Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки

      Примечание РЦПИ!
      В приказ предусмотрены изменения приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 09.10.2018 № 701 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).

      В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" ПРИКАЗЫВАЮ:

      1. Утвердить:

      1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 1 к настоящему приказу;

      2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 2 к настоящему приказу.

      2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан обеспечить:

      1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

      2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на бумажном носителе и в электронной форме на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Республиканский центр правовой информации" для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

      3) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на официальное опубликование в периодические печатные издания;

      4) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан;

      5) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, согласно подпунктам 1), 2), 3) и 4) настоящего пункта.

      3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан.

      4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Правила
приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
Глава 1. Общие положения

      1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) и определяют порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

      2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона.

Глава 2. Порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

      3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие:

      1) архитектурно-планировочного задания, выданного местным исполнительным органом, осуществляющим функции в области архитектуры и градостроительства (за исключением реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования и не предусматривающей дополнительный отвод (прирезку) земельного участка);

      2) технических условий (при необходимости в подключении, дополнительном подключении объекта к источникам инженерного и коммунального обеспечения и /или увеличения нагрузок);

      3) проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта);

      4) решения местных исполнительных органов, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства, в случае реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования.

      4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика о готовности объекта (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом) приступает к процедуре приемки построенного объекта в эксплуатацию.

      5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник:

      1) принимает объект в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно по форме, согласно приложению 2 к настоящему приказу (далее - акт);

      2) проверяет соблюдение требований проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта), выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов;

      3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования проектной (проектно-сметной) документации либо эскизу (эскизному проекту), а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если строительство объекта осуществлялось подрядным способом.

      6. Датой ввода объекта в эксплуатацию, принятого собственником самостоятельно, считается дата подписания акта.

      7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на построенный объект.

      8. Акт подлежит обязательному учету в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства.

                  Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником
                                    самостоятельно
_____________________________                   "____" ____________ 20__ года
(наименование населенного пункта)
Собственник объекта ________________________________________________________
___________________________________________________________________________,
            (фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места проживания)
и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным
способом)___________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность лица,
осуществлявшего строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата получения)
УСТАНОВИЛ:
      1. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями
несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и
оборудования________________________________________________________________
____________________________________________________________________________,
                  (наименование объекта, месторасположение или адрес)
_____________________________________________________________________________
осуществлялось собственником самостоятельно _____________________________________
______________________________________________________________________________,
                              (фамилия, имя, отчество (при наличии))
и/или с привлеченной им подрядной организацией ___________________________________
_______________________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность лица,

            осуществлявшего строительство объекта/реконструкцию (перепланировку,
                              переоборудование) помещений)
      2. Выполнены:_____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
                                          (виды работ)
      3. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями
несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования произведено на
основании:______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
                  (наименование органа вынесшего решение, № и дата решения)
      4. Строительство осуществлялось по проектной (проектно-сметной)
документации/эскизу (эскизному проекту)___________________________________________
_______________________________________________________________________________,
      (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность лица,
разработавшего проектную (проектно-сметную) документацию/эскиз (эскизный проект)
согласованной/ому _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
      (наименование организации, рассмотревшей и согласовавшей проектную (проектно-
                  сметную) документацию / эскиз (эскизный проект)
      5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ____________________________________________________________________
                                          (месяц и год)
окончание работ _________________________________________________________________,
                                          (месяц и год)
      6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет технические характеристики согласно
приложению к настоящему акту.
      7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране
окружающей природной среды___________________________________________________
______________________________________________________________________________,
                                    (сведения о выполнении)
      8. На основании подтверждения соответствия завершенного строительством
объекта/реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещения существующего
здания государственным (межгосударственным) нормативным требованиям, архитектурно-
планировочному заданию, согласованной проектной (проектно-сметной) документации/
эскизу (эскизному проекту) собственник решил ПРИНЯТЬ
в эксплуатацию:__________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
                                    (наименование объекта)
      9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям, архитектурно-
планировочному заданию, проектной (проектно-сметной) документации/эскизу (эскизному
проекту) подтверждаю.
Собственник объекта _____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
      (фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места проживания, подпись, дата)
и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным
способом)_______________________________________________________________________
      (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность,
                              подпись, дата, печать (при наличии)

Технические характеристики

      Собственник объекта _____________________________________________________________
      (фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места проживания, подпись, дата)
и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным
способом)_______________________________________________________________________
      (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность,
                        подпись, дата, печать (при наличии)