Об утверждении Правил расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Постановление акимата Казталовского района Западно-Казахстанской области от 19 декабря 2014 года № 452. Зарегистрировано Департаментом юстиции Западно-Казахстанской области 20 января 2015 года № 3773. Утратило силу постановлением акимата Казталовского района Западно-Казахстанской области от 21 января 2016 года № 30

Утратил силу
      Сноска. Утратило силу постановлением акимата Казталовского района Западно-Казахстанской области от 21.01.2016 № 30.
      Руководствуясь Законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 8 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)" акимат Казталовского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Государственному учреждению "Отдел экономики и финансов Казталовского района" в установленном законодательством порядке принять соответствующие меры по реализации данного постановления.
      3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района Бегжанова С. Г.
      4. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня первого официального опубликования.
      Исполняющий обязанности
акима района
Н. Кутхожин

  Утверждены
постановлением акимата
Казталовского района
от 19 декабря 2014 года № 452

Правила
расчета ставки арендной платы
при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

      1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее - Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, определяется на основании базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих территориальное расположение объекта, тип строения, вид объекта, степень комфортности объекта, использование объекта нанимателем и организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
      Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений осуществляется по формуле:
      Ап = Рбс х К1 х Кт х К2 х К3 х К4 х Копф х S, где
      Ап - арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
      Рбс - размер базовой ставки арендной платы, равной 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год, за 1 квадратный метр общей площади объекта, тенге в год;
      К1 коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта;
      Кт коэффициент, учитывающий тип строения;
      К2 коэффициент, учитывающий вид объекта;
      К3 коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта;
      К4 коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем;
      Копф коэффициент, учитывающий организационно-правовые форму нанимателя;
      S – общая площадь арендуемого объекта, квадратный метр.
      Минимальный размер арендной платы в месяц при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений не должен быть ниже размера 1,5 - кратного месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
      3. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей), находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, осуществляется согласно приложению 2 к настоящим Правилам по формуле:
      Ап = С х Пст, где
      Ап – арендная плата за оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
      С – остаточная стоимость оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) по данным бухгалтерского учета, представленных в имущественный наем (аренду), тенге;
      Пст – процентная ставка за имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) в зависимости от вида деятельности нанимателя (по отраслям), в процентах в год.
      При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей).
      4. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда и сооружений, а также оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) осуществляется по следующей формуле:
      Ач = Ап /12/Д/24, где
      Ач – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в час;
      Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
      Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем (аренду).

        Приложение 1
к Правилам расчета ставки
арендной платы при передаче
районного коммунального
имущества в имущественный
наем (аренду)

Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем
(аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся
на балансе районных коммунальных юридических лиц
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта, "К1"


Территориальное расположение объекта

К1

1

2

3


Районный центр 

1,5 


Село (аул) 

1,0 

Коэффициент, учитывающий тип строения, "Кт"


Тип строения

Кт

1

2

3

1
Офисное 

1,0 

2
Производственное 

0,8 

3
Складское, гаражное, котельная 

0,6 

Коэффициент, учитывающий вид объекта, "К2"


Вид объекта

К2

1

2

3

1
Отдельно стоящее строение (здание)

1

2
Встроенно-пристроенное помещение, пристроенное помещение, часть помещений в здании, за исключением пункта 3 настоящей таблицы.

0,9

3
Цокольное (полуподвальное), подвальное помещение

0,7

Коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта, "К3"


Степень комфортности объекта

К3

1

2

3

1
Благоустроенное (при наличии всех коммунальных удобств)

1

2
Без инженерных коммуникаций (при отсутствии водоснабжения, канализации), но при наличии электро и теплоснабжения 

0,9

3
Без инженерных коммуникаций

0,8

Коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем, "К4"


Назначение и использование нанимателем здания (помещение)

К4

1

2

3

1
Для расчетно-кассовых центров банков, акционерное общество "Казпочта" для обслуживания населения.

2,0

2
Для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор

3,0

3
Для организации общественного питания, торговли, гостиничных услуг

2,5

4
1)
2)
3)
4)
 
Для организация услуг в области:
науки и высшего образования;
среднего специального, профессионального образования;
среднего образования;
дошкольного образования, дополнительного образования.

1,1

1,0

0,9

0,8

5
Для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта

0,9

6
1)
 
2)
 
 
 
 
 
3)
Для организации общественного питания:
в зданиях государственных учреждениях с ограниченным доступом;
в общеобразовательных школах, в средне специальных учебных заведениях:
столовые: для негосударственных юридических лиц для физических лиц;
буфеты: для негосударственных юридических лиц для физических лиц;
для остальных: столовые буфеты 
 

0,5

0,55

0,45

0,75

0,65

0,6

0,75

7
Оказание услуг населению (парикмахерская, фотография, химчистка, прачечная, ремонт и пошив одежды и обуви, ремонт электро, радио, телеаппаратуры и оргтехники)

0,6


Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов.

0,5


Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-8 настоящей таблицы 

1,9

Коэффициент, учитывающий организационно-правовые формы объекта, "Копф"


Организационно-правовая форма нанимателя

Копф

1

2

3


Для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, хозяйственных товариществ, производственных кооперативов, относящихся к субъектам малого предпринимательства (для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности) 

0,9 


Для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) с государственным пакетом акций (долей участия) 

0,8


Для организационно-правовых форм нанимателя, за исключением организационно-правовых форм нанимателя, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы 

1,0

  Приложение 2
к Правилам расчета ставки
арендной платы при передаче
районного коммунального
имущества в имущественный
наем (аренду)

Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду)
оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей),
находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц

Значение коэффициента, учитывающего вид деятельности нанимателя, "Пст"


Вид деятельности нанимателя (по отраслям)

Пст, в процентах

1

2

3


Бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство, общественное питание (столовая, буфет, кафетерий), производство продуктов питания, оказание медицинских услуг населению, лечебно-профилактическая, образовательная, спортивная, культурно-просветительская деятельность

28


Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов, сельское хозяйство, строительство, информационно-вычислительная и оргтехника, связь 

33


Оптово-розничная и комиссионная торговля, общественное питание (ресторан, кафе, бар) 

38 


Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы. 

38