Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства жилого дома (жилого здания)

      В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года "О долевом участии в жилищном строительстве" ПРИКАЗЫВАЮ:

      1. Утвердить прилагаемую форму отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства жилого дома (жилого здания).

      2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

      1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

      2) направление копии настоящего приказа в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодические печатные издания и информационно-правовую систему "Әділет" в течение десяти календарных дней после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан, а также в Республиканский центр правовой информации в течение десяти календарных дней со дня получения зарегистрированного приказа для включения в эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

      3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

      4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства национальной экономики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

      3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

      4. Настоящий приказ вводится в действие с 10 октября 2016 года и подлежит официальному опубликованию.

      Форма

      Титульный лист

      Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия

      в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом

      строительства жилого дома (жилого здания)

      Наименование

      отчета ______________________________________________________________

      Порядковый номер отчета _____________________________________________

      Дата составления отчета и отчетный период мониторинга _______________

      Наименование и местонахождение объекта_______________________________

      Должность __________________ Фамилия, Имя, Отчество (при его наличии)

      (подпись)

      Место печати (при его наличии)

      1. Общие сроки реализации проекта и выявленное отставание:

      2. Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта:

      3. Статистика (количество) замечаний к оформлению документации, технике безопасности и качеству строительно-монтажных работ, выявленных за весь период строительства, и в том числе за отчетный период:

      4. Общий бюджет строительства, сумма оплат и сумма освоения с нарастающим итогом и за отчетный месяц:

      5. Основные термины и определения, применяемые в отчете.

       6. Сведения об исполнителе (руководитель проекта, телефон/факс, номер и дата выдачи аттестатов исполнителей: ________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

       7. Допущения и ограничительные условия, использованные экспертом при проведении мониторинга: _______________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      8. Участники проекта:

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

       9. Месторасположение объекта строительства на карте города или план-схема расположения пятен застройки: ____________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      10. Основные технико-экономические показатели Объекта согласно рабочему проекту:

      11. Анализ исходно-разрешительной документации:

      1) Перечень имеющейся документации и согласований: ____________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      2) Перечень отсутствующей документации: _______________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

       3) Выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан": _______________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      12. Анализ исполнительной и приемо-сдаточной документации:

      1) Перечень предоставленной документации (при необходимости сопровождается ссылкой на Приложение со скан-версией необходимых документов):

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      2) Перечень отсутствующих необходимых документов, выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исполнительной и приемо-сдаточной документации в соответствие требованиям действующего законодательства Республики Казахстан:

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      13. Анализ проектной документации:

       1) Вводная информация о договоре на проектирование (указание наименования проектной организации, номера договора, даты заключения договора, планируемый срок выполнения проектных работ), планируемых сроках выдачи документации с указанием статуса комплектности и достаточности полученной документации для выполнения СМР на дату составления отчета:__________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      2) Информация о принятых изменениях проектных решений, информация о выявленных несоответствиях нормативной базе Республике Казахстан, выводы с рекомендациями Исполнителя и указанием рисков:

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      14. Договор подряда/генерального подряда:

       1) Вводные данные по договору на подряд с указанием наименования подрядной организации: _________________________________

      _____________________________________________________________________

      2) Номер и дата заключения договора, сумма договора, планируемый срок выполнения строительно-монтажных работ:

      _____________________________________________________________________

       15. Информация о сроках производства работ, со ссылкой на источник информации: ________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      16. Графическое и процентное изображение графика производства работ с разделением на основные разделы проекта со ссылками на информацию по текущему состоянию, согласно приложению к настоящему отчету. Указание укрупненного перечня работ, по которым наблюдается отставание, указание причин отставания по видам работ, рекомендации, по проведению мероприятий, направленных на сокращение отставания, а также описание рисков, в случае неисполнения рекомендаций:

      1) земляные работы;

      2) конструкции;

      3) архитектура;

      4) механика (отопление и вентиляция, водопровод и канализация);

      5) электрические и слаботочные сети;

      6) газоснабжение (при его наличии);

      7) лифты;

      8) благоустройство;

      9) внутриплощадочные сети с указанием плановых сроков производства работ и текущего статуса с учетом прогнозируемого отставания.

      17. Текущая информация по общему проценту выполнения работ "план/факт":

      1) отставание в днях;

      2) количество выхода рабочей силы "план/факт/необходимо";

      3) причины отставания;

      4) рекомендации по проведению мероприятий, направленных на сокращение отставания, а также описание рисков, в случае неисполнения рекомендаций, также рекомендации могут содержать конкретные предложения по актуализации ГПР и его оптимизации.

      18. Процентное выполнение работ с разбивкой по пятнам (блокам) и видам работ (земляные работы, конструкции, архитектура, отопления и вентиляция, водопровод и канализация, электрические и слаботочные сети, Газоснабжение (при его наличии), лифты, благоустройство, внутриплощадочные сети) со ссылками на фото текущего состояния и выявленные замечания, являющихся приложениями к отчету.

      19. В табличной форме свод данных по состоянию за отчетный период по выявленным нарушениям по разделам: документация и организационные вопросы, техника безопасности, качество строительно-монтажных работ (включая разделы: архитектурно-строительный, отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электрические и слаботочные сети, газоснабжение (при его наличии):

      20. Общий вывод о качестве выполняемых работ за отчетный период и рекомендации по устранению и профилактике недопущения нарушений впоследствии, риски неисполнения рекомендаций.

      21. Информацию об общем бюджете проекта с детализацией на составляющие:

      1) затраты на строительно-монтажные работы (включая архитектурно-строительные работы, механические, электромонтажные работы, благоустройство, внутри- и вне- площадочные сети);

      2) затраты на проектирование, прочие затраты застройщика, связанные со строительством объекта;

      3) освоение с нарастающим итогом и за отчетный период. Сумма предоставленных подрядчиком согласно актов выполненных работ за отчетный период и сумме подтвержденных инжиниринговой компанией в отчетном периоде актов выполненных работ.

      Сумма, не подтвержденная инжиниринговой компанией с указанием причины не принятия.

      22. Анализ освоения денежных средств по Договору подряда:

      1) информация о сумме освоения за отчетный период и всего;

      2) анализ освоения с указанием общей суммы договора, суммы выполнения (в т.ч. за отчетный период);

      3) остаток на завершение;

      4) источники информации.

      23. Анализ оплат по Договору подряда.

      Информация об общей стоимости оплат, подтвержденных инжиниринговой компанией, в том числе за отчетный период:

Информация по текущей ситуации

      1. Фотоотчет объекта технического мониторинга, включающего четыре фото основного вида объекта с четырех постоянных точек;

      2. Производимые работы в следующей последовательности:

      1) общестроительные работы;

      2) лифты;

      3) благоустройство;

      4) наружные сети (тепловые сети и водоснабжение, канализация);

      5) отопление и вентиляция (внутренние сети);

      6) водоснабжение и канализация (внутренние сети);

      7) наружные сети (электрические сети и слаботочные системы);

      8) электроснабжение;

      9) газоснабжение (при его наличии);

      10) внутренние слаботочные системы.

      3. Сводная таблица освоения денежных средств.