Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра

      В целях реализации Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», руководствуясь статьей 7 Закона Республики Казахстан «Об органах юстиции» ПРИКАЗЫВАЮ:
      1. Утвердить Правила предоставления информации из правового кадастра согласно приложению 1 к настоящему приказу.
      2. Признать утратившими силу некоторые приказы Министра юстиции Республики Казахстан согласно приложению 2 к настоящему приказу.
      3. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Министр                                    Б.Имашев

      «Согласовано»
      Министр транспорта и коммуникаций
      Республики Казахстан
      _________________ А. Жумагалиев
      28 марта 2012 года

Приложение 1 к приказу
Министра юстиции  
Республики Казахстан
от 28 марта 2012 года № 131

Правила предоставления информации из правового кадастра

1. Общие положения

      1. Правила предоставления информации из правового кадастра (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее -Закон) и определяют порядок предоставления из правового кадастра информации о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество и иных объектах регистрации, идентификационных характеристиках недвижимого имущества, правообладателях (далее - информация).
      1-1. Сведения о количестве зарегистрированных прав на недвижимое имущество подлежат ежеквартальному опубликованию на интернет-ресурсе Министерства юстиции.
      Сноска. Правила дополнены пунктом 1-1 в соответствии с приказом Министра юстиции РК от 22.01.2016 № 29 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      2. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество из правового кадастра осуществляется на бесплатной основе.
      3. В настоящих Правилах используются следующие понятия:
      1) регистрирующий орган - территориальные органы юстиции,
осуществляющие государственную регистрацию по месту нахождения
недвижимого имущества;
      2) сведения из правового кадастра - информация о зарегистрированных правах (обременениях прав) на недвижимое имущество и иных объектах государственной регистрации, содержащихся в правовом кадастре, и копии документов, находящиеся в регистрационном деле, предоставляемые регистрирующим органом;
      3) Центр обслуживания населения - республиканское государственное предприятие, осуществляющее организацию предоставления государственных услуг физическим и (или) юридическим лицам по приему заявлений и выдаче документов по принципу «одного окна».
      4. Предоставление информации, отнесенной к государственным секретам, осуществляется при соблюдении норм, установленных Законом Республики Казахстан «О государственных секретах».
      5. Сведения, раскрывающие информацию о гражданах (персональные данные) и других правообладателях, за исключением данных, идентифицирующих правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица, наименование и регистрационный номер юридического лица), не предоставляются.
      6. Исключен приказом Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

2. Порядок предоставления информации

      7. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество физическим и юридическим лицом осуществляется на основании письменного запроса на получение информации о государственной регистрации прав (обременении прав) на недвижимое имущество физическим и юридическим лицам из правового кадастра (далее - Запрос) по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
      В случаях письменного обращения правоохранительных, судебных органов по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам, судебных исполнителей находящимся в производстве исполнительного документа, органов государственных доходов, опеки и попечительства в соответствии с их компетенцией, то в письме указываются основания, в соответствии с которыми истребуется информация, цель использования (назначение) запрашиваемой информации, а также данные запрашиваемых субъектов (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН физических лиц, наименование и БИН юридических лиц).
      Сноска. Пункт 7 в редакции приказа Министра юстиции РК от 24.02.2015 № 107 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      8. Полномочия представителей правоохранительных, судебных органов, судебных исполнителей, органов государственных доходов, опеки и попечительства подтверждаются предоставлением письменного запроса на получение информации, напечатанного на официальном бланке или заверенного печатью.
      Полномочия адвоката на ведение конкретного дела удостоверяются ордером, выдаваемым юридической консультацией или адвокатской конторой, а при осуществлении им своей деятельности индивидуально без регистрации юридического лица – президиумом коллегии адвокатов.
      Полномочия временных, банкротных и реабилитационных управляющих подтверждаются решением суда о признании несостоятельного должника банкротом, определением суда о введении внешнего наблюдения и приказом уполномоченного органа в области банкротства о назначении временных, банкротных и реабилитационных управляющих.
      Полномочия ликвидационной комиссии (ликвидаторы) принудительно ликвидируемого юридического лица подтверждается приказом о назначении состава ликвидационной комиссии и доверенностью, выданной председателем ликвидационной комиссии.
      Полномочия наследников на получение информации о правах на недвижимое имущество зарегистрированных за наследодателем, подтверждаются свидетельством о праве на наследство или свидетельством о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав.
      Полномочия участника объекта кондоминиума подтверждаются предоставлением правоустанавливающего документа либо нотариально засвидетельственной копии правоустанавливающего документа на принадлежащий этому участнику кондоминиума на праве собственности вторичный объект недвижимости или протокол общего собрания участников кондоминиума подтверждающего полномочия представителей участников кондоминиума.
      Полномочия иных лиц подтверждаются письменным согласием правообладателя, удостоверенным в нотариальном порядке.
      Участникам объекта кондоминиума предоставляется только справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.
      Сноска. Пункт 8 в редакции приказа Министра юстиции РК от 24.02.2015 № 107 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      9. Регистрирующий орган на основании письменного запроса правоохранительных, судебных органов по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам, судебных исполнителей находящимся в производстве исполнительного документа, органов государственных доходов, опеки и попечительства предоставляет информацию не позднее трех рабочих дней со дня подачи запроса на получение информации.
      Сноска. Пункт 9 в редакции приказа Министра юстиции РК от 24.02.2015 № 107 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      10. Информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется в виде выдачи:
      1) справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам.
      В справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках указываются существующие права (обременения) на конкретный объект недвижимости;
      2) справки о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.
      В справке о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество указываются сведения о всех физических или юридических лицах на которых ранее были зарегистрированы права на данное недвижимое имущество;
      3) справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам.
      В справке об отсутствии (наличии) недвижимого имущества указываются сведения о всех объектах недвижимости, на которые зарегистрированы права (в том числе отчуждение) за физическими или юридическими лицами;
      4) приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества по форме согласно приложению 5 к настоящим Правилам;
      5) копии документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости.
      Сноска. Пункт 10 в редакции приказа Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      11. Информация, указанная в пункте 10 Правил выдаются в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 17 Закона.
      Сноска. Пункт 11 в редакции приказа Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      12. Данные, содержащиеся в формах информационных услуг, являются действительными на момент выдачи.
      13. Запрос на получение информации из правового кадастра на бумажном носителе, приложенные к нему документы заявителя и второй экземпляр информационной справки хранятся в архиве регистрирующего органа в течение двух лет со дня подачи запроса.
      14. Предоставление информации в электронном виде осуществляется в Центрах обслуживания населения (далее - Центр) или при наличии у заявителя электронной цифровой подписи через Интернет-ресурс посредством портала «электронного правительства» с использованием информационной системы «Государственная база данных «Регистр недвижимости» (далее - ГБД «Регистр недвижимости»).
      15. Центр на основании запроса правообладателя или уполномоченного представителя, адвоката, временных, банкротных и реабилитационных управляющих, ликвидационной комиссии (ликвидаторы), участника объекта кондоминиума предоставляет информацию из ГБД «Регистр недвижимости» в электронном виде в течение 20 минут с момента поступления запроса. До получения документов, указанных в подпунктах 1), 2) и 3) пункта 10 настоящих правил, заявитель подписывает запрос по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
      Сноска. Пункт 15 в редакции приказа Министра юстиции РК от 24.02.2015 № 107 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      16. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в форме электронного документа осуществляется на бесплатной основе.
      17. Данные, содержащиеся в формах электронных информационных
услуг, являются действительными на момент предоставления услуги.
      18. Запрос на получение информации из правового кадастра в электронном виде и приложенные к нему документы заявителя хранятся в архиве Центра в течение двух лет со дня подачи запроса.
      19. Информация из ГБД «Регистр недвижимости», предоставленная в виде электронного документа, является официальной и равнозначна информации, предоставляемой регистрирующим органом.
      20. При предоставлении информации через Интернет-ресурс
посредством портала «электронного правительства» из ГБД «Регистр
недвижимости», электронный документ заверяется электронной цифровой подписью регистрирующего органа по месту нахождения недвижимого
имущества. В случае предоставления информации несколькими регистрирующими органами, электронный документ заверяется электронной цифровой подписью Министерства юстиции Республики Казахстан.
      Сноска. Пункт 20 в редакции приказа Министра юстиции РК от 24.02.2015 № 107 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      21. Регистрирующий орган отказывает в предоставлении информации в следующих случаях:
      1) при обращении ненадлежащего лица;
      2) при предоставлении неполного пакета документов;
      3) при ненадлежащем оформлении документов.
      В этом случае, регистрирующий орган направляет заявителю письменное мотивированное уведомление об отказе.

Приложение 1             
к Правилам предоставления информации
из правового кадастра        

      Сноска. Приложение 1 в редакции приказа Министра юстиции РК от 24.02.2015 № 107 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Форма                 

  __________________________________________________________________
   (территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

Запрос №
на получение информации о государственной регистрации
прав (обременений прав) на недвижимое имущество
физическим и юридическим лицам из правового кадастра

      Я, ____________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные (данные удостоверения личности) и место
жительства физического лица, наименование и реквизиты юридического
лица)
      Действующий от имени___________________________________________
      (заполняется уполномоченным представителем)
      На основании __________________________________________________
      (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия)
      Прошу предоставить мне: нужное отметить
      - справку о зарегистрированных правах (обременениях) на
недвижимое имущество и его технических характеристиках;
      - справку о зарегистрированных и прекращенных правах на
недвижимое имущество;
      - справку об отсутствии (наличии) недвижимого имущества;
      - приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о
собственнике (правообладателе) недвижимого имущества;
      - копии документов регистрационного дела, заверенных
регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости.
      Вид объекта недвижимости _____________________________________
      Место нахождения объекта _____________________________________
      Прилагаю следующие документы: ________________________________
      Дата.___________, ____________/_______________________________
        (Ф.И.О. и подпись заявителя/уполномоченного представителя)
____________________________________________________________________
            (Ф.И.О. и подпись специалиста, принявшего запрос)
Результат выполнения/рассмотрения/ запроса: ________
      проверено: дата ____ 20  г.
_____________________________________________________________________
                  (Ф.И.О. и подпись специалиста)

      Примечание:
      В Запросе указываются данные заявителя (фамилия, имя, отчество, дата рождения, индивидуальный идентификационный номер, данные документа удостоверяющего личность, и место жительства физического лица, наименование, бизнес идентификационный номер и реквизиты юридического лица, вид запрашиваемой информации, вид объекта недвижимости, адрес, кадастровый номер для/получения информации на конкретный объект недвижимости.

Приложение 2          
к Правилам предоставления   
информации из правового кадастра

Форма           

_____________________________________________________________________
(территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

                                Справка
         о зарегистрированных правах (обременениях)
    на недвижимое имущество и его технических характеристиках

      Сноска. Приложение 2 в редакции приказа Министра юстиции РК от 26.05.2014 № 181 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

№ ___________                                    «___» ______ ___ год

Выдана_______________________________________________________________
              (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН
_____________________________________________________________________
                  физического лица; наименование и БИН
_____________________________________________________________________
     юридического лица, фамилия, имя, отчество его представителя)

      в подтверждение того, что на следующие объекты недвижимости:

      1) зарегистрировано право:

      2) зарегистрировано обременение права:

      3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременени на недвижимое имущество:

Исполнитель: _____________ __________________________________________
                 (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
Начальник отдела:_____________ ______________________________________
                     (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
Руководитель:__________ _____________________________________________
               (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
М.П.
_____________________________________________________________________
      Примечание: Сведения, содержащиеся в справке, являются
действительными на момент выдачи

Приложение 3            
к Правилам предоставления информации
из правового кадастра        

      Сноска. Приложение 3 в редакции приказа Министра юстиции РК от 24.02.2015 № 107 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Форма                

  ___________________________________________________________________
  (территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

                                Справка
                о зарегистрированных и прекращенных правах
                        на недвижимое имущество

№ __________                               «__» _________ _____ г.

Выдана _____________________________________________________________
      (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН) физического лица;
____________________________________________________________________
наименование и БИН (юридического лица, фамилия, имя, отчество его представителя)

      в том, что на объект недвижимости:

      1) зарегистрировано право:

      2) зарегистрировано обременение права:

      3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременений на недвижимое имущество:

      Ранее за указанным объектом недвижимости было зарегистрировано
      1) зарегистрировано право:

      2) зарегистрировано обременение права:

      3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременений на недвижимое имущество:

      Исполнитель: _________________ ____________________________
                        (подпись)     (Фамилия, имя, отчество)

      Начальник отдела: _________________ __________________________
                        (подпись)         (Фамилия, имя, отчество)

      Руководитель: _________________ ____________________________
                        (подпись)       (Фамилия, имя, отчество)

      М.П.

________________________________
Примечание: Сведения, содержащиеся в справке, являются действительными на момент выдачи.

Приложение 4             
к Правилам предоставления информации
из правового кадастра        

 Форма                 

_____________________________________________________________________
(территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

       Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества

      Сноска. Приложение 4 в редакции приказа Министра юстиции РК от 26.05.2014 № 181 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

№________                                      от «__» __________ год

Выдана ______________________________________________________________
       (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН физического лица;
_____________________________________________________________________
    наименование и БИН юридического лица, Ф.И.О. его представителя)
_____________________________________________________________________
в том, что за _______________________________________________________
                (для физического лица - фамилия, имя, отчество, дата
                                   рождения и ИИН
_____________________________________________________________________
            (для юридического лица - наименование и БИН

1. Зарегистрировано право на недвижимое имущество:

1) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

..........

2. Зарегистрировано право аренды, безвозмездного пользования,
доверительного управления на недвижимое имущество, по которому
правообладателем (собственником) является иное лицо:

1) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу:
_____________________________________________________________________
       (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
…………
3. Ранее за указанным лицом было зарегистрировано право на недвижимое
имущество:

1) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
.................
4. Ранее за указанным лицом зарегистрировано право аренды,
безвозмездного пользования, доверительного управления на недвижимое
имущество, по которому правообладателем (собственником) является иное
лицо:

1) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу:______________________________________________________________
           (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
……………

Исполнитель:      ________  _________________________________________
                 (подпись)   (Фамилия, имя, отчество)

Начальник отдела:________  __________________________________________
                 (подпись)   (Фамилия, имя, отчество)
Руководитель:    _______  ___________________________________________
                 (подпись)   (Фамилия, имя, отчество)

М.П.__________________________________________
      Примечание: Сведения, содержащиеся в справке, являются
действительными на момент выдачи.

Приложение 5            
к Правилам предоставления информации
из правового кадастра        

                                                      Форма

      Сноска. Правила дополнены приложением 5 в соответствии с приказом Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

  _________________________________________________________________
 (территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

     Приложение к техническому паспорту, содержащему сведения
      о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества

      № _____                    от «___» ___________ __ г.
      1. Кадастровый номер __________________________________________
      2. Адрес объекта недвижимости _________________________________
      3. Собственник (правообладатель) ______________________________
      4. Основание возникновения права ______________________________
      5. Дата регистрации

      Исполнитель:________ _______________________________
                  (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
      Начальник отдела: __________ _______________________
                         (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
      Руководитель: __________ ___________________________
                     (подпись) (Фамилия, имя, отчество)

      М.П.

Приложение 2 к приказу
Министра юстиции  
Республики Казахстан
от 28 марта 2012 года № 131

Перечень утративших силу некоторых нормативных правовых актов
Министра юстиции Республики Казахстан

      1) Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 239 «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 4926, опубликован «Юридическая газета» от 19 октября 2007 года, № 161);
      2) Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 3 декабря 2008 года № 330 «О внесении изменения и дополнений в приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 239 «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 5391, опубликован «Юридическая газета» от 26 декабря 2008 года № 195 (1595);
      3) Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан 20 февраля 2009 года № 18 «О внесении изменения и дополнений в приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 239 «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 5555, опубликован Собрание актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан № 7, 2009 года).