В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)» акимат Уалихановского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) районного коммунального имущества согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима Уалихановского района Северо-Казахстанской области.
3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Аким Уалихановского района
Северо-Казахстанской области А. Турегельдин
Приложение
к постановлению акимата
Уалихановского района
Северо-Казахстанской области
от 8 июля 2014 года № 188
Порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
1. Расчет ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяет порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя и осуществляется по формуле:
Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф;
где:
Ап – годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц;
Рбс – базовая ставка арендной платы за квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск – коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр – коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд – коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
№ п/п |
Базовая ставка |
|
Административно-территориальная единица |
Размер базовой ставки |
|
1 |
Уалихановский район Северо-Казахстанской области |
1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год |
№ п/п |
Вид коэффициентов |
Размер коэффициента |
1 |
Коэффициент, учитывающий тип строения Кт: |
|
1.1 административное |
1 |
|
1.2 производственное |
0,8 |
|
1.3 складское, гаражное, котельная |
0,6 |
|
1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы) |
0,7 |
|
2 |
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения Кк: |
|
2.1 отдельно стоящее строение |
1,0 |
|
2.2 помещение в здании |
1,0 |
|
2.3 цокольный этаж здания или полуподвал |
0,7 |
|
2.4 подвальное помещение |
0,6 |
|
3 |
Коэффициент, учитывающий степень комфортности Кск: |
|
3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид |
1,0 |
|
4 |
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение Кр: |
|
4.1 для районного центра |
1,0 |
|
4.2 для сельских населенных пунктов |
0,5 |
|
5 |
Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя Квд: |
|
5.1 для расчетно-кассовых центров банков |
2,5 |
|
5.2 для организации торгово-коммерческой и снабженческо-сбытовой деятельности (промышленные, продовольственные и смешанные товары, аптеки и аптечные пункты), гостиничных услуг |
2,5 |
|
5.3 для банковских услуг, обменных пунктов, полиграфических услуг |
2,0 |
|
5.4 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, страховых и инвестиционных компаний, нотариальных и адвокатских контор, пенсионных фондов |
3,0 |
|
5.5 для коммуникационных услуг, в т.ч. услуг связи, автоматизированных телефонных станций |
0,7 |
|
5.6 АО «Казпочта» для обслуживания населения |
0,5 |
|
5.7 для оказания услуг: - бытовые и культурно-досуговые услуги, тренажерные залы, фитнес- клубы, станции технического обслуживания, мастерские - ритуальные услуги, прокат книг |
1,0 1,0 |
|
5.8 для оказания услуг в сфере общественного питания: - кафе, рестораны - буфеты и столовые - буфет и столовая в организациях образования |
3,0 2,0 0,5 |
|
5.9 для оказания услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физкультуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры |
0,5 |
|
5.10 для производственной деятельности |
1,0 |
|
5.11 для помещения под гаражи, склады, камеры хранения |
1,0 |
|
5.12 для учебной деятельности |
1,0 |
|
5.13 для всех видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 5.1-5.12 |
1,0 |
|
6 |
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя Копф: |
|
6.1 для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности 6.2 для структур с частной формой собственности (товариществ, акционерных обществ, национальных компаний), 6.3 для благотворительных и общественных организаций и объединений, некоммерческих организаций 6.4 для государственных учреждений и предприятий: - финансируемых из Республиканского бюджета, республиканских государственных предприятий - финансируемых из местного бюджета и арендующих имущество, находящееся коммунальной собственности акимата соответствующего уровня бюджета 6.5 для физических лиц |
0,9 2 0,5 0,9 без взимания арендной платы 1,0 |
Порядок расчета арендной платы за имущественный наем транспортных средств, строительных, рабочих и сельскохозяйственных машин, оборудования, инженерных сетей, коммуникаций и иного имущества районной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда
3. Определение расчетной ставки по формуле:
Ап = С х Nam/100 х Кп,
где Ап – ставка арендной платы в год;
С – остаточная стоимость сдаваемого объекта по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный найм (аренду) объекта с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam – предельные нормы амортизации в соответствии со стоатьей 120 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Кп – понижающий коэффициент (применяется при износе объекта более шестидесяти процентов – в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) леятельности, – в размере 0,5).