В целях реализации Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», руководствуясь статьей 7 Закона Республики Казахстан «Об органах юстиции» ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Правила предоставления информации из правового кадастра согласно приложению 1 к настоящему приказу.
2. Признать утратившими силу некоторые приказы Министра юстиции Республики Казахстан согласно приложению 2 к настоящему приказу.
3. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Министр Б.Имашев
«Согласовано»
Министр транспорта и коммуникаций
Республики Казахстан
_________________ А. Жумагалиев
28 марта 2012 года
Приложение 1 к приказу
Министра юстиции
Республики Казахстан
от 28 марта 2012 года № 131
Правила предоставления информации из правового кадастра
1. Общие положения
1. Правила предоставления информации из правового кадастра (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее -Закон) и определяют порядок предоставления из правового кадастра информации о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество и иных объектах регистрации, идентификационных характеристиках недвижимого имущества, правообладателях (далее - информация).
2. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество из правового кадастра осуществляется на бесплатной основе.
3. В настоящих Правилах используются следующие понятия:
1) регистрирующий орган - территориальные органы юстиции,
осуществляющие государственную регистрацию по месту нахождения
недвижимого имущества;
2) сведения из правового кадастра - информация о зарегистрированных правах (обременениях прав) на недвижимое имущество и иных объектах государственной регистрации, содержащихся в правовом кадастре, и копии документов, находящиеся в регистрационном деле, предоставляемые регистрирующим органом;
3) Центр обслуживания населения - республиканское государственное предприятие, осуществляющее организацию предоставления государственных услуг физическим и (или) юридическим лицам по приему заявлений и выдаче документов по принципу «одного окна».
4. Предоставление информации, отнесенной к государственным секретам, осуществляется при соблюдении норм, установленных Законом Республики Казахстан «О государственных секретах».
5. Сведения, раскрывающие информацию о гражданах (персональные данные) и других правообладателях, за исключением данных, идентифицирующих правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица, наименование и регистрационный номер юридического лица), не предоставляются.
6. Информация предоставляется физическим и юридическим лицам (далее - заявитель) только по конкретному объекту недвижимого имущества, за исключением сведений, указанных в пункте 11 настоящих Правил.
2. Порядок предоставления информации
7. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество физическим и юридическим лицом осуществляется на основании письменного запроса на получение информации о государственной регистрации прав (обременении прав) на недвижимое имущество физическим и юридическим лицам из правового кадастра (далее - Запрос) по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
В случаях письменного обращения правоохранительных, судебных органов, судебных исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам, налоговых органов, адвокатов, нотариусов, наследников, конкурсных и реабилитационных управляющих в процедурах банкротства, администраторов внешнего наблюдения, органов опеки и попечительства в соответствии с их компетенцией, то в письме указываются основания, в соответствии с которыми истребуется информация, цель использования (назначение) запрашиваемой информации, а также данные запрашиваемых субъектов (фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН физических лиц при наличии; наименование и БИН юридических лиц при наличии).
8. Полномочия представителей правоохранительных, судебных и налоговых органов, а также органов опеки и попечительства подтверждаются предоставлением письменного запроса на получение информации, напечатанного на официальном бланке или заверенного печатью.
Полномочия конкурсных и реабилитационных управляющих, администраторов внешнего наблюдения подтверждаются решением суда о признании несостоятельного должника банкротом, определением суда о введении внешнего наблюдения и приказом уполномоченного органа в области банкротства о назначении конкурсным или реабилитационным управляющим, администратором внешнего наблюдения.
Полномочия наследников на получение информации о правах на недвижимое имущество, зарегистрированных за наследодателем, подтверждаются свидетельством о праве на наследство или свидетельством о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав.
9. Регистрирующий орган на основании запроса заявителя предоставляет информацию не позднее трех рабочих дней со дня подачи запроса на получение информации.
10. Информация о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество осуществляется в виде выдачи:
1) справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам.
В справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках указываются существующие права (обременения) на конкретный объект недвижимости;
2) справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.
В справке об отсутствии (наличии) недвижимого имущества указываются все сведения об объектах недвижимости, принадлежащих (в том числе отчужденных) физическому или юридического лицу;
3) приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о
собственнике (правообладателе) недвижимого имущества по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам;
4) копии документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости.
11. Копии документов, находящихся в регистрационном деле правового кадастра, предоставляются согласно пункту 2 статьи 17 Закона.
Информация, указанная в подпункте 2) пункта 10 Правил выдается по запросам правообладателя (уполномоченного представителя), правоохранительных, судебных органов, судебных исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам, налоговых органов, адвокатов, нотариусов, наследников, конкурсных и реабилитационных управляющих в процедурах банкротства, администраторов внешнего наблюдения, органов опеки и попечительства.
Информация, указанная в подпункте 3) пункта 10 Правил выдается собственнику (правообладателю) недвижимого имущества.
12. Данные, содержащиеся в формах информационных услуг, являются действительными на момент выдачи.
13. Запрос на получение информации из правового кадастра на бумажном носителе, приложенные к нему документы заявителя и второй экземпляр информационной справки хранятся в архиве регистрирующего органа в течение двух лет со дня подачи запроса.
14. Предоставление информации в электронном виде осуществляется в Центрах обслуживания населения (далее - Центр) или при наличии у заявителя электронной цифровой подписи через Интернет-ресурс посредством портала «электронного правительства» с использованием информационной системы «Государственная база данных «Регистр недвижимости» (далее - ГБД «Регистр недвижимости»).
15. Центр на основании запроса заявителя предоставляет информацию из ГБД «Регистр недвижимости» в электронном виде в течение 20 минут с момента поступления запроса. После получения документов, указанных в подпунктах 1) и 2) пункта 10 настоящих правил, заявитель подписывает запрос по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
16. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в форме электронного документа осуществляется на бесплатной основе.
17. Данные, содержащиеся в формах электронных информационных
услуг, являются действительными на момент предоставления услуги.
18. Запрос на получение информации из правового кадастра в электронном виде и приложенные к нему документы заявителя хранятся в архиве Центра в течение двух лет со дня подачи запроса.
19. Информация из ГБД «Регистр недвижимости», предоставленная в виде электронного документа, является официальной и равнозначна информации, предоставляемой регистрирующим органом.
20. При предоставлении информации через Интернет-ресурс
посредством портала «электронного правительства» из ГБД «Регистр
недвижимости», электронный документ заверяется электронной цифровой
подписью регистрирующего органа по месту нахождения недвижимого
имущества.
В случае предоставления информации несколькими регистрирующими органами, электронный документ заверяется электронной цифровой подписью Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан.
21. Регистрирующий орган отказывает в предоставлении информации в следующих случаях:
1) при обращении ненадлежащего лица;
2) при предоставлении неполного пакета документов;
3) при ненадлежащем оформлении документов.
В этом случае, регистрирующий орган направляет заявителю письменное мотивированное уведомление об отказе.
Приложение 1
к Правилам предоставления
информации из правового кадастра
Форма
_____________________________________________________________________(территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)
Запрос № __________
на получение информации о государственной регистрации прав
(обременении прав) на недвижимое имущество из правового кадастра
Я,___________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные (данные удостоверения личности) и
место жительства физического лица, наименование и реквизиты
юридического лица)
Действующий от имени___________________________________________
(заполняется уполномоченным представителем)
на основании _________________________________________________
(реквизиты документа, удостоверяющего полномочия)
Прошу предоставить мне: нужное отметить
- справку о зарегистрированных правах (обременениях) на
недвижимое имущество и его технических характеристиках;
- справку об отсутствии (наличии) недвижимого имущества;
- приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о
собственнике (правообладателе) недвижимого имущества;
- копии документов регистрационного дела, заверенных
регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости.
Вид объекта недвижимости ___________________________________
Место нахождения объекта ___________________________________
Прилагаю следующие документы:_______________________________
Дата.___________, ________________________/________________
(Ф.И.О. и подпись заявителя/ уполномоченного представителя)
____________________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись специалиста, принявшего запрос)
Результат выполнения /рассмотрения/ запроса: _____________________
проверено: дата 20 г.
_____________________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись специалиста)
Примечание:
В Запросе указываются данные заявителя (фамилия, имя, отчество, дата рождения, индивидуальный идентификационный номер (при наличии), данные документа "" удостоверяющего личность, и место жительства физического лица, наименование, бизнес идентификационный номер (при наличии) и реквизиты юридического лица, вид запрашиваемой информации, вид объекта недвижимости, адрес, кадастровый номер для / получения информации на конкретный объект недвижимости.
Приложение 2
к Правилам предоставления
информации из правового кадастра
Форма
____________________________________________________________________
(территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)
Справка
о зарегистрированных правах (обременениях)
на недвижимое имущество и его технических характеристиках
№___________ "___"______ ____
Выдана__________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН (при наличии)
__________________________________________________________
физического лица; наименование и БИН (при наличии)
__________________________________________________________
юридического лица, фамилия, имя, отчество его представителя)
в подтверждение того, что на следующие объекты недвижимости:
Вид |
Кадаст- |
Целевое |
Адрес, |
Количе- |
Этаж- |
Площадь |
Пло- |
Дели- |
Приме- |
1) зарегистрировано право:
Вид |
Содержание |
Правообладатель |
Форма общей |
Основание |
Дата, время |
2) зарегистрировано обременение права:
Вид |
Содержание |
Правообладатель |
Форма общей |
Основание |
Дата, |
3) зарегистрированы юридические притязания и сделки, не влекущие возникновение прав или обременении на недвижимое имущество:
Юридические |
Содержание |
Заявитель |
Основание |
Дата, |
Исполнитель: ______________ _________________________
(подпись) (Фамилия, имя, отчество)
Начальник отдела:_______________ __________________________
(подпись) (Фамилия, имя, отчество)
Руководитель:______________ _______________________________
(подпись) (Фамилия, имя, отчество)
М.П.
_____________________________________________________________________
Примечание: Сведения, содержащиеся в справке, являются
действительными на момент выдачи
Приложение 3
к Правилам предоставления
информации из правового кадастра
Форма
____________________________________________________________________
(территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)
Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества
№________ от «__»__________ __
Выдана______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения и ИИН (при наличии)
_______________________________________________________________
физического лица; наименование и БИН (при наличии)
_______________________________________________________________
юридического лица, фамилия, имя, отчество его представителя)
в том,что за _________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество, дата рождения и
ИИН (при наличии))
__________________________________________________________________
(для юридического лица - наименование и БИН (при наличии))
Зарегистрировано:
1) право на недвижимое имущество по адресу:
____________________________________________________________
(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
Объект недвижимости (вид объекта, |
|
вид права, |
|
Основание возникновения права, |
|
Наличие зарегистрированных |
|
Наличие зарегистрированных |
2) право на недвижимое имущество по адресу:
_________________________________________________________
(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
.............
Ранее за указанным лицом было зарегистрировано:
1) право на недвижимое имущество по адресу:
_____________________________________________________
(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
Объект недвижимости (вид объекта, |
|
вид права, форма собственности |
|
Основание возникновения права, |
|
Основание прекращения права, дата |
2) право на недвижимое имущество по адресу:
______________________________________________________________
(адрес, регистрационный код адреса - при его наличии)
..........
Исполнитель:________ _______________________________
(подпись) (Фамилия, имя, отчество)
Начальник отдела: __________ _______________________
(подпись) (Фамилия, имя, отчество)
Руководитель: __________ ___________________________
(подпись) (Фамилия, имя, отчество)
М.П.
_____________________________________________________________________
Примечание: Сведения, содержащиеся в справке, являются
действительными на момент выдачи.
Приложение 4
к Правилам предоставления
информации из правового кадастра
Форма
_____________________________________________________________________(территориальный орган Министерства юстиции Республики Казахстан)
Приложение к техническому паспорту, содержащему сведения о
собственнике (правообладателе) недвижимого имущества
№ _____ от «___» ___________ __г.
1. Кадастровый номер ________________________________________________
2. Адрес объекта недвижимости _______________________________________
3. Собственник (правообладатель) ____________________________________
4. Основание возникновения права_____________________________________
5. Дата регистрации
Специалист (регистратор):________________
(подпись)
Начальник отдела: _____________________
(подпись)
Руководитель:____________________
(подпись)
М.П.
Приложение 2 к приказу
Министра юстиции
Республики Казахстан
от 28 марта 2012 года № 131
Перечень утративших силу некоторых нормативных правовых актов
Министра юстиции Республики Казахстан
1) Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 239 «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 4926, опубликован «Юридическая газета» от 19 октября 2007 года, № 161);
2) Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 3 декабря 2008 года № 330 «О внесении изменения и дополнений в приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 239 «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 5391, опубликован «Юридическая газета» от 26 декабря 2008 года № 195 (1595);
3) Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан 20 февраля 2009 года № 18 «О внесении изменения и дополнений в приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 239 «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 5555, опубликован Собрание актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан № 7, 2009 года).