1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Каражал в имущественный наем (аренду).
2. Государственному учреждению "Отдел экономики и финансов города Каражал" (Н. Абдрахманова) в соответствии с действующим законодательством принять необходимые меры, вытекающие из настоящего постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима города Каражал М. Джанабергенова.
4. Настоящее постановление вводится в действие со дня официального опубликования.
| Аким города Каражал | К. Шорманбаев |
| Утверждены постановлением акимата города Каражал от 23 января 2015 года № 13 |
Правила расчета ставки арендной платы при передаче
коммунального имущества города Каражал в имущественный наем (аренду)
1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче городского коммунального имущества города Каражал в имущественный наем (аренду) (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)", и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Каражал в имущественный наем (аренду).2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе городских коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, наличие инженерных коммуникаций, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению к настоящим Правилам и осуществляется по формуле:
Ап = Рбс х S х Кт х Кв х Кик х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе городских коммунальных юридических лиц в год;
Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кв - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кик - коэффициент, учитывающий наличие инженерных коммуникаций;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
3. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam /100 х Кп,
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8).
4. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда, а также оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей, находящихся на балансе городских коммунальных юридических лиц, осуществляется по следующей формуле:
Ач=Ап/12/Д/24,
где:
Ач – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе городских коммунальных юридических лиц, в час;
Ап – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе городских коммунальных юридических лиц, в год;
12 – количество месяцев в году;
24 – количество часов в сутках;
Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем.
| Приложение к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче коммунального имущества города Каражал в имущественный наем (аренду) |
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, наличие инженерных коммуникаций, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче коммунального имущества города Каражал в имущественный наем (аренду)
Размер базовой ставки – 2 (два) месячных расчетных показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.|
№ п/п |
Вид коэффициентов |
Размер коэффициента |
|
1 | Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт): | |
| 1.1 здание |
1,0 | |
| 1.2 спортивное сооружение (стадион, спортивный зал, спортивные площадки) |
0,7 | |
| 1.3 прочие строения (сооружения) |
0,9 | |
|
2 | Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кв): | |
| 2.1 помещение в надземном этаже |
1,0 | |
| 2.2 помещение в цокольном (полуподвальном) этаже |
0,9 | |
| 2.3 помещение в подвальном этаже |
0,8 | |
| 2.4 прочее (крыша, чердак, тамбур, мансарда, лоджия, открытые спортивные сооружения и другое) |
0,7 | |
|
3 | Коэффициент, учитывающий наличие инженерных коммуникаций (Кик): | |
| 3.1 для помещений со всеми инженерными коммуникациями (тепло -, электро-, водоснабжения и водоотведения) при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид |
1,0 | |
|
4 | Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр): | |
| 4.1 для городов областного значения |
1,5 | |
| 4.2 для районного центра |
1,0 | |
| 4.3 поселок, село |
0,5 | |
|
5 | Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд): | |
| 5.1 для расчетно-кассовых центров банков, Национального оператора почты Республики Казахстан, банкоматов, терминалов оплаты (мультикасс) |
2,5 | |
| 5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор |
3,0 | |
| 5.3 для организации торговли, гостиничных услуг, торговых автоматов |
2,5 | |
| 5.4 для организации общественного питания (столовая, буфет) |
1,5 | |
| 5.5 для организации общественного питания (столовая, буфет) в учебных заведениях (школах, гимназиях, лицеях, колледжах и спортивных школах) |
0,5 | |
| 5.6 для организации услуг (деятельности) и мероприятий в области здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта |
1,0 | |
| 5.7 для организации услуг в сфере сотовой связи, сети интернет (размещение телекоммуникационного оборудования и другое) |
5,0 | |
| 5.8 для организации услуг в области: науки и высшего образования среднего образования дошкольного образования |
1,1 | |
| 5.9 для иных видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 5.1-5.8 |
2,0 | |
|
6 | Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф): | |
| 6.1 для благотворительных и общественных объединений, некоммерческих организаций |
0,5 | |
| 6.2 для индивидуальных предпринимателей, крестьянских хозяйств |
0,9 | |
| 6.3 для остальных |
1,0 |