Сноска. Утратил силу приказом Министра национальной экономики РК от 05.11.2014 № 68 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования).      

      Примечание РЦПИ!
      Порядок введения в действие приказа см. п. 4

      В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 "Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан", ПРИКАЗЫВАЮ :
      1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела.
      2. Управлению государственного земельного кадастра и мониторинга земель Департамента государственного контроля за использованием и охраной земель и государственного земельного кадастра Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами обеспечить направление настоящего Приказа на государственную регистрацию в Министерство юстиции Республики Казахстан, в установленном законодательством порядке.
      3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами Раймбекова К.У.
      4. Настоящий Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Председатель                               У. Узбеков

Утверждена приказом Председателя 
Агентства Республики Казахстан  
по управлению земельными ресурсами
от 19 июня 2009 года № 103-П   

Инструкция
по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела

Глава 1. Общие положения

      1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 "Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан".
      2. Настоящая Инструкция определяет структуру, состав и содержание земельно-кадастрового дела, формируемого специализированным государственным предприятием, ведущим Государственный земельный кадастр (далее - предприятие).
      3. Специалист предприятия, принимающий документы для включения в земельно-кадастровое дело, проверяет документы на соответствие их оригиналам.

Глава 2. Структура земельно-кадастрового дела

      4. Земельно-кадастровое дело имеет следующую структуру:
      1) титульный лист на земельно-кадастровое дело;
      2) опись документов, помещенных в земельно-кадастровом деле;
      3) пояснительная записка к земельно-кадастровому делу по форме согласно приложению к настоящей Инструкции;
      4) документы, помещаемые в земельно-кадастровое дело о земельном участке, указанные в главе 3 настоящей Инструкции.

Глава 3. Состав и содержание земельно-кадастрового дела

Параграф 1. При предоставлении земельного участка из земель,
находящихся в государственной собственности

      5. В состав земельно-кадастрового дела земельного участка включаются следующие документы:
      1) заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на оформление идентификационного документа на земельный участок, предоставленное в предприятие;
      2) сведения о собственнике земельного участка или землепользователе:
      для физических лиц - копии удостоверения личности (паспорта), свидетельства налогоплательщика;
      для юридических лиц - копии свидетельства о государственной регистрации, статистической карточки, свидетельства налогоплательщика;
      3) копия правоустанавливающего документа на земельный участок (правового акта государственного исполнительного органа);
      4) акт выбора земельного участка;
      5) заключение комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан;
      6) землеустроительный проект о предоставлении права на земельный участок, уточняющий площадь предоставленного земельного участка, его границы и местоположение, смежных собственников земельных участков и землепользователей, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.
      При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;
      7) материалы установления границ земельного участка на местности:
      заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;
      рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
      журнал полевых измерений;
      ведомость координат и вычисления площади земельного участка;
      акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
      акт сдачи на хранение межевых знаков;
      8) бланк-заказ на изготовление идентификационного документа на земельный участок;
      9) копия идентификационного документа на земельный участок;
      10) нулевой раздел земельно-кадастровой книги на земельный участок.
      6. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного производства.
      7. При предоставлении лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия акта определения потерь лесохозяйственного производства.
      8. При предоставлении земельного участка в частную собственность на платной основе в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:
      копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка;
      копия договора купли-продажи земельного участка;
      копия квитанции об оплате в бюджет выкупной цены земельного участка.
      9. При продаже права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:
       копия акта определения стоимости выкупа права аренды на земельный участок;
      копия договора купли-продажи права аренды;
      копия квитанции об оплате в бюджет выкупной цены права аренды.
      10. При приобретении земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия протокола о результате торгов (конкурса, аукциона).
      11. При выкупе земельного участка в частную собственность, ранее предоставленного на праве землепользования в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:
      справка налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог) и/или оплаты за пользование земельным участком;
      справка органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок.
      12. При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 5, 8 и 11 настоящей Инструкции, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.
      13. При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:
      справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;
      при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации:
      копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;
      схема местоположения выделяемого земельного участка.
      14. При предоставлении земельного участка для целей недропользования земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, дополняется копией контракта на недропользование.

Параграф 2. При совершении сделок с земельными участками

      15. При изменении идентификационных характеристик земельного участка в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в параграфе 1 главы 3 настоящей Инструкции, также включаются:
      1) документы, подтверждающие переход права на земельный участок - копии правоустанавливающих документов (договоров, решений судов, свидетельств о праве на наследство, передаточных актов или разделительных балансов при реорганизации негосударственных юридических лиц);
      2) сведения о новом правообладателе (для физических лиц - копии удостоверения личности (паспорта), свидетельства налогоплательщика; для юридических лиц - копии свидетельства о государственной регистрации, статистической карточки, свидетельства налогоплательщика);
      3) землеустроительный проект о формировании новых земельных участков, связанный с разделом (сегментацией) ранее предоставленного земельного участка;
      4) копия идентификационного документа на образованный земельный участок.
      16. При отсутствии изменении идентификационных характеристик земельного участка, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело также включаются сведения об изменении правообладателя на земельный участок, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение к Инструкции     
по структуре, составу и содержанию
земельно-кадастрового дела    

Форма     

        Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу
             № ______________________________________
               (кадастровый номер земельного участка)

      _______________________ ______________ ______________________
      Должность руководителя     (подпись)    (фамилия и инициалы)
      специализированного
      государственного предприятия,
      ведущий государственный
      земельный кадастр:

      Дата формирования: