1. Утвердить прилагаемые Правила оказания информационных услуг
Центрами по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства
юстиции Республики Казахстан.
2. Признать утратившим силу
V970334_
Положение об оказании
информационных услуг Центрами по недвижимости Министерства юстиции
Республики Казахстан и их филиалами, утвержденное приказом Министра
юстиции Республики Казахстан от 20 июня 1997 года.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня государственной
регистрации.
Министр
Правила
оказания информационных услуг
Центрами по недвижимости Комитета регистрационной
службы Министерства юстиции Республики Казахстан
1. Общие положения
1. Правила оказания информационных услуг центрами по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан (далее - Правила) разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу Закона, от 25 декабря 1995 года U952727_ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 1997 года N 236 P970236_ "О мерах по реализации Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу Закона, от 25 декабря 1995 года N 2727".
2. Настоящими Правилами устанавливается порядок, основания, условия и виды оказания информационных услуг о государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним Центрами по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан (далее - регистрирующие органы).
3. Данные о произведенной регистрации и зарегистрированных правах на недвижимое имущество являются государственными информационными ресурсами и предоставляются в соответствии с законодательством заинтересованным в ее получении пользователям.
4. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется за плату, установленную в соответствии с законодательством.
Оплата осуществляется за каждую единицу информационных услуг, определяемую по объектному признаку. <*>
Сноска. Пункт 4 в новой редакции - приказом Министра юстиции РК от 23 августа 2002 года N 125 V021969_ .
5. Сведения Правового кадастра, кроме сведений, относящихся к государственным секретам, коммерческой тайне и иным тайнам, охраняемым в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, являются общедоступными, кроме случаев, предусмотренных пунктом 18 настоящих Правил.
Сведения по запросам органов прокуратуры, правоохранительных, судебных и исполнительных органов в соответствии с их компетенцией, предусмотренной законодательством, регистрирующий орган выдает на бесплатной основе. При этом истребующий орган должен обосновать и указать основания необходимости получения предоставления запрашиваемой информации. <*>
Сноска. Пункт 5 в новой редакции - приказом Министра юстиции РК от 23 августа 2002 года N 125 V021969_ .
6. Предоставление информации, отнесенной к государственным секретам, осуществляется при строгом соблюдении норм, установленных Законом Республики Казахстан от 15 марта 1999 года Z990349_ "О государственных секретах". При предоставлении сведений, составляющих коммерческую тайну, тайну личной жизни и иные виды тайн, ставших известными регистрирующему органу при регистрации прав на недвижимое имущество, регистрирующий орган обязан соблюдать законодательство, устанавливающее требования по охране таких тайн и нормы настоящих Правил.
7. Сведения, раскрывающие информацию о гражданах (персональные данные) и других правообладателях, за исключением фамилии, имени и отчества физического лица, наименования и реквизитов юридического лица, не могут быть предметом информационных услуг.
8. Информация о регистрации предоставляется только по конкретному объекту недвижимого имущества, за исключением случаев, установленных пунктом 19 настоящих Правил.
9. Единственными источниками юридически значимой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество являются: сведения, содержащиеся в правовом кадастре; информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставленная регистрирующими органами, а также находящихся у правообладателя (уполномоченных лиц) правоустанавливающие и иные выдаваемые (возвращаемые) регистрирующими органами документы с отметкой о произведенной регистрации.
10. Регистрирующий орган, владеющий в соответствии с законодательством информацией о правах на недвижимое имущество и сделок с ним, а также об их правообладателях, несет в соответствии с законодательством Республики Казахстан ответственность за точность предоставляемой информации, за нарушение режима защиты, обработки, порядка предоставления и пользования такой информацией.
11. По иску регистрирующих органов в судебном порядке может быть установлена неправомерность и прекращена деятельность других органов и организаций по сбору и предоставлению информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Основание и порядок предоставления информации
12. Предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании письменного запроса установленной формы, где указывается орган, в который подается запрос, вид предоставляемой информации, вид объекта недвижимости, место его нахождения, данные заявителя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные (данные удостоверения личности), место жительства физического лица, наименование и реквизиты юридического лица).
В случаях обращения правоохранительных, судебных и исполнительных органов в соответствии с их компетенцией и в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, в запросе указываются основания, в соответствии с которыми истребуется информация, а также цель использования (назначение) запрашиваемой информации.
13. Помимо запроса для получения информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним заявитель представляет в регистрирующий орган следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) документ, удостоверяющий полномочия представителя в случаях, установленных законодательством;
3) документ о внесении платы за оказание информационных услуг с отметкой банка об оплате, кроме случаев предоставления заявителю информации бесплатно.
14. Регистрирующий орган на основания запроса заявителя обязан предоставить ему в письменной форме информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в срок не более 10 дней с момента поступления его письменного запроса.
15. Предоставление информации в виде свидетельств о государственной регистрации прав (объекта кондоминиума, аренды (имущественного найма), временного безвозмездного пользования, ипотеки) осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом.
15-1. Форма информационных справок утверждается Комитетом регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан. <*>
Сноска. Правила дополнены новым пунктом 15-1 - приказ Министра юстиции РК от 6 декабря 2001 года N 143 V011695_ .
3. Виды информационных услуг
16. Информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в виде выдачи:
1) выписки из регистрационного листа правового кадастра, содержащей
сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с
ним в соответствии с запросом заявителя;
2) свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
3) свидетельства о государственной регистрации объекта кондоминиума;
4) свидетельства о государственной регистрации ипотеки;
5) свидетельства о государственной регистрации аренды (имущественного
найма);
5-1) свидетельства о государственной регистрации договора
финансового лизинга недвижимого имущества;
6) свидетельства о государственной регистрации права временного
безвозмездного пользования;
7) (подпункт исключен - приказом Министра юстиции РК от 23 августа
2002 года N 125
V021969_
);
8) копии документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим
органом, включая планы (схемы) объектов недвижимости;
9) справки регистрирующего органа, включающие обобщенные данные о
зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
10) (подпункт исключен - приказом Министра юстиции РК от 23 августа
2002 года N 125
V021969_
);
11) справки об отсутствии недвижимого имущества;
12) справки об идентификационных, технических характеристиках
объекта недвижимости;
13) (подпункт исключен - приказом Министра юстиции РК от 23 августа
2002 года N 125
V021969_
);
14) (подпункт исключен - приказом Министра юстиции РК от 23 августа
2002 года N 125
V021969_
);
Регистрирующими органами могут предоставляться иные виды информационных услуг в соответствии с требованиями, установленными настоящими Правилами. <*>
Сноска. Пункт 16 с изменениями и дополнениями - приказ Министра юстиции РК от 6 декабря 2001 года N 143 V011695_ .
17. Выписка из регистрационного листа правового кадастра должна содержать: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, площадь, местоположение (адресные ориентиры), сведения о всех существующих на момент выдачи правах, обременениях (ограничениях) в отношении данного объекта недвижимости, правообладателях и размере их долей либо иную информацию из формы регистрационного листа в соответствии с запросом заявителя.
17-1. Справка об идентификационных, технических характеристиках объекта недвижимости не должна содержать сведений о правах, наличии или отсутствии обременений (ограничений) в отношении объекта недвижимости. <*>
Сноска. Правила дополнены новым пунктом 17-1 - приказ Министра юстиции РК от 6 декабря 2001 года N 143 V011695_ .
18. Копии правоустанавливающих документов, находящихся в регистрационном деле, заверенные регистрирующим органом, выдаются по запросам правообладателя, правоохранительных и судебных органов. В иных случаях указанные документы признаются негосударственными секретами и предоставляются с письменного согласия правообладателя.
19. По мотивированным запросам правоохранительных и судебных органов в отношении гражданских и уголовных дел, находящихся в их производстве, а также по специальным запросам пользователей информация предоставляется по субъектному признаку.
20. Данные, содержащиеся в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в выписках из регистрационных листов правового кадастра и других формах информационных услуг, кроме справок об идентификационных, технических характеристиках
объекта недвижимости, являются действительными на момент выдачи.
Данные, содержащиеся в справках об идентификационных, технических
характеристиках объекта недвижимости, являются действительными в течение
15 дней с момента их выдачи.
<*>
Сноска. Пункт 20 с изменениями и дополнениями - приказом Министра
юстиции РК от 6 декабря 2001 года N 143
V011695_
.
(Специалисты:
Цай Л.Г.
Умбетова А.М.)