Z010152_ "О земле" и подпунктом 13, пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан Z010148_ "О местном государственном управлении в Республике Казахстан" областной маслихат Р Е Ш И Л : Утвердить границы оценочных зон и поправочные коэффициенты к базовой ставке стоимости квадратного метра земли в областном центре - городе Таразе для определения стоимости земельных участков, передаваемых в частную собственность (приложения N1 и N2). Председатель сессии Секретарь областного маслихата областного маслихата Приложение N 1 к решению ІХ сессии областного маслихата от 22.06.2001 г. Описание границ оценочных зон 1-ая оценочная зона Исходной точкой описания первой оценочной зоны является пересечение ул. Желтоксан - ул. Казыбек би, расположенной юго-западнее земель парка им. К.Рыскулбекова. От начальной точки граница проходит:· - в северном направлении по ул. Желтоксан до ул. Сулейменова; · - в юго-западном направлении по ул. Сулейменова до пересечения с ул.
Кошек батыра /Сухэ батора/ и ул. Абая; · - в северо-восточном направлении по ул. Абая до ул. Пушкина; · - в юго-восточном направлении по ул. Пушкина до ул. Бектурганова; · - в северо-восточном направлении по ул. Бектурганова до пересечения с
ул. Бурыл; · - в юго-восточном направлении по ул. Бурыл до пересечения с ул. Герцена; · - в юго-восточном направлении по ул. Герцена до пересечения с ул.
Пушкина; · - в юго-восточном направлении по ул. Пушкина до пересечения с ул. Толе
би; · - в юго-восточном направлении по ул. Толе би до пересечения с ул.
Мирзояна; · - в южном направлении по ул. Мирзояна до пересечения с ул. Ташкентская; · - по ул. Ташкентской до пересечения с ул. Казыбек би; · - в западном направлении по ул. Казыбек би;
· - далее по ул. Казыбек би пересекая канал Туйте, ул. Байзак батыра
проходя в направлении с юго-востока на северо-запад до ул. Абая;
· - затем в западном направлении по ул. Казыбек би до начальной точки
пересечения с ул. Желтоксан.
2-ая оценочная зона
За начальную точку описания границы второй оценочной зоны принято
пересечение ул. К.Койгельды с ул. Конаева.
От начальной точки граница проходит: · - в северном направлении по ул. Койгельды до пересечения с ул. Казыбек
би; · - в западном направлении по ул. Казыбек би до пересечения с пр. Жамбыла; · - в северном и северо-восточном направлении по пр. Жамбыла до пересечения
с ул. Бурыл; · - в южном направлении по ул. Бурыл до пересечения с ул. К.Койгельды; · - в северо-восточном направлении по ул. Койгельды до канала Капал; · - вдоль левого берега канала Капал до 1 пер. Промышленный; · - в юго-западном направлении по 1 пер. Промышленный до ул. Наманганская; · - в западном направлении по 1 пер. Узбекский до канала Туйте; · - вдоль левого берега канала Туйте до ул. Ташкентской; · - в юго-западном направлении по ул. Ташкентской до пересечения с ул.
Абая; · - в северо-западном направлении по ул. Абая до пересечения с ул. Конаева; · - в юго-западном направлении по ул. Конаева до пересечения с ул.
К.Койгельды /исходная точка/.
3-я оценочная зона
За начальную точку описания третьей оценочной зоны принято пересечение ул. Айтиева и М.Х.Дулати.
От начальной точки граница проходит: · - в юго-западном направлении по ул. М.Х.Дулати до оз. Комсомольское; · - по восточному, южному, западному побережью оз. Комсомольское; · - между левым побережьем канала Карасу - 1-я и восточной и северной
границами мкр. "Талас"; · - в северо-восточном направлении по ул. Сейфуллина до пересечения с пр.
Жамбыла; · - далее в северо-западном направлении опять по ул. Сейфуллина до
пересечения с ул. Королева; · - в северо-восточном и северном направлении по ул. Королева до ул. Толе
би; · - в восточном направлении по ул. Толе би до канала Уштобе; · - в северном направлении вдоль левого берега канала Уштобе до
пересечения с ул. Сулейменова; · - в северо-восточном по ул. Баласагун до пересечения с ул. Сатпаева; · - в юго-восточном направлении по ул. Сатпаева до пересечения с пр.
Жамбыла в восточном направлении по пр. Жамбыла до канала Сенкибай;
· - в южном направлении вдоль левого берега канала Сенкибай до 3 пер.
Байзак батыра;
· - в юго-западном направлении по 3 пер. Байзак батыра до пересечения с ул.
Байзак батыра;
· - в юго-западном направлении по ул. Байзак батыра до пересечения с ул.
Айтиева;
· - в северо-западном направлении по ул. Айтиева до пересечения с ул.
М.Х.Дулати /исходная точка/.
4-я оценочная зона
Начальной точкой отсчета 4-ой оценочной зоны является место пересечения ул. Ташкентской с каналом Ушбулак, расположенный юго-восточнее оз. Комсомольской.
Граница оценочной зоны проходит: · - от начальной точки в направлении с востока на запад по ул. Ташкентской
до пересечения с ул. Лермонтова; · - в северо-западном направлении по ул. Лермонтова пересекая ул. Опытную
вдоль левой стороны ул. Аль-Фараби до пересечения с ул. Толе би; · - в западном направлении по ул. Толе би до пересечения с ул. Лесной, по
ул. Лесной до пересечения с ул. г.Рахимова, по ул. г.Рахимова до
пересечения с ул. Ниеткалиева, по ул. Ниеткалиева до пересечения с ул.
Улбике акына; · - в северо-восточном направлении по ул. Улбике акына до пересечения с ул.
Кошек батыра /Сухэ батора/ далее в том направлении пересекая ж/массив
ул. 1-я и 2-я Совхозная, ул. Ленина, канал Туйте в этом направлении по
ул. Косы батыра до пересечения с ул. Сатпаева; · - по ул. Сатпаева до пересечения с проходом Гидрокомплекс ТарГУ; · - в северо-восточном направлении по тротуару между жилыми многоэтажными
домами до пересечения с ул. 2-ая Северная; · - в северном направлении по ул 2-ая Северная до пересечения с проездом; · - в северном направлении по левой стороне по ул. Асимова до пересечения
с проездом, по проезду до ул. Асимова; · - вдоль южной стороны железной дороги до пересечения с ул. Бурульской до
ул. Сыпатай батыра, далее в этом направлении немного свернув на
юго-запад /на 5 пер. Фурманова/ по ул. Сыпатай батыра до южной
границы, а затем по южной границе северо-западной промышленной зоны
города, до пересечения с ул. Балуан шолака; · - между ул. Балуан шолак и железной дорогой до канала Ушбулак; · - по правому берегу канала Ушбулак до пересечения ул. Ташкентской;
5-я оценочная зона
За начальную точку отсчета пятой оценочной зоны принята точка пересечения ул. Тауке хана с подъездом к автодрому. Граница 5-ой зоны проходит: · - в северо-восточном направлении по ул. Тауке хана через "Кольцо" до
пересечения с ул. Исатая; · - в северо-восточном направлении по ул. Исатая до пересечения с ул.
Ниеткалиева, затем в юго-восточном направлении на небольшом протяжении
по ул. Ниеткалиева до пересечения со старой границей города проходящей
вдоль северо-восточной границы северо-западной промышленной зоны
города до пересечения с ул. Сулейменова; · - северная граница города до 1 пер. Совхозной; · - вдоль южной границы ж/массива Бурыл /правая сторона коллектора/; · - в северном направлении по ул. Барбола /восточная граница ж/массива Бурыл/ до канала Капал;
· - по южной стороне канала Капал до пересечения с ул. Асимова далее по
границе 4-ой оценочной зоны, описанной выше.
6-ая оценочная зона
Шестая оценочная зона размещается на трех отдельных земельных
участках не взаимосвязанных между собой.
1-ый участок 6-ой оценочной зоны находится южнее Комсомольского
оз. и проходит в границах:
· - от пересечения железной дороги и коллектора в юго-западной точке
границы города и проходит вдоль коллектора между жилой застройкой и
новой застройкой ж/массива Коктем до юго-восточной границы мкр.
"Алатау", по ул. Кольцевой - ул. Опытной до пересечения с ул.
Лермонтова;
· - в юго-восточном направлении по ул. Лермонтова до пересечения с ул.
Ташкентской по ул. Ташкентской до пересечения с каналом Ушбулак; · - по левому берегу канала Ушбулак и небольшой промежуток по направлению
канала, но уже без канала до железной дороги; · - в юго-западном направлении вдоль железной дороги /северная сторона/ до
исходной точки.
Второй участок шестой оценочной зоны, проходит в границах:
· - начало с пересечения ул. Балуан шолак и Сыпатай батыра в южной части в
северо-восточной промышленной зоны города;
· - по ул. Сыпатай батыра в направлении с юга на север до пересечения с пр.
Жамбыла;
· - по пр. Жамбыла до границы г. Тараз;
· - по границе г. Тараз до левого берега реки Талас;
· - вдоль левого побережья реки Талас до рощи;
· - по ул. Балуан шолак в направлении с юга на север до исходной точки.
Третий участок относящийся к шестой оценочной зоне размещается на
территории поселка Карасай, расположенный на северо-востоке города.
7-ая оценочная зона
Седьмая оценочная зона расположена на пяти участках.
1-й участок седьмой зоны, ж/массив Коктем граница которого проходит: · - от точки пересечения железной дороги и дренажного коллектора вдоль
правой стороны коллектора в направлении на северо-запад до а/д
Алматы-Ташкент; · - в северо-восточном направлении по а/д Алматы - Ташкент; · - в юго-восточном направлении по смежеству с гаражными кооперативами,
вдоль канала и по ул. Санырак батыра до железной дороги; · - в юго-западном направлении вдоль ж/д полотна до пересечения с
коллектором /исходная точка/.
Второй участок седьмой зоны ж/массив Бурыл, расположен в северной части города: · - часть южной границы участка проходит по дренажному коллектору, затем
суходолом по старой границе города до пересечения с новой границей
города; · - по границе города до пересечения с каналом Капал; · - вдоль левого берега канала Капал до пересечения с ул. Барбола; · - вдоль ул. Барбола /левая сторона/.
Третий участок 7-ой оценочной зоны расположен в северной части города: · - северной и восточной границей города является граница города; · - южная граница проходит по пр. Жамбыла /правая сторона/; · - западная граница проходит по ул. Бурульская до ж/дороги; · - вдоль южной стороны ж/дороги до канала Капал; · - вдоль правового берега канала Капал до границы города.
4-ый участок 7-ой оценочной зоны - территория Сахпоселка, расположенной в восточной части города между рекой Талас /левый берег/, ж/д объездной дорогой Алматы - Ташкент.
5-ый участок 7-ой оценочной зоны - поселок Дальняя Карасу: расположен в юго-западной части города между ж/дорогами - границей города, рекой Талас каналом Капал.
8-ая оценочная зона
Восьмая оценочная зона расположена на шести земельных участках:
1-й участок 8 оценочной зоны расположен на юго-западе города территория Аэропорта, массив "Арай";
2-й участок 8 оценочной зоны - это северо-западная промышленная зона в пределах ул. Тауке хана, ул. Исатая и границей города /территория Суперфосфатного завода, АО "Химпром"/.
3-й участок 8 оценочной зоны - р/н АО "Акбидай" /мелькомбината/, АО "Сжиженный газ", расположен на севере города, южная граница участка - коллектор, восточная граница - канал Капал, западная и северная - граница города.
4-й участок - массив Тектурмас, расположен между рекой Талас
/правый берег/, ж/дорогой и частью восточной границы города.
5-й участок расположен на юго-востоке города: поселок Солнечный,
ГРЭС и левый берег реки Талас от самой юго-восточной точки города по
ул.Таласской.
6-й участок зоны расположен на самом юге в пределах границы
ж/дороги, ул. Байтурсынова и южной границы города /массив Дальняя
Карасу/.
Примечание :
В тех случаях, когда граница оценочных зон являются а/дороги, то в
территорию оценочной зоны включаются четные и нечетные стороны улиц.
Приложение N 2
к решению ІХ сессии
областного маслихата
от 22.06.2001 г.
Т А Б Л И Ц А
по установлению поправочных коэффициентов
при зонировании территории
г. Тараз
--------------------------------------
| N |Номер зоны|Поправочный|Стоимость|
|п/п| |коэффициент| 1 м2 |
|-------------------------------------
| 1 | I | 2,0 | 362 |
| 2 | II | 1,8 | 326 |
| 3 | III | 1,6 | 290 |
| 4 | IV | 1,4 | 253 |
| 5 | V | 1,2 | 217 |
| 6 | VI | 1,0 | 181 |
| 7 | VII | 0,75 | 136 |
| 8 | VIII | 0,5 | 91 |
--------------------------------------