1.1. Временное положение разработано в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 06.09.1993 г. N 1344 "О новой жилищной политике".
1.2. Временное положение устанавливает порядок выдачи лицензии на право осуществления оценки объектов недвижимости, а также требования которым должен отвечать субъект лицензирования.
1.3. Субъектами лицензирования на право осуществления оценки объектов недвижимости могут являться физические лица.
1.4. Владельцы лицензии обладают всеми правами, оговоренными в лицензии, и имеют право заключать договоры на право осуществления оценки объектов недвижимости в жилищной сфере.
1.5. Выданные Государственной компанией лицензии действуют на соответствующих территориях (областях) Республики Казахстан.
1.6. Разовая лицензия выдается сроком до 12 месяцев на право осуществления оценки объектов недвижимости в жилищной сфере.
1.7. Выдача лицензии производится за плату, размер которой определяется в установленном порядке Минстроем РК и включает затраты на проведение экспертизы возможностей заявителя, оформление лицензии и осуществление контроля за ее использованием. Плата взимается в виде единовременного сбора путем его перечисления на внебюджетный счет Государственной компании по оценке недвижимости.
1.8. Лицензия утрачивает силу и считается недействительной по истечении срока ее действия.
II. Порядок выдачи лицензии
2.1. Специалист (физическое лицо), желающий получить лицензию на право осуществления оценки объектов недвижимости, должен обратиться письменно в Государственную компанию или в областные управления по оценке недвижимости в жилищной сфере, которые предоставляют специалисту необходимую информацию о сроках и условиях выдачи лицензии на проведение оценочных работ.
К заявлению прилагаются материалы и документы, характеризующие квалификационный уровень специалиста, в том числе:
копии сертификата или удостоверения об окончании курсов по оценке недвижимости установленной государственной формы или формы, имеющей международное хождение;
свидетельство о прохождении программы образовательной подготовки к получению лицензии, организуемой Государственной компанией по оценке недвижимости;
перечень предполагаемых к осуществлению оценки объектов недвижимости в жилищной сфере;
платежное поручение об уплате единовременного сбора за получение лицензии.
Заявитель (физическое лицо) отвечает за достоверность сведений, включенных в заявку на выдачу лицензии.
2.2. В случае несоответствия представленных документов требованиям пункта 2.1. настоящего Временного Положения специальная комиссия Государственной компании по оценке недвижимости доводит в письменном виде до сведения заявителя о необходимости представления дополнительных сведений или мотивированный отказ в принятии документов для рассмотрения.
2.3. Оценка соответствия возможности специалиста (физического лица) предъявляемым требованиям к выполнению работ производится экспертной комиссией и оформляется протоколами, на основании которых Государственной компанией принимается решение о выдаче лицензии.
Состав экспертной комиссии и решения о выдаче лицензии оформляются приказами (распоряжениями) по Государственной компании.
2.4. Документы рассматриваются в 30-дневный срок с даты их получения Государственной компанией по оценке недвижимости в жилищной сфере.
2.5. Лицензия или решение об отказе ее выдачи выдается специалисту в 7-дневный срок после принятия соответствующего решения.
2.6. Лицензии оформляются по форме, указанной в приложении I, в двух экземплярах, один из которых выдается специалисту-заявителю, второй - хранится в Государственной компании по оценке недвижимости в жилищной сфере, выдавшей лицензию.
Лицензия подписывается генеральным директором (заместителем) Государственной компании по оценке недвижимости в жилищной сфере Минстроя Республики Казахстан.
2.7. При выдаче лицензии ведется их регистрация в книге по форме приложения 2.
2.8. По каждому специалисту-заявителю формируется специальное дело, в которое включаются документы, представленные для получения лицензии, протокол (выписка из протокола) экспертной комиссии, копии приказов (распоряжений) по результатам рассмотрения вопроса о выдаче лицензии, второй экземпляр лицензии, а также материалы контроля за ходом исполнения лицензии.
III. Основные права и обязанности владельца лицензии
3.1. Владельцы лицензии имеют право:
заключать договоры с заказчиками на право осуществления оценки объектов недвижимости в жилищной сфере;
привлекать для выполнения отдельных видов и этапов оценочных работ соисполнителей, которые принимают на себя ответственность за соблюдение требований настоящего временного Положения;
обращаться в Государственную компанию по оценке недвижимости, выдавшей лицензию, по поводу пересмотра ее условий при возникновении обстоятельств, существенно отличающихся от тех, при которых лицензия была выдана.
3.2. Владельцы лицензии обязаны:
соблюдать требования действующих методических и нормативных документов, определяющие предмет и порядок деятельности оценщиков недвижимости в жилищной сфере, а также указанные в лицензии условия выполнения работ;
обеспечивать сохранность документации, полученной в процессе оценочных работ;
представлять в Государственную компанию и областным управлениям по оценке недвижимости в жилищной сфере по их требованиям материалы, связанные с выполнением оценочных работ, включенных в лицензии;
при заключении договоров на право осуществления оценки объектов недвижимости предъявлять заказчику полученную лицензию;
безвозмездно передавать в Государственную компанию по оценке недвижимости копию материалов выполненных оценочных работ.
4. Контроль за выполнением лицензий
4.1. В ходе контроля за исполнением лицензии Государственная компания по оценке недвижимости в жилищной сфере Минстроя Республики Казахстан имеет право затребовать любые документы, связанные с выполнением работ по оценке объектов недвижимости, включенных в лицензию.
4.2. В зависимости от характера выявленных при контроле нарушений Государственной компанией по оценке недвижимости может быть принято решение о досрочном прекращении или приостановлении действия выданной лицензии, которое оформляется приказом (распоряжением). Субъекту хозяйственной деятельности выдается соответствующее предписание по форме приложения 3 и 4.
4.3. Решения о досрочном приостановлении при прекращении
действия лицензии принимаются в случаях:
невыполнения специалистом условий, определенных лицензией;
несоблюдения требований действующих нормативных и методических
документов, определяющие предмет порядок деятельности оценщиков
недвижимости в жилищной сфере.
Приложение N 1
Лицензия
(специальное разрешение) на право осуществления
оценки объектов недвижимости в жилищной сфере
Приказом (распоряжением) Государственной компании по оценке
недвижимости в жилищной сфере Министерства строительства, жилья и
застройки территорий Республики Казахстан от "_____"____________
199_____ N ___________________ предоставляется
____________________________________________________________________
(Ф.И.О. специалиста)
право на осуществления оценки объектов недвижимости в жилищной
сфере.
Территория распространения лицензии:___________________________
Сроки действия лицензии:_______________________________________
Особые условия:________________________________________________
Дополнительные права и обязанности владельца лицензии:
____________________________________________________________________
Адрес специалиста:
Лицензия N_________________ выдана________________________
Город Алматы Дата выдачи
М.П.__________________________ Генеральный директор Государственной
подпись Ф.И.О. компании по оценке недвижимости в
жилищной сфере Министерство
строительства, жилья и застройки
территорий Республики Казахстан
Регистрационный номер___________________
Приложение N 2
Книга
регистрации выдачи лицензий (специальных разрешений) на
право осуществления оценки объектов недвижимости в
жилищной сфере
--------------------------------------------------------------------
Государственная компания по оценке объектов недвижимости в
жилищной сфере
--------------------------------------------------------------------
1 ! 2 ! 3 ! 4 ! 5 ! 6 ! 7 ! 8 ! 9 ! 10 ! 11 ! 12
--------------------------------------------------------------------
1 - NN п/п
2 - Ф.И.О. специалиста (физического лица)
3 - Номер лицензии и дата выдачи
4 - Номер и дата приказа о выдаче лицензии
5 - Регистрационный номер
6 - Вид выполняемых оценочных работ
7 - Подпись получившего лицензию
8 - Домашний адрес обладателя лицензии
9 - Ф.И.О. должностного лица, выдавшего лицензию
10 - Подпись
11 - Отметка о прекращении или продлении срока действия лицензий
12 - Подпись
--------------------------------------------------------------------
Приложение N 3
Предписание
о приостановлении действия лицензии
На основании приказа (распоряжения) Государственной компании
по оценке недвижимости в жилищной сфере Министерства строительства,
жилья и застройки территорий Республики Казахстан от "_____"
_____________199____г. N приостанавливается
действие лицензии, выданной от "_____"____________________199___г.
право на осуществление оценки объектов недвижимости в жилищной
сфере.
Действие лицензии приостановлено по причинам:__________________
____________________________________________________________________
(мотивированное обоснование принятого решения)
Предлагается________________________________________________________
Устранить___________________________________________________________
(перечень недостатков)
Действие лицензии приостанавливается до "____"_____________199____г.
М.П. Ф.И.О.
Приложение N 4
Предписание
о прекращении действия лицензии
На основании приказа (распоряжения) Государственной компании
по оценке недвижимости в жилищной сфере Министерства строительства,
жилья и застройки территорий Республики Казахстан от "___"__________
199____г. N__________________прекращается действие лицензии N_______
выданной от"_______" ______________199_ г. право на осуществление оценки
объектов недвижимости в жилищной сфере.
по причинам_________________________________________________________
(мотивированное обоснование принятого решения)
М.П. подпись