Рус | Қаз | Eng

Об определении порядка расчета ставки арендной платы за имущественный наем (аренду) районного коммунального имущества

Постановление акимата Акжарского района Северо-Казахстанской области от 15 сентября 2014 года № 319. Зарегистрировано Департаментом юстиции Северо-Казахстанской области 17 октября 2014 года № 2960

Действующий
      В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)» акимат Акжарского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Определить порядок расчета ставки арендной платы за имущественный наем (аренду) районного коммунального имущества согласно приложению к данному постановлению.
      2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района по курирующим вопросам.
      3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Аким районаМ. Турысбеков

 Приложение к постановлению акимата Акжарского района Северо-Казахстанской области от 15 сентября 2014 года № 319

Порядок расчета ставки арендной платы за имущественный наем (аренду) районного коммунального имущества

1. Расчет арендной платы за имущественный наем государственных помещений

      Годовая арендная плата за 1 кв.м. площади определяется:
      Ап = С х S х К1 х К2 х К3хК4хК5хК6;
      где: Ап – ставка арендной платы за пользование помещением в год;
      С – базовая ставка арендной платы за имущественный наем 1(один) кв.м. - 1,5 МРП в год;
      S – арендная площадь, квадратный метр

№ п/пВид коэффициентов Размер коэффициента
1Коэффициент, учитывающий тип строения К1: 
 административное1
 производственное0,8
 складское, котельная0,6
2Коэффициент, учитывающий наличие инженерных сетей и коммуникаций К2: 
 Для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами
При отсутствии каких-либо видов коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид		1,0
3Коэффициент, учитывающий степень комфортности помещения К3: 
 Здание или помещение в здании1,0
 Цокольный этаж здания или полуподвал0,7
 Подвальное помещение 0,4
4Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора К4: 
 Торгово-коммерческая и снабженческо-сбытовая деятельность (промышленные, продовольственные и смешанные товары, аптеки и аптечные пункты), банковские услуги, полиграфические услуги, для брокерской деятельности, страховых и инвестиционных компаний, нотариальных и адвокатских контор, пенсионных фондов 3,0
 Коммуникационные услуги, в т.ч. услуги связи, АТС0,7
 Обменные пункты5,0
 Оказание услуг:
- бытовые и культурно-досуговые услуги, тренажерные залы, фитнес- клубы, СТО, мастерские
- ритуальные услуги, прокат книг 		2,0
1,0
 Оказание услуг в сфере общественного питания:
- кафе, рестораны
- буфеты и столовые
- буфет и столовая в организациях образования 		3,0
2,0
0,5
 Оказание услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физкультуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры1,0
 Производственная деятельность2,0
 Помещения под гаражи, склады, камеры хранения 2,0
 Учебная деятельность3,0
 Прочие виды деятельности1,0
5Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя К5:  
  - для структур с частной формой собственности акционерные общества, товарищества с ограниченной ответственностью)
- для общественных организаций и объединений, неправительственных организаций,
- для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности,
- для государственных учреждений:
- финансируемых из бюджета и арендующих имущество, находящееся в коммунальной собственности акимата иного уровня бюджета
- финансируемых из бюджета и арендующих имущество, находящееся коммунальной собственности акимата соответствующего уровня бюджета и для районных коммунальных предприятий
- для иных, не учтенных выше		2,0
1,5
0,9
без взимания арендной платы
1,0
6Коэффициент, учитывающий территориальное расположение К6: 
 Районный центр1,0
 Сельские населенные пункты (кроме районных центров)0,5

      

2. Расчет арендной платы за имущественный наем транспортных средств, строительных, рабочих и сельскохозяйственных машин, оборудования, инженерных сетей, коммуникаций и иного имущества государственной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда.

      Определение расчетной ставки по формуле:
      Ар = С х Nam/100 х Kn,
      где Ар – ставка арендной платы в год;
       С – остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета. При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования и транспортных средств с износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
       Nam – предельные нормы аммортизации в соответствии со статьей 110 Кодекса РК от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
      Kn – понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования и транспортных средств более шестидесяти процентов – 0,8 и при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности – 0,5.)
      При предоставлении оборудования и транспортных средств государственным учреждениям – в размере 0,0.
      Ставка платы по имущественному найму за один квадратный метр в час определяется путем математического деления ежемесячной ставки платы по имущественному найму на количество рабочих дней в месяц и рабочих часов в сутки.
      Ставка платы по имущественному найму за один квадратный метр в час применяется в случаях, когда имущество сдается на неполный день (спортивные, актовые и выставочные залы, учебные аудитории), согласно предоставленному заявителями графику работы и согласованного с балансодержателем имущества.
      Расчет арендной платы предоставленных в имущественный наем (аренду) помещений, находящихся в учреждениях образования, производится за учебный год (с 1 сентября по 31 мая соответствующего года).
      При проведении разовых мероприятий расчет арендной платы производить путем умножения 100,0 тенге на занимаемую площадь квадратный метр.