Казахстан постановляет:
Утвердить Положение о порядке приватизации государственного
жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г.
Премьер-министр
Республики Казахстан
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров
Республики Казахстан
от 3 января 1994 г. N 2
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приватизации государственного жилищного
фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г.
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Президента Республики Казахстан от 23 июня 1993 г. N 1288 K931288_ "Об ускорении приватизации государственного жилищного фонда в Республике Казахстан и мерах по обеспечению процессов разгосударствления и приватизации" и "Положением о купонном механизме приватизации государственной собственности в Казахской ССР", утвержденным K910444_ постановлением Президента Казахской ССР от 13 сентября 1991 г. N 444.
2. Введение в действие настоящего Положения не отменяет ранее принятые нормативные акты, регулирующие вопросы приватизации государственного жилищного фонда, а уточняет правила приватизации жилья, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г.
При этом сохраняются основные принципы приватизации жилья, условия и размеры начисления приватизационных жилищных купонов гражданам республики, льготы, предусмотренные отдельным категориям граждан, установленные Положением о купонном механизме.
3. Оценка стоимости квартир государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г. и подлежащего приватизации, производится по балансовой стоимости.
4. С целью приведения количества приватизационных жилищных купонов, начисленных гражданам в зависимости от трудового стажа по состоянию на 1 сентября 1991 г., в соответствие со стоимостью государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию после 1 января 1992 г., определяется индекс стоимости приватизируемого жилья.
5. За основу определения индекса стоимости жилья принимается средняя стоимость одного квадратного метра полезной площади в среднем по республике по состоянию на 1 января 1991 г., которая равна 64 тиынам.
6. Стоимость одного квадратного метра жилья приватизируемой квартиры по конкретному объекту, введенному после 1 января 1992 г., определяется исходя из его балансовой стоимости с учетом износа и установленных коэффициентов (этажности, экологии, удорожания стоимости строительных материалов и др.).
7. Отношение стоимости одного квадратного метра жилья приватизируемой квартиры к стоимости одного квадратного метра жилья базового года (1990 год) составляет индекс стоимости жилья по данному конкретному объекту.
8. Купонные счета граждан пересчитываются органами, ответственными за приватизацию государственного жилищного фонда, с учетом индекса стоимости жилья по конкретному объекту, введенному в эксплуатацию после 1 января 1992 года. Расчет производится путем умножения количества купонов, начисленных гражданам в соответствии с Положением о купонном механизме, на индекс стоимости жилья.
9. Если суммы приватизационных жилищных купонов будет достаточно для выкупа приватизируемой квартиры (дома), то она (он) приватизируется в соответствии с действующим порядком. Остаток жилищных купонов пересчитывается в обратном порядке к 1991 году путем деления на индекс стоимости жилья, перечисляется на спецсчет в отделение Казсбербанка и может использоваться гражданами согласно Положению о порядке использования приватизационных жилищных купонов, утвержденному постановлением Президента Республики Казахстан от K931288_ 23 июня 1993 г. N 1288.
10. Если балансовая стоимость приватизируемой квартиры (дома) превышает пересчитанную сумму приватизационных жилищных купонов, то разница между ними подлежит доплате.
11. Сумма, подлежащая доплате, может быть внесена денежными средствами единовременно или в рассрочку. В случае недостатка приватизационных жилищных купонов граждане также имеют право приобрести необходимое им количество купонов у других лиц в соответствии с Положением о порядке использования приватизационных жилищных купонов.
12. Пункт 12 у.с. - постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 11 января 1995 г. N 31.
13. Граждане, заключившие договоры и сдавшие свои государственные неприватизированные квартиры организациям под отселение с площадок строительства до выхода настоящего Положения, при получении нового жилья имеют право приватизировать новую квартиру в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением.
14. Пункт 14 у.с. - постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 11 января 1995 г. N 31.