В соответствии с
постановлением
Президента Республики Казахстан от 23 июня 1993 г. N 1288 "Об ускорении приватизации государственного жилищного фонда в Республике Казахстан и мерах по обеспечению процессов разгосударствления и приватизации" Кабинет Министров Республики Казахстан постановляет:
Утвердить
Положение
о порядке приватизации государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г.
Премьер-министр
Республики Казахстан
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров
Республики Казахстан
от 3 января 1994 г. N 2
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приватизации государственного жилищного
фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г.
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
постановлением
Президента Республики Казахстан от 23 июня 1993 г. N 1288 "
Об ускорении
приватизации
государственного жилищного фонда в Республике Казахстан и мерах по обеспечению процессов разгосударствления и приватизации" и "
Положением
о купонном механизме приватизации государственной собственности в Казахской ССР", утвержденным постановлением Президента Казахской ССР от 13 сентября 1991 г. N 444.
2. Введение в действие настоящего Положения не отменяет ранее принятые нормативные акты, регулирующие вопросы приватизации государственного жилищного фонда, а уточняет правила приватизации жилья, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г.
При этом сохраняются основные принципы приватизации жилья, условия и размеры начисления приватизационных жилищных купонов гражданам республики, льготы, предусмотренные отдельным категориям граждан, установленные
Положением
о купонном механизме.
3. Оценка стоимости квартир и жилых помещений комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г. и подлежащего приватизации, производится по балансовой стоимости.
Сноска. В пункт 3 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г.
N 1560
.
4. С целью приведения количества приватизационных жилищных купонов, начисленных гражданам в зависимости от трудового стажа по состоянию на 1 сентября 1991 г., в соответствие со стоимостью государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г., определяется индекс стоимости приватизируемого жилья.
5. За основу определения индекса стоимости жилья принимается средняя стоимость одного квадратного метра полезной площади в среднем по республике по состоянию на 1 января 1991 г., которая равна 64 тиынам.
6. Стоимость одного квадратного метра жилья приватизируемой квартиры или жилого помещения комнатного типа в общежитии по конкретному объекту, введенному после 1 января 1992 г., определяется исходя из его балансовой стоимости с учетом износа и установленных коэффициентов (этажности, экологии, удорожания стоимости строительных материалов и др.).
Сноска. В пункт 6 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г.
N 1560
.
7. Отношение стоимости одного квадратного метра жилья приватизируемой квартиры или жилого помещения комнатного типа в общежитии к стоимости одного квадратного метра жилья базового года (1990 год) составляет индекс стоимости жилья по данному конкретному объекту.
Сноска. В пункт 7 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г.
N 1560
.
8. Купонные счета граждан пересчитываются органами, ответственными за приватизацию государственного жилищного фонда, с учетом индекса стоимости жилья по конкретному объекту, введенному в эксплуатацию после 1 января 1992 года. Расчет производится путем умножения количества купонов, начисленных гражданам в соответствии с
Положением
о купонном механизме, на индекс стоимости жилья.
9. Если суммы приватизационных жилищных купонов будет достаточно для выкупа приватизируемой квартиры (дома) или жилого помещения комнатного типа в общежитии, то она (он) приватизируется в соответствии с действующим порядком. Остаток жилищных купонов пересчитывается в обратном порядке к 1991 году путем деления на индекс стоимости жилья, перечисляется на спецсчет в отделение Казсбербанка и может использоваться гражданами согласно
Положению
о порядке использования приватизационных жилищных купонов, утвержденному постановлением Президента Республики Казахстан от 23 июня 1993 г. N 1288.
Сноска. В пункт 9 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г.
N 1560
.
10. Если балансовая стоимость приватизируемой квартиры (дома) или жилого помещения комнатного типа в общежитии превышает пересчитанную сумму приватизационных жилищных купонов, то разница между ними подлежит доплате.
Сноска. В пункт 10 внесены изменения - постановлением Правительства РК от 16 октября 1999 г.
N 1560
.
11. Сумма, подлежащая доплате, может быть внесена денежными средствами единовременно или в рассрочку. В случае недостатка приватизационных жилищных купонов граждане также имеют право приобрести необходимое им количество купонов у других лиц в соответствии с
Положением
о порядке использования приватизационных жилищных купонов.
12. Пункт 12 у.с. - постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 11 января 1995 г.
N 31
.
13. Граждане, заключившие договоры и сдавшие свои государственные неприватизированные квартиры организациям под отселение с площадок строительства до выхода настоящего Положения, при получении нового жилья имеют право приватизировать новую квартиру в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением.
14. Пункт 14 у.с. - постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 11 января 1995 г. N 31.