Некоторые вопросы реализации Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан"

Постановление Правительства Республики Казахстан от 15 октября 2001 года N 1328

Обновленный

      В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" Правительство Республики Казахстан постановляет:
      1. Утвердить прилагаемые:
      Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан;
      единую форму акта государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию.
      2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

      Премьер-Министр
     Республики Казахстан

                                              Утверждены
                                        постановлением Правительства
                                          Республики Казахстан
                                       от 15 октября 2001 года N 1328

           Правила установления полномочий, обязанностей,
        а также обязательного состава приемочной и рабочей
      комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию
                     в Республике Казахстан

1. Общие положения

      1. Настоящие Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию на территории Республики Казахстан определяют порядок назначения и обязательный состав приемочных или рабочих комиссий, полномочия и обязанности комиссий и их членов при приемке построенных объектов (комплексов) в эксплуатацию.
      2. Приемочная и рабочая комиссии создаются решением заказчика (инвестора, застройщика) в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
      2-1. В настоящих правилах используется следующее понятие:
      "Полная готовность" - построенные здания, в котором завершены внутренние отделочные (облицовочные, малярные, обойные) работы, обустроены чистые полы, установлены санитарно-технические оборудования и приборы, электротехнические приборы бытового назначения, газовые или электрические кухонные плиты и внутриквартирные дверные блоки.
      Сноска. Глава 1 дополнена пунктом 2-1 в соответствии с постановлением Правительства РК от 2 мая 2007 г. N 357.
 

2. Приемочная комиссия

      3. Полномочия приемочной-комиссии распространяются только на объект (комплекс), для приемки которого комиссия была назначена.
      Полномочия приемочной комиссии начинаются с момента ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и заканчиваются после утверждения акта приемки с заключением о готовности объекта в эксплуатацию.
      4. В обязанности приемочной комиссии входят:
      1) приемка объектов, предусмотренных статьей 76 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", в эксплуатацию при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом с оформлением акта о приемке в эксплуатацию и передачей акта заказчику (инвестору, застройщику) для утверждения;
      2) проведение комплексной проверки готовности объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию;
      3) проверка действий исполнителя работ по соблюдению нормативных требований, утвержденного проекта либо наличию отклонений и согласования их в установленном государственными нормативами порядке;
      4) проверка соответствия вводимой в действие мощности (вместимости, пропускной способности) объекта (комплекса) утвержденным в проекте показателям;
      5) проведение контрольного опробования и испытаний технологического оборудования и инженерных систем;
      6) представлять заказчику (инвестору, застройщику) и генеральному подрядчику заключение о неполной готовности объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию для устранения выявленных нарушений, с предложениями по привлечению в установленном законодательством порядке к ответственности лиц, допустивших невыполнение либо некачественное выполнение проектно-изыскательских и (или) строительно-монтажных работ;
      7) возврат документации, полученной от заказчика или генерального подрядчика, после завершения полномочий.
      Сноска. Пункт 4 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 29.09.2009 N 1468 .
      5. Приемочная комиссия вправе требовать у генерального подрядчика предоставления документов, необходимых для осуществления приемки в эксплуатацию построенных объектов.
      6. При приемке в эксплуатацию объектов (комплексов) в состав приемочной комиссии включаются:
      1) ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), который является председателем приемочной комиссии;
      2) автор (авторы) проекта или иной ответственный представитель разработчика проектной (проектно-сметной) документации (генеральной проектной организации), а также представитель государственной архитектурно-строительной инспекции;
      3) представители местных органов (служб) архитектуры и градостроительства, государственной противопожарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора, других заинтересованных органов государственного надзора в зависимости от профиля (назначения) вводимого в эксплуатацию объекта (комплекса);
      4) представители подрядчиков, проектных организаций.
      Сноска. Пункт 6 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 30 июня 2005 г. N 662 ; от 18.11.2008 N 1068 .
      7. При необходимости в состав приемочной комиссии также включаются представители эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений).
      8. В случае местонахождения (месторасположения) разработчика проекта за пределами населенного пункта со строящимся объектом по письменному обращению этой проектной организации в адрес заказчика (инвестора, застройщика) вместо ее представителя в приемочную комиссию может быть включен представитель местной проектной организации.

                            3. Рабочая комиссия

      9. Полномочия рабочей комиссии распространяются на объекты (комплексы), предусмотренные статьей 75 Закона Республики Казахстан  "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" для осуществления комплексной проверки их технической готовности к эксплуатации.
      Заказчик (инвестор, застройщик) по своему решению вправе назначать рабочую комиссию и по объектам, предусмотренным статьей 76, указанного Закона Республики Казахстан, до их предъявления приемочным комиссиям.
      Полномочия рабочей комиссии начинаются с момента ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и заканчиваются после передачи оформленного в установленном законодательством порядке заключения по комплексной проверке вводимого в эксплуатацию объекта с указанием о готовности (неполной готовности) объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию.
      Сноска. Пункт 9 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 29.09.2009 N 1468 .
      10. Рабочая комиссия наделяется следующими полномочиями:
      1) проводить комплексную проверку полной готовности объекта (комплекса) к его приемке государственной приемочной комиссией или приемочной комиссией.
      В случаях, если утвержденным проектом это предусмотрено, то к полной готовности могут относиться общественные здания без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ, устройства чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых и электрических кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков, впоследствии выполняемых с учетом возможностей и пожеланий покупателей. При этом наружные отделочные работы по объекту, а также внутренние отделочные и монтажные работы в помещениях (частях здания) общего пользования должны быть выполнены в полном объеме;
      2) проводить контрольное испытание технологического оборудования и инженерных систем;
      3) оформлять по результатам комплексной проверки заключения о готовности объекта (комплекса) для предъявления ее результатов государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии, либо о неполной готовности объекта;
      4) требовать у генерального подрядчика предоставления документов, необходимых для приемки в эксплуатацию построенных объектов.
      Сноска. Пункт 10 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 2 мая 2007 г. N 357.
      11. В обязанности рабочей комиссии входят:
      1) проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ и смонтированного технологического, инженерного или иного оборудования утвержденной в установленном порядке проектной (проектно-сметной) документации, нормативным требованиям (условиям, ограничениям);
      2) установление технической готовности либо неготовности объекта (комплекса) к началу эксплуатации;
      3) возврат документации, полученной от генерального подрядчика, после завершения полномочий.
      12. В состав рабочей комиссии включаются:
      1) ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), являющимся председателем комиссии;
      2) автор (авторы) проекта или иной ответственный представитель разработчика проектной (проектно-сметной) документации (генеральной проектной организации);
      3) представители эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений), генерального подрядчика, субподрядных организаций, субпроектировщиков (разработчиков специальных разделов проекта).
      13. При необходимости в состав рабочей комиссии также включаются представители служб государственного санитарно-эпидемиологического надзора, органов государственной противопожарной службы, других заинтересованных служб, осуществляющих контрольно-надзорные функции.
      Сноска. Пункт 13 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 30 июня 2005 г. N 662 ; от 18.11.2008 N 1068 .
      14. В случае местонахождения (месторасположения) разработчика проекта за пределами населенного пункта со строящимся объектом по письменному обращению этой проектной организации в адрес заказчика (инвестора, застройщика) вместо ее представителя в рабочую комиссию может быть включен представитель местной проектной организации.
      15. Дата начала и окончания работы рабочей комиссии устанавливается заказчиком.
      Заказчик не позднее семи рабочих дней до начала приемочных процедур письменно извещает всех членов комиссии о дате ее проведения, с письменным подтверждением о получении данного извещения членами комиссии.
      Сноска. Глава 3 дополнена пунктом 15 в соответствии с постановлением Правительства РК от 29.09.2009 N 1468 .


                                               Утвержден
                                       постановлением Правительства
                                          Республики Казахстан
                                      от 15 октября 2001 года N 1328

                                                                   Утвержден

                                ___________________________________________

                                ___________________________________________

                                [дата и номер решения (приказа,           

                                постановления и др.), фамилия, имя,       

                                отчество и должность лица, подписавшего

                                решение (приказ, постановление и др.)]

                Акт государственной приемочной комиссии
             о приемке построенного объекта в эксплуатацию

       Сноска. Акт с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 30 июня 2005 г. N 662; от 7 июля 2006 года N  647(вводится в действие со дня первого официального опубликования); от 18.11.2008 N 1068 .

От "__"_______200 __г.                          ___________________________
                                           (местонахождение объекта)

     Государственная приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.) от "__"_________200__г.

N____________________________________________________________________
              (наименование органа, назначившего комиссию)

в составе:
председателя ________________________        _______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)

заместителя председателя - представителя государственной архитектурно-строительной инспекции
             ________________________        _______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)

членов комиссии-представителей:
заказчика
             ________________________        _______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)

эксплуатационной организации
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)

генерального проектировщика
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)        

органов государственной санитарно-эпидемиологической службы
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)

органов государственной противопожарной службы
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество),                 (должность)
 
государственного органа социальной защиты населения
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество),                 (должность)
 
представитель местного исполнительного органа            
             ________________________        _____________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)
             ________________________        _____________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)

представители других заинтересованных организаций, учреждений и органов надзора

________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, должность)

_______________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, должность) ________________________________________________________________                    (фамилия, имя, отчество, должность)

________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, должность)

Установила:

     1. Заказчиком  (подрядчиком совместно с заказчиком)____________________________________________________

                        (наименование организации)

предъявлен к приемке в эксплуатацию________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

{наименование объекта и вид строительства (новое, расширение,

реконструкция, техническое перевооружение)}

по адресу: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

[область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица, номер дома

(корпуса)]

     2. Строительство осуществлено на основании решения (приказа,

постановления и др.)

от "__"_______200 __г.            N_________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                (наименование органа, вынесшего решение)

и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ

от "__"_______200 __г.            N_________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (наименование органа, выдавшего разрешение)

     3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком

___________________________________________________________________________

                         (наименование организации)

Выполнившим

___________________________________________________________________________

                               (виды работ)

и субподрядными организациями _____________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

[наименования организаций и их ведомственная подчиненность; виды работ,

выполненные каждой организацией (при числе организаций свыше трех перечень

их указывается в приложении ... к акту)]

     4. Проектно-сметная документация на строительство разработана

генеральным проектировщиком _______________________________________________

                (наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

выполнившим _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями _____________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

[наименования организаций, их ведомственная подчиненность и выполненные части и разделы документации (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении:... к акту)]
      5. Исходные данные для проектирования выданы__________________________ ___________________________________________________________________________ [наименования научно-исследовательских и изыскательских организаций, их ведомственная подчиненность, тематика исходных данных (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении ... к акту)]
      6. Строительство осуществлялось по проекту (типовому,

индивидуальному, повторно применяемому)____________________________________

___________________________________________________________________________

[номер проекта, номер серии (по типовым проектам); для индивидуального

проекта по объектам жилищно-гражданского назначения указывается

наименование органа, разрешившего применение такого проекта]

     7. Проектно-сметная документация утверждена __________________________

___________________________________________________________________________

[наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на

объект (очередь, пусковой комплекс)]

"__"______________ 200___г.         N______

     8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ ____________;       окончание работ __________________

            (месяц и год)                           (месяц и год)

при продолжительности строительства, мес.:

по норме или по ПОС __________;     фактически ________________________

     9. Государственной приемочной комиссии представлена следующая

документация: _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                          (перечень документов)

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

     10. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие

основные показатели мощности, производительности, производственной

площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности,

провозной способности, число рабочих мест и т.п.; [заполняется по всем

объектам (кроме жилых домов) в единицах измерения соответственно целевой

продукции или основным видам услуг]:

___________________________________________________________________________

Мощность, !Единица!          По проекту        !         Фактически

производи-!измере-!                            !

тельность !ния    !                            !

и т.д.    !       !                            !

__________!_______!____________________________!___________________________

          !       !общая (с учетом !в том числе!общая (с учетом!в том числе

          !       !ранее принятых) !пускового  !ранее принятых)!пускового 

          !       !                !комплекса  !               !комплекса

          !       !                !или очереди!               !или очереди

__________!_______!________________!___________!_______________!___________

Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в объеме,

соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период ____

___________________________________________________________________________

         (факт начала выпуска продукции с указанием объема)

            Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом

                     имеет следующие показатели:

___________________________________________________________________________

    Показатели             !Единица измерения  !  По проекту  ! Фактически

___________________________!___________________!______________!____________

Общая площадь                     м2

Число этажей                      этаж

Общий строительный объем          м3

В том числе подземной части       м3

Площадь встроенных,               м2

встроенно-пристроенных

и пристроенных помещений

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   Показатели    !         По проекту         !          Фактически

                 !____________________________!____________________________

                 ! Число !Площадь квартир, м2 ! Число !Площадь квартир, м2

                 !квартир!____________________!квартир!____________________

                 !       !  общая   !   жилая !       !   общая  !  жилая

_________________!_______!__________!_________!_______!__________!_________

Всего квартир

В том числе:

однокомнатных

двухкомнатных

трехкомнатных

четырехкомнатных

и более

___________________________________________________________________________

     11. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту

характеризуются следующими данными: _______________________________________

___________________________________________________________________________

(краткие технические характеристики по особенностям его размещения, по

планировке, этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному и

технологическому оборудованию)

     12. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в

количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и

комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении

... к настоящему акту).

     13. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности,

пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические

мероприятия, предусмотренные проектом _____________________________________

___________________________________________________________________________

                      (сведения о выполнении)

Характеристика мероприятий приведена в приложении ... к акту.

     14. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,

канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи

обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими

эксплуатационными организациями. Перечень справок городских

эксплуатационных организаций приведен в приложении ... к акту.

     15. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.  

     16. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных

дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок,

а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены:

___________________________________________________________________________

     Виды работ    !  Единица измерения ! Объем работ !  Срок выполнения

___________________!____________________!_____________!____________________

___________________!____________________!_____________!____________________

     17. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего ______тыс. тенге., в том числе: строительно-монтажных работ

______тыс.тенге, оборудования, инструмента и инвентаря ______тыс. тенге.  

     18. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию

__________тыс.тенге, в том числе: стоимость строительно-монтажных работ

________ тыс. тенге, стоимость оборудования, инструмента и инвентаря______

тыс.тенге.

     19. На основании осмотра объекта и ознакомления с соответствующей

документацией даны оценки прогрессивности решений: технологических_________

___________________________________________________________________________

                    (по жилым домам не заполняется)

архитектурно-строительных (включая объемно-планировочные и по применению

материалов и конструкций)__________________________________________________

___________________________________________________________________________

                  Решение Государственной приемочной комиссии

     Предъявленный к приемке ___________________________________________________

                                   (наименование объекта)

Принять в эксплуатацию.

Председатель Государственной

приемочной комиссии                    _____________________________      

                                                   (подпись)

Заместитель председателя

Государственной приемочной

Комиссии                               _____________________________      

                                                   (подпись)

Члены Государственной

приемочной комиссии:                   _____________________________      

                                                   (подпись)

     Примечание: Датой ввода в эксплуатацию считается дата утверждения акта.