В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года
Z010242_
"Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" Правительство Республики Казахстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан;
единую форму акта государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
Правила установления полномочий, обязанностей, а также
обязательного состава приемочной и рабочей комиссий
по приемке построенных объектов в эксплуатацию
в Республике Казахстан
1. Настоящие Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию на территории Республики Казахстан определяют порядок назначения и обязательный состав приемочных или рабочих комиссий, полномочия и обязанности комиссий и их членов при приемке построенных объектов (комплексов) в эксплуатацию.
2. Приемочная и рабочая комиссии создаются решением заказчика (инвестора, застройщика) в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
3. Полномочия приемочной-комиссии распространяются только на объект (комплекс), для приемки которого комиссия была назначена.
Полномочия приемочной комиссии начинаются с момента ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и заканчиваются после утверждения акта приемки с заключением о готовности объекта в эксплуатацию.
4. В обязанности приемочной комиссии входят:
1) приемка объектов, предусмотренных статьей 76 Закона Республики Казахстан
Z010242_
"Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", в эксплуатацию при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом с оформлением акта о приемке в эксплуатацию и передачей акта заказчику (инвестору, застройщику) для утверждения;
2) проведение комплексной проверки готовности объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию;
3) проверка действий исполнителя работ по соблюдению нормативных требований, утвержденного проекта либо наличию отклонений и согласования их в установленном государственными нормативами порядке;
4) проверка соответствия вводимой в действие мощности (вместимости, пропускной способности) объекта (комплекса) утвержденным в проекте показателям;
5) проведение контрольного опробования и испытаний технологического оборудования и инженерных систем;
6) представлять заказчику (инвестору, застройщику) и генеральному подрядчику заключение о неполной готовности объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию с предложениями по привлечению в установленном законодательством порядке к ответственности лиц, допустивших невыполнение либо некачественное выполнение проектно-изыскательских и (или) строительно-монтажных работ;
7) возврат документации, полученной от заказчика или генерального подрядчика, после завершения полномочий.
5. Приемочная комиссия вправе требовать у генерального подрядчика предоставления документов, необходимых для осуществления приемки в эксплуатацию построенных объектов.
6. При приемке в эксплуатацию объектов (комплексов) в состав приемочной комиссии включаются:
1) ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), который является председателем приемочной комиссии;
2) автор (авторы) проекта или иной ответственный представитель разработчика проектной (проектно-сметной) документации (генеральной проектной организации), а также представитель государственной архитектурно-строительной инспекции;
3) представители местных органов (служб) архитектуры и градостроительства, противопожарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора, других заинтересованных органов государственного надзора в зависимости от профиля (назначения) вводимого в эксплуатацию объекта (комплекса);
4) представители подрядчиков, проектных организаций.
<*>
Сноска. В пункт 6 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 30 июня 2005 г.
N 662
.
7. При необходимости в состав приемочной комиссии также включаются представители эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений).
8. В случае местонахождения (месторасположения) разработчика проекта за пределами населенного пункта со строящимся объектом по письменному обращению этой проектной организации в адрес заказчика (инвестора, застройщика) вместо ее представителя в приемочную комиссию может быть включен представитель местной проектной организации.
9. Полномочия рабочей комиссии распространяются на объекты (комплексы), предусмотренные статьей 75 Закона Республики Казахстан
Z010242_
"Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" для осуществления комплексной проверки их технической готовности к эксплуатации.
При необходимости, заказчик (инвестор, застройщик) вправе назначать рабочую комиссию и по объектам, предусмотренным статьей 76, указанного Закона Республики Казахстан, до их предъявления приемочным комиссиям.
Полномочия рабочей комиссии начинаются с момента ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и заканчиваются после передачи оформленного в установленном законодательством порядке заключения по комплексной проверке вводимого в эксплуатацию объекта с указанием о готовности (неполной готовности) объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию.
10. Рабочая комиссия наделяется следующими полномочиями:
1) проводить комплексную проверку полной готовности объекта (комплекса) к его приемке государственной приемочной комиссией или приемочной комиссией.
В случаях, если утвержденным проектом это предусмотрено, то к полной готовности могут относиться жилые и общественные здания без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ, устройства чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых и электрических кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков, впоследствии выполняемых с учетом возможностей и пожеланий покупателей. При этом наружные отделочные работы по объекту, а также внутренние отделочные и монтажные работы в помещениях (частях здания) общего пользования должны быть выполнены в полном объеме;
2) проводить контрольное испытание технологического оборудования и инженерных систем;
3) оформлять по результатам комплексной проверки заключения о готовности объекта (комплекса) для предъявления ее результатов государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии, либо о неполной готовности объекта;
4) требовать у генерального подрядчика предоставления документов, необходимых для приемки в эксплуатацию построенных объектов.
11. В обязанности рабочей комиссии входят:
1) проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ и смонтированного технологического, инженерного или иного оборудования утвержденной в установленном порядке проектной (проектно-сметной) документации, нормативным требованиям (условиям, ограничениям);
2) установление технической готовности либо неготовности объекта (комплекса) к началу эксплуатации;
3) возврат документации, полученной от генерального подрядчика, после завершения полномочий.
12. В состав рабочей комиссии включаются:
1) ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), являющимся председателем комиссии;
2) автор (авторы) проекта или иной ответственный представитель разработчика проектной (проектно-сметной) документации (генеральной проектной организации);
3) представители эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений), генерального подрядчика, субподрядных организаций, субпроектировщиков (разработчиков специальных разделов проекта).
13. При необходимости в состав рабочей комиссии также включаются представители служб государственного санитарно-эпидемиологического надзора, органов противопожарной службы, других заинтересованных служб, осуществляющих контрольно-надзорные функции.
<*>
Сноска. В пункт 13 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 30 июня 2005 г.
N 662
.
14. В случае местонахождения (месторасположения) разработчика проекта за пределами населенного пункта со строящимся объектом по письменному обращению этой проектной организации в адрес заказчика (инвестора, застройщика) вместо ее представителя в рабочую комиссию может быть включен представитель местной проектной организации.
Утвержден
___________________________________________
___________________________________________
[дата и номер решения (приказа,
постановления и др.), фамилия, имя,
отчество и должность лица, подписавшего
решение (приказ, постановление и др.)]
Акт государственной приемочной комиссии
о приемке построенного объекта в эксплуатацию
<*>
Сноска. Внесены изменения - постановлением Правительства РК от 30 июня 2005 г.
N 662
.
От "__"_______200 __г. ___________________________
(местонахождение объекта)
Государственная приемочная комиссия, назначенная решением (приказом,
постановлением и др.) от "__"_________200__г.
N__________________________________________________________________________
(наименование органа, назначившего комиссию)
в составе:
председателя ________________________ ______________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
заместителя председателя - представителя государственной архитектурно-
строительной инспекции
________________________ ______________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии-представителей:
заказчика
________________________ ______________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
эксплуатационной организации
________________________ ______________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального проектировщика
________________________ ______________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов государственной санитарно-эпидемиологической службы
________________________ ______________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов противопожарной службы
________________________ ______________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
представитель местного исполнительного органа
________________________ ______________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
________________________ ______________________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
представители других заинтересованных организаций, учреждений и органов
надзора
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
Установила:
1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком)___________________
___________________________________________________________________________
(наименование организации)
предъявлен к приемке в эксплуатацию________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
{наименование объекта и вид строительства (новое, расширение,
реконструкция, техническое перевооружение)}
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
[область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица, номер дома
(корпуса)]
2. Строительство осуществлено на основании решения (приказа,
постановления и др.)
от "__"_______200 __г. N_________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа, вынесшего решение)
и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ
от "__"_______200 __г. N_________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)
3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком
___________________________________________________________________________
(наименование организации)
Выполнившим
___________________________________________________________________________
(виды работ)
и субподрядными организациями _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
[наименования организаций и их ведомственная подчиненность; виды работ,
выполненные каждой организацией (при числе организаций свыше трех перечень
их указывается в приложении ... к акту)]
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _______________________________________________
(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)
выполнившим _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
[наименования организаций, их ведомственная подчиненность и выполненные части и разделы документации (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении:... к акту)]
5. Исходные данные для проектирования выданы__________________________ ___________________________________________________________________________ [наименования научно-исследовательских и изыскательских организаций, их ведомственная подчиненность, тематика исходных данных (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении ... к акту)]
6. Строительство осуществлялось по проекту (типовому,
индивидуальному, повторно применяемому)____________________________________
___________________________________________________________________________
[номер проекта, номер серии (по типовым проектам); для индивидуального
проекта по объектам жилищно-гражданского назначения указывается
наименование органа, разрешившего применение такого проекта]
7. Проектно-сметная документация утверждена __________________________
___________________________________________________________________________
[наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на
объект (очередь, пусковой комплекс)]
"__"______________ 200___г. N______
8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ____________; окончание работ __________________
(месяц и год) (месяц и год)
при продолжительности строительства, мес.:
по норме или по ПОС __________; фактически ________________________
9. Государственной приемочной комиссии представлена следующая
документация: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(перечень документов)
Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.
10. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие
основные показатели мощности, производительности, производственной
площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности,
провозной способности, число рабочих мест и т.п.; [заполняется по всем
объектам (кроме жилых домов) в единицах измерения соответственно целевой
продукции или основным видам услуг]:
___________________________________________________________________________
Мощность, !Единица! По проекту ! Фактически
производи-!измере-! !
тельность !ния ! !
и т.д. ! ! !
__________!_______!____________________________!___________________________
! !общая (с учетом !в том числе!общая (с учетом!в том числе
! !ранее принятых) !пускового !ранее принятых)!пускового
! ! !комплекса ! !комплекса
! ! !или очереди! !или очереди
__________!_______!________________!___________!_______________!___________
Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в объеме,
соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период ____
___________________________________________________________________________
(факт начала выпуска продукции с указанием объема)
Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом
имеет следующие показатели:
___________________________________________________________________________
Показатели !Единица измерения ! По проекту ! Фактически
___________________________!___________________!______________!____________
Общая площадь м2
Число этажей этаж
Общий строительный объем м3
В том числе подземной части м3
Площадь встроенных, м2
встроенно-пристроенных
и пристроенных помещений
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Показатели ! По проекту ! Фактически
!____________________________!____________________________
! Число !Площадь квартир, м2 ! Число !Площадь квартир, м2
!квартир!____________________!квартир!____________________
! ! общая ! жилая ! ! общая ! жилая
_________________!_______!__________!_________!_______!__________!_________
Всего квартир
В том числе:
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
и более
___________________________________________________________________________
11. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту
характеризуются следующими данными: _______________________________________
___________________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по особенностям его размещения, по
планировке, этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному и
технологическому оборудованию)
12. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и
комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении
... к настоящему акту).
13. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности,
пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические
мероприятия, предусмотренные проектом _____________________________________
___________________________________________________________________________
(сведения о выполнении)
Характеристика мероприятий приведена в приложении ... к акту.
14. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими
эксплуатационными организациями. Перечень справок городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении ... к акту.
15. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.
16. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок,
а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены:
___________________________________________________________________________
Виды работ ! Единица измерения ! Объем работ ! Срок выполнения
___________________!____________________!_____________!____________________
___________________!____________________!_____________!____________________
17. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:
всего ______тыс. тенге., в том числе: строительно-монтажных работ
______тыс.тенге, оборудования, инструмента и инвентаря ______тыс. тенге.
18. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию
__________тыс.тенге, в том числе: стоимость строительно-монтажных работ
________ тыс. тенге, стоимость оборудования, инструмента и инвентаря______
тыс.тенге.
19. На основании осмотра объекта и ознакомления с соответствующей
документацией даны оценки прогрессивности решений: технологических_________
___________________________________________________________________________
(по жилым домам не заполняется)
архитектурно-строительных (включая объемно-планировочные и по применению
материалов и конструкций)__________________________________________________
___________________________________________________________________________
Решение Государственной приемочной комиссии
Предъявленный к приемке ___________________________________________________
(наименование объекта)
Принять в эксплуатацию.
Председатель Государственной
приемочной комиссии _____________________________
(подпись)
Заместитель председателя
Государственной приемочной
Комиссии _____________________________
(подпись)
Члены Государственной
приемочной комиссии: _____________________________
(подпись)
Примечание: Датой ввода в эксплуатацию считается дата утверждения акта.