Рус | Қаз | Eng

Об утверждении Правил расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Постановление акимата Жамбылского района Северо-Казахстанской области от 25 декабря 2014 года № 399. Зарегистрировано Департаментом юстиции Северо-Казахстанской области 28 января 2015 года № 3088. Утратило силу постановлением акимата Жамбылского района Северо-Казахстанской области от 20 июля 2015 года N 228

Утратил силу
      Сноска. Утратило силу постановлением акимата Жамбылского района Северо-Казахстанской области от 20.07.2015 N 228 (вводится в действие со дня подписания).
      В соответствии с подпунктом 2) пункта 1 статьи 31 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", пунктом 3 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)", акимат Жамбылского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя акима Жамбылского района Северо-Казахстанской области Топорову Л.В.
      3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
      Аким района И. Турков

  Утверждены постановлением акимата Жамбылского района Северо-Казахстанской области от 25 декабря 2014 года № 399

Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

      1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее-Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Расчет годовой ставки арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого фонда, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя и осуществляется по формуле:
      Ап= Рбс х Кт х Кск х Квп х Квд х Копф х Ктр,
      где:
      Ап- годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц;
      Рбс- базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год устанавливается в размере 1,5 месячного расчетного показателя, в соответствии с Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
      Кт- коэфффициент, учитывающий тип строения;
      Кск- коэфициент учитывающий степень комфортности;
      Квп- коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
      Квд- коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
      Копф- коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя;
      Ктр- коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
      Коэффициенты для расчета приведены в приложении 1.
      3. Расчет стоимости арендной платы в месяц определяется по формуле
      Ар=Ап * S/12, где
      Ар-с тоимость арендной платы в месяц, тенге
      Ап- годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год.
      S- занимаемая нанимателем площадь (с учетом вспомогательной)
      4. Расчет арендной платы за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования, мебели, инженерных сетей и коммуникаций и иного имущества районной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда.
      Годовая арендная плата за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования, мебели, инженерных сетей и коммуникаций и иного имущества районной коммунальной собственности за исключением объектов государственного нежилого фонда определяется по формуле:
      Ар = С х Ксэ х Куэ,
      где: Ар – ставка арендной платы в год;
      С – базовая ставка аренды в год, принимаемая равной С = (Sбал. х N аморт.),
      где: S бал. – первоначальная стоимость сдаваемого объекта;
      N аморт. – годовая норма износа, определяется на основании предельных норм амортизации фиксированных активов согласно Налоговому кодексу Республики Казахстан:
      Ксэ- Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации;
      Куэ- Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации;
      Коэффициенты для расчета приведены в приложении 2.
      5. В случае отсутствия коэффициентов в таблицах, в приложениях 1 и 2 принимается коэффициент равный 1.

  Приложение № 1 к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением акимата Жамбылского района Северо-Казахстанской области от 25 декабря 2014 года № 399

№ п/п
Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):
 
1.1 офисное
1
1.2 производственное
0,8
1.3 складское, гаражное, котельная
0,6
1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы)
0,7
2
Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск)
 
2.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) при отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий вид
1
3
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Квп)
 
 
3.1 Отдельно стоящее здание
1
 
3.2 Помещение в здании
1
 
3.3 Цокольный этаж здания или полуподвал
0,7
 
3.4 Подвальное помещение
0,4
4
Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):
 
 
4.1 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор, расчетно-кассовых центров банков
5
 
4.2 для оказания коммуникационных услуг, в том числе услуг связи, автоматизированных телефонных станций, почты
1,4
 
4.3 для оказания бытовых, ритуальных услуг, пунктов проката
2,0
4.4 для оказания гостиничных услуг, торговой деятельности, аптек и аптечных пунктов , услуг в сфере общественного питания (кафе, рестораны, столовые, буфеты), за исключением буфетов и столовых в организациях образования
3
4.5 для организации общественного питания в организациях образования
0,5
4.6 для оказания услуг в области образования (в том числе дошкольного воспитания, внешкольной, кружковой деятельности) здравоохранения, физической культуры и спорта, культурно-досуговых услуг
1
4.7 для служебных, офисных помещений
1
4.8 для производственной деятельности, станций технического обслуживания, мастерских
2
4.9 для помещений под гаражи, котельные, склады, камеры хранения
2
 
4.10 для прочих видов деятельности
1
5
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф):
 
 
5.1 для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности
 0,9
 
5.2 для благотворительных и общественных организаций и объединений, некоммерческих организаций
0,5
 
5.3 для всех остальных
1 
6 
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Ктр)
 
 
6.1 районный центр
1
 
6.2 сельские населенные пункты, кроме районного центра
0,5

  Приложение № 2 к Правилам расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением акимата Жамбылского района Северо-Казахстанской области от 25 декабря 2014 года № 399

№ п/п
Вид коэффициентов
Размер коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации Ксэ
 
 
автотранспортные средства, строительные, рабочие и сельскохозяйственные машины
- при эксплуатации от 1 года до 5 лет
- при эксплуатации свыше 5 лет
 
1,2
1,0
 
Оборудование, мебель, инженерные сети, коммуникации, и другое
- при эксплуатации от 1 года до 7 лет
- при эксплуатации свыше 7 лет
 
1,2
1,0
2
Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации Куэ
 
 
автотранспортные средства, оборудование
- при эксплуатации на территории районного центра
- при эксплуатации на остальной территории района
 
1,4
1,0