Об установлении размера платы на расходы по содержанию жилища

N
п/п

Наименование

Затраты на 1 м2
полезной площади
(в тенге) в месяц

1.

Капитальный ремонт:                    
 - замена общедомовых инженерных сетей и элеваторных узлов;
 - замена кровель;
 - ремонт наружных стен домов;
 - замена подъездных дверей и фрамуг.

     1-20

2.

Текущий ремонт:
1) содержание общих частей дома:
 - замена отдельных участков отмосток по периметру зданий;
 - герметизации стыков, заделка выбоин и трещин;
 - утепление промерзающих участков стен;
 - побелка частей наружных стен домов;
 - все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены);
 - все виды  штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых;
 - заделка и ремонт перил, замена элементов деревянных лестниц в подъездах;
2) все виды работ по подготовке жилых зданий в осенне-зимний и летний периоды:
 - замена разбитых стекол и ремонт дверей в подъездах;
 - теплоизоляция трубопроводов,
 - очистка кровли от мусора, грязи, листьев;
 - очистка и дезобработка подвалов 2 раза в год.

     1-00

3.

3. Благоустройство:
 - ямочный ремонт;
 - посадка и полив зеленых насаждений и придомовой территории;
 - установка малых архитектурных форм.

0-50

4.

Приобретение контейнеров, дезобработка контейнеров и  контейнерных площадок.

0-16

5.

Уборка придомовой территории, удаление снега и наледи с пешеходных дорожек, уборка газонов, их косьба, подготовка и посыпка песка на тротуары в зимний период, оплата труда дворникам, социальное страхование, приобретение инвентаря, спецодежды, уборка контейнерных площадок и подъездов жилых домов.

1-80

6.

Дежурное освещение (освещение подъездов, замена электрических ламп на 1 этажах и крыльце)

0-60

7.

Электропитание лифтов, кроме 1 и 2 этажей
Сноска. Подпункт 7 - с изменениями, внесенными постановлением Акимата г.Алматы от 22 ноября 2002 г. N 5/749.

1-37<*>

8.

Содержание АУП (заработная плата, социальное страхование, административно-хозяйственные расходы)

1-00

9.

Техническое обслуживание систем отопления и элеваторных узлов:
1) по обслуживанию систем отопления:
 - осмотр систем отопления;
 - включение и отключение системы отопления (осень, весна, аварийное, режимное);
 - консервация систем отопления (весной), проверка состояния систем отопления в период консервации 1 раз в 10 дней;
 - регулировка систем отопления при запуске и при изменении режимов;
 - устранение незначительных  неисправностей в системах отопления (закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя, устранение течей, в том числе в резьбовых соединениях без их замены, установка бандажей на трубы, очистка грязевиков, воздухосборников, запорно-регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расшатавшимися разводящими магистральными трубопроводами, смена прокладок, арматуры);
 - замена воды в системах перед отопительным сезоном;
 - гидравлическая промывка систем отопления;
 - наладка и включение в работу КИПиА и электроаппаратуры.
2) по обслуживанию элеваторных узлов (ИТП):
 - осмотр ИТП 2 раза в месяц с замером температуры, давления, коэффициента смещения;
 - переключение на режим горячего водоснабжения в начале и окончании отопительного сезона и по режиму работы  теплосети;
 - смена прокладок запорной и регулирующей арматуры;
 - очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений;
 - замена дроссельных органов (сопел, стаканов, шайб) и при необходимости их корректировка;
 - устранение течей;
 - укрепление расшатавшихся опор;
 - контроль, наладка, включение приборов КИПиА и электроаппаратуры.

1-72

10.

Техническое обслуживание горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения:
1) сантехнические:
 - прочистка канализационных стояков;
 - прочистка канализации в подвале, включая выпуск до 1 колодца;
 - прочистка засора унитаза на 1 этаже;
 - прочистка ливневой канализации;
 - замена клапанов, прокладок, контргаек, сгонов, резьб, поплавков, коронок, вентилей, гибких подводок, шаркранов, включая материал;
 - из материала квартиросъемщика (смена полотенцесушителя, смена сифонов, груш, манжет, смена смесителей включая сварочные работы, смена сантехоборудования, находящегося в аварийном состоянии);
 - регулировка смывных бачков;
 - устранение течи на резьбовых соединениях;
 - набивка сальников на вентили;
 - заваривание свищей;
 - смена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий;
 - смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего   водоснабжения не более 1 м;
 - смена труб чугунной канализации до 2 м в подвале или квартире, включая смену фасонных частей (без стоимости материалов);
 - устранение течи на вентилях, задвижках в подвалах, техэтажах;
 - устранение просадки канализационных трубопроводов и выпусков;
 - откачка воды из подвальных помещений;
 - производство профилактического ремонта в подвале.
2) электротехнические:
 - выполнение временной схемы электроснабжения;
 - замена сгоревших предохранителей в главном распределительном щите;
 - восстановление отгоревших проводников фаза-нуль в главном распределительном щите и этажном щите;
 - подача напряжения на дежурное освещение;
 - замена выключателей дежурного освещения.

1-62

11.

Техническое обслуживание общедомовых приборов водопотребления.

0-41

12.

Услуги вычислительного центра (включая услуги банка, доставка квитанций).

0-11

ИТОГО:         

11-30

13.

13. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования:
1) проверка внешним осмотром:
 - соответствие установки газовых приборов и монтажа газопроводов требованиям "Правил безопасности в газовом хозяйстве";
 - состояние и работоспособность газового оборудования;
 - наличие тяги в дымоходах и вентканалах (где установлены газовые аппараты с отводом продуктов сгорания в дымоход);
2) перекрытие кранов на отпусках перед приборами;
3) разборка и смазка всех кранов, расположенных между краном на вводе в здание и кранами на отпуске перед приборами (так называемые краны на стояках и квартирной разводке в жилых домах старого типа);
4) проверка герметичности внутридомовой разводки газопроводов и установленной на ней арматуры (кранов) при помощи приборов (газовых индикаторов - ИГ) или обмыливанием мыльной эмульсией;
5) Разборка, очистка от смазки и вновь смазка:
 - кранов (на отпусках) перед газовыми приборами;
 - кранов, установленных на газовых приборах (аппаратах);
6) регулировка визуально по виду пламени процесса сжигания газа (горелка должна обеспечивать полное сгорание газа и устойчивость пламени на всех режимах работы);
7) проверка работоспособности бытовых газовых аппаратов, автоматических устройств газооборудования, очистка, наладка и их регулировка;
8) устранение всех обнаруженных неисправностей. Замена или ремонт вышедших из строя деталей газовых аппаратов, участков газопроводов и их креплений.   

15-00 тенге (с одной  газовой
установки)