Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в процессе финансового лизинга, и направлен на привлечение инвестиций на основе лизинговой деятельности.
Статья 1. Правовое регулирование финансового лизинга
1. Законодательство о финансовом лизинге основывается на
K951000_
Конституции Республики Казахстан и состоит из норм настоящего Закона,
K941000_
Гражданского кодекса и иных нормативных правовых актов Республики Казахстан.
2. Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Республики Казахстан о финансовом лизинге, то применяются правила международного договора.
В настоящем Законе использованы следующие основные понятия:
финансовый лизинг (далее лизинг) вид инвестиционной деятельности, при которой:
1) лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленный договором лизинга предмет лизинга у продавца и передать его лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование для предпринимательских целей. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком амортизации всей или существенной части (не менее 80%) стоимости предмета лизинга или превышает его;
2) лизингополучатель обязуется уплачивать регулярные периодические платежи, подлежащие уплате в соответствии с договором лизинга, которые рассчитываются с учетом возмещения (амортизации) всей или существенной части (не менее 80%) стоимости предмета лизинга по цене на момент заключения договора лизинга. При этом предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если такой переход предусмотрен договором лизинга;
лизингодатель участник лизинговой сделки, который за счет привлеченных и (или) собственных денег приобретает в собственность предмет лизинга и передает его лизингополучателю на условиях договора лизинга. Лизингодатель не вправе одновременно выступать в качестве другого участника лизинговой сделки;
лизингополучатель участник лизинговой сделки, который принимает на условиях договора лизинга предмет лизинга для предпринимательских целей;
лизинговая сделка совокупность согласованных действий участников лизинга, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;
лизинговая деятельность деятельность лизингодателя по выполнению условий договора лизинга;
непотребляемые вещи движимое и недвижимое имущество, которое при его использовании изнашивается, но не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования;
продавец участник лизинговой сделки, реализующий предмет лизинга в собственность лизингодателю на основании договора купли-продажи и (или) договора лизинга с целью дальнейшей его передачи лизингополучателю на условиях договора лизинга. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя предмета лизинга (возвратный лизинг);
сублизинг договорные отношения, в соответствии с которыми лизингополучатель с письменного согласия лизингодателя передает предмет лизинга третьему лицу во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату;
участники лизинговой сделки юридические лица и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, выступающие в качестве лизингодателя, лизингополучателя и продавца предмета лизинга.
Статья 3. Формы и виды лизинга
Настоящим Законом регулируются следующие основные формы и виды лизинга.
1. Формы лизинга:
1) внутренний лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами Республики Казахстан;
2) международный лизинг. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Республики Казахстан.
2. Виды лизинга:
1) возвратный лизинг разновидность лизинга, при котором продавец продает предмет лизинга лизингодателю с условием обратного получения данного предмета лизинга в лизинг в качестве лизингополучателя;
2) банковский лизинг разновидность лизинга, в котором в качестве лизингодателя выступает банк;
3) полный лизинг разновидность лизинга, при котором техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляются лизингодателем;
4) чистый лизинг разновидность лизинга, при котором техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляются лизингополучателем.
1. Предметом лизинга могут быть здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любые другие непотребляемые вещи.
2. Предметом лизинга не могут быть ценные бумаги и природные ресурсы.
3. Законодательными актами могут быть установлены иные ограничения на использование в качестве предмета лизинга отдельных категорий вещей и земельных участков.
Статья 5. Право собственности на предмет лизинга
1. Право собственности на предмет лизинга, переданного во временное владение и пользование лизингополучателю, сохраняется за лизингодателем в течение всего срока действия договора лизинга.
2. Право временного владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме с момента государственной регистрации договора лизинга. При банкротстве лизингополучателя предмет лизинга не включается в конкурсную массу.
3. Продукция и иные доходы, полученные в результате использования предмета лизинга, а также произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга, являются собственностью лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга.
4. В случае, когда лизингополучатель произвел за счет собственных средств и с письменного согласия лизингодателя улучшения, не отделимые без вреда для предмета лизинга, он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.
5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных лизингополучателем без согласия лизингодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором лизинга.
6. Переход права собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления на сданное в лизинг имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора лизинга.
1. Если иное не установлено законодательными актами или договором лизинга, лизингополучатель вправе с письменного согласия лизингодателя сдавать предмет лизинга в сублизинг. При этом переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей по договору лизинга не допускается.
2. Договор сублизинга не может быть заключен на срок, превышающий срок договора лизинга.
3. К договору сублизинга применяются правила о договоре лизинга, если иное не установлено законодательными актами или договором лизинга.
4. Если иное не предусмотрено договором лизинга, досрочное прекращение договора лизинга влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора сублизинга.
5. Если договор лизинга по основаниям, предусмотренным настоящим Законом,
K941000_
Гражданским кодексом или другими законодательными актами, является недействительным, недействительным является и заключенный в соответствии с ним договор сублизинга.
Статья 7. Защита прав лизингополучателя
Лизингополучателю обеспечивается защита его права на предмет лизинга наравне с защитой права собственности.
Лизингополучатель имеет право предъявлять иски и иным образом защищать принадлежащие ему права от своего имени в период действия договора лизинга.
Статья 8. Переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя
Договором лизинга может быть предусмотрено право либо обязательство лизингополучателя приобрести предмет лизинга в собственность по заранее определенной цене.
1. Договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, определяемом законодательными актами.
2. Договор лизинга движимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации органами, осуществляющими регистрацию залогов движимого имущества.
3. Порядок государственной регистрации договора лизинга движимого имущества определяется Правительством Республики Казахстан.
(Прим.РЦПИ: см.
P010597_
).
Статья 10. Лицензирование лизинговой деятельности
Лицензирование лизинговой деятельности банков и организаций, осуществляющих отдельные виды банковских операций в качестве лизингодателя, производится уполномоченным государственным органом по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций.
Иные юридические лица и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, осуществляют лизинговую деятельность в качестве лизингодателя без лицензии.
<*>
Сноска. Статья 10 с изменениями - Законом Республики Казахстан от 10 июля 2003 года N
483
(вводится в действие с 1 января 2004 года).
Глава 2. Правовые основы лизинговых отношений
Статья 11. Права и обязанности лизингодателя
1. Лизингодатель вправе:
1) требовать причитающиеся ему невыплаченные лизинговые платежи, а также возмещения убытков;
2) осуществлять в соответствии с договором лизинга контроль за выполнением лизингополучателем условий договора лизинга;
3) в случае нарушения лизингополучателем обязательств по возврату предмета лизинга требовать внесения платежей за время просрочки и возмещения убытков;
4) истребовать предмет лизинга у лизингополучателя в случаях, предусмотренных настоящим Законом.
2. Лизингодатель обязан:
1) приобрести в собственность у продавца согласованный с лизингополучателем предмет лизинга для передачи его лизингополучателю на условиях договора лизинга;
2) уведомить письменно продавца при заключении договора купли-продажи о том, что предмет лизинга предназначен для передачи его в лизинг определенному лизингополучателю;
3) предоставить предмет лизинга лизингополучателю на условиях, оговоренных договором лизинга.
3. Лизингодатель может иметь другие права и нести другие обязанности, предусмотренные договором лизинга и законодательными актами Республики Казахстан и не противоречащие настоящему Закону.
Статья 12. Права и обязанности лизингополучателя
1. Лизингополучатель вправе:
1) владеть и пользоваться предметом лизинга на условиях договора лизинга;
2) предъявлять продавцу требования в отношении качества и комплектности предмета лизинга, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора, заключенного между продавцом и лизингодателем;
3) приостановить лизинговые платежи, подлежащие уплате, в случае существенного нарушения лизингодателем условий договора лизинга, до тех пор, пока лизингодатель не исполнит своих обязательств перед лизингополучателем по договору лизинга;
4) востребовать обратно лизинговые платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, при одностороннем прекращении лизингодателем договора лизинга;
5) отказаться от предмета лизинга либо потребовать замены предмета лизинга, расторгнуть договор лизинга в случаях, когда предмет лизинга не поставлен, поставлен с существенной просрочкой или поставлен с неустранимыми недостатками, препятствующими использованию предмета лизинга по назначению, на условиях, предусмотренных договором лизинга;
6) требовать возмещения убытков в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения лизингодателем условий договора лизинга;
7) требовать соответствующего уменьшения суммы лизинга и лизинговых платежей, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором лизинга, существенно ухудшились.
2. Лизингополучатель обязан:
1) принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;
2) своевременно выплачивать лизинговые платежи;
3) пользоваться предметом лизинга в соответствии с его назначением согласно договору лизинга;
4) поддерживать предмет лизинга в состоянии, в котором он был ему передан лизингодателем, с учетом нормального износа и тех изменений в предмете лизинга, которые согласованы сторонами;
5) за свой счет осуществлять содержание (в том числе оплату необходимых коммунальных платежей, связанных с предметом лизинга) и техническое обслуживание предмета лизинга, его текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором лизинга или законодательными актами;
6) обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к предмету лизинга, если иное не предусмотрено договором и законодательством Республики Казахстан.
3. Лизингополучатель может иметь другие права и нести другие обязанности, предусмотренные договором лизинга и законодательными актами Республики Казахстан и не противоречащие настоящему Закону.
Статья 13. Права и обязанности продавца
Права и обязанности продавца устанавливаются условиями договора купли-продажи.
В случае, если договор лизинга заключен с участием лизингодателя, лизингополучателя и продавца, то права и обязанности продавца устанавливаются в соответствии с договором лизинга.
Статья 14. Ответственность участников лизинга
1. Ответственность лизингодателя, лизингополучателя и продавца устанавливается договором лизинга, договором купли-продажи и законодательными актами Республики Казахстан.
2. Продавец предмета лизинга несет ответственность непосредственно перед лизингополучателем по исполнению договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности в отношении качества и комплектности предмета лизинга, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенный предмет лизинга, как если бы он был стороной купли-продажи указанного предмета лизинга. В случае, если продавец согласен с требованиями лизингополучателя, то любые изменения условий передачи лизингополучателю предмета лизинга (комплектность, сроки поставки и т.д.) должны быть обязательно согласованы с лизингодателем.
В отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы.
3. Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда право выбора продавца лежит на лизингодателе. В последнем случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно к продавцу имущества, так и к лизингодателю, которые несут солидарную ответственность.
4. При нарушении лизингодателем обязанности по уведомлению продавца о сдаче имущества, являющегося предметом купли-продажи, в лизинг, лизингодатель несет полную ответственность перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи.
1. По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность согласованный с лизингополучателем предмет лизинга у продавца и передать его лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату.
2. Договор лизинга должен содержать следующие существенные условия:
1) предмет договора;
2) наименование продавца предмета лизинга с указанием, кем был осуществлен выбор продавца;
3) условия и срок передачи предмета лизинга лизингополучателю;
4) размер и периодичность лизинговых платежей;
5) стоимость предмета лизинга;
6) срок действия договора;
7) условия перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя, если такой переход предусмотрен договором;
8) описание предмета лизинга;
9) порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
10) страхование предмета лизинга;
11) возложение на одну из сторон обязанности государственной регистрации предмета лизинга на имя лизингодателя;
12) порядок осуществления лизингодателем контроля за исполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга;
13) ответственность сторон.
При отсутствии этих условий договор лизинга считается незаключенным.
3. По соглашению сторон в договор лизинга могут быть включены иные условия.
4. Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора лизинга влечет его недействительность.
Статья 16. Действие договора лизинга
1. Договор лизинга заключается на срок, определенный сторонами, за исключением случаев, установленных законодательством Республики Казахстан.
При этом срок договора лизинга не может быть менее срока амортизации всей или существенной части стоимости предмета лизинга.
2. Договор лизинга вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания договора, если иное не предусмотрено законодательством или договором лизинга.
3. Договор лизинга прекращает свое действие с момента исполнения сторонами всех своих обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
Статья 17. Изменение и расторжение договора лизинга
1. По требованию одной из сторон договор лизинга может быть изменен или расторгнут досрочно в судебном порядке в случаях, предусмотренных договором или законодательными актами Республики Казахстан.
2. По требованию лизингодателя договор лизинга может быть расторгнут, а предмет лизинга возвращен лизингодателю за счет лизингополучателя в случаях:
1) если лизингополучатель существенно ухудшает предмет лизинга;
2) если лизингополучатель пользуется предметом лизинга с нарушением условий договора лизинга или назначения предмета лизинга, несмотря на письменное предупреждение лизингодателя о прекращении таких действий;
3) если лизингополучатель два и более раза подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату по договору лизинга.
3. По требованию лизингополучателя договор лизинга может быть расторгнут, а предмет лизинга возвращен лизингодателю за его счет в следующих случаях:
1) если лизингодатель не предоставляет предмет лизинга или создает препятствия пользованию предметом лизинга в соответствии с условиями договора;
2) если переданный предмет лизинга имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены в договоре лизинга;
3) если лизингодателем нарушены сроки поставки предмета лизинга.
Статья 18. Замена лизингодателя или лизингополучателя
Лизингодатель и лизингополучатель, если иное не предусмотрено настоящим Законом, договором лизинга или законодательными актами Республики Казахстан, вправе передать все принадлежащие им права по договору лизинга третьим лицам по обоюдному согласию сторон.
Статья 19. Передача лизингополучателю предмета лизинга
1. Предмет лизинга передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором лизинга или договором купли-продажи.
2. Предмет лизинга передается лизингополучателю вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (документами, удостоверяющими комплектность, безопасность, качество, порядок монтажа, наладки, эксплуатации и другими).
3. В случае, если такие принадлежности и документы не переданы и лизингополучатель не может использовать предмет лизинга в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора лизинга, он вправе потребовать предоставления ему лизингодателем таких принадлежностей и документов или расторгнуть договор с возвращением предмета лизинга лизингодателю за счет лизингодателя.
4. Если лизингодатель не предоставил лизингополучателю предмет лизинга в указанный в договоре срок, лизингополучатель имеет право истребовать предмет лизинга или потребовать расторжения договора. При этом расходы, связанные с расторжением договора, лежат на лизингодателе, если он не докажет, что изменение срока является следствием обстоятельств непреодолимой силы.
Статья 20. Риск случайной гибели предмета лизинга
1. Риск случайной гибели или порчи предмета лизинга переходит к лизингополучателю в момент передачи ему предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором.
2. Договором лизинга может быть предусмотрена обязанность лизингодателя или лизингополучателя страховать предмет лизинга.
3. Если сторона, обязанная страховать предмет лизинга, не осуществила страхование в соответствии с условиями договора лизинга, другая сторона вправе застраховать предмет лизинга и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов в виде страховых платежей.
Лизинговые платежи периодические платежи, которые должны быть рассчитаны с учетом возмещения (амортизации) всей или существенной части стоимости предмета лизинга по цене на момент заключения договора лизинга и осуществляемые на протяжении срока действия договора лизинга, которые включают в себя:
1) возмещение лизингодателю затрат на приобретение предмета лизинга и любых других расходов, непосредственно связанных с приобретением, поставкой предмета лизинга и приведением его в рабочее состояние для использования по назначению в соответствии с договором лизинга;
2) вознаграждение по лизингу.
Учет лизинга осуществляется в соответствии с требованиями законодательства по бухгалтерскому учету. (Прим.РЦПИ: см. V991093_ ; V001380_ ; V001402_ ; V990909_ ; V991058_ )
Статья 23. Возврат предмета лизинга
1. Лизингополучатель должен возвратить предмет лизинга на условиях договора лизинга или настоящего Закона, если договором лизинга не предусмотрено право или обязательство лизингополучателя приобрести в собственность предмет лизинга либо он не воспользовался предусмотренным правом выкупа предмета лизинга, либо договор лизинга был прекращен досрочно в судебном порядке.
2. Предмет лизинга должен быть возвращен в том состоянии, в котором его получил лизингополучатель, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором лизинга.
3. Если состояние возвращаемого предмета лизинга не соответствует условиям, предусмотренным в пункте 2 настоящей статьи, лизингополучатель возмещает лизингодателю причиненный ущерб, если иное не предусмотрено договором лизинга.
4. Если предмет лизинга выбывает из нормального рабочего состояния раньше срока, обусловленного его техническими характеристиками, вследствие его неправильной эксплуатации лизингополучателем и возвращается лизингодателю, то лизингополучатель обязан возместить лизингодателю убытки, если иное не предусмотрено договором лизинга.
5. Если лизингополучатель обязан возвратить предмет лизинга и не возвратил его либо возвратил его несвоевременно, лизингодатель имеет право потребовать внесения лизинговых платежей за весь период просрочки. В случае, если лизинговые платежи не покрывают причиненных лизингодателю убытков, он имеет право потребовать их возмещения.
Статья 24. Истребование предмета лизинга
1. Лизингодатель имеет право бесспорного истребования предмета лизинга в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, в следующих случаях:
1) если использование предмета лизинга лизингополучателем не соответствует условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;
2) если лизингополучатель ограничивает доступ лизингодателя к предмету лизинга;
3) если лизингополучатель два и более раза подряд по истечении установленного договором лизинга срока не вносит лизинговые платежи.
2. Бесспорное изъятие предмета лизинга осуществляется в порядке приказного производства в соответствии с
K990411_
Гражданским процессуальным кодексом Республики Казахстан.
3. Для вынесения судебного приказа лизингодателем представляются:
1) заявление;
2) договор лизинга;
3) письменное предупреждение, направленное лизингополучателю, о возможном истребовании предмета лизинга;
4) документы, подтверждающие фактическую уплату лизинговых платежей лизингополучателем.
4. Лизингополучатель вправе в десятидневный срок со дня получения копии судебного приказа направить в суд, вынесший приказ, возражения против заявленного требования об изъятии предмета лизинга с использованием любых средств связи.
Глава 3. Заключительные положения
Статья 25. Режим осуществления лизинговой деятельности
1. На лизинговую деятельность, осуществляемую в соответствии с настоящим Законом, распространяется правовой и экономический режим осуществления инвестиционной деятельности, предусмотренный законодательством Республики Казахстан об иностранных инвестициях и о государственной поддержке прямых инвестиций. (Прим.РЦПИ: см.
Z970075_
;
Z949000_
;
Z932400_
;
U000349_
)
2. Перечень предметов лизинга, к которым применяется таможенный режим временного ввоза и временного вывоза товаров, установленный таможенным законодательством Республики Казахстан, определяется Правительством Республики Казахстан.
(Прим.РЦПИ: см.
P011092_
).
Статья 26. Введение в действие настоящего Закона
Настоящий Закон вводится в действие со дня опубликования.
Президент
Республики Казахстан