Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра

      В целях реализации Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», руководствуясь статьей 7 Закона Республики Казахстан «Об органах юстиции» ПРИКАЗЫВАЮ:
      1. Утвердить Правила предоставления информации из правового кадастра согласно приложению 1 к настоящему приказу.
      2. Признать утратившими силу некоторые приказы Министра юстиции Республики Казахстан согласно приложению 2 к настоящему приказу.
      3. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Министр                                    Б.Имашев

      «Согласовано»
      Министр транспорта и коммуникаций
      Республики Казахстан
      _________________ А. Жумагалиев
      28 марта 2012 года

Приложение 1 к приказу
Министра юстиции  
Республики Казахстан
от 28 марта 2012 года № 131

Правила предоставления информации из правового кадастра

1. Общие положения

      1. Правила предоставления информации из правового кадастра (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее -Закон) и определяют порядок предоставления из правового кадастра информации о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество и иных объектах регистрации, идентификационных характеристиках недвижимого имущества, правообладателях (далее - информация).
      2. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество из правового кадастра осуществляется на бесплатной основе.
      3. В настоящих Правилах используются следующие понятия:
      1) регистрирующий орган - территориальные органы юстиции,
осуществляющие государственную регистрацию по месту нахождения
недвижимого имущества;
      2) сведения из правового кадастра - информация о зарегистрированных правах (обременениях прав) на недвижимое имущество и иных объектах государственной регистрации, содержащихся в правовом кадастре, и копии документов, находящиеся в регистрационном деле, предоставляемые регистрирующим органом;
      3) Центр обслуживания населения - республиканское государственное предприятие, осуществляющее организацию предоставления государственных услуг физическим и (или) юридическим лицам по приему заявлений и выдаче документов по принципу «одного окна».
      4. Предоставление информации, отнесенной к государственным секретам, осуществляется при соблюдении норм, установленных Законом Республики Казахстан «О государственных секретах».
      5. Сведения, раскрывающие информацию о гражданах (персональные данные) и других правообладателях, за исключением данных, идентифицирующих правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица, наименование и регистрационный номер юридического лица), не предоставляются.
      6. Исключен приказом Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

2. Порядок предоставления информации

      7. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество физическим и юридическим лицом осуществляется на основании письменного запроса на получение информации о государственной регистрации прав (обременении прав) на недвижимое имущество физическим и юридическим лицам из правового кадастра (далее - Запрос) по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
      В случаях письменного обращения правоохранительных, судебных органов, судебных исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам, налоговых органов, адвокатов, нотариусов, наследников, конкурсных и реабилитационных управляющих в процедурах банкротства, администраторов внешнего наблюдения, органов опеки и попечительства в соответствии с их компетенцией, то в письме указываются основания, в соответствии с которыми истребуется информация, цель использования (назначение) запрашиваемой информации, а также данные запрашиваемых субъектов (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН физических лиц при наличии; наименование и БИН юридических лиц при наличии).
      8. Полномочия представителей правоохранительных, судебных и налоговых органов, а также органов опеки и попечительства подтверждаются предоставлением письменного запроса на получение информации, напечатанного на официальном бланке или заверенного печатью.
      Полномочия конкурсных и реабилитационных управляющих, администраторов внешнего наблюдения подтверждаются решением суда о признании несостоятельного должника банкротом, определением суда о введении внешнего наблюдения и приказом уполномоченного органа в области банкротства о назначении конкурсным или реабилитационным управляющим, администратором внешнего наблюдения.
      Полномочия наследников на получение информации о правах на недвижимое имущество, зарегистрированных за наследодателем, подтверждаются свидетельством о праве на наследство или свидетельством о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав.
      9. Регистрирующий орган на основании запроса заявителя предоставляет информацию не позднее трех рабочих дней со дня подачи запроса на получение информации.
      10. Информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется в виде выдачи:
      1) справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам.
      В справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках указываются существующие права (обременения) на конкретный объект недвижимости;
      2) справки о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.
      В справке о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество указываются сведения о всех физических или юридических лицах на которых ранее были зарегистрированы права на данное недвижимое имущество;
      3) справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам.
      В справке об отсутствии (наличии) недвижимого имущества указываются сведения о всех объектах недвижимости, на которые зарегистрированы права (в том числе отчуждение) за физическими или юридическими лицами;
      4) приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества по форме согласно приложению 5 к настоящим Правилам;
      5) копии документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости.
      Сноска. Пункт 10 в редакции приказа Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      11. Информация, указанная в пункте 10 Правил выдаются в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 17 Закона.
      Сноска. Пункт 11 в редакции приказа Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      12. Данные, содержащиеся в формах информационных услуг, являются действительными на момент выдачи.
      13. Запрос на получение информации из правового кадастра на бумажном носителе, приложенные к нему документы заявителя и второй экземпляр информационной справки хранятся в архиве регистрирующего органа в течение двух лет со дня подачи запроса.
      14. Предоставление информации в электронном виде осуществляется в Центрах обслуживания населения (далее - Центр) или при наличии у заявителя электронной цифровой подписи через Интернет-ресурс посредством портала «электронного правительства» с использованием информационной системы «Государственная база данных «Регистр недвижимости» (далее - ГБД «Регистр недвижимости»).
      15. Центр на основании запроса заявителя предоставляет информацию из ГБД «Регистр недвижимости» в электронном виде в течение 20 минут с момента поступления запроса. После получения документов, указанных в подпунктах 1), 2) и 3) пункта 10 настоящих правил, заявитель подписывает запрос по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
      Сноска. Пункт 15 в редакции приказа Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
      16. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в форме электронного документа осуществляется на бесплатной основе.
      17. Данные, содержащиеся в формах электронных информационных
услуг, являются действительными на момент предоставления услуги.
      18. Запрос на получение информации из правового кадастра в электронном виде и приложенные к нему документы заявителя хранятся в архиве Центра в течение двух лет со дня подачи запроса.
      19. Информация из ГБД «Регистр недвижимости», предоставленная в виде электронного документа, является официальной и равнозначна информации, предоставляемой регистрирующим органом.
      20. При предоставлении информации через Интернет-ресурс
посредством портала «электронного правительства» из ГБД «Регистр
недвижимости», электронный документ заверяется электронной цифровой

подписью регистрирующего органа по месту нахождения недвижимого
имущества.
      В случае предоставления информации несколькими регистрирующими органами, электронный документ заверяется электронной цифровой подписью Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан.
      21. Регистрирующий орган отказывает в предоставлении информации в следующих случаях:
      1) при обращении ненадлежащего лица;
      2) при предоставлении неполного пакета документов;
      3) при ненадлежащем оформлении документов.
      В этом случае, регистрирующий орган направляет заявителю письменное мотивированное уведомление об отказе.

Приложение 1             
к Правилам предоставления информации
из правового кадастра        

Форма                 

      Сноска. Приложение 1 в редакции приказа Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

   __________________________________________________________________
    (территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

                             Запрос №
        на получение информации о государственной регистрации
          прав (обременений прав) на недвижимое имущество
        физическим и юридическим лицам из правового кадастра

      Я, ____________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные (данные удостоверения личности) и место
жительства физического лица, наименование и реквизиты юридического
лица)
      Действующий от имени___________________________________________
                          (заполняется уполномоченным представителем)
      На основании __________________________________________________
                    (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия)
      Прошу предоставить мне: нужное отметить
      - справку о зарегистрированных правах (обременениях) на
недвижимое имущество и его технических характеристиках;
      - справку о зарегистрированных и прекращенных правах на
недвижимое имущество;
      - справку об отсутствии (наличии) недвижимого имущества;
      - приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о
собственнике (правообладателе) недвижимого имущества;
      - копии документов регистрационного дела, заверенных
регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости.
      Вид объекта недвижимости _____________________________________
      Место нахождения объекта _____________________________________
      Прилагаю следующие документы: ________________________________
      Дата.___________, ____________/_______________________________
         (Ф.И.О. и подпись заявителя/ уполномоченного представителя)
____________________________________________________________________
          (Ф.И.О. и подпись специалиста, принявшего запрос)
Результат выполнения /рассмотрения/ запроса: ________
      проверено: дата ____ 20 г.
_____________________________________________________________________
            (Ф.И.О. и подпись специалиста)

      Примечание:
      В Запросе указываются данные заявителя (фамилия, имя, отчество, дата рождения, индивидуальный идентификационный номер (при наличии), данные документа удостоверяющего личность, и место жительства физического лица, наименование, бизнес идентификационный номер (при наличии) и реквизиты юридического лица, вид запрашиваемой информации, вид объекта недвижимости, адрес, кадастровый номер для/получения информации на конкретный объект недвижимости.

Приложение 2          
к Правилам предоставления   
информации из правового кадастра

Форма           

_____________________________________________________________________
(территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

                                Справка
         о зарегистрированных правах (обременениях)
    на недвижимое имущество и его технических характеристиках

      Сноска. Приложение 2 в редакции приказа Министра юстиции РК от 26.05.2014 № 181 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

№ ___________                                    «___» ______ ___ год

Выдана_______________________________________________________________
              (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН
_____________________________________________________________________
                  физического лица; наименование и БИН
_____________________________________________________________________
     юридического лица, фамилия, имя, отчество его представителя)

      в подтверждение того, что на следующие объекты недвижимости:

      1) зарегистрировано право:

      2) зарегистрировано обременение права:

      3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременени на недвижимое имущество:

Исполнитель: _____________ __________________________________________
                 (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
Начальник отдела:_____________ ______________________________________
                     (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
Руководитель:__________ _____________________________________________
               (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
М.П.
_____________________________________________________________________
      Примечание: Сведения, содержащиеся в справке, являются
действительными на момент выдачи

Приложение 3            
к Правилам предоставления информации
из правового кадастра        

Форма                 

      Сноска. Приложение 3 в редакции приказа Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

  ___________________________________________________________________
   (территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

                            Справка
            о зарегистрированных и прекращенных правах
                       на недвижимое имущество

№ __________                         «__» _________ _____ г.

Выдана _____________________________________________________________
          (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН (при наличии) физического лица;
____________________________________________________________________
наименование и БИН (при наличии) юридического лица, фамилия, имя, отчество его представителя)

      в том, что на объект недвижимости:

      1) зарегистрировано право:

      2) зарегистрировано обременение права:

      3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременений на недвижимое имущество:

      Ранее за указанным объектом недвижимости было зарегистрировано

      1) зарегистрировано право:

      2) зарегистрировано обременение права:

      3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременений на недвижимое имущество:

      Исполнитель: _________________ ____________________________
                        (подпись)     (Фамилия, имя, отчество)

      Начальник отдела: _________________ __________________________
                        (подпись)          (Фамилия, имя, отчество)

      Руководитель: _________________ ____________________________
                        (подпись)        (Фамилия, имя, отчество)

      М.П.

________________________________
Примечание: Сведения, содержащиеся в справке, являются действительными на момент выдачи.

Приложение 4             
к Правилам предоставления информации
из правового кадастра        

 Форма                 

_____________________________________________________________________
(территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

       Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества

      Сноска. Приложение 4 в редакции приказа Министра юстиции РК от 26.05.2014 № 181 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

№________                                      от «__» __________ год

Выдана ______________________________________________________________
       (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН физического лица;
_____________________________________________________________________
    наименование и БИН юридического лица, Ф.И.О. его представителя)
_____________________________________________________________________
в том, что за _______________________________________________________
                (для физического лица - фамилия, имя, отчество, дата
                                   рождения и ИИН
_____________________________________________________________________
            (для юридического лица - наименование и БИН

1. Зарегистрировано право на недвижимое имущество:

1) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

..........

2. Зарегистрировано право аренды, безвозмездного пользования,
доверительного управления на недвижимое имущество, по которому
правообладателем (собственником) является иное лицо:

1) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу:
_____________________________________________________________________
       (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
…………
3. Ранее за указанным лицом было зарегистрировано право на недвижимое
имущество:

1) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
.................
4. Ранее за указанным лицом зарегистрировано право аренды,
безвозмездного пользования, доверительного управления на недвижимое
имущество, по которому правообладателем (собственником) является иное
лицо:

1) по адресу:
_____________________________________________________________________
      (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)

2) по адресу:______________________________________________________________
           (адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
……………

Исполнитель:      ________  _________________________________________
                 (подпись)   (Фамилия, имя, отчество)

Начальник отдела:________  __________________________________________
                 (подпись)   (Фамилия, имя, отчество)
Руководитель:    _______  ___________________________________________
                 (подпись)   (Фамилия, имя, отчество)

М.П.__________________________________________
      Примечание: Сведения, содержащиеся в справке, являются
действительными на момент выдачи.

Приложение 5            
к Правилам предоставления информации
из правового кадастра        

                                                      Форма

      Сноска. Правила дополнены приложением 5 в соответствии с приказом Министра юстиции РК от 18.10.2012 № 351 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

  _________________________________________________________________
 (территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)

     Приложение к техническому паспорту, содержащему сведения
      о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества

      № _____                    от «___» ___________ __ г.
      1. Кадастровый номер __________________________________________
      2. Адрес объекта недвижимости _________________________________
      3. Собственник (правообладатель) ______________________________
      4. Основание возникновения права ______________________________
      5. Дата регистрации

      Исполнитель:________ _______________________________
                  (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
      Начальник отдела: __________ _______________________
                         (подпись) (Фамилия, имя, отчество)
      Руководитель: __________ ___________________________
                     (подпись) (Фамилия, имя, отчество)

      М.П.

Приложение 2 к приказу
Министра юстиции  
Республики Казахстан
от 28 марта 2012 года № 131

Перечень утративших силу некоторых нормативных правовых актов
Министра юстиции Республики Казахстан

      1) Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 239 «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 4926, опубликован «Юридическая газета» от 19 октября 2007 года, № 161);
      2) Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 3 декабря 2008 года № 330 «О внесении изменения и дополнений в приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 239 «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 5391, опубликован «Юридическая газета» от 26 декабря 2008 года № 195 (1595);
      3) Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан 20 февраля 2009 года № 18 «О внесении изменения и дополнений в приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 239 «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 5555, опубликован Собрание актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан № 7, 2009 года).