В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)» акимат Айыртауского района Северо-Казахстанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить прилагаемый порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима Айыртауского района Северо-Казахстанской области Махметова А.Г.
3.Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Аким района А. Тастемиров
Приложение
к постановлению
акимата Айыртауского района
Северо-Казахстанской области
от 11 июня 2014 года № 294
Порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
1. Настоящий порядок расчета при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяет порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя и осуществляется по формуле:
Ап = Рбс хSх Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап – годовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц;
Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)
№ п/п |
Базовая ставка |
|
Административно-территориальная единица |
Размер базовой ставки |
|
1 |
Айыртауский район Северо-Казахстанской области |
1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год |
№ п/п |
Вид коэффициентов |
Размер коэффициента |
1 |
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт): |
|
1.1 административное, офисное |
1,0 |
|
1.2 производственное |
0,8 |
|
1.3 складское, гаражное, котельная |
0,6 |
|
1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы) |
0,7 |
|
2 |
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк) |
|
2.1 отдельно стоящее строение |
1.0 |
|
2.2 помещение в здании |
1.0 |
|
2.3 встроено-пристроенная часть |
0,9 |
|
2.4 цокольная (полуподвальная) часть |
0,7 |
|
2.5 подвальная часть |
0,6 |
|
3 |
Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск) |
|
3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) |
1,0 |
|
4 |
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр): |
|
4.1 для районного центра |
1,0 |
|
4.2 для сельских населенных пунктов |
0,5 |
|
5 |
Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд): |
|
5.1 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор |
3,0 |
|
5.2 для коммуникационных услуг, в том числе услуг связи, автоматизированных телефонных станций, почты, расчетно-кассовых центров банков |
1,5 |
|
5.3 для организации тренажерных залов, фитнес – клубов, станции технического обслуживания, мастерских |
2,0 |
|
5.4 для организации общественного питания, гостиничных услуг, торговой или торгово-посреднической деятельности, аптек и аптечных пунктов |
3,0 |
|
5.5 для организации общественного питания в учебных заведениях |
0,5 |
|
5.6 для оказания услуг в области образования (внешкольная, кружковая деятельность для учащихся, компьютерные классы), физической культуры и спорта для детей и юношества, здравоохранения и культуры |
1,0 |
|
5.7 для производственной деятельности |
2,0 |
|
5.8 для помещения под гаражи, склады, камеры хранения |
2,0 |
|
5.9 для прочих |
1,9 |
|
6 |
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф): |
|
6.1 для индивидуальных предпринимателей для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности |
0,9 |
|
6.2 для структур с частной формой собственности (акционерные общества, товарищества с ограниченной ответственностью) |
2,0 |
|
6.3 для общественных организаций и объединений |
1,0 |
|
6.4 для остальных |
1,0 |
3. Расчет годовой арендной платы за имущественный наем (аренду) автотранспортных средств, оборудования районной коммунальной собственности, за исключением объектов государственного нежилого фонда, осуществляется по формуле: Ар = С х К1 х К2,
где: Ар – ставка арендной платы в год;
С – базовая ставка аренды в год, принимаемая равной С = (Sбал. х Nаморт.),
где: S бал. – первоначальная стоимость сдаваемого объекта;
Nаморт. – годовая норма износа, определяется на основании предельных норм амортизации фиксированных активов согласно Налоговому кодексу Республики Казахстан
№ п/п |
Вид коэффициентов |
Размер коэффициента |
1 |
Коэффициент, учитывающий срок эксплуатации К1 |
|
автотранспортные средства: |
|
|
Оборудование: |
|
|
2 |
Коэффициент, учитывающий условия эксплуатации К2 |
|
автотранспортные средства, оборудование: |
|
4. В случае отсутствия коэффициента в таблице, принимается коэффициент равный 1,0.