1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Государственному учреждению "Отдел экономики и финансов Казталовского района" в установленном законодательством порядке принять соответствующие меры по реализации данного постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района Бегжанова С. Г.
4. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня первого официального опубликования.
|
Исполняющий обязанности акима района |
Н. Кутхожин |
| Утверждены постановлением акимата Казталовского района от 19 декабря 2014 года № 452 |
Правила
расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества
в имущественный наем (аренду)
1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее - Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, определяется на основании базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих территориальное расположение объекта, тип строения, вид объекта, степень комфортности объекта, использование объекта нанимателем и организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений осуществляется по формуле:
Ап = Рбс х К1 х Кт х К2 х К3 х К4 х Копф х S, где
Ап - арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
Рбс - размер базовой ставки арендной платы, равной 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год, за 1 квадратный метр общей площади объекта, тенге в год;
К1 – коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта;
Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
К2 – коэффициент, учитывающий вид объекта;
К3 – коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта;
К4 – коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем;
Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовые форму нанимателя;
S – общая площадь арендуемого объекта, квадратный метр.
Минимальный размер арендной платы в месяц при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений не должен быть ниже размера 1,5 - кратного месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
3. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей), находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, осуществляется согласно приложению 2 к настоящим Правилам по формуле:
Ап = С х Пст, где
Ап – арендная плата за оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
С – остаточная стоимость оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) по данным бухгалтерского учета, представленных в имущественный наем (аренду), тенге;
Пст – процентная ставка за имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) в зависимости от вида деятельности нанимателя (по отраслям), в процентах в год.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей).
4. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда и сооружений, а также оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) осуществляется по следующей формуле:
Ач = Ап /12/Д/24, где
Ач – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в час;
Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем (аренду).
| Приложение 1 к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) |
Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем
(аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся
на балансе районных коммунальных юридических лиц
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта, "К1"
|
№ |
Территориальное расположение объекта |
К1 |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 | Районный центр |
1,5 |
|
2 | Село (аул) |
1,0 |
Коэффициент, учитывающий тип строения, "Кт"
|
№ |
Тип строения |
Кт |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 | Офисное |
1,0 |
|
2 | Производственное |
0,8 |
|
3 | Складское, гаражное, котельная |
0,6 |
Коэффициент, учитывающий вид объекта, "К2"
|
№ |
Вид объекта |
К2 |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 | Отдельно стоящее строение (здание) |
1 |
|
2 | Встроенно-пристроенное помещение, пристроенное помещение, часть помещений в здании, за исключением пункта 3 настоящей таблицы. |
0,9 |
|
3 | Цокольное (полуподвальное), подвальное помещение |
0,7 |
Коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта, "К3"
|
№ |
Степень комфортности объекта |
К3 |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 | Благоустроенное (при наличии всех коммунальных удобств) |
1 |
|
2 | Без инженерных коммуникаций (при отсутствии водоснабжения, канализации), но при наличии электро и теплоснабжения |
0,9 |
|
3 | Без инженерных коммуникаций |
0,8 |
Коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем, "К4"
|
№ |
Назначение и использование нанимателем здания (помещение) |
К4 |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 | Для расчетно-кассовых центров банков, акционерное общество "Казпочта" для обслуживания населения. |
2,0 |
|
2 | Для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор |
3,0 |
|
3 | Для организации общественного питания, торговли, гостиничных услуг |
2,5 |
|
4 | Для организация услуг в области: науки и высшего образования; среднего специального, профессионального образования; среднего образования; дошкольного образования, дополнительного образования. |
|
|
5 | Для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта |
0,9 |
|
6 | Для организации общественного питания: в зданиях государственных учреждениях с ограниченным доступом; в общеобразовательных школах, в средне специальных учебных заведениях: столовые: для негосударственных юридических лиц для физических лиц; буфеты: для негосударственных юридических лиц для физических лиц; для остальных: столовые буфеты |
|
|
7 | Оказание услуг населению (парикмахерская, фотография, химчистка, прачечная, ремонт и пошив одежды и обуви, ремонт электро, радио, телеаппаратуры и оргтехники) |
0,6 |
|
8 | Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов. |
0,5 |
|
9 | Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-8 настоящей таблицы |
1,9 |
Коэффициент, учитывающий организационно-правовые формы объекта, "Копф"
|
№ |
Организационно-правовая форма нанимателя |
Копф |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 | Для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, хозяйственных товариществ, производственных кооперативов, относящихся к субъектам малого предпринимательства (для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности) |
0,9 |
|
2 | Для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) с государственным пакетом акций (долей участия) |
0,8 |
|
3 | Для организационно-правовых форм нанимателя, за исключением организационно-правовых форм нанимателя, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы |
1,0 |
| Приложение 2 к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) |
Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду)
оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей),
находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц
Значение коэффициента, учитывающего вид деятельности нанимателя, "Пст"
|
№ |
Вид деятельности нанимателя (по отраслям) |
Пст, |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 | Бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство, общественное питание (столовая, буфет, кафетерий), производство продуктов питания, оказание медицинских услуг населению, лечебно-профилактическая, образовательная, спортивная, культурно-просветительская деятельность |
28 |
|
2 | Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов, сельское хозяйство, строительство, информационно - вычислительная и оргтехника, связь |
33 |
|
3 | Оптово-розничная и комиссионная торговля, общественное питание (ресторан, кафе, бар) |
38 |
|
4 | Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы. |
38 |