Об утверждении границ оценочных зон и поправочных коэффициентов к базовым ставкам платы за земельные участки города Щучинска, поселка Бурабай и сельских населенных пунктов Бурабайского района

№ зоны

Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участки

Границы зон

1

2

3

I

1,9

Зона расположена в центре города. Ограничена следующими улицами: улицей Ломоносова с юга, улицей Пугачева с запада, рекой Кылшакты с востока. С севера граничит с зоной XI. Зона представляет собой центр города, жилой массив которого представлен благоустроенными и частными домами. В этой же зоне сосредоточены большинство объектов социально-культурного быта, магазины, аптеки, кафе, рестораны, гостиницы, рынок, школы, фотосалоны, дом культуры, парк, также здесь расположены большинство административных зданий: районный акимат, городской акимат, прокуратура, суд, военкомат, казначейство, архив, филиал народного банка. Основными и главными улицами являются улица Ауэзова и улица Абылайхана, по этим улицам и примыкающим к ним расположены благоустроенные дома. Значительную часть территории зоны занимает частный сектор.

II

1,6

Зона расположена ближе к центру города Щучинска. Ограничена: улицей Одесская с юга, улицей Ломоносова с севера и с востока рекой. На территории зоны расположены школа, стадион, семейно-врачебная амбулатория. По улице Абылайхана расположены благоустроенные дома. По улице Ауэзова имеется станция технического обслуживания, автомойка, минимаркет, кафе. Зона также большей частью представлена частным сектором. Инженерные сети и коммуникации проведены частично.

III

1,4

Зона ограничена: улицей Малик Габдуллин с юга, улицами Пугачева и Думан с востока, улицей Одесская и зоной ХIV с севера, с западной стороны граничит с зоной ХIV. Жилой массив зоны представлен частным сектором.

IV

1,5

Зона расположена к северу от зоны V и соответственно южная граница зоны проходит по железной дороге. С западной стороны ограничена объездной трассой, с севера граница зоны проходит по улице Одесской и улице Малик Габдуллин, с востока граничит с зоной V. Жилой сектор зоны представлен большей частью частными домами. Часть территории с западной стороны занимают промышленные объекты.

V

1,3

Зона представляет собой территорию, расположенную на южной окраине города Щучинска, представленную частным сектором. Инженерные сети и коммуникации отсутствуют. Из промышленных объектов на территории находятся мясокомбинат, товарищество с ограниченной ответственностью "Газтехнология", нефтебаза, электроподстанция. Ограничена с севера и с востока железной дорогой, с юга и с запада граница не доходит до границы города Щучинска и не включенными в территорию остаются автозаправочные станции по трассе на Нур-Султан.

VI

1,5

Зона расположена в северной части города. Ограничена: с севера и северо-востока зоной IX и улицей Коктау, с востока и юго-востока улицами Степана Разина и Пугачева, с юга и юго-запада улицей Ломоносова, с запада и северо-запада улицами Тумар и Трудовая, и железной дорогой на производственные базы. Зона в основной части представлена частной застройкой, включает производственные объекты и объекты рекреационного назначения.

VII

1,4

Зона расположена на северо-западной окраине города. Ограничена: с запада и юго-запада трассой Кокшетау- Нур-Султан, улицей Алтын куз, на севере и северо-востоке зоной IX вдоль железной дороги, на востоке железной дорогой на производственные базы, на юге улицей Амангельды. Зона представлена в основной своей части частной застройкой, также расположены средняя школа № 4, магазины, производственные здания, автозаправочные станции, газозаправочная станция.

VIII

1,5

Зона расположена в северо-западной части города. Ограничена: с севера, запада и юго-запада административной границей города Щучинск, на юге и востоке трассой Кокшетау-Нур-Султан и прибрежной зоной IX. Зона в основном представлена объектами рекреационного и оздоровительного назначения, также расположены объекты придорожного сервиса, пожарная часть, автозаправочные станции, газозаправочные станции.

IX

1,6

Зона расположена в северо-восточной части города. Ограничена: с севера, востока и юго-востока административной границей города Щучинск, на юге улицами Ботаническая, Профессиональная и Канай би, на западе территорией лыжной базы и гольфклуба. Зона представлена частной застройкой, также расположены школа, магазины, гостиницы, производственные объекты.

X

1,3

Зона расположена в восточной части города. Ограничена: с севера и северо-востока XII зоной, с востока ХIII зоной и объездной дорогой на поселок Бурабай, на юге V зоной, на западе I и II зонами. Зона представлена отдельным микрорайоном "Айнакол", застройка в основном частная. Инженерные сети и коммуникации проведены частично.

XI

2,0

Зона охватывает прибрежную территорию озера Щучье. Расположена в границах Государственного национального природного парка "Бурабай", на юго-востоке, юге и западе ограничена I, VI, VII, VIII, IX зонами. Зона представлена объектами рекреационного и оздоровительного назначения, включает в себя свободную экономическую зону, санаторий "Щучинский", гольфклуб, товарищество с ограниченной ответственностью "Казахский научно-исследовательский институт лесного хозяйства".

XII

1,4

Зона расположена на востоке города Щучинск. Ограничена: с востока административной границей города, на юге и юго-западе X и ХIII зонами, на западе I зоной, на севере и северо-западе IX и XI зонами. На территории зоны расположена центральная районная больница, лыжная база, поликлиника, спортивная школа, земли Республиканского коммунального государственного предприятия "Кокшетауский лесной селекционный центр".

ХIII

1,1

Зона расположена в юго-восточной части города. Ограничена: с востока, юга и юго-запада административной границей города и ХV зоной, на западе, севере и северо-востоке V, X и XII зонами. Зона представлена объектами дачных кооперативов. Инженерные сети и коммуникации отсутствуют.

ХIV

1,4

Зона расположена в западной части города. Ограничена: с запада административной границей города Щучинска, с севера и северо-востока VI и VII зонами, на востоке и юго-востоке II и III зонами по улицам Тумар и Одесская, на юге IV и ХV зонами. Зона представлена производственными объектами. Инженерные сети и коммуникации проведены, в основном местные.

ХV

1,1

Зона расположена в южной и юго-восточной окраине города. Ограничена: с севера ХIV, V, ХIII зонами вдоль трассы Нур-Султан-Кокшетау и проектируемой автодороги по генеральному плану, с востока, юга и запада административной границей города Щучинска. Зона представлена производственными объектами и сельхозпредприятиями. Инженерные сети и коммуникации местные.

№ зоны

Поправочный коэффициент к базовым ставкам платы за земельные участки

Название населенных пунктов входящих в зону

1

2

3

І

2,0

01-177-014/015/038

поселок Бурабай

2,0

01-177-015

село Окжетпес (поселок Бурабай)

2,0

01-177-030

Земли оздоровительного и рекреационного назначения

2,0

среднее значение по зоне

ІІ

1,7

01-177-037

село Сарыбулак (поселок Бурабай)

1,7

среднее значение по зоне

№ зоны

Поправочный коэффициент к базовым ставкам платы за земельные участки

Название сельских населенных пунктов входящих в зону (по сельским округам)

1

2

3

І

2,0

01-171-002

село Кенесары (Кенесаринский сельский округ)

1,8

01-171-010, 041

село Катарколь (Катаркольский сельский округ)

1,8

01-171-011

село Атамекен (сельский округ Атамекен)

1,8

01-171-004, 042

село Зеленый Бор (Зеленоборский сельский округ)

1,6

01-171-012

село Урумкай (Урумкайский сельский округ)

1,6

01-171-008

село Златополье (Златопольский сельский округ)

1,76

среднее значение по зоне

ІІ

1,5

01-171-001

село Кызылагаш (Абылайханский сельский округ)

1,5

01-171-011

село Жасыл (сельский округ Атамекен)

1,4

01-171-003

село Акылбай (Абылайханский сельский округ)

1,4

01-171-003

село Озерное (Абылайханский сельский округ)

1,4

01-171-015

село Успеноюрьевка (Успеноюрьевский сельский округ)

1,4

01-171-007

село Баянбай (Кенесаринский сельский округ)

1,4

01-171-011

село Каражар (сельский округ Атамекен)

1,3

01-171-015

село Клинцы (Успеноюрьевский сельский округ)

1,3

01-171-009

село Карашилик (Урумкайский сельский округ)

1,2

01-171-011

село Жанажол (сельский округ Атамекен)

1,2

01-171-009

село Красный кордон (Урумкайский сельский округ)

1,2

01-171-011

село Жаркайын (сельский округ Атамекен)

1,2

01-171-010

село Ключевое (Катаркольский сельский округ)

1,2

01-171-004

село Молбаза (Зеленоборский сельский округ)

1,2

01-171-008

село Савинка (Златопольский сельский округ)

1,2

01-171-014

село Веденовка (Веденовский сельский округ)

1,31

среднее значение по зоне

ІІІ

1,1

01-171-008

село Сотниковка (Златопольский сельский округ)

1,1

01-171-010

село Вишневое (Катаркольский сельский округ)

1,1

01-171-010

село Сосновка (Катаркольский сельский округ)

1,1

01-171-011

село Шиели (сельский округ Атамекен)

1,1

01-171-005

село Наурызбай батыра

1,1

01-171-012

село Дмитриевка (Урумкайский сельский округ)

1,1

01-171-009

село Корнекты (Урумкайский сельский округ)

1,0

01-171-004

село Кымызынай (Зеленоборский сельский округ)

1,0

01-171-006

село Жанаталап (Зеленоборский сельский округ)

1,0

01-171-007

село Брусиловка (Кенесаринский сельский округ)

0,9

01-171-001

село Новый Карабаур (Абылайханский сельский округ)

0,9

01-171-015

село Ульгиалган (Успеноюрьевский сельский округ)

0,9

01-171-013

село Первомайское (Златопольский сельский округ)

0,9

01-171-013

село Лесной хутор (Златопольский сельский округ)

0,9

01-171-013

село Тулькули (Златопольский сельский округ)

0,9

01-171-006

село Мадениет (Зеленоборский сельский округ)

0,9

01-171-012

село Кульстан (Урумкайский сельский округ)

0,9

01-171-012

село Ынталы (Урумкайский сельский округ)

0,9

01-171-012

село Киндыккарагай (Урумкайский сельский округ)

0,98

среднее значение по зоне

IV

0,8

01-171-016

село Райгородок (Успеноюрьевский сельский округ)

0,8

01-171-016

село Николаевка (Успеноюрьевский сельский округ)

0,8

01-171-013

село Новоандреевка (Златопольский сельский округ)

0,7

01-171-015

село Карагай (Успеноюрьевский сельский округ)

0,6

01-171-014

село Жанатуган (Веденовский сельский округ)

0,6

01-171-016

село Карабулак (Веденовский сельский округ)

0,71

среднее значение по зоне

V

0,5

01-171-014

село Федосеевка (Веденовский сельский округ)

0,5

среднее значение по зоне