Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидаларын, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын бекіту туралы

      "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" 2001 жылғы 16 шілдедегі Қазақстан Республикасының Заңы 74-бабының 4-тармағына сәйкес БҰЙЫРАМЫН:

      1. Мыналар:

      1) осы бұйрыққа 1-қосымшаға сәйкес Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидалары;

      2) осы бұйрыққа 2-қосымшаға сәйкес меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау актісінің нысаны бекітілсін.

      2. Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті:

      1) осы бұйрықты Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде мемлекеттік тіркеуді;

      2) осы бұйрық мемлекеттік тіркелген күнінен бастап күнтізбелік он күн ішінде оның қазақ және орыс тілдеріндегі қағаз тасығыштағы және электрондық нысандағы көшірмелерін Қазақстан Республикасы Нормативтік құқықтық актілерінің эталондық бақылау банкіне ресми жариялау және енгізу үшін "Республикалық құқықтық ақпарат орталығы" шаруашылық жүргізу құқығындағы республикалық мемлекеттік кәсіпорнына жіберуді;

      3) осы бұйрық мемлекеттік тіркелгеннен кейін күнтізбелік он күн ішінде оның көшірмелерін мерзімді баспа басылымдарына ресми жариялауға жіберуді;

      4) осы бұйрықты Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрлігінің интернет-ресурсында орналастыруды;

      5) осы бұйрық Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде мемлекеттік тіркелгеннен кейін он жұмыс күні ішінде осы тармақтың 1), 2), 3) және 4) тармақшаларына сәйкес іс-шаралардың орындалуы туралы мәліметтерді Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрлігінің Заң департаментіне ұсынуды қамтамасыз етсін.

      3. Осы бұйрықтың орындалуын бақылау жетекшілік ететін Қазақстан Республикасының Инвестициялар және даму вице-министріне жүктелсін.

      4. Осы бұйрық алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.

Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидалары

1-тарау. Жалпы ережелер

      1. Осы Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау қағидалары (бұдан әрі – Қағидалар) "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" 2001 жылғы 16 шілдедегі Қазақстан Республикасының Заңына (бұдан әрі – Заң) сәйкес әзірленген және меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау тәртібін айқындайды.

      2. Осы Қағидалардың қолданысы Заңның 74-бабының 1-тармағында көрсетілген объектілерге қатысты болады.

2-тарау. Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау тәртібі

      3. Меншік иесі салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдаған кезде мыналардың болуы талап етіледі:

      1) сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын жергілікті атқарушы органдар берген сәулет-жоспарлау тапсырмасы (тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертпей және жер учаскесін қосымша бөлуді (кесіп беруді) көздемейтін қолданыстағы ғимараттардағы үй-жайларды (жекелеген бөліктерін) реконструкциялауды (қайта жоспарлауды, қайта жабдықтауды) қоспағанда);

      2) техникалық шарттар (инженерлік және/немесе коммуналдық қамтамасыз ету көздеріне объектілерді қосу, қосымша қосу және/немесе жүктемені арттыру қажет болған жағдайда);

      3) нобай (нобайлық жоба)/техникалық жоба;

      4) инженерлік желілердің және (немесе) ғимараттардың (құрылыстардың) нақты орналасуының атқарушылық геодезиялық түсірілімі (Заңның 60-бабы 2-тармағының 4), 11), 13), 16), 17), 19) тармақшаларында көрсетілген объектілерді қоспағанда).

      4. Құрылыс-монтаждау жұмыстары аяқталған кезде меншік иесі мердігерден объектінің дайындығы туралы жазбаша хабарлама алғаннан кейін (егер объект мердігерлік тәсілмен салынса) салынған объектіні пайдалануға қабылдау рәсіміне кіріседі.

      5. Салынған объектіні пайдалануға қабылдаған кезде меншік иесі:

      1) осы бұйрыққа 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау актісін (бұдан әрі – акт) ресімдей отырып, объектіні пайдалануға қабылдайды;

      2) нобай (нобайлық жобаның)/техникалық жобаның объектілерді жобалау үшін берілген бастапқы материалдардың (құжаттардың) және қолданыстағы нормативтік-техникалық құжаттардың талаптарының сақталуын тексереді;

      3) егер объект мердігерлік тәсілмен салынған жағдайда, орындалған құрылыс-монтаждау жұмыстарының, қолданылған құрылыс материалдарының (бұйымдардың, конструкциялардың) және жабдықтардың нобайға (нобайлық жобаға)/техникалық жобаға, сондай-ақ мемлекеттік (мемлекетаралық) нормативтерге сәйкестігін тексереді;

      4) тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты емес қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) кезінде салынған объектіні пайдалануға беру актісінің бұрын берілген техникалық жобаға сәйкестігі жөнінде жобалаушымен келіседі.

      6. Актiге қол қойылған күн меншік иесі қабылдаған объектiнiң пайдалануға енгізілген күнi деп есептеледi.

      7. Акт салынған объектіні меншік құқығын тіркеген кезде айрықша бастапқы құжат болып табылады.

      8. Акт инженерлік желілердің және/немесе ғимараттардың (құрылыстардың) нақты орналасуының атқарушылық геодезиялық түсірілімін қоса бере отырып, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын жергілікті атқарушы органдарда мемлекеттік қала құрылысы кадастрының ақпараттық жүйесінде міндетті есепке алуға жатады.

Меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау актісі

      Ескерту. 2-қосымша жаңа редакцияда – ҚР Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің м.а. 22.06.2023 № 461 (01.07.2023 бастап қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен; өзгеріс енгізілді - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 08.10.2024 № 351 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

      Құрылыстың меншік иесі ____________________________________________

      ________________________________________________________________________

      ________________________________________________________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), тұрақты мекенжайы)

      және мердігер (егер объект мердігерлік тәсілмен салынса)

      ________________________________________________________________________

      ________________________________________________________________________

      (құрылысты жүзеге асырған ұйымның атауы, адамның лауазымы, тегі, аты,

      әкесінің аты (бар болса), ұйымның мекенжайы, телефоны, лицензия №, алған күні)

      АНЫҚТАДЫ:

      1. ______________________________________________________________________

      __________________________________________________________________________

      (объектінің атауы, орналасқан жері немесе мекенжайы)

      ____________________________________________________________________

      объектіні салуды/ қолданыстағы ғимараттардағы үй-жайларды (жекелеген бөліктерін)

      реконструкциялауды (қайта жоспарлауды, қайта жабдықтауды) меншік иесі

      дербес ____________________________________________________

      ____________________________________________________________________,

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса))

      және/немесе ол тартқан мердігерлік ұйым

      ____________________________________________________________________

      _____________________________________________________ жүзеге асырды.

      (ұйымның атауы, адамның лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса))

      2. Мыналар орындалды:

      ________________________________________________________________________

      ________________________________________________________________________

      ________________________________________________________________________

      (жұмыстар түрлері)

      3. Объектіні салу

      ________________________________________________________________________

      ________________________________________________________________________

      (шешім шығарған органның атауы, шешім № және күні)

      негізінде жүргізілген.

      4. Құрылыс/ қолданыстағы ғимараттардағы үй-жайларды (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) нобай (нобайлық жоба)/техникалық жоба бойынша жүзеге асырылды:

      ____________________________________________________________________

      ____________________________________________________________________

      (нобайды (нобайлық жобаны)/техникалық жобаны әзірлеген ұйымның атауы,

      адамның лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса)).

      Нобай (нобайлық жоба) __________________________________________

      ____________________________________________________________________

      __________________________________________________________ келісілді.

                  (келісім хат берген ұйымның атауы, № және күні).

      5. Құрылыс-монтаждау жұмыстары мына мерзімде жүзеге асырылды:

      Жұмыстың басталуы _______________________________________________

      (айы және жылы)

      Жұмыстың аяқталуы _______________________________________________.

      (айы және жылы)

      6. Пайдалануға қабылданатын объектінің осы актіге __________ қосымшаға

      сәйкес техникалық сипаттамалары бар.

      7. Жарылыс қауіпсіздігін, өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету, қоршаған табиғи ортаны

      қорғау жөніндегі іс-шаралар _________________________________________

      ________________________________________________________________________

      ________________________________________________________________________.

      (орындалғаны туралы мәліметтер)

      8. Құрылысы аяқталған объектінің/ қолданыстағы ғимараттардағы үй-жайларды (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) мемлекеттік (мемлекетаралық) нормативтік талаптарға, сәулет-жоспарлау тапсырмасына, келісілген нобайға (нобайлық жобаға)/техникалық жобаға сәйкестігін растау негізінде жеке меншік иесі:

      _____________________________________________________________________

      ___________________________________________________________________

      ____________________________________________________________________

                        (объектінің атауы)

      пайдалануға ҚАБЫЛДАУДЫ шешті.

      9. Салынған объектінің нормативтік талаптарға, сәулет-жоспарлау тапсырмасына,

      нобайға (нобайлық жобаға)/техникалық жобаға сәйкестігін растаймын.

      Объектінің меншік иесі _______________________________________________

      ________________________________________________________________________.

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), тұрақты мекенжайы, қолы, мерзімі)

      Мердігер (егер объект мердігерлік тәсілмен салынса)

      ________________________________________________________________________.

      (ұйымның атауы, адамның лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса),

      қолы, мерзімі, мөр (бар болса)

      Жобалаушы ұйым (тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік

      жүйелер мен жабдықтарды өзгертумен байланысты емес ғимараттар мен құрылыстарды

      (жекелеген бөліктерін, үй-жайларды) реконструкциялаған (қайта жоспарлаған, қайта

      жабдықтаған) жағдайда)

      ________________________________________________________________________

      ________________________________________________________________________

      ________________________________________________________________________.

      (ұйымның атауы, адамның лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы, мерзімі, мөр)

      10. Пайдалануға қабылдайтын объекті құрылысының жалпы құны __________

      мың тенге (меншік иесімен дербес анықталады).

Объектінің техникалық сипаттамасы (бір тоғанның және (немесе) бассейннің су бетінің алаңы 0,15 га аспайтын балық өсіруді (акваөсіруді) жүргізуге арналған балық шаруашылығы технологиялық су айдындарын (балық өсіру тоғанын, балық өсіру бассейнін)

      Балық өсіру тоғаны

      кестенің жалғасы

      Балық өсіру бассейні

      кестенің жалғасы

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы) ______________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

      Мөрдің орны

      (бар болса)

      ________________________

Объектінің техникалық сипаттамасы (екі қабаттан жоғары емес жеке тұрғын үйлер; жеке үй жанындағы учаскелер аумағында, сондай-ақ бағбандық және бау-бақша серіктестіктерінің (қоғамдарының) учаскелерінде шаруашылық-тұрмыстық құрылыстар; маусымдық жұмыстар мен шалғайдағы мал шаруашылығы үшін тұрғын және (немесе) шаруашылық-тұрмыстық үй-жайлардың уақытша құрылыстары; маусымдық немесе қосалқы мақсаттағы ғимараттар мен құрылысжайлар (қоймалар мен сақтау орындары (аралығы 6 м дейін, биіктігі 7 м дейін және алаңы 2000 м2 дейін қоса алғанда))

      Ескерту. 2-қосымша жаңа редакцияда – ҚР Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің м.а. 22.06.2023 № 461 (01.07.2023 бастап қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

      кестенің жалғасы

      кестенің жалғасы

      Объектінің жоспары

      Масштабы__________

      Объектінің жоспарына экспликация

      Жер учаскесінің экспликациясы

      Жер учаскесінің жоспары

      Масштабы __________

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы)

      _________________________________________________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

      Мөрдің орны (бар болса)

Объектінің техникалық сипаттамасы (контейнермен, блокпен және модульмен орындалатын ықшам кешендер, сондай-ақ құрастырмалы-бұзылмалы конструкциялардан тұрғызылатын сауда, қоғамдық тамақтану және тұрмыстық қызмет көрсету кәсіпорындарына арналған бір қабатты ғимараттар (құрылысжайлар); жалпы ауданы 20 шаршы метрге дейінгі дара кәсіпкерлік объектілерін орналастыру үшін жеке тұрған бір қабатты ғимараттар (құрылысжайлар); екі автомашинадан аспайтын бокстары бар гараждар; техникалық жағынан күрделі болып табылмайтын екі қабаттан аспайтын тез тұрғызылатын ғимараттар мен құрылысжайлар (төтенше жағдайлар кезінде))

      кестенің жалғасы

      кестенің жалғасы

      Объектінің техникалық сипаттамасына қоса берілетін құжаттардың тізбесі:

      1. Қабаттық жоспарлар__________________________________________

      2. Қабаттық жоспарларға экспликация_____________________________

      Объектінің жоспарына экспликация

      Жер учаскесінің экспликациясы

      кестенің жалғасы

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы) ______________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

      Мөрдің орны

      (бар болса)

      __________________________

Объектінің техникалық сипаттамасы (реконструкциядан кейін екі қабаттан аспайтын, қосымша жер учаскесін бөлуді (аумақтан телім беруді) талап етпейтін, екі қабаттан аспайтын жеке тұрғын үйлерді реконструкциялау; тұрғын үйлердегі (тұрғын ғимараттардағы) тұрғын және тұрғын емес үй-жайларды қосымша жер учаскесін бөлуді (аумақтан учаске беруді) талап етпейтін, тіреу конструкцияларының, инженерлік жүйелер мен коммуникациялардың қандай да бір өзгерістерімен байланысты емес реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау), өндірістік емес мақсаттағы үй-жайларды қолданыстағы ғимараттарда жүзеге асырылатын және тіреу конструкцияларын өзгертуді талап етпейтін қайта жоспарлау (қайта жабдықтау)) (жеке тұрғын үйлер, көппәтерлі тұрғын үйлер, өндірістік, сауда объектілері және басқалар)

      Ескерту. 4-қосымша жаңа редакцияда - ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрінің 08.10.2024 № 351 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.

      кестенің жалғасы

      Объектінің техникалық сипатына қоса берілетін құжаттар тізімі:

      1. Жоспарлар:

      реконструкциялауға (қайта жоспарлауға, қайта жабдықтауға)

      дейін ________________________________________________________________

      реконструкциялаудан (қайта жоспарлаудан, қайта жабдықтаудан)

      кейін ____________________________________________________________________

      Объектінің жоспарына экспликация

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы)

      ____________________________________________________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы) Мөрдің орны (бар болса)

      Жобалаушы ұйым _______________________________________________

      ____________________________________________________________________

      (ұйымның атауы, адамның лауазымы, тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы, мерзімі)

      Мөрдің орны

      (бар болса)

Объектінің техникалық сипаттамасы (кәсіпкерлік субъектілері үшін белгіленген қуаты 200 киловатқа дейінгі электрмен жабдықтау желілері)

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы) ______________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

      Мөрдің орны

      (бар болса)

      _________________________

Объектінің техникалық сипаттамасы (сумен жабдықтау желілері, су бұру, инженерлік желілерді электрототанудан сақтау және тағы басқа)

      Ерекшелігі

      Құдықты тұрақты бағдар-нүктесіне байлап қою схемасы

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы) ______________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

      Мөрдің орны

      (бар болса)

      ________________________

Объектінің техникалық сипаттамасы (жеке тұрғын үйлердің алаңішілік желілері және тұрмыстық мақсаттағы үйішілік газбен жабдықтау жүйелері)

      Ерекшелігі

      Ұңғыманы (құдықты) тұрақты бағдар-нүктесіне байлап қою схемасы

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы) ______________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

      Мөрдің орны

      (бар болса)

      ________________________

Объектінің техникалық сипаттамасы (алаңішілік байланыс желілері)

      Ерекшелігі

      Ерекшелігі

      Байланыс кабель желісінің құдықтары мен ҚКО-ы тұрақты бағдар-нүктесіне байлап қою схемасы

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы) ______________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

      Мөрдің орны

      (бар болса)

      ________________________

Объектінің техникалық сипаттамасы (шағын сәулеттік нысандар және аумақтың қоршауы; ашық спорттық алаңдар, жаяусоқпақтар, ғимараттың маңындағы құрылыстар (құрылыстар); автомашиналар саны елу бірліктен аспайтын ашық үлгідегі автотұрақтар)

      кестенің жалғасы

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы) _____________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

      Мөрдің орны

      (бар болса)

      ________________________

Объектінің техникалық сипаттамасы (әкімшілік-тұрмыстық және өндірістік ғимараттардың ішінде автоматты күзет-өрт сигнализациясы жүйесі)

      Меншік иесі (тапсырыс беруші, құрылыс салушы) ______________________________

      (тегі, аты, әкесінің аты (бар болса), қолы)

      Мөрдің орны

      (бар болса)

      ________________________