Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки

      В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" ПРИКАЗЫВАЮ:

      1. Утвердить:

      1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 1 к настоящему приказу;

      2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 2 к настоящему приказу.

      2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан обеспечить:

      1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

      2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на бумажном носителе и в электронной форме на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Республиканский центр правовой информации" для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

      3) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на официальное опубликование в периодические печатные издания;

      4) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан;

      5) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, согласно подпунктам 1), 2), 3) и 4) настоящего пункта.

      3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан.

      4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Правила
приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
Глава 1. Общие положения

      1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) и определяют порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

      2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона.

Глава 2. Порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

      3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие:

      1) архитектурно-планировочного задания, выданного местным исполнительным органом, осуществляющим функции в области архитектуры и градостроительства (за исключением реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования и не предусматривающей дополнительный отвод (прирезку) земельного участка);

      2) технических условий (при необходимости в подключении, дополнительном подключении объекта к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличения нагрузок);

      3) эскиза (эскизного проекта)/технического проекта;

      4) исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и/или зданий (сооружений) (за исключением объектов, указанных в подпунктах 4), 11), 13), 16), 17), 19) пункта 2 статьи 60 Закона).

      4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика о готовности объекта (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом) приступает к процедуре приемки построенного объекта в эксплуатацию.

      5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник:

      1) принимает объект в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно по форме, согласно приложению 2 к настоящему приказу (далее - акт);

      2) проверяет соблюдение требований эскиза (эскизного проекта)/технического проекта, выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов;

      3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования эскизу (эскизному проекту)/техническому проекту, а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если строительство объекта осуществлялось подрядным способом.

      4) при реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования акт ввода построенного объекта согласовывает с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта.

      6. Датой ввода объекта в эксплуатацию, принятого собственником самостоятельно, считается дата подписания акта.

      7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на построенный объект.

      8. Акт с приложением исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и/или зданий (сооружений) подлежит обязательному учету в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства в информационной системе государственного градостроительного кадастра.

      Сноска. Приложение 2 - в редакции приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 22.06.2023 № 461 (вводится в действие с 01.07.2023).

Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

      Собственник объекта ________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), адрес места проживания)
и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность лица, осуществлявшего строительство, адрес, телефон, № лицензии,
дата получения)
УСТАНОВИЛ:

      1. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями
несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем
и оборудования
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование объекта, месторасположение или адрес)
____________________________________________________________________
осуществлялось собственником самостоятельно
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при его наличии))
и/или с привлеченной им подрядной организацией
____________________________________________________________________.
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность лица)

      2. Выполнены:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
(виды работ)

      3. Строительство объекта произведено на основании:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
(наименование органа вынесшего решение, № и дата решения)

      4. Строительство/реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений
(отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих
и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования
осуществлялось по эскизу (эскизному проекту)/техническому проекту,
разработанному
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность
лица, разработавшего эскиз (эскизный проект)/технический проект)
Эскиз (эскизный проект) согласован
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________.
(наименование организации, выдавший письмо-согласование, № и дата )

      5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ _________________________________________________ (месяц и год)
окончание работ ______________________________________________. (месяц и год)

      6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет технические характеристики согласно
приложению _____ к настоящему акту.

      7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране
окружающей природной среды
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(сведения о выполнении)

      8. На основании подтверждения соответствия завершенного строительством
объекта/реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещений
(отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих
и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования
государственным (межгосударственным) нормативным требованиям,
архитектурно- планировочному заданию, согласованному эскизу (эскизному проекту)/
техническому проекту собственник решил

      ПРИНЯТЬ в эксплуатацию: ________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(наименование объекта)

      9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям, архитектурно-
планировочному заданию, эскизу (эскизному проекту)/техническому проекту
подтверждаю.
Собственник объекта _____________________________________________________
________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), адрес места проживания, подпись, дата)
Подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)
________________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность,
подпись, дата, печать (при наличии)
Проектная организация (в случае реконструкции (перепланировки, переоборудования)
здания и сооружений (отдельных частей, помещений), не связанных с изменением
несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность,
подпись, дата, печать)
10. Общая стоимость строительства объекта, принимаемого в эксплуатацию
____________________ тысяч тенге (определяется собственником самостоятельно).

Технические характеристики объекта (рыбохозяйственные технологические водоемы (рыбоводный пруд, рыбоводный бассейн) для ведения рыбоводства (аквакультуры) площадью водного зеркала одного пруда и (или) бассейна не более 0,15 га)

      Рыбоводный пруд

      продолжение таблицы

      Рыбоводный бассейн

      продолжение таблицы

      продолжение таблицы

      Собственник (заказчик, застройщик)
___________________________________________________________________________
                  (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)

      Место печати (при наличии)

Технические характеристики объекта (индивидуальный жилой дом не выше двух этажей;
хозяйственно-бытовые постройки на территории индивидуальных приусадебных
участков, а также на участках садовых и огороднических товариществ (обществ);
временные строения жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных
работ и отгонного животноводства; здания или сооружения временного,
сезонного или вспомогательного назначения
(склады и хранилища (пролетом до 6 м, высотой до 7 м и площадью до 2000 м² включительно)

      Сноска. Приложение 2 - в редакции приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 22.06.2023 № 461 (вводится в действие с 01.07.2023).

      продолжение таблицы

      продолжение таблицы

      План объекта
Масштаб ________

      Экспликация к плану объекта

      Экспликация земельного участка

      План земельного участка
Масштаб _____________

      Собственник (заказчик, застройщик)
______________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)
Место печати (при наличии)

Технические характеристики объекта (мобильные комплексы контейнерного, блочного и модульного исполнения, а также одноэтажные здания (сооружения) для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возводимые из сборно-разборных конструкций; отдельно стоящие одноэтажные здания (сооружения) для размещения объектов индивидуального предпринимательства общей площадью до 20 м²; гаражи с боксами не более чем на две автомашины; быстровозводимые здания и сооружения не более двух этажей, являющихся технически не сложными (во время ЧС))

      продолжение таблицы

      продолжение таблицы

      Перечень документов, прилагаемых к техническим характеристикам объекта:

      1. Поэтажные планы______________________________________________

      2. Экспликация к поэтажным планам________________________________

      Экспликация к плану объекта

      Экспликация земельного участка

      продолжение таблицы

      Собственник (заказчик, застройщик)
____________________________________________________________________________
                  (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)

      Место печати (при наличии)

Технические характеристики объекта (реконструкция (перепланировка, переоборудование) жилых и нежилых помещений в жилых домах (жилых зданиях), не требующая отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанная с какими-либо изменениями несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций, перепланировка (переоборудование) помещений непроизводственного назначения, осуществляемая (осуществляемое) в существующих зданиях и не требующая (не требующее) изменения несущих конструкций) (многоквартирные жилые дома, промышленные, торговые объекты и прочее)

      продолжение таблицы

      Перечень документов, прилагаемых к техническим характеристикам объекта:

      1. Планы ____________________________________________

      Экспликация к плану объекта

      Собственник (заказчик, застройщик)
__________________________________________________________________________
                  (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)

      Место печати (при наличии)

      Проектная организация
____________________________________________________________________________
      (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность,
                        подпись, дата)

      Место печати (при наличии)

Технические характеристики объекта (сети электроснабжения с установленной мощностью до 200 киловатт для субъектов предпринимательства)

      Собственник (заказчик, застройщик)
_____________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)

      Место печати (при наличии)

Технические характеристики объекта (сети водоснабжения и водоотведения и тому подобное, защита инженерных сетей от электрокоррозии)

      Спецификация

      Схема привязки колодца к постоянным точкам-ориентирам

      Собственник (заказчик, застройщик)
________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)

      Место печати (при наличии)

Технические характеристики объекта (внутриплощадочные сети и и внутридомовые системы газоснабжения бытового назначения индивидуальных жилых домов)

      Спецификация

      Схема привязки скважины (колодца) к постоянным точкам-ориентирам

      Собственник (заказчик, застройщик)
____________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)

      Место печати (при наличии)

Технические характеристики объекта (внутриплощадочные линии связи)

      Спецификация

      Спецификация

      Схема привязки колодцев кабельной линии связи и НУП к постоянным точкам-ориентирам

      Собственник (заказчик, застройщик)
___________________________________________________________________________
                  (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)

      Место печати (при наличии)

Технические характеристики объекта (малые архитектурные формы и ограждения территорий; открытые спортивные площадки, тротуары, мощения вокруг зданий (сооружений); автостоянки открытого типа на количество автомашин не более пятидесяти единиц)

      продолжение таблицы

      Собственник (заказчик, застройщик)
___________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)

      Место печати (при наличии)

Технические характеристики объекта (системы автоматической охранно-пожарной сигнализации внутри административно-бытовых и производственных зданий)

      Собственник (заказчик, застройщик)
___________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись)

      Место печати (при наличии)