Руководствуясь Законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе», в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)» акимат города Уральска ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.
Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче городского коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2.
Государственному учреждению «Отдел финансов города Уральска» в установленном законодательством порядке принять соответствующие меры по реализации данного постановления.
3.
Заместителю руководителя аппарата акима города Уральска – руководителю отдела государственно-правовой работы (М. Умралеев) обеспечить государственную регистрацию данного постановления в органах юстиции, его официальное опубликование в информационно-правовой системе «Әділет» и в средствах массовой информации.
4.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима города Манкараева К. З.
5.
Данное постановление вводится в действие со дня первого официального опубликования.
Исполняющий обязанности |
Г. Урынгалиев |
Утверждены |
Правила
расчета ставки арендной платы при передаче городского коммунального
имущества в имущественный наем (аренду)
1.
Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче городского коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче городского коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2.
Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на балансе городских коммунальных юридических лиц, определяется на основании базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих территориальное расположение объекта, тип строения, вид объекта, степень комфортности объекта, использование объекта нанимателем и организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений осуществляется по формуле:
Ап = Рбс х К1 х Кт х К2 х К3 х К4 х Копф х S, где
Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, находящиеся на балансе городских коммунальных юридических лиц, тенге в год;
Рбс – размер базовой ставки арендной платы, равной 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год, за 1 квадратный метр общей площади объекта, тенге в год;
К1 – коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта;
Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
К2 – коэффициент, учитывающий вид объекта;
К3 – коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта;
К4 – коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем;
Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя;
S – общая площадь арендуемого объекта, квадратный метр.
Минимальный размер арендной платы в месяц при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений не должен быть ниже размера 1,5 - кратного месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
3.
Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей), находящихся на балансе городских коммунальных юридических лиц, осуществляется согласно приложению 2 к настоящим Правилам по формуле:
Ап = С х Пст, где
Ап – арендная плата за оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе городских коммунальных юридических лиц, тенге в год;
С – остаточная стоимость оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) по данным бухгалтерского учета, представленных в имущественный наем (аренду), тенге;
Пст – процентная ставка за имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) в зависимости от вида деятельности нанимателя (по отраслям), в процентах в год.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей).
4.
Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда и сооружений, а также оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) осуществляется по следующей формуле:
Ач = Ап / 12 / Д / 24, где
Ач – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе городских коммунальных юридических лиц, тенге в час;
Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе городских коммунальных юридических лиц, тенге в год;
Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем (аренду).
Приложение 1 |
Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на балансе городских коммунальных юридических лиц.
Значение коэффициента, учитывающего территориальное расположение объекта, «К1»
№ |
Территориальное расположение объекта |
К1 |
1 |
2 |
3 |
1. |
Территория города Уральск, за исключением подпункта 1) пункта 1 настоящей таблицы. |
2,0 |
1) |
остальная территория города Уральск: в границах улицы Жангир хана – трассы Уральск-Саратов, улицы Сады – поселок Деркул, улиц Ружейникова – Мясокомбинат, улиц Пугачева – Дамбовый тупик, поселок Зачаганск, поселок Круглоозерное, село Серебряково, Желаевский сельский округ. |
1,5 |
Значение коэффициента, учитывающего тип строения, «Кт»
№ |
Тип строения |
Кт |
1 |
2 |
3 |
1. |
Офисное. |
1,0 |
2. |
Производственное. |
0,8 |
3. |
Спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы). |
0,7 |
4. |
Складское, гаражное, котельная. |
0,6 |
5. |
Сооружения системы электроснабжения (опоры линий освещения). |
2,0 |
Значение коэффициента, учитывающего вид объекта, «К2»
№ |
Вид объекта |
К2 |
1 |
2 |
3 |
1. |
Отдельно стоящее строение (здание). |
1,0 |
2. |
Встроенно-пристроенное помещение, пристроенное помещение, часть помещений в здании, за исключением пункта 3 настоящей таблицы. |
0,9 |
3. |
Цокольное (полуподвальное), подвальное помещение. |
0,7 |
4. |
Сооружения системы электроснабжения (опоры линий освещения). |
1,0 |
Значение коэффициента, учитывающего степень комфортности объекта, «К3»
№ |
Степень комфортности объекта |
К3 |
1 |
2 |
3 |
1. |
Благоустроенное (при наличии всех коммунальных удобств). |
1,0 |
2. |
Без инженерных коммуникаций (при отсутствии водоснабжения, канализации), но при наличии электро и теплоснабжения. |
0,9 |
3. |
Без инженерных коммуникаций. |
0,8 |
4. |
Для сооружений системы электроснабжения (опор линий освещения). |
1,0 |
Значение коэффициента, учитывающего использование объекта нанимателем, «К4»
№ |
Использование объекта нанимателем |
К4 |
1 |
2 |
3 |
1. |
Для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор. |
3,0 |
2. |
Для организации общественного питания, торговли, гостиничных услуг. |
2,5 |
3. |
Для расчетно-кассовых центров банков, акционерное общество «Казпочта» для обслуживания населения. |
2,0 |
4. |
Для организации услуг в области: |
|
5. |
Для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта. |
0,9 |
6. |
Для организации общественного питания: |
|
7. |
Оказание услуг населению (парикмахерская, фотография, химчистка, прачечная, ремонт и пошив одежды и обуви, ремонт электро, радио, телеаппаратуры и оргтехники), производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов. |
0,6 |
8. |
Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-7 настоящей таблицы. |
1,9 |
Значение коэффициента, учитывающего организационно-правовую форму нанимателя,
«Копф»
№ |
Организационно-правовая форма нанимателя |
Копф |
1 |
2 |
3 |
1. |
Для благотворительных и общественных организаций, некоммерческих организаций. |
0,5 |
2. |
Для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) с государственным пакетом акций (долей участия). |
0,8 |
3. |
Для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, хозяйственных товариществ, производственных кооперативов, относящихся к субъектам малого предпринимательства (для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности). |
0,9 |
4. |
Для организационно-правовых форм нанимателя, за исключением организационно-правовых форм нанимателя, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы. |
1,0 |
Приложение 2 |
Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду)
оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей),
находящихся на балансе городских коммунальных юридических лиц.
Значение коэффициента, учитывающего вид деятельности нанимателя, «Пст»
№ |
Вид деятельности нанимателя (по отраслям) |
Пст, в процентах |
1 |
2 |
3 |
1. |
Бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство, общественное питание (столовая, буфет, кафетерий), производство продуктов питания, оказание медицинских услуг населению, лечебно-профилактическая, образовательная, спортивная, культурно-просветительская деятельность. |
28 |
2. |
Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов, сельское хозяйство, строительство, информационно-вычислительная и оргтехника, связь. |
33 |
3. |
Оптово-розничная и комиссионная торговля, общественное питание (ресторан, кафе, бар). |
38 |
4. |
Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы. |
38 |