Об утверждении Правил выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков

      Примечание ИЗПИ!

      В соответствии с подпунктом 11) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года "О долевом участии в жилищном строительстве" ПРИКАЗЫВАЮ:

      1. Утвердить прилагаемые Правила выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков.

      2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

      1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

      2) направление копии настоящего приказа в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодические печатные издания и информационно-правовую систему "Әділет" в течение десяти календарных дней после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан, а также в Республиканский центр правовой информации в течение десяти календарных дней со дня получения зарегистрированного приказа для включения в эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

      3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

      4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства национальной экономики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

      3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

      4. Настоящий приказ вводится в действие с 10 октября 2016 года и подлежит официальному опубликованию.

Правила
выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков
Глава 1. Общие положения

      1. Настоящие Правила выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 11) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года "О долевом участии в жилищном строительстве" (далее – Закон), Законом Республики Казахстан от 16 мая 2014 года "О разрешениях и уведомлениях" и определяют порядок выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков.

      В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

      1) застройщик в сфере долевого участия в жилищном строительстве (далее – застройщик) – юридическое лицо, осуществляющее деятельность по организации долевого участия в жилищном строительстве жилых домов (жилых зданий) за счет собственных и (или) привлеченных денег посредством участия в уставном капитале уполномоченной компании;

      2) уполномоченная компания – юридическое лицо, сто процентов голосующих акций (долей участия в уставном капитале) которого принадлежат застройщику, осуществляющее деятельность по обеспечению долевого строительства жилого дома (жилого здания) и реализации долей в жилом доме (жилом здании), которое не вправе заниматься какой-либо иной коммерческой деятельностью, за исключением деятельности в специальных экономических зонах;

      3) дольщик – физическое лицо (за исключением временно пребывающих иностранцев) или юридическое лицо, заключившее договор о долевом участии в жилищном строительстве с целью получения доли в жилом доме (жилом здании).

Глава 2. Порядок выдачи разрешения
на привлечение денег дольщиков
Параграф § 1. Выдача разрешения на
привлечение денег дольщиков

      2. Для получения разрешения на привлечение денег дольщиков застройщик и уполномоченная компания направляет в местный исполнительный орган следующие документы:

      1) заявление о выдаче разрешения на привлечение денег дольщиков по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам;

      2) копии документов, подтверждающих соответствие требованиям, указанным в пунктах 1 и 3 статьи 9 и пунктах 1 и 3 статьи 10 Закона.

      3. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдается местным исполнительным органом областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения (далее – местный исполнительный орган) по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам на весь период строительства жилого дома (жилого здания) до ввода его в эксплуатацию.

      4. По итогам рассмотрения представленных документов, согласно пункту 3 настоящих Правил, местный исполнительный орган в течение десяти рабочих дней с момента их получения выдает застройщику и уполномоченной компании разрешение на привлечение денег дольщиков либо направляет письменный мотивированный отказ в выдаче разрешения на привлечение денег дольщиков.

Параграф § 2. Отказ в выдаче разрешения
на привлечение денег дольщиков

      5. Местный исполнительный орган отказывает в выдаче разрешения в случаях несоответствия застройщика и (или) уполномоченной компании одному или нескольким требованиям, установленным пунктами 1 и 3 статьи 9 и пунктами 1 и 3 статьи 10 Закона.

      6. Застройщик и уполномоченная компания могут повторно подать заявление на выдачу разрешения на привлечение денег дольщиков после устранения замечаний, указанных в мотивированном отказе, или обжаловать его в судебном порядке.

      форма

      Акиму _________________________________

      (наименование местного

      исполнительного органа)

      _______________________________________

      (фамилия, имя, отчество) (при наличии)

Заявление
о выдаче разрешения на привлечение денег дольщиков

      _____________________________________________________________________

      (фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты документа,

      удостоверяющего личность, контактный телефон, адрес физического лица-

      заявителя, действующего от имени юридического лица)

      _____________________________________________________________________

      (ссылка на нотариально или иным образом удостоверенный документ,

      _____________________________________________________________________

      подтверждающий полномочия заявителя на подачу настоящего заявления от

      имени юридического лица)

      _____________________________________________________________________

      (место работы заявителя и занимаемая им должность, место жительства,

      _____________________________________________________________________

      юридический адрес)

      просим выдать разрешение на привлечение денег дольщиков на

      строительство жилого дома (жилого здания), площадью, этажность,

      расположенного по ___________________________________________________

      (место расположения, кадастровый номер земельного участка)

      Срок ввода в эксплуатацию объекта, согласно проектно-сметной

      документации "___" ___ 20__ год.

      Заявители и первые руководители юридических лиц, подающих

      данное заявление, полностью отвечают за достоверность прилагаемых к

      заявлению документов, а также своевременное представление местному

      исполнительному органу информации, запрашиваемой в связи с

      рассмотрением настоящего заявления.

      Приложение (указать поименный перечень направляемых документов,

      количество экземпляров и листов по каждому из них):

      __________________________________

      (подпись Застройщика, дата)

      ________________________________________

      (подпись Уполномоченной компании, дата)

      форма

      (бланк местного исполнительного органа с изображением

      государственного герба Республики Казахстан)

Разрешение № ___
на привлечение денег дольщиков

      _____________________ "___" _____ 20__ года

      (место расположения)

      Настоящее разрешение выдано

      _____________________________________________________________________

      _____________________________________________________________________

      (полное наименование застройщика и уполномоченной компании, БИН)

      на привлечение денег дольщиков для строительства жилого дома (жилого

      здания), площадью, этажность, расположенного по

      _____________________________________________________________________

      (место расположения, кадастровый номер земельного участка)

      Срок ввода в эксплуатацию объекта, согласно проектно-сметной

      документации "___" _______ 20__ год.

      Разрешение на привлечение денег дольщиков имеет юридическую

      силу до срока сдачи объекта в эксплуатацию.

      Аким (заместитель Акима)

      ____________________________________________________

      (Фамилия, Имя, Отчество (при его наличии)) (подпись)

      Место печати (при его наличии)