Во исполнение Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы, утвержденной Указом Президента Республики Казахстан от 11 июля 2004 года N 1388, и постановления Правительства Республики Казахстан от 1 сентября 2004 года N 923 "Об утверждении Правил реализации местными исполнительными органами областей, городов Астаны и Алматы гражданам Республики Казахстан жилья, построенного в рамках реализации Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы", Акимат города Алматы постановляет:
1. Определить уполномоченным органом по реализации гражданам, проживающим в городе Алматы, жилья путем использования систем ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений Государственное учреждение "Управление жилья по городу Алматы".
Сноска. Пункт 1 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
2. Поручить Управлению жилья города Алматы (Ш.Бекбатыров) создать отдел по предоставлению жилья с использованием систем ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений.
Сноска. Пункт 2 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
3. Утвердить Механизм оформления жилищ, реализуемых путем использования систем ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений (приложение).
4. Комитету по экономике (Л.Васильева) в срок до 1 декабря 2004 года разработать совместно с банками второго уровня типовое кредитное соглашение между банками, заемщиком и уполномоченным органом.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Акима города Я.Заяц.
Аким города Алматы
Секретарь Акимата
Приложение
к постановлению Акимата г.Алматы
"О мерах по реализации постановления
Правительства Республики Казахстан
от 1 сентября 2004 года N 923
"Об утверждении Правил реализации
местными исполнительными органами
областей, городов Астаны и Алматы
гражданам Республики Казахстан жилья,
построенного в рамках реализации
Государственной программы развития
жилищного строительства в Республике
Казахстан на 2005-2007 годы"
N 4/928 от 12 ноября 2004 года
МЕХАНИЗМ
оформления жилищ, реализуемых путем
использования систем ипотечного кредитования
и жилищных строительных сбережений
1. Настоящий Механизм регулирует условия предоставления жилищ в городе Алматы посредством применения систем ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений, предусмотренные "Правилами реализации местными исполнительными органами областей, городов Астаны и Алматы гражданам Республики Казахстан жилья, построенного в рамках реализации Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы", утвержденными
постановлением
Правительства Республики Казахстан 1 сентября 2004 года, N 923.
2. Уполномоченным органом по реализации жилья является Управление жилья по городу Алматы.
Сноска. Пункт 2 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
3. Во исполнение поставленных задач уполномоченный орган осуществляет следующие функции:
1) организовывает работу по распространению информации об условиях и порядке реализации жилья в средствах массовой информации, в районных акиматах, государственных учреждениях, предприятиях и организациях города;
2) осуществляет прием и разъясняет условия и порядок предоставления жилищ лицам, изъявившим желание получения жилья через системы ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений;
3) осуществляет комплектование пакета необходимых документов для возможного получения гражданами жилищ путем использования систем ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений;
4) определяет нуждаемость граждан в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке с принятием соответствующих решений;
5) направляет материалы заимодателю для определения платежеспособности заемщика;
6) заключает договора купли-продажи;
7) регистрирует указанные договоры в Центре по недвижимости по городу Алматы;
8) организует работу по эксплуатации указанных жилищ на основании договора о предоставлении коммунальных услуг и расходов на содержание жилища;
9) осуществляет иные функции, связанные с исполнением обязанностей уполномоченного органа, включая внесение соответствующих предложений в вышестоящие органы и подачи исков в судебные инстанции.
4. Заявитель обращается в Управление жилья с заявлением установленного образца и приложением необходимых документов:
1) справка с места жительства и о составе семьи по форме N 3;
2) копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилище по регистрации места жительства;
3) справка из Центра по недвижимости по г.Алматы о наличии или отсутствии на праве собственности домостроения (части) на всех совершеннолетних членов семьи;
4) справки о доходах для определения совокупного дохода семьи;
5) РНН заявителя (копия);
6) СИК заявителя (копия);
7) удостоверения личности и свидетельств о рождении детей, совместно проживающих и имеющих право на проживание в предоставляемом жилище, и копии.
Сноска. Пункт 4 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
5. Управление жилья ведет отдельный учет нуждающихся в жилье граждан по отдельным категориям:
1) граждане, состоящие на учете нуждающихся в предоставлении жилищ из государственного жилищного фонда в аппаратах Акима района города Алматы;
2) молодые семьи, имеющие детей;
3) работники государственных органов и учреждений, содержащихся за счет средств государственного бюджета;
4) работники государственных предприятий социальной сферы;
5) иные лица.
Сноска. Пункт 5 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
6. Управление жилья определяет потребность выделения квартир на вышеуказанные категории.
Сноска. Пункт 6 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
7. Управление жилья в течение 3 (трех) рабочих дней предоставляет соответствующему банку второго уровня, либо организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций (заимодатель) фамилии граждан, подавших заявления и информацию о жилье, на которое претендуют данные граждане.
Сноска. Пункт 7 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
8. При необходимости по требованию заимодателя или Управления жилья заемщик обязан предоставить дополнительные документы.
Сноска. Пункт 8 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
9. Заимодатель в течение 12 (двенадцати) рабочих дней определяет платежеспособность граждан и в течение двух рабочих дней после определения платежеспособности представляет в Уполномоченный орган фамилии граждан, которым заимодателем планируется предоставить заем.
10. Управление жилья в течение 3 (трех) рабочих дней принимает решение о реализации жилья гражданам, платежеспособность которых подтверждена заимодателем, и в течение 2 (двух) рабочих дней заключает договор купли-продажи.
Сноска. Пункт 10 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
11. Договор купли-продажи Управление жилья регистрируется в Центре по недвижимости наряду с регистрацией договора ипотечного займа.
Сноска. Пункт 11 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
12. Управлением жилья по городу Алматы открывается специальный счет для аккумулирования денежных средств за реализацию жилищ с применением систем ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений.
Сноска. Пункт 12 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
13. По поручению Акимата города Алматы вышеуказанные денежные средства подлежат возврату в уполномоченный орган Правительства Республики Казахстан.
14. В соответствии с требованиями
Закона
Республики Казахстан "О внесении дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений" за N 587-II ЗРК от 9 июля 2004 года, Управление жилья в случае уступки ему права требования по ипотечному жилищному займу вправе, по разрешению Акимата города Алматы, приобретать жилище в соответствии с условиями соглашения об отступном.
Сноска. Пункт 14 с изменениями, внесенными
постановлением
Акимата города Алматы от 10 мая 2005 года N 2/258.
15. Данный Механизм в зависимости от действующего законодательства и необходимости регулирования возникаемых жилищных отношений может дополняться и изменяться.
Секретарь Акимата К.Тажиева