Сноска. Заголовок - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 № 24 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
В соответствии с подпунктами 10-26) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" и со статьей 27 Закона Республики Казахстан "О правовых актах" ПРИКАЗЫВАЮ:
Сноска. Преамбула - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 № 24 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).1. Утвердить:
1) исключен приказом Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 № 24 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).2) формы ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума согласно приложению к настоящему приказу согласно приложению 2 к настоящему приказу.
Сноска. Пункт 1 с изменением, внесенным приказом Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 № 24 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).2. Признать утратившим силу приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 242 "Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума" (зарегистрирован в реестре Государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан за № 10574, опубликован в информационно-правовой системе "Әділет" от 03 июня 2015 года).
3. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
|
Исполняющий обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан |
К. Ускенбаев |
| Приложение 1 к приказу от 30 марта 2020 года № 164 |
Типовая форма договора
об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума
и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Сноска. Приложение 1 исключено приказом Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 № 24 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
| Приложение 2 к приказу исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164 |
|
| Форма 1 |
Форма ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Сноска. Приложение 2 - в редакции приказа Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 № 24 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Ежемесячный отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего
имущества объекта кондоминиума за период с "___" ______ 20__ года
по "___" _______ 20__ года
"___" ______ 20__ года
Местонахождение многоквартирного жилого дома (адрес):
____________________________________________________________
Форма управления объектом кондоминиума:
__________________________________________________________________
(указать объединение собственников имущества или простое товарищество)
Наименование организации, осуществляющей управление объектом кондоминиума,
Юридический адрес: _________________________________________________
№ | Наименование | Сумма, тенге |
1. | Остаток на текущем счете в банке второго уровня _____________________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок | |
2 | Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня _____________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений | |
3 | Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума | |
4 | Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки | |
5 | Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений для накоплений сумм на капитальный ремонт | |
6 | Всего поступлений, в том числе: | |
6.1 | Ежемесячные взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума | |
6.2 | Ежемесячные взносы (платежи) собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки | |
6.3 | Взносы собственников квартир, нежилых помещений для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей (сберегательный счет) | |
6.4 | Плата за сданное в имущественный (найм) аренду общее имущество | |
6.5 | Целевые взносы, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренные в годовой смете расходов на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума | |
6.6 | Целевые взносы, вносимые собственниками парковочных мест, кладовок не предусмотренные в годовой смете расходов за содержание парковочного места, кладовки | |
6.7 | Иные поступления (добровольные, частные инвестиции) | |
7 | Всего расходов, в том числе: | |
7.1 | Расходы по управлению объектом кондоминиума, в том числе: | |
7.1.1 | Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности | |
7.1.2 | Оплата труда за управление объектом кондоминиума | |
7.1.3 | Обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое) | |
7.1.4 | Банковские услуги | |
7.1.5 | Оплата за расчетно-кассовое обслуживание | |
7.1.6 | Расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) | |
7.2 | Расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: | |
7.2.1 | Оплата услуг по договорам субъектам сервисной деятельности (с предоставлением подтверждающих копий актов выполненных работ по содержанию общего имущества объекта кондоминиума), в том числе: | |
"_______________" | ||
"_______________" | ||
"_______________" | ||
"_______________" | ||
"_______________" | ||
"_______________" | ||
"_______________" | ||
"_______________" | ||
"_______________" | ||
"_______________" | ||
"_______________" | ||
7.3 | Текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта) | |
7.4 | Коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума | |
7.5 | Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое) | |
7.6 | Капитальный ремонт |
Расходование денег, накопленных на сберегательном счете на капитальный ремонт, осуществляется только по решению собрания
Бухгалтер: ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Председатель ОСИ (далее – объединение собственников имущества),
доверенное лицо ПТ, (управляющий МЖД или управляющая компания):
______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Совет дома: ___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
| Форма 2 |
Форма годового отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Годовой отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего
имущества объекта кондоминиума за период с "__" ______ 20___ года
по "___"_______ 20___ года
"___" ______ 20___ года
Местонахождение многоквартирного жилого дома:
_________________________________________________________________
Форма управления объектом кондоминиума:
_________________________________________________________________
(указать объединение собственников имущества или простое товарищество)
Наименование организации, осуществляющий управление объектом кондоминиума,
юридический адрес: _______________________________________________
№ | Наименование | Сумма, тенге | |
план | факт | ||
1 | Остаток на текущем счете в банке второго уровня________(наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок | ||
2 | Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня ______________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений | ||
3 | Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума | ||
4 | Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки. | ||
5 | Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений для накоплений сумм на капитальный ремонт | ||
6 | Всего поступлений, в том числе: | ||
6.1 | Ежемесячные взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума | ||
6.2 | Ежемесячные взносы (платежи) собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки | ||
6.3 | Взносы собственников квартир, нежилых помещений для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей (сберегательный счет) | ||
6.4 | Плата за сданное в аренду (найм) общее имущество | ||
6.5 | Целевые взносы, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренные в годовой смете расходов на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума | ||
6.6 | Целевые взносы, вносимые собственниками парковочных мест, кладовок не предусмотренные в годовой смете расходов за содержание парковочного места, кладовки. | ||
6.7 | Иные поступления (добровольные, частные инвестиции) | ||
7 | Всего расходов, в том числе: | ||
7.1 | Расходы по управлению объектом кондоминиума, в том числе: | ||
7.1.1 | Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности | ||
7.1.2 | Оплата труда за управление объекта кондоминиума | ||
7.1.3 | Обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое), в том числе: | ||
пенсионный налог | |||
социальный налог | |||
социальные отчисления | |||
медстрахование | |||
7.1.4 | Банковские услуги | ||
7.1.5 | Оплата за расчетно-кассовое обслуживание | ||
7.1.6 | Расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) | ||
7.2 | Расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: | ||
7.2.1 | Оплата услуг по договорам субъектам сервисной деятельности, в том числе: | ||
за услуги по дератизации, дезинсекции, дезинфекции подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования | |||
за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев, подготовка к сезонной эксплуатации системы центрального отопления (промывка, опрессовка, регулировка, наладка и другие) обслуживание общедомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и оборудований | |||
за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудований | |||
за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем газоснабжения и оборудований | |||
подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду | |||
за услуги по обеспечению санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума (влажная уборка, подметание и мытье) | |||
за услуги по обеспечению санитарного состояния земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого дома (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), | |||
за услуги по вывозу снега | |||
за услуги по приобретению, установке, сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета | |||
за услуги по безопасной эксплуатации опасных технических устройств (обслуживание лифтов) | |||
иные мероприятия | |||
7.3 | Текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта), в том числе: | ||
7.3.1 | ремонт кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока | ||
7.3.2 | устранение местных деформаций, ремонт и восстановление поврежденных участков фасада, отмастки, подвала | ||
7.3.3 | ремонт и восстановление разрушенных отдельных элементов общедомовых инженерных систем и оборудование | ||
7.3.4 | иные расходы | ||
7.4 | Коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума | ||
7.5 | Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое) | ||
7.6 | Капитальный ремонт, в том числе: | ||
7.6.1 | Ремонт крыши | ||
7.6.2 | Ремонт подвала | ||
7.6.3 | Ремонт фасада | ||
7.6.4 | Иные расходы | ||
Расходы (с предоставлением подтверждающих копий актов выполненных работ по заключенным договорам) по содержанию и ремонту общего имущества объекта кондоминиума.
Бухгалтер:
_______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Председатель ОСИ, доверенное лицо ПТ, (управляющий МЖД
или управляющая компания):
_______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Совет дома: ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
