В соответствии с подпунктом 15-2) статьи 20 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемые Правила разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (проектов детальной планировки и проектов застройки).
2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
|
Министр индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан |
Б. Атамкулов |
| Утвержден приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 сентября 2020 года № 505 |
Правила разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (проектов детальной планировки и проектов застройки)
Глава 1. Общие положения
1. Настоящие Правила разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (проектов детальной планировки и проектов застройки) (далее – Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее – Закон), иными нормативными правовыми актами и устанавливают порядок разработки градостроительных проектов (проектов детальной планировки и проектов застройки).
2. В настоящих Правилах используются следующие понятия:
1) проект детальной планировки (далее – ПДП) – градостроительный проект, разрабатываемый для отдельных частей территорий и функциональных зон населенных пунктов, а также территорий, расположенных за пределами населенных пунктов;
2) инвестор – физическое или юридическое лицо, осуществляющее инвестиции в Республике Казахстан;
3) проект застройки – градостроительный проект, разрабатываемый для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских населенных пунктов в границах установленных красных линий или границах земельных участков;
4) исполнитель – физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на соответствующий вид деятельности, выполняющее проектную деятельность в сфере архитектуры и градостроительства по договору подряда или договору о государственных закупках, заключаемому с заказчиком;
5) заказчик – физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В зависимости от целей деятельности заказчиком могут выступать заказчик-инвестор проекта (программы), заказчик (собственник), застройщик либо их уполномоченные лица.
3. ПДП и проекты застройки разрабатываются на основании генерального плана населенного пункта, утвержденного в установленном порядке в соответствии с заданием на проектирование согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее – Задание).
4. ПДП и проекты застройки разрабатываются в соответствии с установленными в генеральных планах населенных пунктов элементами планировочной структуры, градостроительными регламентами и концепцией единого архитектурного стиля.
5. Концепция единого архитектурного стиля предусматривается для столицы, городов республиканского и областного значения.
6. Проекты градостроительного освоения отдельных частей территорий городов (ПДП, проекты планировки промышленной зоны и проекты застройки) являются производными от действующего генерального плана, за исключением ситуационных планов и генеральных планов объектов в составе технико-экономических обоснований или проектно-сметной документации, предназначенных для строительства зданий и сооружений, их комплексов.
7. Организация разработки ПДП и проектов застройки осуществляется структурным подразделением местного исполнительного органа, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства.
8. Предоставление утвержденных ПДП и проектов застройки в векторном виде для внесения в базу данных государственного градостроительного кадастра осуществляется согласно действующему законодательству в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
9. Схемы градостроительного проекта разрабатываются с учетом требований государственного градостроительного кадастра, в электронном виде с применением геоинформационных систем – технологий в системе единых справочников и классификаторов.
Структура схем градостроительных проектов соответствует приложению 2 настоящих Правил.
Глава 2. Разработка, согласование и утверждение проектов детальной планировки
10. ПДП разрабатывается для отдельных частей и функциональных зон населенного пункта, а при необходимости – на всю территорию населенного пункта с проектной численностью населения до 20 тысяч человек. В этом случае ПДП совмещается с генеральным планом.
ПДП также разрабатывается для территории, расположенной за пределами населенного пункта.
11. ПДП разрабатывается в соответствии с установленными в генеральном плане населенного пункта элементами планировочной структуры и градостроительными регламентами.
12. ПДП устанавливает:
1) основные направления планировочной организации территории с определением функционально-градостроительного зонирования;
2) красные, желтые линии и линии регулирования застройки;
3) резервирование территории для размещения объектов социального, культурного и коммунального обслуживания населения, организации улично-дорожной сети и транспортного обслуживания, трассировки инженерных коммуникаций;
4) поперечные профили улиц;
5) благоустройство и озеленение территории;
6) публичные градостроительные ограничения;
7) план инженерных коммуникаций;
8) план развития дорожной инфраструктуры;
9) концепцию единого архитектурного стиля части территорий столицы, городов республиканского и областного значения.
В ПДП также решаются вопросы обеспечения маломобильных групп населения условиями для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения.
13. ПДП содержит графические материалы в соответствии со Строительными нормами Республики Казахстан СН РК 3.01-00-2011 "Инструкция о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан", которые включают в себя:
схему расположения проектируемой территории в системе города.
опорный план;
комплексную градостроительную оценку территории;
эскиз застройки;
план градостроительного зонирования и регламентов;
схему организации улично-дорожной сети и транспорта;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схему инженерного обеспечения;
разбивочный план красных линий;
поперечные профили улиц;
опорный историко-архитектурный план (для населенных пунктов, имеющих;
памятники историко-архитектурного наследия);
схему охраны окружающей среды.
К каждому графическому материалу прилагается пояснительная записка.
14. Пояснительная записка содержит:
1) описание проблем развития проектируемой территории;
2) конкретные цели ее развития, в увязке с развитием окружающих территорий;
3) демографический анализ;
4) основные технико-экономические показатели ПДП согласно приложению 3 к настоящим Правилам;
5) данные о:
природно-климатических условиях;
существующем функциональном использовании территории;
состоянии фонда жилых, общественных зданий и сооружений;
инженерной и транспортной сети;
благоустройстве территории;
санитарно-эпидемиологической обстановке и мероприятий по ее улучшению;
оценке воздействия на окружающую среду действующих и намечаемых к размещению промышленно-производственных объектов;
сохранению и развитию историко-культурного наследия и др.;
6) обоснования архитектурно-планировочных решений, градостроительного зонирования территории;
7) предложения по типам рекомендуемых для строительства жилых домов и общественных зданий, принципам организации социально-бытового обслуживания населения;
8) распределение территории по видам собственности (по необходимости), регламенту использования территории, границы земельных участков и предложения по установлению публичных сервитутов.
15. В составе ПДП могут разрабатываться схемы, которые определяются Заданием.
16. При разработке сложных в градостроительном отношении проектов в составе ПДП, могут выполняться макеты планировки и застройки в объеме и масштабе или цифровая модель эскиза застройки, установленные Заданием.
17. При разработке ПДП плотность застройки участков градостроительных функциональных зон населенных пунктов рекомендуется принимать согласно Таблице А.1. Свода правил Республики Казахстан СП РК 3.01-101-2013* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов".
18. ПДП городских территорий согласовывается с территориальными органами уполномоченного органа в области охраны окружающей среды, городскими и областными органами санитарно-эпидемиологического надзора и пожарной безопасности, со структурными подразделениями местного исполнительного органа, другими организациями, определенными Заданием и после общественного обсуждения утверждается соответствующим решением местного исполнительного органа столицы, городов республиканского и областного значения.
19. ПДП территории поселков и сельских населенных пунктов (округов) согласовываются с поселковыми и сельскими исполнительными органами, территориальными органами уполномоченного органа в области охраны окружающей среды, районными организациями санитарно-эпидемиологического и пожарной безопасности, со структурными подразделениями местного исполнительного органа, другими организациями, определенными Заданием и после общественного обсуждения утверждаются районными представительными органами.
20. ПДП согласованный в соответствии с пунктами 18 и 19 настоящих Правил, передается исполнителем структурному подразделению местного исполнительного органа в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности для утверждения комплектом, состоящим из носителя с электронным проектом и копиями его выходных отчетов на твердом материале (бумаге) в трех экземплярах. Тип носителя оговаривается Заданием.
21. Пояснительная записка представляется в печатном и электронном видах. Содержание электронной и печатной версии идентично друг другу. Пояснительная записка включать полное описание электронной версии ПДП.
Передача материалов ПДП в электронном виде производится с соблюдением требований информационной безопасности, в соответствии с Едиными требованиями в области информационно-коммуникационных технологий и обеспечения информационной безопасности, утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 декабря 2016 года № 832.
Глава 3. Разработка, согласование и утверждение проектов застройки
22. Проекты застройки разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры населенных пунктов в границах установленных красных линий или границах земельных участков.
23. Проекты застройки разрабатываются в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными регламентами.
Допускается разработка проектов застройки без утвержденного ПДП на основе генерального плана населенного пункта.
24. Проекты застройки определяют композиционное решение архитектурных комплексов, типы зданий и сооружений, очередность их строительства или реконструкции, функциональное использование, прокладку инженерных коммуникаций, благоустройство территории, организацию транспортного обслуживания и принципы пешеходного движения, порядок организации и сметную стоимость строительства.
25. Проекты застройки для участков улиц, площадей, скверов и бульваров могут выполняться в пределах границ регулирования застройки.
В проектах застройки следует предусматривать предложения по застройке, реконструкции и благоустройству микрорайонов, кварталов, участков с учетом поэтапного завершения работ одновременно с вводом в эксплуатацию учреждений социально-бытового обслуживания населения, инженерных сетей и сооружений, благоустройства территории.
В проектах застройки также решаются вопросы обеспечения маломобильных групп населения условиями для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения.
26. Проекты застройки выполняются в одну или две стадии:
проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства (проект);
рабочая документация на объекты строительства в границах квартала, микрорайона, земельного участка или по этапам реализации проекта с определением объемов работ и их стоимости.
27. Стадия проекта застройки разрабатывается в следующем составе:
генеральный план застройки;
план благоустройства;
схема организации рельефа план земляных работ;
сводный план инженерных сетей;
компоновочный план зданий и сооружений;
проект организации строительства;
сметная документация.
Графические материалы проекта выполняются в масштабе 1:500 или 1:1000. К каждому графическому материалу прилагается пояснительная записка.
28. Пояснительная записка содержит:
1) обоснования принятых архитектурно-планировочных и объемно-пространственных решений застройки;
2) санитарно-эпидемиологические, противопожарные и природоохранные мероприятия;
3) очередность строительства;
4) примененные типы и виды зданий и их конструктивные решения;
5) системы инженерного обустройства и озеленения территории;
6) расчеты проекта планировки по потребности в зданиях и помещениях обслуживания населения;
7) предложения по диспетчеризации жилых и общественных зданий, других элементов застройки и внешнего благоустройства территории;
8) технико-экономические показатели проекта застройки согласно приложению 4 к настоящим Правилам.
29. В проектах застройки приводятся составленные по укрупненной номенклатуре ведомости на серийно изготовляемое оборудование, арматуру, кабельную продукцию и другие изделия массового и серийного производства.
В состав рабочей документации проекта застройки входят:
рабочие чертежи на все объекты и виды работ, предусмотренные Заданием;
сметы;
ведомости и сводная ведомость потребности в материалах на каждый объект или вид работ выполняется на основании Задания;
спецификации на оборудование, опросные листы и габаритные чертежи строительной части.
30. При проектировании районов с применением зданий преимущественно по типовым и повторно применяемым проектам, проект застройки может выполняться в одну стадию. Рабочий проект застройки со сводным сметным расчетом стоимости в составе проектно-сметной документации, представляемой на утверждение, и рабочей документации со сметами.
В состав проекта, представляемой на утверждение, входят:
схема генерального плана застройки микрорайона (квартала);
генеральный план застройки;
схема организации рельефа с планом земляных масс;
сводная схема инженерных сетей;
компоновочные схемы зданий и сооружений;
проект организации строительства;
сводный сметный расчет стоимости строительства;
Графические материалы проекта застройки выполняются в масштабе 1:500 или 1:1000.
К каждому графическому материалу прилагается пояснительная записка.
31. В случае разработки проектов застройки на сложные в градостроительном и экологическом отношении территории, применения в застройке большой части зданий по индивидуальным проектам, а также при необходимости градостроительного обоснования строительства уникальных объектов, по Заданию заказчика, в качестве самостоятельной стадии может разрабатываться эскизный проект застройки, в котором на основе вариантных проработок определяется основная архитектурно-планировочная и объемно-пространственная концепция застройки микрорайона, квартала, площади.
В составе эскизного проекта застройки выполняются:
эскиз генерального плана с предложениями по организации рельефа;
демонстрационные материалы и макеты;
ориентировочные расчеты стоимости строительства.
32. При разработке проектов застройки реконструируемых микрорайонов (кварталов), участков и других планировочных элементов в составе проекта дополнительно выполняются разделы, характеризующие современное состояние застройки, экологическое состояние территории, а также разрабатываются предложения по сохранению исторического наследия, ремонтно-реконструктивным мероприятиям, сносу строений по ветхости и другие.
В составе проекта застройки в соответствии с Заданием согласно приложению 1 к настоящим Правилам выполняются демонстрационные материалы, характеризующие композиционное решение, архитектуру и благоустройство территории (архитектурные развертки застройки по магистралям и набережным, чертежи фрагментов планировки, застройки, цветового решения фасадов и т.п.).
Макет застройки выполняется в масштабе основного чертежа генерального плана застройки.
33. Проект застройки согласовывается с территориальными органами уполномоченного органа в области охраны окружающей среды, городскими и областными органами санитарно-эпидемиологического и пожарной безопасности, со структурными подразделениями местного исполнительного органа, другими организациями, определенными Заданием и после общественного обсуждения утверждается соответствующим решением местного исполнительного органа столицы, городов республиканского и областного значения.
34. Проект застройки поселков и сельских населенных пунктов (округов) согласовываются с поселковыми и сельскими исполнительными органами, территориальными органами уполномоченного органа в области охраны окружающей среды, районными организациями санитарно-эпидемиологического и пожарной безопасности, со структурными подразделениями местного исполнительного органа, другими организациями, определенными Заданием и после общественного обсуждения утверждаются районными представительными органами.
Глава 4. Внесение изменений и дополнений, в утвержденный проект детальной планировки
35. В случае возникновения необходимости внесения изменений и/или дополнений в ПДП заказчик или инвестор обращается в местный исполнительный орган с заявлением о внесении изменений и/или дополнений в ПДП с указанием наименования объекта и его технико-экономических показателей.
36. На основании заявления структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства готовить проект решения о внесении изменений и/или дополнений в утвержденный ПДП, но не более двух раз в год, за исключением случаев, обусловленных необходимостью корректировки действующего ПДП в целях строительства социальных, культурных и уникальных объектов за счет бюджетных средств.
37. Разработка, согласование и утверждение изменений и/или дополнений в ПДП осуществляется в соответствие с требованиями предусмотренными главой 2 настоящих Правил.
| Приложение 1 к Правилам разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (проектов детальной планировки и проектов застройки) |
Задание на проектирование
| УТВЕРЖДАЮ: ________________________ (должность, организация) ______________________ (фамилия и инициалы) ______________________ (подпись) ______________________ (дата) |
1. Вид градостроительного проекта ___________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. Заказчик ______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(полное и сокращенное наименование)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
3. Проектная организация (исполнитель) _____________________________________________
________________________________________________________________________________
(полное и сокращенное наименование)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. Основание для проектирования __________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
5. Объект градостроительного планирования или застройки территорий, его основные характеристики
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
6. Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по
этапам проектирования, последовательность и сроки выполнения работ
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
7. Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для проектирования
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
8. Перечень уполномоченных государственных органов и местных исполнительных органов,
согласовывающих данный вид градостроительного проекта
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
9. Требования согласовывающих организаций к разрабатываемому виду градостроительного проекта
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
10. Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно
исследовательских работ и инженерных изысканий
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
11. Порядок организации проведения согласования и экспертизы разрабатываемого градостроительного проекта
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
12. Иные требования и условия:
от исполнителя __________________________________________________________________
(должность, организация)
_______________________________________________________________________________
(фамилия и инициалы) (подпись)
___________________________________
(дата)
от уполномоченных (или местных исполнительных)
органов по делам архитектуры, градостроительства
и строительства _________________________________________________________________
(должность, организация)
_______________________________________________________________________________
(фамилия инициалы) (подпись)
_________________________________
(дата)
от иных согласовывающих организаций ____________________________________
(полное наименование) (должность, организация)
______________________________________________________________________________
(фамилия и инициалы) (подпись)
________________________________
(дата)
Примечание. Содержание задания может уточняться в соответствии с требованиями к разработке отдельных видов градостроительной документации и специфики объекта градостроительного планирования и застройки.
| Приложение 2 к Правилам разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (проектов детальной планировки и проектов застройки) |
Структура схем градостроительных проектов в базе данных ГГК (в векторном формате)
Источник информации | Наименование слоя | Тип объекта | Наименование поля |
1 | 2 | 3 | 4 |
GP_GR - Границы населенного пункта | Существующие границы населенного пункта | Полигон | Идентификатор объекта |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Наименование области | |||
Наименование района | |||
Наименование населенного пункта | |||
Кадастровый код населенного пункта | |||
Подтип | |||
Проектные границы населенного пункта | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Наименование области | |||
Наименование района | |||
Наименование населенного пункта | |||
Кадастровый код населенного пункта | |||
Подтип | |||
Границы учетных кварталов | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Наименование квартала, микрорайона | |||
Подтип | |||
GP_ZONE - Функциональные зоны | Территория общего пользования | Полигон | Идентификатор объекта |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Тип зоны | |||
Год ввода в эксплуатацию | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Особо-охраняемые природные территории | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Примечание | |||
Год образования | |||
Цель создания | |||
Климат | |||
Ведомство, к которому относится ООПТ | |||
Тип зоны | |||
Статус | |||
Территория сельскохозяйственного использования | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Тип зоны | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Резервные территории | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Тип зоны | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Рекреационные зоны | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Тип зоны | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Неудобные и неиспользуемые территории | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Тип зоны | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Зоны режимных территорий | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Тип зоны | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Санитарно-защитные зоны | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Тип зоны | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Земли рекультивации | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Тип зоны | |||
GP_BUILDING_Застройки | Жилые и общественные застройки | Полигон | Идентификатор объекта |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Подтип | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Функциональное назначение | |||
Промышленные и коммунально-складские застройки | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Подтип | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Функциональное назначение | |||
Здания и сооружения транспорта | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Подтип | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Функциональное назначение | |||
Cооружения инженерных сетей | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Подтип | |||
Примечание | |||
Статус | |||
Функциональное назначение | |||
GP_STREET - Поперечные профили дорог и улиц | Осевые линии дорог | Линия | Идентификатор объекта |
Поле объекта | |||
Подтип | |||
Название улицы (новое) | |||
Название улицы (старое) | |||
Примечание | |||
Дороги и проезды | Полигон | Идентификатор объекта | |
Поле объекта | |||
Наименование/номер объекта | |||
Подтип | |||
Материал покрытия | |||
Состояние объекта | |||
Примечание | |||
GP_TS_RRS - Железнодорожный транспорт | Железные дороги, пути и линейные сооружения | Линия | Наименование объекта |
Область | |||
Район | |||
Статус | |||
Протяженность | |||
Состояние | |||
Год ввода в эксплуатацию | |||
Наименование отделения дорог | |||
НОД номер | |||
Подтип | |||
GP_GS - Гидрография, гидротехнические сооружения | Объекты гидрографии | Полигон | Идентификатор объекта |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Подтип | |||
Принадлежность к ВХБ | |||
Площадь водосбора, км2 | |||
Площадь зеркала воды, км2 | |||
Объем общий, км3 | |||
Высота над уровнем моря, м | |||
Ширина объекта, м | |||
Глубина объекта, м | |||
Характеристика дна | |||
Испарение, км3 | |||
Примечание | |||
Гидротехнические объекты | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Подтип | |||
Принадлежность к ВХБ | |||
Площадь водосбора, км2 | |||
Год ввода в эксплуатацию | |||
Срок эксплуатации | |||
Паспорт объекта | |||
Принадлежность организации | |||
Примечание | |||
GP_BLAG - Благоустройство населенных пунктов | Фонтаны | Полигон | Идентификатор объекта |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Наименование объекта | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Спортивная площадка | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Наименование объекта | |||
Покрытие | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Эстакадные сооружения | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Наименование объекта | |||
Материал | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Тротуары, брусчатка, пешеходные дорожки | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Покрытие | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Городское озеленение | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Наименование объекта | |||
Лесорастительная полоса | |||
Год посадки | |||
Наличие ограждения | |||
Способ полива | |||
Тип насаждения | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Детские игровые площадки | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Покрытие | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
GP_REG - Градостроительные регламенты | Ограждения | Линия | Идентификатор объекта |
Поле объекта OLE | |||
Наименование/номер объекта | |||
Код объекта | |||
Высота объекта, м | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Красные линии | Линия | Идентификатор объекта | |
Наименование | |||
Номер постановления утверждения ПДП | |||
Дата утверждения | |||
Дата внесения | |||
Номер и дата регистрации "локальных линий" | |||
Код стиля отображения | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Желтые линии | Линия | Идентификатор объекта | |
Наименование | |||
Номер постановления утверждения ПДП | |||
Дата утверждения | |||
Дата внесения | |||
Номер и дата регистрации "локальных линий" | |||
Код стиля отображения | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Данные техпаспортов | Точка | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Наименование объекта | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Код здания | |||
Функциональное назначение | |||
Состояние | |||
Улица | |||
Номер здания | |||
Примечание адрес | |||
Этажность | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Общая площадь | |||
Площадь застройки | |||
Количество квартир | |||
Количество комнат | |||
Кадастровый номер | |||
Адресный регистр | |||
Архивное наименование улицы | |||
Архивный номер дома | |||
БТИ адрес | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Износ | |||
Площадь жилая | |||
Площадь полезная/полезная вспомогательная | |||
Площадь нежилых помещений | |||
Код материала кровли | |||
Материал наружных стен | |||
Переоборудован? | |||
Ветхое? | |||
Предпринимательская деятельность? | |||
Самовольное возведение? | |||
Существующие и проектные здания и сооружения | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Наименование объекта | |||
Этажность | |||
Статус | |||
Функциональное назначение | |||
Адресный массив | |||
Улица | |||
Номер здания | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Архитектурные отводы земельных участков | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Идентификационный номер отвода | |||
Собственник (ФИО/Наименование землепользователя) | |||
Наименование улицы | |||
Координаты (координирован/условно) | |||
Подтип | |||
Зона обеспеченности водоснабжением | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Зона обеспеченности газоснабжением | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Зона обеспеченности ливневой канализацией | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Зона обеспеченности телефонизацией | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Зона обеспеченности теплоснабжением | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Зона обеспеченности хоз. фекальной канализацией | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
Зона обеспеченности электроснабжением | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Периметр | |||
Площадь | |||
GP_VG - Растительность, грунты | Растительные объекты и грунты точечные | Точка | Идентификатор объекта |
Тип объекта | |||
Наименование объекта | |||
Область | |||
Район | |||
Высотная отметка | |||
Координаты | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Растительные объекты и грунты линейные | Линия | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Наименование объекта | |||
Область | |||
Район | |||
Высотная отметка | |||
Координаты | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Растительные объекты и грунты полигональные | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Наименование объекта | |||
Область | |||
Район | |||
Высотная отметка | |||
Координаты | |||
Примечание | |||
Подтип | |||
Схема трасс наружных инженерных сетей (сети газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, телефонизации (связи), канализации)* | Трубопроводы газоснабжения | Линия | Идентификатор объекта |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Высотная отметка 1 | |||
Высотная отметка 2 | |||
Способ прокладки | |||
Диаметр трубопровода, мм | |||
Материал трубопровода | |||
Материал изоляции | |||
Давление | |||
Длина трубопровода, м | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Газорегуляторные пункты | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Регистрационный номер | |||
Объем емкости | |||
Химзащита | |||
Количество емкостей | |||
Количество редукционных головок | |||
Количество кранов | |||
Количество конденсат-сборников | |||
Количество изоляционных фланцев | |||
Снабжаемые дома | |||
Количество квартир | |||
Протяженность подземных трубопроводов | |||
Протяженность фасадных трубопроводов | |||
Количество вводов в здание | |||
Год капитального ремонта | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Трубопроводы водоснабжения | Линия | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Регистрационный номер | |||
Способ прокладки | |||
Тип трубопровода | |||
Материал трубы | |||
Диаметр трубы, мм | |||
Высотная отметка 1 | |||
Высотная отметка 2 | |||
Длина трубы, м | |||
Глубина залегания объекта, м | |||
Перемещаемая среда | |||
Функционирование | |||
Тип функционирования | |||
Год капитального ремонта | |||
Год принятия на баланс | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Насосные станции водоснабжения | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Регистрационный номер | |||
Адрес | |||
Высота | |||
Ширина | |||
Длина | |||
Количество подводящих трубопроводов | |||
Количество отводящих трубопроводов | |||
Подводящий трубопровод 1 | |||
Подводящий трубопровод 1 | |||
Отводящий трубопровод 1 | |||
Отводящий трубопровод 2 | |||
Отводящий трубопровод 3 | |||
Отводящий трубопровод 4 | |||
Номер подъема | |||
Проектная производительность | |||
Количество установленных насосов | |||
Тип насоса | |||
Марка рабочего насоса1 | |||
Марка рабочего насоса2 | |||
Марка резервного насоса1 | |||
Марка резервного насоса2 | |||
Год принятия на баланс | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Опоры линий электроснабжения | Точка | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Напряжение | |||
Материал опор | |||
Отметка провода | |||
Высотная отметка земли, м | |||
Высота опоры | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Кабельные линии энергоснабжения | Линия | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Напряжение | |||
Id типа кабеля | |||
Длина кабеля | |||
Высотная отметка | |||
От подстанции | |||
К сооружению | |||
Функционирование | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Воздушные линии энергоснабжения | Линия | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Тип линии | |||
Напряжение | |||
Тип провода | |||
Количество проводов | |||
Высотная отметка | |||
Регистрационный номер | |||
Улица | |||
Номер здания | |||
Питающая подстанция | |||
Функционирование | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Понизительные и распределительные подстанции | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Тип подстанции | |||
Номер подстанции | |||
Инвентарный номер | |||
Площадь | |||
Улица | |||
Номер здания | |||
Установленная мощность | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Трубопроводы теплоснабжения | Линия | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Номер подающей трубы | |||
Назначение подающей трубы | |||
Диаметр подающей трубы | |||
Способ прокладки подающей трубы | |||
Материал изоляции подающей трубы | |||
Материал верхнего слоя изоляции подающей трубы | |||
Год монтажа изоляции подающей трубы | |||
Температура подающей трубы | |||
Давление подающей трубы | |||
Номер обратной трубы | |||
Назначение обратной трубы | |||
Диаметр обратной трубы | |||
Способ прокладки обратной трубы | |||
Материал изоляции обратной трубы | |||
Материал верхнего слоя изоляции обратной трубы | |||
Год монтажа изоляции обратной трубы | |||
Температура обратной трубы | |||
Давление обратной трубы | |||
Длина трубопровода | |||
Тип трубопровода | |||
Мастер | |||
Инвентарный номер | |||
Номер тепло-магистрали | |||
Геометрическая длина | |||
Высотная отметка 1 | |||
Высотная отметка 2 | |||
Дата капитального ремонта | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Опора воздушной линии связи | Точка | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Регистрационный номер | |||
Высота объекта, м | |||
Материал опор | |||
Наличие упс | |||
Высотная отметка земли, м | |||
Отметка провода | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Распределительный шкаф | Точка | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Емкость | |||
Тип | |||
Адресный массив | |||
Улица | |||
Номер здания | |||
Высотная отметка | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Подземный кабель связи | Линия | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Регистрационный номер | |||
Марка | |||
Количество пар | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Воздушная линия связи | Линия | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Регистрационный номер | |||
Количество кабелей | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Автоматическая телефонная станция | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Наименование объекта | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Регистрационный номер | |||
Количество каналов | |||
Адресный массив | |||
Улица | |||
Номер здания | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Павильон сетей телекоммуникаций | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Регистрационный номер | |||
Адресный массив | |||
Улица | |||
Номер здания | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Трубопровод сетей канализации | Линия | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Диаметр, мм | |||
Перемещаемая среда | |||
Глубина залегания объекта, м | |||
Год принятия на баланс | |||
Функционирование | |||
Высотная отметка 1 | |||
Высотная отметка 2 | |||
Материал | |||
Состояние | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип | |||
Насосные станции | Полигон | Идентификатор объекта | |
Тип объекта | |||
Код по классификатору | |||
Наименование по классификатору | |||
Область | |||
Район | |||
Код КАТО | |||
Регистрационный номер | |||
Адрес | |||
Тип здания | |||
Высота здания | |||
Ширина здания | |||
Длина здания | |||
Количество подводящих трубопроводов | |||
Количество отводящих трубопроводов | |||
Проектная производительность | |||
Количество установленных насосов | |||
Марка рабочего насоса1 | |||
Марка рабочего насоса2 | |||
Марка рабочего насоса3 | |||
Марка рабочего насоса4 | |||
Марка рабочего насоса5 | |||
Марка рабочего насоса6 | |||
Марка рабочего насоса7 | |||
Марка резервного насоса1 | |||
Марка резервного насоса2 | |||
Марка резервного насоса3 | |||
Марка резервного насоса4 | |||
Марка резервного насоса5 | |||
Год принятия на баланс | |||
Собственник, балансодержатель | |||
Дата ввода в эксплуатацию | |||
Координаты | |||
Ведомственный источник информации | |||
Документальный источник информации | |||
Примечание | |||
Дата актуализации | |||
Подтип |
| Приложение 3 к Правилам разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (проектов детальной планировки и проектов застройки) |
Основные технико-экономические показатели Проекта детальной планировки
№ п.п. | Показатели | Единица измерения | Современно е состояние (20 год) | Первы й этап (20 год) | Расчетн ый срок (20 год) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Территория | ||||
1.1 | Площадь в пределах границ проектируемой территории | га | |||
в том числе: | |||||
1.1.1 | Территории жилой застройки | -//- | |||
из них: | |||||
1.1.1.1 | усадебной и блокированной застройки с земельными участками при доме (квартире): | -//- | |||
в том числе: | |||||
усадебной (коттеджного типа) с земельным участком при доме (квартире) | -//- | ||||
блокированной с земельным участком при квартире | -//- | ||||
1.1.1.2 | застройка с многоквартирными домами | -//- | |||
в том числе: | |||||
малоэтажной (1-3-х этажной) застройки | -//- | ||||
среднеэтажной (4-5 этажной) застройки | -//- | ||||
многоэтажной застройки | -//- | ||||
1.2 | Территории общественной застройки, всего | -//- | |||
из них: | |||||
1.2.1* | школ общеобразовательных, детских дошкольных учреждений | -//- | |||
1.2.2* | учреждений и предприятий обслуживания | -//- | |||
1.2.2.а* | в том числе общегородского значения | -//- | |||
1.3 | Территории промышленной и коммунально-складской застройки | -//- | |||
из них: | -//- | ||||
1.3.1 | промышленной застройки | -//- | |||
1.3.2 | коммунальной застройки | -//- | |||
1.3.3 | складской застройки | -//- | |||
1.4 | Территории внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного) | -//- | |||
1.5 | Территории магистральных инженерных сетей и сооружений | -//- | |||
1.6 | Территории сооружений связи | -//- | |||
1.7 | Территории охранных зон, всего | -//- | |||
из них: | |||||
1.7.1 | рек, естественных и искусственных водоемов | -//- | |||
1.7.2 | памятников истории; архитектуры и недвижимой культуры | ||||
1.7.3 | памятников природы | -//- | |||
1.8 | Рекреационные территории, всего | -//- | |||
из них: | |||||
1.8.1 | оздоровительно-рекреационные учреждения | -//- | |||
1.8.2 | леса, лесопарки | -//- | |||
1.9 | Территории общего пользования, всего | -//- | |||
из них: | |||||
1.9.1 | улиц, проездов, автостоянок | -//- | |||
в том числе: | |||||
1.9.2 | магистрали районного и общегородского значения | -//- | |||
1.9.3 | участки гаражей и автостоянок для хранения индивидуального транспорта | -//- | |||
1.9.4 | водоемов, пляжей, рек, набережных | -//- | |||
1.9.5 | зеленых насаждений общего пользования (парков, | -//- | |||
скверов, бульваров) | |||||
1.9.6 | прочие территории | -//- | |||
1.10 | Земли сельскохозяйственного использования (земли сельхозпредприятий, огороды, фермерские и тепличные хозяйства и пр.) | -//- | |||
1.11 | Земли специального назначения (кладбища, крематории, свалки, санитарно-защитные зоны, и пр.) | -//- | |||
1.12 | Территории военных объектов и режимные территории | -//- | |||
1.13 | Неиспользуемые (неудобные) для застройки территории | -//- | |||
2* | Площадь застройки | ||||
2.1* | Площадь застройки зданий | ||||
2.2* | Общая площадь застройки в габаритах внешних границ наружных стен (суммарная поэтажная площадь застройки надземной части зданий) | тыс.кв.м | |||
из них: | |||||
2.2.1* | Жилых зданий с учетом встроенно-пристроенных помещений общественного назначения | -//- | |||
2.2.2* | Зданий административно-общественного назначения | -//- | |||
2.2.3* | Общая площадь подземной части зданий (суммарная поэтажная площадь застройки подземной части зданий) | -//- | |||
2.3 | Коэффициент застройки | % | |||
2.4* | Коэффициент плотности застройки | -//- | |||
2.5* | Из общей территории | га | |||
2.5.1* | земли государственной собственности | -//- | |||
2.5.2* | земли частной собственности | -//- | |||
3 | Население | ||||
3.1 | Численность населения | тыс. человек | |||
3.2 | Плотность населения | ||||
3.2.1 | на территории района в проектных границах | чел/га | |||
3.2.2* | в пределах расчетной территории жилого района | -//- | |||
3.2.3* | в пределах расчетной территории микрорайонов в составе проектируемого района | -//- | |||
3.3* | Возрастная структура населения: | ||||
3.3.1* | дети до 15 лет | тыс. чел / % | |||
3.3.2* | население в трудоспособном возрасте | -//- | |||
3.3.3* | (мужчины 16-62 года, женщины 16-57 года) | -//- | |||
3.3.4* | население старше трудоспособного возраста | -//- | |||
3.4* | Число семей и одиноких жителей, всего | единица | |||
в том числе: | |||||
3.4.1* | число семей | -//- | |||
3.4.2* | число одиноких жителей | -//- | |||
4 | Жилищный фонд | ||||
4.1 | Всего общей площади | тыс.м2 общей площади / % / *ед. домов (квартир) | |||
в том числе по этажности застройки: | |||||
4.1.1 | малоэтажная застройка | -//- | |||
из них: | |||||
4.1.1.1 | усадебной (коттеджного типа) с земельным участком при доме (квартире) | -//- | |||
4.1.1.2 | блокированной с земельным участком при квартире | -//- | |||
4.1.1.3 | 1-3-х этажная застройка без земельного участка | -//- | |||
4.1.2 | среднеэтажная (4-5 этажная) застройка | -//- | |||
4.1.3 | многоэтажная застройка | ||||
из них: | |||||
4.1.3.1 | 6-9 этажная | -//- | |||
4.1.3.2 | 10-12 этажная | -//- | |||
4.1.3.3 | 13-16 этажная | -//- | |||
4.1.3.5 | более 16 этажей | -//- | |||
4.2 | Средняя обеспеченность населения общей площадью | кв. м/чел. | |||
4.3 | Плотность жилищного фонда (брутто жилого района) | кв. м./га | |||
4.4 | Плотность жилищного фонда (брутто микрорайона) | -//- | |||
4.5 | Средняя этажность жилой застройки | этаж | |||
4.6 | Жилищный фонд с износом более 70%, всего | тыс. м2общей площади / % / *ед. домов (квартир) | |||
в том числе: | |||||
4.6.1* | государственный фонд | -//- | |||
4.7 | Сохраняемый жилищный фонд, всего | -//- | |||
в том числе: | |||||
4.7.1 | по этажности застройки: | -//- | |||
4.7.1.1 | малоэтажная застройка | -//- | |||
из них: | |||||
4.7.1.1.1 | усадебной (коттеджного типа) с земельным участком при доме (квартире) | -//- | |||
4.7.1.1.2 | блокированной с земельным участком при квартире | -//- | |||
4.7.1.1.3 | 1-3-х этажная застройка без земельного участка | -//- | |||
4.7.1.2 | среднеэтажная (4-5 этажная) застройка | -//- | |||
4.7.1.3 | многоэтажная застройка | ||||
из них: | |||||
4.7.1.3.1 | 6-9 этажная | -//- | |||
4.7.1.3.2 | 10-12 этажная | -//- | |||
4.7.1.3.3 | 13-16 этажная | -//- | |||
4.7.1.3.4 | более 16 этажей | -//- | |||
4.8 | Снос существующего жилищного фонда, всего | -//- | |||
в том числе: | |||||
4.8.1 | по этажности застройки: | ||||
4.8.1.1 | малоэтажная застройка | -//- | |||
из них: | |||||
4.8.1.1.1 | усадебной (коттеджного типа) с земельным участком при доме (квартире) | -//- | |||
4.8.1.1.2 | блокированной с земельным участком при квартире | -//- | |||
4.8.1.1.3 | 1-3-х этажная застройка без земельного участка | -//- | |||
4.8.1.2 | среднеэтажная (4-5 этажная) застройка | -//- | |||
4.8.1.3 | многоэтажная застройка | -//- | |||
из них: | |||||
4.8.1.3.1 | 6-9 этажная | -//- | |||
4.8.1.3.2 | 10-12 этажная | -//- | |||
4.8.1.3.3 | 13-16 этажная | -//- | |||
4.8.1.3.4 | более 16 этажей | -//- | |||
4.9 | Убыль государственного фонда, всего | ||||
в том числе: | |||||
4.9.1 | по техническому состоянию | -//- | |||
4.9.2 | по реконструкции | -//- | |||
4.9.3 | по другим причинам (переоборудование помещений) | -//- | |||
4.10 | Убыль жилищного фонда по отношению к новому строительству | % | |||
4.11 | Новое жилищное строительство, всего | тыс. м2общей площади / % / *ед. домов (квартир) | |||
4.11.1 | в том числе по этажности застройки | ||||
4.11.1.1 | малоэтажная застройка | -//- | |||
из них: | |||||
усадебной (коттеджного типа) с земельным участком при доме (квартире) | -//- | ||||
блокированной с земельным участком при квартире | -//- | ||||
1-3-х этажная застройка без земельного участка | -//- | ||||
4.11.1.2 | среднеэтажная (4-5 этажная) застройка | -//- | |||
4.11.1.3 | многоэтажная застройка | -//- | |||
из них: | |||||
6-9 этажная | -//- | ||||
10-12 этажная | -//- | ||||
13-16 этажная | -//- | ||||
4.11.2 | По источнику финансирования: | -//- | |||
3.11.2.1* | за счет государственных средств | -//- | |||
3.11.2.2* | за счет предприятий и организаций | -//- | |||
3.11.2.3* | за счет собственных средств населения | -//- | |||
4.12 | Население в новом жилищном строительстве, всего | тыс. человек | |||
4.13 | Средняя обеспеченность населения общей площадью в новом строительстве | кв. м/чел. | |||
5 | Учреждения и предприятия обслуживания | ||||
5.1 | Объекты обслуживания, всего | тыс. м2 общей площади | |||
5.1.1 | в том числе новое строительство | -//- | |||
из них: | |||||
5.1.1.1 | Объекты обслуживания городского уровня | -//- | |||
5.1.1.1.а | в том числе новое строительство | -//- | |||
5.1.1.2 | Объекты периодического и повседневного пользования | -//- | |||
5.1.1.2.а | в том числе новое строительство | -//- | |||
5.1.1.3.б | Объекты периодического и повседневного пользования по видам обслуживания | -//- | |||
1) | Детские дошкольные учреждения | мест | |||
1а) | в том числе повое строительство | -//- | |||
2) | Школы общеобразовательные | -//- | |||
2а) | в том числе новое строительство | -//- | |||
3) | Внешкольные учреждения | -//- | |||
4) | Поликлиники | посещений в смену | |||
5) | Аптеки | м2 общей площади /объект | |||
6) | Молочные кухни (на 1 ребенка до 1 года) |
порция в | |||
7) | Раздаточные пункты молочных кухонь (на 1 ребенка до 1 года) | м2 общей площади | |||
8) | Территориальный комплексный центр социального обслуживания | -//- | |||
9) | Центры обслуживания пенсионеров и инвалидов | -//- | |||
10) | Комплекс спортивных сооружений | га | |||
в том числе: | |||||
Физкультурно-оздоровительные учреждения | м2 общей площади крытых сооружений | ||||
Спортивные площадки | -//- | ||||
Спортивные залы | -//- | ||||
Бассейны крытые | м2 зеркала воды | ||||
11) | Клубные помещения | мест | |||
в том числе приближенного обслуживания | м2 общей площади | ||||
12) | Универсальные кинозалы | мест | |||
13) | Танцевальные залы | м | |||
14) | Библиотеки | тыс. томов | |||
15) | Магазины продовольственных товаров |
м2 торговой | |||
16) | Магазины непродовольственных товаров | -//- | |||
17) | Рыночные комплексы | -//- | |||
18) | Предприятия общественного питания | посадочных мест | |||
19) | Магазины кулинарии | м2 торговой площади | |||
20) | Предприятия бытового обслуживания | рабочих мест | |||
21) | Бани | мест | |||
22) | Прачечные | кг белья в смену | |||
23) | Химчистки | кг вещей в смену | |||
24) | Приемные пункты прачечной, химчистки | объект | |||
25) | Службы эксплуатации территории | -//- | |||
26) | Отделения связи | -//- | |||
27) | Учреждения банка | операционное место | |||
28) | Отделение полиции | объект | |||
29) | Опорные пункты охраны порядка | м2 общей площади | |||
30) | Пожарное депо | число автомобилей/ постов | |||
31) | Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | ||||
6 | Улично-дорожная сеть и транспорт | ||||
6.1 | Протяженность улично-дорожной сети, всего | км | |||
в том числе: | |||||
6.1.1 | дорог скоростного движения | -//- | |||
6.1.2 | общегородского значения | -//- | |||
6.1.3 | районного значения | -//- | |||
6.1.4 | жилых улиц | -//- | |||
6.1.5 | поселковые дороги | -//- | |||
6.1.6 | промышленные дороги | -//- | |||
6.2 | Протяженность линии пассажирского общественного транспорта, всего | -//- | |||
в том числе: | |||||
6.2.1 | электрифицированная железная дорога | км двойного пути | |||
6.2.2 | метрополитен | -//- | |||
6.2.3 | трамвай | -//- | |||
6.2.4 | троллейбус | км | |||
6.2.5 | автобус | -//- | |||
6.3 | Плотность улично-дорожной сети в пределах границ проектируемой территории | км/км2 | |||
6.4 | Автомобильные развязки | количество | |||
6.5 | Автомобильные стоянки для хранения легковых автомобилей, всего | Маш. мест | |||
из них: | |||||
6.5.1 | автопаркинги для постоянного хранения автомобилей (для проживающего населения), всего | -//- | |||
в том числе: | |||||
6.5.1.1 | подземные под жилыми домами | -//- | |||
6.5.1.2 | надземные (отдельностоящие) | -//- | |||
6.5.2 | Автопаркинги для временного хранения автомобилей, всего | -//- | |||
в том числе: | |||||
6.5.2.1 | - подземные под административно-общественными зданиями (1 ярусные) | -//- | |||
6.5.2.2 | - надземные гостевые (приобъектные) | -//- | |||
6.6 | Плотность улично-дорожной сети | км/км2 | |||
7 | Инженерное оборудование и благоустройство | ||||
7.1 | Водоснабжение | ||||
7.1.1 | Суммарное потребление, всего | тыс.м3/сут. | |||
В том числе: | |||||
7.1.1.1 | на хозяйственно-питьевые нужды | -//- | |||
7.1.1.2 | на производственные нужды | -//- | |||
7.1.2 | Водопотребление в среднем на 1 человека | л/сут. | |||
7.1.2.1 | в том числе: на хозяйственно-питьевые нужды | -//- | |||
7.2 | Водоотведение | ||||
7.2.1 | Общее поступление сточных вод, всего | тыс. м3/сут. | |||
В том числе: | |||||
7.2.1.1 | бытовая канализация | -//- | |||
7.2.1.2 | производственная канализация | -//- | |||
7.2.2 | Водоотведение в среднем на 1 человека | л/сут. | |||
7.3 | Электроснабжение: | ||||
7.3.1 | Суммарная электрическая нагрузка | кВт | |||
7.3.2 | Суммарное потребление электроэнергии | кВт час/год | |||
в том числе: | |||||
7.3.2.1 | на коммунально-бытовые нужды | -//- | |||
7.3.2.2 | на производственные нужды | -//- | |||
7.4 | Теплоснабжение | ||||
7.4.1 | Общий расход тепла | Гкал/ч | |||
7.4.2 | Потребление на отопление, всего | МВт | |||
в том числе: | |||||
7.4.2.1 | на коммунально-бытовые нужды | -//- | |||
7.4.2.2 | на производственные нужды | -//- | |||
7.4.3 | Потребление на горячее водоснабжение, всего | -//- | |||
7.4.3.1 | в том числе: на коммунально-бытовые нужды | -//- | |||
7.4.3.2 | на производственные нужды | -//- | |||
7.5 | Газоснабжение | ||||
7.5.1 | Годовой расход природного газа | тыс.м3/год | |||
7.5.2 | Потребление природного газа, всего | млн. м3/год | |||
в том числе: | |||||
7.5.2.1 | на коммунально-бытовые нужды | -//- | |||
7.5.2.2 | на производственные нужды | -//- | |||
7.5.3 | Потребление сжиженного газа, всего | тонн/год | |||
в том числе: | |||||
7.5.3.1 | на коммунально-бытовые нужды | -//- | |||
7.5.3.2 | на производственные нужды | -//- | |||
7.6 | Телефонизация | ||||
7.6.1 | Установленное количество телефонных номеров | тыс. единиц | |||
8 | Инженерная подготовка территории | ||||
8.1 | Общая протяженность ливневой канализации | км | |||
8.2 | Защита территории от затопления: | ||||
8.2.1 | площадь | га | |||
8.2.2 | протяженность защитных сооружений | км | |||
8.3 | Намыв и подсыпка, всего объем и площадь | млн. м3, га | |||
8.4 | Берегоукрепление | км | |||
8.5 | Понижение уровня грунтовых вод | га | |||
8.6 | Другие мероприятия | ||||
9 | Охрана окружающей среды | ||||
9.1 | Уровень загрязнения атмосферного воздуха | % ПДК | |||
9.2 | Уровень загрязнения поверхностных вод | % проб выше нормативного /% от ПДК | |||
9.3 | Уровень загрязнения подземных вод | -//- | |||
9.4 | Уровень загрязнения почвенного покрова | % ПДК | |||
9.5 | Уровень радиационного фона | ||||
9.6 | Уровень шумового воздействия | % ПДУ | |||
9.7 | Уровень неионизирующего излучения | -//- | |||
9.8 | Уровень инфекционной и неинфекционной заболеваемости | на 100000 человек | |||
9.9 | Санитарная очистка территории: | тыс. м3/год | |||
9.9.1 | объем бытового мусора | -//- | |||
9.10 | Санитарно-защитные зоны | га | |||
9.11 | Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды | га | |||
10 | Ориентировочные объемы инвестиций | ||||
10.1 | Общий объем инвестиций | млн. тенге | |||
в том числе: | |||||
10.1.1 | Жилищное строительство | -//- | |||
10.1.2 | Затраты, связанные со сносом жилых строений | -//- | |||
из них: | |||||
10.1.2.1 | компенсация сносимого жилищного фонда | -//- | |||
10.1.2.2 | снос жилых строений | -//- | |||
10.1.2.3 | стоимость выкупа земли по базовой ставке платы за земельный участок | -//- | |||
10.1.3 | Социально-бытовое строительство | -//- | |||
10.1.4 | Улично-дорожная сеть и сооружения транспорта | -//- | |||
10.1.5 | Инженерная подготовка | -//- | |||
территории | |||||
10.1.6 | благоустройство и озеленение территории | -//- | |||
10.1.7 | инженерные сети и оборудование территории | -//- | |||
10.1.7.1 | водоснабжение | -//- | |||
10.1.7.2 | водоотведение | -//- | |||
10.1.7.3 | электроснабжение | -//- | |||
10.1.7.4 | теплоснабжение | -//- | |||
10.1.7.5 | газоснабжение | -//- | |||
10.1.7.6 | телекоммуникации | -//- | |||
10.1.8 | Инженерная защита и мероприятия по охране окружающей среды | -//- | |||
10.2 | Удельные затраты | ||||
10.2.1 | на 1 человека | тыс. тенге | |||
10.2.2 | на 1 квартиру или индивидуальный дом | -//- | |||
10.2.3 | на 1 2 общей площади нового жилого и общественного фондов | -//- | |||
10.2.4 | на 1 га территории | -//- | |||
Примечание | |||||
| Приложение 4 к Правилам разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (проектов детальной планировки и проектов застройки) |