В целях реализации подпункта 9) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Типовые формы:
1) протокола собрания собственников помещений (квартир) согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2) листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир) согласно приложению 2 к настоящему приказу;
3) отчета по управлению объектом кондоминиума согласно приложению 3 к настоящему приказу.
2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе «Әділет»;
3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
3. Признать утратившим силу приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 15 октября 2009 года № 124 «Об утверждении Типовых форм протокола собрания собственников помещений (квартир) и листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир), отчета по управлению объектом кондоминиума» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов от 27 октября 2009 года за № 5831, опубликованный в собрании актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан № 12 в 2009 году).
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.
5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Министр
национальной экономики
Республики Казахстан Е. Досаев
Приложение 1
к приказу Министра
национальной экономики
Республики Казахстан
от 20 марта 2015 года № 243
форма
Протокол №
собрания собственников помещений (квартир)
по инициативе _____________________________________
«__»_____________ 20___ года
время _____
Местонахождение объекта кондоминиума: _______________________________
Общее количество собственников помещений (квартир):__________________
Количество присутствующих (по форме согласно приложению к протоколу): _________*
1. Вопрос об избрании председателя собрания собственников помещений (квартир):_________________________________________________
По кандидатуре председателя собрания:
За________Против ________
2. Вопрос об избрании секретаря собрания собственников
помещений (квартир): __________________________________________
По кандидатуре секретаря собрания:
За________Против________
3. Утверждение повестки дня собрания:__________________________
Результаты голосования:
По повестке дня собрания:
За________Против ________
Повестка дня собрания:
1._____________________________________________________________
2._____________________________________________________________
Лица, выступившие:
_______________________________________________________________
Форма голосования:
_______________________________________________________________
(открытое голосование или закрытое голосование)
Итоги голосования на собрании (при проведении письменного опроса, указать сводные данные по листам голосования):_____________**
Решение, принятое голосованием ***:
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
Секретарь: ________________ Председатель собрания: __________________
(подпись) (подпись)
* Собрание собственников помещений (квартир) правомочно при
наличии не менее двух третей от общего числа собственников помещений
(квартир). При невозможности обеспечить кворум при проведении
собрания собственников помещений (квартир) проводится письменный
опрос.
** Каждый собственник помещения (квартиры) при голосовании
имеет один голос. Если собственнику принадлежит несколько помещений
(квартир), он имеет соответствующее количество голосов.
*** Принятое решение является обязательным для всех
собственников помещений (квартир) и является документом для
рассмотрения спорных и иных вопросов в судах и других государственных
учреждениях как волеизъявление собственников помещений (квартир), а
также служит основанием для расчета жилищной помощи.
Приложение
к протоколу собрания
собственников помещений
(квартир)
Лист
регистрации собственников помещений (квартир),
участвовавших на собрании «__»_________ 20___ года
Наименование органа управления объектом кондоминиума: _______________
Адрес объекта кондоминиума: _________________________________________
№ |
Ф.И.О. |
№ помещения (квартиры) |
Подпись |
Председатель собрания: ______________________________________________
(Ф.И.О. подпись)
Секретарь: __________________________________________________________
(Ф.И.О. подпись)
Приложение 2
к приказу Министра
национальной экономики
Республики Казахстан
от 20 марта 2015 года № 243
форма
Лист № ___
голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир)*
«__»_________ 20___ года
время ________
Наименование органа управления объекта кондоминиума: ________________
Ответственные лица:__________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(назначаемые из числа собственников помещений (квартир)
№ |
Вопросы, внесенные для |
Голосую ** |
||
«За» |
«Против» |
«Воздержусь» |
||
Ф.И.О. собственника помещения (квартиры) ____________________________
_____________________________________________________________________
Адрес собственника помещения (квартиры) _____________________________
_____________________________________________________________________
Подпись______________________________________________________________
(собственника помещения (квартиры)
Подпись______________________________________________________________
(ответственных лиц)
Подпись______________________________________________________________
М.П. (руководителя органа управления объектом кондоминиума)
* Листы голосования являются обязательным приложением к
протоколу и хранятся совместно.
** Ставится подпись собственника помещения (квартиры) в графе
«За», «Против» или «Воздержусь».
Приложение 3
к приказу Министра
национальной экономики
Республики Казахстан
от 20 марта 2015 года № 243
форма
Отчет по управлению
объектом кондоминиума
за период с «__»______ 20__ года по «___»_______ 20__ года
«___»______ 20__ года
Орган управления объектом кондоминиума: _______________________
Остаток на текущем счете в банке второго уровня, на который
перечисляются взносы (платежи) собственников помещений (квартир):___________________________________________________________
Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня, на
который перечисляются взносы (платежи) собственников помещений
(квартир):___________________________________________________________
Доходы: итого _________________________________________________
в том числе:
1. Ежемесячные взносы собственников помещений (квартир) на
содержание и ремонт общего имущества: _______________________________
2. Взносы собственников помещений (квартир) для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества (сберегательный счет):________
3. Плата за сданное в аренду (найм) общее имущество:___________
4. Иные поступления (добровольные частные инвестиции и
другие):_____________________________________________________________
Административные расходы: итого _______________________________
в том числе:
1. Затраты на содержание штатного персонала:___________________
2. Обязательные платежи в бюджет согласно Кодекса Республики
Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных
платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» и Закону Республики Казахстан
от 21 июня 2013 года «О пенсионном обеспечении в Республике
Казахстан»:__________________________________________________________
3. Банковские услуги: _________________________________________
4. Оплата за расчетно-кассовое обслуживание:___________________
5. Расходы на содержание офиса:________________________________
Расходы (с предоставлением подтверждающих копий актов
выполненных работ по заключенным договорам) по содержанию и ремонту
общего имущества объекта кондоминиума: итого ________________________
в том числе:
1. Расходы на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта
кондоминиума (услуги по дезинфекции, детаризации, дезинсекция
подвальных помещений и других мест общего пользования; услуги на
противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного
оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление
специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации
и тому подобное; услуги по обслуживанию систем центрального
отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в
местах общего пользования, вентиляции и подготовке к
отопительному сезону; услуги по устранению аварийных ситуаций;
текущий ремонт и покраска малых архитектурных форм и оград);
2. Расходы на содержание земельного участка (услуги по
озеленению (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов);
санитарная очистка мусоропровода, придомовых территорий, вывоз мусора
(в неканализированных домах – очистка выгребных ям, уборка и побелка
дворовых уборных), снега и листьев; услуги по санитарной уборке мест
общего пользования);
3. Расходы на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку
общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг;
4. Расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на
содержание общего имущества объекта кондоминиума;
5. Расходы на накопление предстоящего капитального ремонта (в
расходы на накопление предстоящего капитального ремонта общего
имущества объекта кондоминиума включаются сумма в размере не менее
0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на
соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в
расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого)
помещения):
6. Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования
и другие): __________________________________________________________
Иные расходы, не связанные с эксплуатацией и содержанием общего
имущества объекта кондоминиума (с указанием видов и стоимости
расходов): итого ____________________________________________________
в том числе:
1.
ИТОГО (общая сумма): ________________________________________________
Бухгалтер: __________________________________________________________
М.П. (подпись, Ф.И.О)
Руководитель органа управления
объектом кондоминиума: ______________________________________________
М.П. (подпись, Ф.И.О)