Об утверждении Правил осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве

      В соответствии с подпунктом 5-2) статьи 3-1 Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» ПРИКАЗЫВАЮ:
      1. Утвердить прилагаемые Правила осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве.
      2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан (Смагулов Б.А.) в установленном законодательством порядке обеспечить:
      1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
      2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе «Әділет»;
      3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
      3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К.А.
      4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Министр                                    Е. Досаев

Утверждены       
приказом Министра   
национальной экономики 
Республики Казахстан  
от 3 декабря 2014 года № 124

Правила осуществления учета договоров
о долевом участии в жилищном строительстве

Общие положения

      1. Настоящие Правила осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 7 июля 2006 года «О долевом участии в жилищном строительстве» и устанавливают порядок осуществления учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве.
      2. Учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве (далее - Договор), вносимых изменений в него представляет собой систематизированный, периодически пополняемый и уточняемый перечень сведений о застройщике, проектной компании и дольщике.
      3. Проектные компании в течение пяти рабочих дней со дня заключения Договора или дополнительного соглашения предоставляют в местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы) документы для осуществления учета Договора с указанием площадей долей и их местоположения в строящемся жилом здании.
      4. Осуществление учета включает:
      регистрацию Договора путем внесения записи в Журнал учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве (далее - Журнал) по форме согласно приложению 1 к настоящему приказу;
      информационное обслуживание уполномоченного и иных органов, а также дольщиков;
      актуализацию учета, в том числе исключение Договора из учета с указанием даты и причин исключения.
      Журнал пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется печатью местного исполнительного органа областей (города республиканского значения, столицы).

Порядок осуществления учета договоров о долевом участии
в жилищном строительстве

      5. Для осуществления учета договоров проектной компанией представляются в местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы) документы, в том числе содержащие следующие сведения:
      1) данные о наименовании проектной компании, юридический адрес, телефон, банковские реквизиты;
      2) фамилия, имя, отчество (при наличии) первого руководителя;
      3) наименование строительного объекта;
      4) количество квартир в данном строительном объекте;
      5) разрешение на строительство или его этапа;
      6) лицензия на первом этапе по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в жилищном строительстве.
      6. Постановка на учет Договора осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи документов в местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы).
      7. После внесения сведений в Журнал местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы) в течение десяти рабочих дней выдают проектной компании соответствующую выписку об учетной записи Договора.
      8. Проектная компания представляет дольщику и банку-агенту выписку об учетной записи Договора в течение десяти рабочих дней после учета в местном исполнительном органе области (города республиканского значения, столицы).
      9. При учете договоров, вносимых изменений в него, а также уступки права требования по Договору производится проверка на предмет наличия ранее поставленных на учет прав третьих лиц на долю. При наличии таких прав в учете Договора отказывается.
      10. Местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) на ежемесячной основе представляет в уполномоченный орган по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства информацию о количестве поставленных на учет Договоров.
      11. После подписания акта о передаче дольщику его доли в построенном жилом здании местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) вносит записи в журнал регистрации договоров о долевом участии в жилищном строительстве о снятии с учета Договора.
      12. Информация по снятию Договоров с учета также предоставляется в уполномоченный орган по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства в течение десяти рабочих дней.
      14. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора в уполномоченный орган по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства стороной-инициатором представляется заявление об учете одностороннего отказа от исполнения Договора. При этом сторона-инициатор письменно уведомляет об одностороннем отказе от исполнения Договора другие стороны в течение десяти календарных дней со дня подачи заявления.
      15. Стороны в течение десяти календарных дней после получения от стороны-инициатора письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора по взаимному согласию в письменном виде информируют местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) с указанием отсутствия претензий друг к другу для последующего снятия Договора с учета.
      В случае отказа сторон от расторжения Договора по взаимному согласию, его расторжение производится в соответствии с гражданским законодательством.

Приложение 1       
к приказу Министра    
национальной экономики  
Республики Казахстан   
от 3 декабря 2014 года № 124

Форма

                            Журнал
           учета договоров о долевом участии в жилищном
                        строительстве