В соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду).
2. Признать утратившими силу:
1) приказ Министра финансов Республики Казахстан от 13 февраля 2012 года № 96 «Об утверждении базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду)» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 7437, опубликованный 4 мая 2012 года № 64 в газете «Юридическая газета»);
2) приказ Министра финансов Республики Казахстан от 1 августа 2012 года № 365 «О внесении изменения в приказ Министра финансов Республики Казахстан от 13 февраля 2012 года № 96 «Об утверждении базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду)» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 7848, опубликованный 26 октября 2012 года № 162 (2344) в газете «Юридическая газета»).
3. Департаменту методологии распоряжения республиканским государственным имуществом и процедур реабилитации и банкротства (Адилханов Д.Б.) обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и его последующее опубликование в официальных средствах массовой информации в установленном законодательством порядке;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства финансов Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие со дня государственной регистрации и подлежит официальному опубликованию.
Заместитель Премьер-Министра
Республики Казахстан –
Министр финансов
Республики Казахстан Б. Султанов
Утверждены
приказом Заместителя Премьер-
Министра Республики Казахстан –
Министра финансов
Республики Казахстан
от 20 мая 2014 года № 236
Правила расчета ставки арендной платы при передаче
республиканского имущества в имущественный наем (аренду)
1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду) (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче республиканского имущества в имущественный наем (аренду).
2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе республиканских юридических лиц определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению к настоящим Правилам и осуществляется по формуле:
Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф,
где:
Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе республиканских юридических лиц в год;
Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S – арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
3. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam /100 х Кп
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
4. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда, а также оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей, находящихся на балансе республиканских юридических лиц, осуществляется по следующей формуле:
Ач=Ап/12/Д/24,
где:
Ач – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе республиканских юридических лиц, в час;
Ап – ставка арендной платы за объекты государственного нежилого фонда, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи, находящиеся на балансе республиканских юридических лиц, в год;
Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем.
Приложение
к Правилам расчета
ставки арендной платы
при передаче республиканского
имущества в имущественный
наем (аренду)
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов,
учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень
комфортности, территориальное расположение, вид деятельности
нанимателя, организационно-правовую форму нанимателя
№ |
Базовая ставка |
|
Административно-территориальная единица |
Размер базовой ставки |
|
1 |
города Астана и Алматы |
2,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год |
2 |
области и город Байконыр |
1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год |
№ |
Вид коэффициентов |
Размер коэффициента |
1 |
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт): |
|
1.1 офисное |
1 |
|
1.2 производственное |
0,8 |
|
1.3 складское, гаражное, котельная |
0,6 |
|
1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы) |
0,7 |
|
2 |
Коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения (Кк) |
|
2.1 отдельно стоящее строение |
1 |
|
2.2 встроено-пристроенная часть |
0,9 |
|
2.3 цокольная (полуподвальная) часть |
0,7 |
|
2.4 подвальная часть |
0,6 |
|
3 |
Коэффициент, учитывающий степень комфортности (Кск) |
|
3.1 для помещений со всеми инженерно-техническими устройствами (электрическая энергия, канализация, водоснабжение, отопление) |
1,0 |
|
4 |
Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр): |
|
4.1 для городов Астаны и Алматы |
3 |
|
4.2 для областных центров и города Байконыр |
2 |
|
4.3 для городов областного значения |
1,5 |
|
4.4 для районного центра |
1 |
|
4.5 поселок, село |
0,5 |
|
5 |
Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд): |
|
5.1 для расчетно-кассовых центров банков, Акционерное общество «Казпочта» для обслуживания населения (в зданиях республиканских юридических лиц с ограниченным доступом применяется понижающий коэффициент - 0,5): |
2,5 2,0 |
|
5.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор |
3,0 |
|
5.3 для организации торговли, гостиничных услуг для организации торговли в зданиях уголовно-исполнительной системы и общежитиях учебных заведений |
2,5 |
|
5.4 для организации общественного питания |
1,5 |
|
5.5 для организации услуг в области: |
1,1 |
|
5.6 для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта |
1,0 |
|
5.7 для организации питания сотрудников, оказания бытовых услуг в зданиях республиканских юридических лиц с пропускной системой (ограниченным доступом), а также для столовых и буфетов в учебных заведениях и общежитиях учебных заведений |
0,5 |
|
5.8 для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 5.1-5.7. |
1,9 |
|
6 |
Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя (Копф): |
|
6.1 для субъектов малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-посреднической деятельности |
0,9 |
|
6.2 для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) пятьдесят и более процентов акций (долей участия) и получающих не менее 90 процентов дохода от выполнения бюджетных программ, в случае предоставления письменного подтверждения государственного органа, осуществляющего права владения и пользования государственным пакетом акций |
0,8 |
|
6.3 для благотворительных и общественных объединений, некоммерческих организаций |
0,5 |
|
6.4 для остальных |
1,0 |