Об утверждении Правил ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве

      В соответствии с подпунктом 11-2) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года "О долевом участии в жилищном строительстве" ПРИКАЗЫВАЮ:

      1. Утвердить прилагаемые Правила ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве.

      2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

      1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

      2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан" для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

      3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

      3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

      4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Правила ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве

Глава 1. Общие положения

      1. Настоящие Правила ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве (далее – Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года "О долевом участии в жилищном строительстве" (далее – Закон) и устанавливают порядок ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве.

      2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

      1) уполномоченный орган в сфере долевого участия в жилищном строительстве (далее – уполномоченный орган) – центральный исполнительный орган, осуществляющий руководство, а также в пределах своей компетенции межотраслевую координацию в сфере долевого участия в жилищном строительстве;

      2) уполномоченная компания – юридическое лицо, сто процентов голосующих акций (долей участия в уставном капитале) которого принадлежат застройщику, осуществляющее деятельность по обеспечению долевого строительства жилого дома (жилого здания) и реализации долей в жилом доме (жилом здании), которое не вправе заниматься какой-либо иной коммерческой деятельностью, за исключением деятельности в специальных экономических зонах;

      3) единая информационная система долевого участия в жилищном строительстве – информационная система, предназначенная для систематизации и учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве и сведений о переуступке прав требований по ним;

      4) учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве – это перечень сведений о дольщике и принадлежащей ему доле, договоров о долевом участии в жилищном строительстве и о переуступке прав требований по ним, систематизированный, периодически пополняемый и уточняемый местными исполнительными органами области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения жилого дома (жилого здания) по представлению уполномоченной компании.

Глава 2. Порядок ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве

      3. Уполномоченная компания после получения разрешения на привлечение денег дольщиков либо гарантии акционерного общества "Фонд гарантирования жилищного строительства" (далее – Фонд) вносит в единую информационную систему долевого участия в жилищном строительстве (далее – Система) следующие сведения:

      1) об объекте (площадь, этажность, количество жилых помещений, паркингов и нежилых помещений (при наличии), площадь земельного участка);

      2) о принадлежащей ему доле (номер помещения, этаж, номер подъезда, общая и полезная площадь, площадь балкона (лоджии), технические характеристики);

      3) копии договора о предоставлении гарантии жилищного строительства с Фондом или разрешения местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков в электронном виде.

      4. Уполномоченная компания в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения Договора о долевом участии в жилищном строительстве (далее – Договор) направляет в местный исполнительный орган области, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения (далее – местный исполнительный орган) посредством Системы копию Договора в электронном виде.

      5. Местный исполнительный орган в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения Договора проверяет его на соответствие Типовой форме договора о долевом участии в жилищном строительстве (далее – Типовая форма), утвержденной приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 345 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 14185), а также на предмет наличия ранее поставленных на учет прав третьих лиц на долю в жилом доме (жилом здании).

      6. Постановка на учет Договора осуществляется в Системе в течение 1 (одного) рабочего дня посредством заполнения Сведений по учету Договора или Сведений по учету переуступки прав по Договору по формам согласно приложениям 1 или 2 к настоящим Правилам.

      7. При несоответствии Договора Типовой форме, а также при наличии ранее поставленного на учет Договора на одну и ту же долю в жилом здании местный исполнительный орган отказывает в учете Договора.

      8. После постановки Договора на учет, местный исполнительный орган в течение 3 (трех) рабочих дней уведомляет Уполномоченную компанию о постановке на учет договора посредством Системы.

      9. Для снятия с учета Договора Уполномоченная компания в течение 3 (трех) рабочих дней после регистрации договора о передаче дольщику его доли в построенном жилом доме (жилом здании) посредством Системы направляет в местные исполнительные органы его копию в электронном виде.

      10. Снятие с учета осуществляется местным исполнительным органом посредством заполнения Сведений о снятии с учета договора о долевом участии в жилищном строительстве по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.

      11. Учет и снятие с учета дополнительных соглашений к Договору и Договоров о переуступке прав требований осуществляется, аналогично процедурам постановки и снятия с учета Договора.

Сведения по учету Договоров и дополнительных соглашений о внесении изменений и (или) дополнений в Договор

      продолжение таблицы

Сведения по учету переуступке прав по Договору

Сведения о снятии с учета договора о долевом участии в жилищном строительстве