В соответствии с
Законом
Республики Казахстан от 7 июля 2006 года "О концессиях" Правительство Республики Казахстан
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
1)
типовой
договор на строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных отраслях (сферах) экономики;
2)
типовой
договор по передаче в концессию объекта государственной собственности в различных отраслях (сферах) экономики.
2. Настоящее постановление вводится в действие со дня подписания.
Исполняющий обязанности
Премьер-Министра
Республики Казахстан
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 29 декабря 2006 года N 1326
Типовой договор
на строительство и эксплуатацию нового объекта
концессии в различных отраслях (сферах) экономики
_________________ "___" ____________ 20__ г.
(город подписания) (дата заключения)
___________________________________________________________________
(государственный орган)
в лице, _________________________________ действующего на основании
(должность, ф.и.о. уполномоченного лица)
именуемый в дальнейшем Концедент, с одной стороны, и
___________________________________________________________________
(юридическое лицо)
в лице ____________________________________________________________
(должность, ф.и.о. уполномоченного лица)
действующего на основании _________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
___________________________________________________________________
устанавливающего полномочия лица)
именуемый в дальнейшем Концессионер, с другой стороны, в дальнейшем
совместно именуемые Сторонами, в отдельности - Сторона, в
соответствии с решением Комиссии по концессиям
___________________________________________________________________
(указать полное наименование комиссии)
от "___" __________ 20__г. N ______ заключили Типовой договор на
строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных
отраслях (сферах) экономики (далее - Типовой договор).
1. Предмет и объект Типового договора
1. Предметом Типового договора является урегулирование
отношений Сторон при предоставлении прав __________________________
___________________________________________________________________
(владения, пользования - указать нужное)
Концессионеру на __________________________________________________
(строительство, строительство и
________________________________ объекта и оформление права
эксплуатацию - указать нужное)
государственной собственности.
Сноска. Пункт 1 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
2. Концессионер обязуется за свой счет ______________________
(построить, построить и
______________________________________________ недвижимое имущество
эксплуатировать - указать нужное)
(далее - объект), право собственности на которое будет принадлежать
Концеденту, и (включается, если эксплуатация объекта Концессионером
предусмотрена Концессионным проектом) осуществлять эксплуатацию
объекта в соответствии с условиями Типового договора с целью
___________________________________________________________________
(увеличения объема производимой продукции (услуг), снижения
___________________________________________________________________
себестоимости и повышения доходности, разработки и реализации
___________________________________________________________________
экологических программ, максимального извлечения прибыли и
___________________________________________________________________
т.п. - указать нужное)
3. Описание объекта, включая технико-экономические
спецификации, указано в
приложении 4
к Типовому договору.
4. Концессионер в целях финансирования ______________________
(строительства,
______________________________________________ объекта вправе для
строительства и эксплуатации - указать нужное)
осуществления своей деятельности использовать меру государственной
поддержки, определенную в
приложении 2
к Типовому договору.
5. (Включается, если его предусмотрено Концессионным проектом)
Концедент вправе предоставить Концессионеру во временное владение и
пользование имущество, которое ____________________________________
(образует единое целое с объектом
___________________________________________________________________
и/или предназначено для использования по общему назначению
___________________________________________________________________
с объектом - указать нужное)
для осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 2 Типового договора (далее - иное имущество).
Состав иного имущества и его описание, в том числе технико экономические спецификации, перечень объектов, входящих в состав иного имущества, срок владения и пользования Концессионером иным имуществом приведены в
приложении 5
к Типовому договору.
Концедент гарантирует, что он является собственником иного имущества, права владения и пользования которым передаются Концессионеру в соответствии с Типовым договором.
Иное имущество принадлежит Концеденту на праве собственности на основании _____________________________________________________
(наименование и реквизиты правоустанавливающих
_______________________________________________________________
документов и/или документов о государственной регистрации прав
_______________________________________________________________
собственности Концедента в отношении иного имущества)
Копии и/или оригиналы документов, удостоверяющих право собственности Концедента на иное имущество, прилагаются к Типовому договору.
6. (Включается, если эксплуатации объекта Концессионером предусмотрена Концессионным проектом.) Концессионер эксплуатирует объект согласно профилю объекта и осуществляет следующие виды деятельности: _________________________________________________
(указываются виды деятельности в зависимости
_______________________________________________________________
от отрасли (сферы) экономики)
7. (Включается, если эксплуатация объекта Концессионером предусмотрена Концессионным проектом.) Для осуществления Концессионером видов деятельности, указанных в пункте 6 Типового договора, Концедент принимает следующие меры:
__________________________________________________________________
(указываются меры и зависимости от требований к осуществлению
__________________________________________________________________
Концессионером видов деятельности в соответствующей отрасли
__________________________________________________________________
(сфере) экономики, а также компетенции Концедента)
8. Стороны осуществляют действия, необходимые для
государственной регистрации права собственности Концедента на
объект, а также прав Концессионера на
___________________________________________________________________
(владение, пользование и распоряжение - указать нужное)
объектом, в том числе,_____________________________________________
(указать конкретные действия)
в течение ________________ с "___" ________ 20__г.
(указать срок)
9. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта
и/или иного имущества несет Концессионер в период с _______________
по ________________________________________________________________
(период, определенный календарными датами или указанием на
___________________________________________________________________
события, с наступлением которых Стороны связывают возникновение
___________________________________________________________________
указанных обязательств, - указать нужное)
10. Концессионер строит объект, проводит необходимые улучшения объекта в соответствии с условиями и требованиями, указанными в
приложениях 3
и 6 к Типовому договору.
11. Условия о размерах инвестиций, в том числе инвестиций в основные фонды, сроки и условия финансирования Концессионного проекта, а также порядок компенсации затрат Концессионера указаны в
приложении 6
к Типовому договору.
12. (Включается, если это предусмотрено Концессионным проектом.) Концессионер осуществляет в отношении объектов иного имущества
___________________________________________________________________
(модернизацию, замену морально устаревшего и физически
___________________________________________________________________
изношенного оборудования новым, более производительным
___________________________________________________________________
оборудованием, мероприятия по улучшению характеристик и
___________________________________________________________________
эксплуатационных свойств имущества - указать нужное)
в срок, указанный в пункте 65 Типового договора, и на условиях, указанных в приложении 6 к Типовому договору.
13. Концедент обеспечивает Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по строительству объекта, в том числе свободный доступ Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту.
14. При обнаружении Концессионером не зависящих от Сторон
обстоятельств, делающих невозможным
________________________________________________________________
(строительство, строительство и эксплуатации - указать нужное)
объекта и/или ввод объекта в эксплуатацию в сроки, установленные договором, Концессионер в течение пяти дней уведомляет Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению договора.
Сноска. Пункт 14 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
15. (Включается, если эксплуатация объекта Концессионером предусмотрена Концессионным проектом.) Концессионер вводит объект в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности, и в соответствии с технико-экономическими спецификациями, указанными в
приложении 4
к Типовому договору.
16. Концедент вправе:
1) вести переговоры с Концессионером об условиях договора;
2) требовать от Концессионера возмещения убытков в случае ухудшения состояния объекта, которое произошло по вине Концессионера;
3) не вмешиваясь в оперативную деятельность Концессионера и ход реализации договора, осуществлять проверки финансово-хозяйственной деятельности Концессионера путем привлечения аудиторской организации и/или независимой консалтинговой компании;
4) осуществлять контроль за соблюдением Концессионером законодательства Республики Казахстан, условий договора и требовать от него устранения допущенных нарушений;
5) в установленном договором порядке получать от Концессионера информацию о деятельности объекта, в том числе знакомиться с финансовой отчетностью по объекту;
6) требовать и получать от Концессионера документы, подтверждающие выполнение принятых Концессионером обязательств по договору;
7) требовать расторжения договора, возмещения убытков, в случае неисполнения или ненадлежащего выполнения Концессионером обязательств по договору;
8) осуществлять иные права в соответствии с законодательством Республики Казахстан и договором.
Сноска. Пункт 16 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
17. Концедент обязан:
1) (Включается, если эксплуатация объекта Концессионером предусмотрена Концессионным проектом) в установленном порядке передать Концессионеру права
_______________________________________________________________
(владения, пользования и распоряжения - указать нужное)
на объект, а также документы, подтверждающие указанные права Концессионера на объект, в течение _______ дней со дня регистрации права собственности Концедента на объект;
2) осуществлять контроль выполнения Концессионером условий договора по
_______________________________________________________________
(строительству, строительству и эксплуатации - указать нужное)
объекта;
3) ежегодно предоставлять отчетную информацию в государственный орган, осуществляющий ведение реестра о заключенных договорах концессии;
4) соблюдать условия, предусмотренные договором;
5) (Включается, если эксплуатация объекта Концессионером предусмотрена Концессионным проектом) передавать объект Концессионеру свободным от прав третьих лиц;
6) соблюдать иные требования, установленные законодательством Республики Казахстан и договором.
Сноска. Пункт 17 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
18. Концессионер вправе:
1) осуществлять права в отношении объекта на условиях, предусмотренных договором;
2) осуществлять выпуск и размещение финансовых инструментов, включая инфраструктурные облигации, с целью финансирования
______________________________________________________________
(строительства, строительства и эксплуатации - указать нужное)
объекта;
3) получать возмещение затрат, понесенных в связи с исполнением договора;
4) требовать расторжения договора в случае нарушения Концедентом его условий и возмещения убытков, вызванных нарушением обязательств;
5) требовать возмещения убытков в случае, если предложенное Концедентом изменение условий договора влечет убытки Концессионера;
6) быть субъектом инвестиционных преференций, предоставляемых в соответствии с законодательством Республики Казахстан об инвестициях;
7) привлекать к выполнению работ по
______________________________________________________________
(строительству, строительству и эксплуатации - указать нужное)
объекта третьих лиц, за действия которых полную ответственность несет Концессионер;
8) с письменного согласия Концедента передавать объект в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия Типового договора, при условии соблюдения Концессионером обязательств, предусмотренных договором;
9) обращаться в соответствующие государственные органы для защиты своих прав и интересов как Концессионера объекта;
10) осуществлять иные права в соответствии с законами Республики Казахстан и договором.
Сноска. Пункт 18 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
19. Концессионер обязан:
1) выполнить за свой счет и силами привлеченных подрядных
организаций, в установленный договором срок, работы по
________________________________________________________________
(строительству, строительству и эксплуатации - указать нужное)
объекта в соответствии с законодательством Республики Казахстан, нормативно-техническими актами, проектно-сметной документацией, указанной в
приложении 3
к Типовому договору, и осуществить инвестиции в
_______________________________________________________________
(строительство, строительство и эксплуатацию - указать нужное)
объекта в соответствии с
приложением 6
к Типовому договору;
2) производить товары (проводить работы, оказывать услуги),
предусмотренные приложением 6 Типового договора;
3) выбирать и использовать наиболее эффективные, качественные методы и технологии при осуществлении строительства объекта;
4) обеспечивать качество работ по
_________________________________________________________________
(строительству, строительству и эксплуатации - указать нужное)
_________________________________________________________________
объекта путем организации технического надзора и технологического
сопровождения;
5) при осуществлении
_________________________________________________________________
(строительства, строительства и эксплуатации - указать нужное)
объекта в приоритетном порядке использовать оборудование и
материалы, произведенные в Республике Казахстан;
6) при ______________________________________________ объекта
(строительстве, строительстве и эксплуатации - указать нужное)
в приоритетном порядке привлекать казахстанские подрядные организации;
7) при проведении работ по
________________________________________________________________
(строительству, строительству и эксплуатации - указать нужное)
объекта отдавать предпочтение казахстанским кадрам;
8) обеспечить внедрение международных стандартов менеджмента качества и экологической безопасности;
9) своевременно уплачивать налоги и прочие обязательные платежи в бюджет в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
10) предоставлять необходимые документы, информацию и доступ к местам работ уполномоченным органам Республики Казахстан при выполнении ими служебных функций и своевременно устранять выявленные ими нарушения;
11) в процессе своей деятельности сохранять объекты культурно-исторического значения, расположенные на территории, используемой под
___________________________________________________________ объекта;
(строительство, строительство и эксплуатацию - указать нужное)
12) восстановить участки земли и другие природные объекты, состояние которых было нарушено деятельностью Концессионера по Типовому договору, до состояния, пригодного для дальнейшего использования в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан;
13) после завершения строительства в установленном порядке обеспечить ввод в эксплуатацию объекта, оформить право собственности Концедента на объект;
14) (Включается, если эксплуатация объекта Концессионером предусмотрена Концессионным проектом) приступить к эксплуатации объекта в срок, указанный в пункте 66 Типового договора;
15) осуществлять финансирование Концессионного проекта в части строительства в пределах средств, утвержденных проектно-сметной документацией по Концессионному проекту;
16) по окончании срока действия Типового договора, его досрочного расторжения и в иных случаях, предусмотренных Типовым договором, в установленном порядке передать объект и всю необходимую документацию по нему Концеденту в надлежащем техническом состоянии и свободным от прав третьих лиц;
17) финансировать объекты социальной сферы, входящие в имущественный комплекс объекта, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;
18) в случае принятия решения о ликвидации объекта, нести ответственность за сохранность имущества объекта до начала ликвидационных процедур;
19) соблюдать законодательство Республики Казахстан в области труда, занятости населения и охраны окружающей среды;
20) сохранять профиль объекта;
21) соблюдать действующие стандарты качества при
___________________________________________________________ объекта;
(строительстве, строительстве и эксплуатации - указать нужное)
22) соблюдать иные требования и условия, установленные законами Республики Казахстан и Типовым договором.
Сноска. Пункт 19 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
19-1) открыть специальный ссудный счет в банке, определенном договором концессии, в соответствии с бюджетным законодательством Республики Казахстан, для финансирования концессионного проекта в случаях предоставления мер государственной поддержки в соответствии с подпунктами 1), 2), 5) и 7) пункта 1
статьи 14
Закона Республики Казахстан от 7 июля 2006 года "О концессиях".
Сноска. Глава 3 дополнена пунктом 19-1) в соответствии с постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
19-2) обеспечить целевое использование средств, привлекаемых для реализации концессионного проекта.
Сноска. Глава 3 дополнена пунктом 19-2) в соответствии с постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
20. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Типовому договору Стороны несут ответственность, предусмотренную Типовым договором и законодательством Республики Казахстан.
21. При обнаружении одной из Сторон несоответствия проектной документации требованиям, установленным Типовым договором, законодательства Республики Казахстан, технических регламентов, Сторона, обнаружившая данное несоответствие, немедленно предупреждает об этом другую Сторону, и на основании решения Концедента до момента внесения необходимых изменений в проектную документацию Концессионер приостанавливает работу по строительству объекта.
При обнаружении несоответствия проектной документации требованиям, установленных Типовым договором, требованиям законодательства Республики Казахстан, технических регламентов,
____________________________________________,
(Концессионер, Концедент - указать нужное)
разработавший проектную документацию, несет ответственность перед,
_______________________________________________,
(Концессионером, Концедентом - указать нужное)
в порядке и размерах, указанных в
приложении 1
к Типовому договору.
22. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при
___________________________________________________________ объекта
(строительстве, строительстве и эксплуатации - указать нужное)
нарушение требований, установленных Типовым договором, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству объекта.
23. В случае нарушения требований, указанных в пункте 22
Типового договора, Концедент в течение
_________________________________________________________ с даты
(количество календарных дней, иной срок - указать нужное)
обнаружения нарушения направляет Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта Типового договора и/или документа, требования которых нарушены, а также возместить причиненные Концеденту убытки, вызванные нарушением Концессионера. При этом срок для устранения нарушения составляет
___________________________________________________________
(количество календарных дней, иной срок - указать нужное)
24. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по
____________________________________________________________ объекта
(строительству, строительству и эксплуатации - указать нужное)
в течение _________ лет со дня передачи объекта Концеденту.
При обнаружении в объекте дефектов, вызванных некачественным
__________________________________________________________________
(строительством, строительством и эксплуатацией - указать нужное)
объекта Концессионером, Концессионер устраняет такие дефекты за свой счет в течение ____ дней со дня получения от Концедента уведомления об обнаруженных дефектах либо в иной письменно согласованный Сторонами срок.
25. Возмещение убытков Сторон, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения другой Стороной обязательств по Типовому договору, производится в следующем порядке:
________________________________________________________________
(указывается согласованный Сторонами порядок)
26. Концессионер выплачивает Концеденту в соответствующий бюджет неустойку в виде
_________________________________ в случае неисполнения или
(штрафа, пени - указать нужное)
ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных Типовым договором, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств по Типовому договору.
27. Концедент выплачивает Концессионеру неустойку в виде
___________________________ в случае неисполнения или ненадлежащего
(штрафа, пени - указать нужное)
исполнения Концедентом обязательств, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств по Типовому договору.
28. Размеры, порядок и сроки выплат штрафов, пеней указаны в
приложении 1
к Типовому договору.
29. Концессионер в течение __________________ дней со дня
___________________________________________________________________
(вступления Типового договора и силу, иное - указать нужное)
предоставляет обеспечение исполнения обязательств по Типовому
договору в следующих формах: ______________________________________
(указываются в соответствии с Концессионным проектом)
в размере _________________________________________________________
(указывается в соответствии с Концессионным проектом).
30. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по Типовому договору или приостановить их исполнение с незамедлительным уведомлением другой Стороны, в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по Типовому договору препятствует исполнению обязанностей, предусмотренных Типовым договором.
5. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков
31. Концедент обязуется заключить с Концессионером договор
________________________________________ земельного участка,
(аренды, субаренды - указать нужное)
___________________________________________________________________
(на котором будет расположен объект и/или который необходим
___________________________________________________________________
для осуществления Концессионером деятельности по Типовому
__________________________________________________________________,
договору, - указать нужное)
в течение __ календарных дней с даты вступления Типового договора в
силу.
Договором ________________________________ земельного участка
(аренды, субаренды - указать нужное)
определяются условия передачи Концедентом Концессионеру, эксплуатации и возврата земельного участка Концессионером Концеденту. Договор может содержать дополнительные положения в соответствии законодательством Республики Казахстан.
Порядок предоставления права на земельный участок для строительства объектов, а также права вторичного землепользования (субаренды), определяется земельным законодательством Республики Казахстан.
32. Описание земельного участка, в том числе его кадастровый номер, местоположение, площадь, описание границ, выписка из государственного земельного кадастра, приведено в
приложении 7
к Типовому договору.
33. Арендная плата за переданный земельный участок
устанавливается на основании договора______________________________
(аренды, субаренды - указать нужное)
в размере _____________________ за _______________________________.
(период времени)
34. Договор _________________________________________________
(аренды, субаренды - указать нужное)
земельного участка заключается на ________ лет.
35. Договор _______________________ земельного участка
(аренды, субаренды - указать нужное)
вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.
36. Концессионер не вправе передавать свои права по договору
___________________________________ земельного участка другим лицам
(аренды, субаренды - указать нужное)
и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено
договором _________________________________________________________
(аренды, субаренды - указать нужное)
земельного участка.
37. Прекращение договора является основанием для
прекращения договора ______________________________________________
(аренды, субаренды - указать нужное)
земельного участка.
Сноска. Пункт 37 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
38. Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента в отношении земельного участка, предоставляемого Концессионеру по договору, _____________________________________________________,
(аренды, субаренды - указать нужное)
прилагаются к Типовому договору.
39. Концессионер ____________________________________________
(вправе с согласия Концедента, не вправе - указать нужное)
возводит на земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности по Типовому договору.
6. Эксплуатация объекта
(Глава включается, если эксплуатация объекта
Концессионером предусмотрена Концессионным проектом)
40. Концессионер поддерживает объект и/или иное имущество в исправном состоянии, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, несет расходы на содержание объекта и/или иного имущества.
Сноска. Пункт 40 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
40-1. Концессионер указывает источники возмещения затрат и получения доходов концессионера в соответствии с действующим законодательством.
Сноска. Глава 6 дополнена пунктом 40-1) в соответствии с постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
41.
(Исключен -
постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
).
42.
(Исключен -
постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
).
43. Объекты концессии не могут выступать предметом залога.
Сноска. Пункт 43 в редакции постановления Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
44. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по договору, являются собственностью Концессионера, за исключением
________________________________________________________________
(наименование и объем продукции, размер доходов,
_______________________________________________________________.
которые поступают в собственность Концедента, - указать нужное)
Сноска. Пункт 44 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
7. Порядок передачи Концессионером Концеденту объекта
45. По окончании срока действия договора, его досрочного расторжения и в иных случаях, предусмотренных договором, Концессионер передает Концеденту, а Концедент принимает объект и всю необходимую документацию по нему в течение ______ дней.
Сноска. Пункт 45 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
46. В случае окончания срока действия договора, а также его досрочного расторжения после дня введения объекта в эксплуатацию передаваемый Концессионером Концеденту объект должен находиться в состоянии, указанном в
приложении 4
к договору, быть пригодным для эксплуатации согласно его профилю и не должен быть обременен правами третьих лиц.
Сноска. Пункт 46 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
47. В случае досрочного расторжения договора до введения объекта в эксплуатацию передаваемый Концессионером Концеденту объект не должен быть обременен правами третьих лиц.
Сноска. Пункт 47 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
48. (Включается, если это предусмотрено Концессионным проектом.) Концессионер возвращает Концеденту, а Концедент принимает иное имущество и всю необходимую документацию по нему в течение ____ дней со дня окончания срока действия Типового договора, его досрочного расторжения и в иных случаях, предусмотренных Типовым договором, и в состоянии и количестве, указанном в
приложении 5
к Типовому договору.
49. Передача Концессионером Концеденту объекта и/или иного имущества, указанного(ых) в пункте 45 (в пунктах 45 и 48) Типового договора, осуществляется по акту приема-передачи объекта и/или иного имущества, подписываемому Сторонами.
49-1. Порядок приема объектов концессии в государственную собственность определяется уполномоченным государственным органом по осуществлению права распоряжения республиканской собственностью в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Сноска. Глава 7 дополнена пунктом 49-1) в соответствии с постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
50. Концедент вправе отказаться от подписания акта приема-передачи объекта и/или иного имущества в случае
__________________________________________________________________.
(указать обстоятельства, при наступлении которых Концедент вправе
отказаться от подписания)
51. При уклонении Концедента на основании пункта 50 Типового договора от подписания акта приема-передачи объекта и/или иного имущества, указанного в пункте 49 Типового договора, Концессионер обязуется принять меры по устранению обстоятельств, указанных в пункте 50 Типового договора.
8. Порядок осуществления контроля Концедентом
за исполнением Типового договора
52. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий Типового договора, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 2 Типового договора, сроков исполнения обязательств по Типовому договору, (включается, если эксплуатация объекта Концессионером предусмотрена Концессионным проектом) а также обязательств по эксплуатации объекта в соответствии с целями, установленными Типовым договором.
52-1. Основными направлениями контроля являются:
1) эффективность эксплуатации и сохранения профиля объектов концессии;
2) увеличение объема и улучшения качества производимых товаров (работ, услуг);
3) снижение себестоимости и повышения доходной части деятельности;
4) соблюдение всех условий и порядков, определенных договором;
5) соблюдение требований по охране окружающей среды и безопасности ведения работ.
Сноска. Глава 8 дополнена пунктом 52-1) в соответствии с постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
53. Концессионер обеспечивает представителям уполномоченных органов Концедента, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий Типового договора, беспрепятственный доступ на объект, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 2 Типового договора.
54. Концессионер ____________________________________________
(ежемесячно, ежеквартально, каждое полугодие,
ежегодно - указать нужное)
предоставляет Концеденту отчет об исполнении Концессионером обязательств по Типовому договору в течение дней со дня окончания отчетного периода. Отчет должен содержать
следующие данные: _______________________________________________
(указываются согласованные Сторонами данные)
55. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий Типового договора, Концедент направляет в письменной форме требование об устранении Концессионером допущенных нарушений в течение ____ дней.
56. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по Типовому договору, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Типовым договором.
9. Условия изменения, дополнения и прекращения
Типового договора
57. Концедент и Концессионер имеют право по обоюдному согласию вносить изменения и дополнения в Типовой договор, не меняющие условия конкурса по передаче объекта в концессию и начальные параметры и характеристики концессионного проекта, путем заключения дополнительных соглашений к Типовому договору в письменной форме.
Внесение изменений и дополнений в Типовой договор, меняющие условия конкурса по передаче объекта в концессию и начальные параметры и характеристики концессионного проекта, разрешается после их согласования с Комиссией по концессиям, указанной в преамбуле Типового договора, и заинтересованными государственными органами.
58. Договор прекращает действие в случаях:
1) истечения срока действия договора;
2) досрочного расторжения по обоюдному согласию Сторон;
3) решения суда;
4) ликвидации Концессионера;
5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан и Типовым договором.
Сноска. Пункт 58 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
59. Концедентом может быть принято решение об одностороннем изменении условий и/или внесении дополнений в договор или его расторжении в случаях, когда
_________________________________________________
(строительство, эксплуатация, строительство
_________________________________________________
и эксплуатации - указать нужное)
объекта угрожают обеспечению национальной и экологической безопасности, здравоохранению и нравственности, а именно в случаях:
_______________________________________________________________.
(указываются случаи в зависимости от отрасли (сферы) экономики)
Сноска. Пункт 59 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
60. В случае реализации Концедентом права, указанного в пункте 59 настоящей главы, Концедент компенсирует Концессионеру дополнительные затраты, связанные с изменением условий и/или внесением дополнений в Типовой договор, а также возмещает убытки, понесенные Концессионером в связи с расторжением Типового договора, кроме случаев, когда расторжение или изменение условий и/или внесение дополнений в Типовой договор вызвано грубой небрежностью либо нарушением Концессионером условий Типового договора.
61. В случае если Сторонами для реализации
_____________________________________________________________
(строительства, строительства
_________________________________________________
и эксплуатации - указать нужное)
объекта выбрано поручительство государства по инфраструктурным облигациям, указанное в
приложении 2
к настоящему Типовому договору, то в течение срока обращения инфраструктурных облигаций не допускается изменение условий и/или внесение дополнений в Типовой договор, которое может повлечь за собой ущемление прав и интересов держателей облигаций.
62. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам свои права и обязанности по Типовому договору с момента ввода в эксплуатацию объекта путем уступки требования или перевода долга по Типовому договору.
10. Сроки действия Типового договора
63. Типовой договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствующем регистрирующем органе и действует
__________________________________________________________________.
(срок указывается в соответствии с Концессионным проектом)
64. Срок строительства объекта "___" ___________ 20__г.
65. Срок _____________________________________________________
(модернизации, замены морально устаревшего и физически
____________________________________________________________________
изношенного оборудования новым, более производительным оборудованием,
____________________________________________________________________
осуществления мероприятий по улучшению характеристик и
____________________________________________________________________
эксплуатационных свойств иного имущества - указать нужное)
"___" ________ 20_ г.
66. (Включается, если эксплуатация объекта Концессионером предусмотрена Концессионным проектом) Срок эксплуатации Концессионером объекта с "__" __________ 20__г. по "___" ____________ 20__г.
67. Срок использования Концессионером принадлежащих Концеденту исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности в соответствии с договором, указанным в пункте 69 Типового договора, составляет
______________________________________________.
(дней, месяцев, лет - указать нужное)
11. Исключительные права на результаты
интеллектуальной деятельности
68. Концеденту принадлежат исключительные права на следующие результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за свой счет при исполнении Типового договора:
__________________________________________________________________
(наименование объектов интеллектуальной собственности)
Регистрация прав Концедента на указанные результаты интеллектуальной деятельности осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан,
___________________________________________________________________
(Концедентом или Концессионером на основании полученных
___________________________________________________________________
от Концедента полномочий - указать нужное)
69. В целях исполнения Концессионером обязательств по Типовому договору Концедент заключает с Концессионером договор о передаче на безвозмездной основе Концессионеру прав пользования результатами интеллектуальной деятельности, предусмотренными пунктом 68 Типового договора, в соответствии с законодательством Республики Казахстан на срок, указанный в пункте 67 Типового договора.
70. Прекращение Типового договора является основанием для прекращения договора о передаче на безвозмездной основе Концессионеру прав пользования результатами интеллектуальной деятельности, предусмотренного пунктом 69 Типового договора.
71. Стороны определяют риски, подлежащие страхованию, которые Концессионер страхует в установленном законодательством порядке.
72. Страхование предусматривается для имущественных рисков и рисков ответственности, связанных с:
транспортировкой и складированием грузов, доставляемых на место проведения строительства;
имуществом Концессионера, используемым в
________________________________________________________________,
(строительстве, строительстве и эксплуатации - указать нужное)
включая имущество, взятое в аренду или используемое по лизингу;
загрязнением окружающей среды, включая землю, и расходами на ликвидацию последствий ущерба, причиненного окружающей природной среде;
общей гражданско-правовой ответственностью перед третьими лицами.
73. Концессионер, претендующий на получение поручительства государства по займам должен иметь договор страхования, удовлетворяющий требованиям обеспечения возвратности займа, привлекаемого под поручительство государства, представленное в
приложении 2
к настоящему Типовому договору.
74. Концессионер по своему усмотрению выбирает страховые компании в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
75. Положения Типового договора, информация, полученная или приобретенная какой-либо Стороной в процессе выполнения Типового договора, являются конфиденциальными. Стороны могут использовать конфиденциальную информацию для составления необходимых отчетов, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.
76. Стороны не имеют права передавать конфиденциальную информацию третьим лицам без согласия другой Стороны, за исключением случаев:
представления информации на запросы судебных или правоохранительных органов в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан;
когда информация предоставляется государственным органам, которые правомочны получать финансовую и иную отчетность в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
когда информация предоставляется третьему лицу, оказывающему услуги Концессионеру, при условии, что такое третье лицо берет на себя обязательство рассматривать такую информацию как конфиденциальную и использовать ее только в установленных Сторонами целях, предусмотренных Типовым договором;
когда информация представляется институциональному инвестору, с которым Концессионер ведет переговоры о привлечении в Концессионный проект финансовых средств, при условии, что институциональный инвестор берет на себя обязательство рассматривать такую информацию как конфиденциальную и использовать ее только в целях, предусмотренных Концессионным проектом.
77. По всем документам, информации и отчетам, относящимся к проведению
__________________________________________________________ объекта,
(строительства, строительства и эксплуатации - указать нужное)
устанавливается срок соблюдения конфиденциальности в _____ лет.
78. Стороны не будут нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение каких-либо обязательств по Типовому договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызваны обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
79. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся чрезвычайные и непредвиденные при данных условиях обстоятельства, как, например: военные конфликты, стихийные бедствия, которые непосредственно повлияли на выполнение Сторонами обязательств по Типовому договору. Приведенный перечень не является исчерпывающим. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, отсутствие или дефицит на рынке услуг или материалов, необходимых для выполнения работ.
80. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы Сторона, пострадавшая от них, в течение пяти дней уведомляет об этом другую Сторону путем вручения либо отправки по почте письменного уведомления, уточняющего дату начала и описание форс-мажорных обстоятельств.
81. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны незамедлительно проводят переговоры для поиска решения выхода из сложившейся ситуации и используют все средства для сведения к минимуму последствий таких обстоятельств.
82. При полной или частичной приостановке работ по Типовому договору, вызванной форс-мажорными обстоятельствами, период проведения этих работ продлевается на срок действия форс-мажора и возобновляется с момента прекращения форс-мажора.
15. Требования по охране окружающей среды и
безопасности ведения работ
83. В целях обеспечения безопасности и охраны окружающей среды Концессионер обязан:
1) при производстве работ по строительству объекта соблюдать и контролировать соблюдение норм и требований установленными нормативными правовыми актами Республики Казахстан к безопасности персонала привлеченному для строительства объекта;
2) обеспечить соблюдение норм и требований, установленных нормативными правовыми актами Республики Казахстан, предъявляемых к безопасности персонала привлеченному для обеспечения функционирования объекта;
3) обеспечить соблюдение норм по количеству и химическому составу выбросов в атмосферу в результате функционирования объекта, в соответствии с законодательством Республики Казахстан и международными договорами Республики Казахстан;
4) (Включается, если эксплуатация объекта Концессионером предусмотрена Концессионным проектом) обеспечить проведение прочих мероприятий в соответствии с законодательством Республики Казахстан и международными договорами Республики Казахстан в области защиты экологии, направленные на минимизацию ущерба экологии, наносимого деятельностью Концессионера при эксплуатации объекта.
84. Споры, связанные с исполнением и прекращением Типового договора, разрешаются путем переговоров в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан.
85. Если споры, связанные с исполнением и прекращением Типового договора, не могут быть разрешены в соответствии с пунктом 84 настоящей главы, то Стороны вправе разрешить спор в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан в судебном порядке, а также путем обращения в международный арбитраж в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о международном коммерческом арбитраже.
86. Все приложения и дополнения к Типовому договору должны подписываться полномочными представителями Сторон.
87. Любая переписка по Типовому договору направляется по следующим адресам:
Концедент ___________________________________________________
Концессионер ________________________________________________
88. Изменение юридического статуса либо организационно-правовой формы Сторон не прекращает действия Типового договора, и все права и обязанности переходят к соответствующим правопреемникам, за исключением случаев, когда Стороны изъявят желание расторгнуть Типовой договор, изменить его, либо нормы права требуют его переоформления. При этом Стороны обязаны информировать друг друга об изменении правового статуса, места расположения и иных реквизитов в 3-х дневный срок в письменной форме.
89. Типовой договор составлен на государственном и на приемлемом для Сторон языке в ______ подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них ______ экземпляров для Концедента и ________ экземпляров для Концессионера.
Местонахождение и банковские реквизиты Сторон
Концедент Концессионер
____________________ __________________
____________________ __________________
____________________ __________________
От Концедента От Концессионера
Приложение 1
к Типовому договору на строительство и
эксплуатацию нового объекта концессии
в различных отраслях (сферах)
экономики
Особые условия Договора
(В настоящем приложении подробно указываются аспекты взаимоотношений Концедента и Концессионера, неурегулированные Типовым договором на строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных отраслях (сферах) экономики, и являющиеся следствием специфических особенностей отрасли (сферы) экономики, в которой планируется строительство (строительство и эксплуатация) объекта концессии. В приложении также указываются положения, предусмотренные Типовым договором на строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных отраслях (сферах) экономики.)
Подписи Сторон
____________________ __________________
От Концедента От Концессионера
Приложение 2
к Типовому договору на строительство и
эксплуатацию нового объекта концессии
в различных отраслях (сферах)
экономики
Мера государственной поддержки
(В данном приложении подробно указывается мера государственной поддержки концессионера, предоставляемая Концессионеру в соответствии с законодательством Республики Казахстан.)
Подписи Сторон
____________________ __________________
От Концедента От Концессионера
Приложение 3
к Типовому договору на строительство и
эксплуатацию нового объекта концессии
в различных отраслях (сферах)
экономики
Проектно-сметная документация
(В данном приложении подробно указывается проектно-сметная документация на строительство и/или реконструкцию объекта концессии, разработанная Концессионером. Также указываются необходимые условия и требования по улучшению объекта концессии Концессионером.)
Подписи Сторон
____________________ __________________
От Концедента От Концессионера
Приложение 4
к Типовому договору на строительство и
эксплуатацию нового объекта концессии
в различных отраслях (сферах)
экономики
Объект концессии
(В данном приложении указывается описание объекта концессии, включая технико-экономические спецификации. Также указываются требуемые технико-экономические спецификации объекта концессии при его передаче Концессионеров Концеденту в соответствии с положениями Типового договора на строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных отраслях (сферах) экономики.)
Подписи Сторон
____________________ __________________
От Концедента От Концессионера
Приложение 5
к Типовому договору на строительство и
эксплуатацию нового объекта концессии
в различных отраслях (сферах)
экономики
Иное имущество
(Настоящее приложение разрабатывается в случае, если условиями концессионного проекта предусматривается передача Концедентом Концессионеру во временное владение и пользование имущества, не являющегося объектом концессии, на срок действия Типового договора на строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных отраслях (сферах) экономики. В настоящем приложении указываются состав, описание иного имущества, включая технико-экономические спецификации, перечень объектов, входящих в состав иного имущества, срок владения и пользования Концессионером иным имуществом. Также указываются состав, перечень объектов и требуемые технико-экономические спецификации иного имущества при его передаче Концессионером Концеденту.)
Подписи Сторон
____________________ __________________
От Концедента От Концессионера
Приложение 6
к Типовому договору на строительство и
эксплуатацию нового объекта концессии
в различных отраслях (сферах)
экономики
Бизнес-план
(В настоящем приложении указывается бизнес-план, разработанный и представленный Концессионером на конкурс по передаче объекта концессии в концессию. Если бизнес-план не содержит положения, включение которых в бизнес-план предусмотрено Типовым договором на строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных отраслях (сферах) экономики, то данные положения включаются в приложение 1 Типового договора на строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных отраслях (сферах) экономики. При этом в Типовой договор на строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных отраслях (сферах) экономики вносятся изменения в соответствующие отсылочные нормы.)
Подписи Сторон
____________________ __________________
От Концедента От Концессионера
Приложение 7
к Типовому договору на строительство и
эксплуатацию нового объекта концессии
в различных отраслях (сферах)
экономики
Договор аренды (субаренды) земельного участка
(В настоящем приложении указывается договор аренды (субаренды) земельного участка, разрабатываемый Концедентом на основе Типового договор аренды земельного участка, и включающий в себя положения, упомянутые в главе 5 Типового договора на строительство и эксплуатацию нового объекта концессии в различных отраслях (сферах) экономики.)
Подписи Сторон
____________________ __________________
От Концедента От Концессионера
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 29 декабря 2006 года N 1326
Типовой договор
по передаче в концессию объекта государственной собственности
в различных отраслях (сферах) экономики
___________________ "___" ____________ 20__года
(город подписания)
Государственный орган, в лице _______________, действующего на
основании ______, далее именуемый Концедент, с одной стороны,
и _________________________________ в лице, _______________________,
(наименование юридического лица)
действующего на основании _________________________, далее именуемый
Концессионер, с другой стороны, далее совместно именуемые Сторонами,
на основании решения Комиссии по концессиям ________________________
(указать полное наименование комиссии)
от "___" ___________ 20__года N __________________, в соответствии
с
главами 4
и
5
Закона Республики Казахстан от 7 июля 2006 года
"О концессиях" заключили Типовой договор по передаче в концессию объекта государственной собственности в различных отраслях (сферах) экономики.
Основные понятия и определения
Сноска. Раздел исключен постановлением Правительства РК от 25.09.2008 N 886 .
1. Предметом Договора является урегулирование отношений Сторон при передаче Концедентом Концессионеру во временное владение и пользование объекта, принадлежащего Концеденту на праве собственности, в целях улучшения и эффективной эксплуатации, а именно
____________________________________________________________________
(увеличения объема производимой продукции (услуг),
____________________________________________________________________
снижения себестоимости и повышения доходности, разработки и
____________________________________________________________________
реализации экологических программ, максимального извлечения прибыли
____________________________________________________________________
и т.п. - указать нужное, посредством привлечения инвестиций
____________________________________________________________________
и/или - указать конкретно)
2. Концедент передает, а Концессионер принимает объект в
концессию и осуществляет от своего имени
___________________________________________________________________
(реконструкцию и эксплуатацию, эксплуатацию и т.п. - указать нужное)
в интересах Концедента.
3. Объект имеет следующие характеристики:
наименование _______________________________________________;
(указать полное наименование объекта)
юридический адрес __________________________________________;
(указать юридический адрес объекта)
реквизиты __________________________________________________;
(указать полные реквизиты объекта)
обременения ________________________________________________;
(указан, обременения в случае их наличия)
виды деятельности __________________________________________;
(указать виды деятельности объекта)
наименование услуг _________________________________________;
(указать перечень услуг, предоставляемых объектом)
иные сведения, включая, но не ограничиваясь перечнем имущества, входящего в имущественный комплекс объекта с указанием стоимости, технической документацией и т.п.
4. В подтверждение данных, указанных в пункте 3 Договора,
к Договору Концедентом прилагаются копии: ________________________.
3. Гарантии исполнения Договора
5. Концедент подтверждает следующее:
1) на дату подписания Договора и до момента государственной регистрации Договора в соответствии с законодательством Республики Казахстан объект находится в полной и неограниченной собственности Концедента, свободен от прав третьих лиц и каких-либо обременении (в случае если обременения отсутствуют);
2) не существует каких-либо судебных или арбитражных разбирательств в отношении объекта, которые могут повлиять на исполнение Концедентом либо Концессионером своих обязательств по Договору;
3) объект зарегистрирован уполномоченными органами в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
6. Концедент настоящим гарантирует освобождение Концессионера от каких-либо претензий третьих лиц в отношении объекта, если таковые будут обнаружены или возникнут после вступления Договора в силу.
7. Концессионер подтверждает и гарантирует, что на дату подписания Договора:
1) не находится в стадии ликвидации, реорганизации, банкротства;
2) на его имущество не наложен арест, его финансово-хозяйственная деятельность не приостановлена в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
3) имеет все необходимые лицензии и разрешения для проведения работ и мероприятий, указанных в пункте 2 Договора и бизнес-плане;
4) имеет необходимые финансовые и материальные ресурсы для исполнения обязательств по Договору;
5) имеет все необходимые и зарегистрированные в установленном законодательством порядке документы для оформления займов, кредитов, выпуска облигаций, иных видов привлечения инвестиций и финансирования объекта, в том числе для обеспечения возможности предоставления государственной поддержки в соответствии с разделом 7 Договора.
8. Концессионер приложит все усилия для достижения целей, указанных в пункте 1 Договора в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
9. (Пункт включается в Договор, если передача Концессионеру земельного участка необходима для достижения целей, указанных в пункте 1 Договора) Концедент Заключает с Концессионером договор
__________________________________ земельного участка, необходимого
(аренды, субаренды - указать нужное)
Концессионеру для осуществления деятельности по Договору, в течение
_________ дней с даты вступления в силу Договора.
В указанном договоре _____________________ земельного участка
(аренды, субаренды - указать нужное)
определяются условия передачи Концедентом Концессионеру, эксплуатации и возврата земельного участка Концессионером Концеденту, а также могут включаться иные дополнительные положения в соответствии законодательством Республики Казахстан.
9-1. Концессионер указывает источники возмещения затрат и получения доходов концессионера в соответствии с действующим законодательством.
Сноска. Раздел 3 дополнен пунктом 9-1 в соответствии с
постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
10. Стороны согласились, что если в течение срока концессии произойдут какие-либо качественные, количественные изменения в реквизитах или в характеристиках объекта, вследствие возможных событий, таких как (включая, но не ограничиваясь):
изменения наименования Сторон;
перерегистрации, реорганизации или преобразовании Сторон;
изменение регистрационных данных Сторон;
обременение правами третьих лиц;
изменения счетов для проведений операций в рамках реализации Договора,
то Договор продолжит свое действие с учетом произошедших изменений, что будет оформлено дополнительным письменным соглашением к Договору.
11. Необходимые улучшения, произведенные на объекте или любой его части, права интеллектуальной собственности, возникшие при исполнении условий Договора, за исключением продукции и иных доходов, полученных Концессионером в результате эксплуатации объекта, являются собственностью Концедента.
12. Условия, объемы и сроки проведения необходимых улучшений объекта в целях предоставления Концессионером необходимого количества и качества услуг, выполняемых на объекте, оговорены в бизнес-плане.
13. Концедент вправе:
1) вести переговоры с Концессионером об условиях Договора;
2) требовать от Концессионера возмещения убытков в случае ухудшения состояния объекта, которое произошло по вине Концессионера;
3) не вмешиваясь в оперативную деятельность Концессионера и ход реализации Договора, осуществлять проверки финансово-хозяйственной деятельности Концессионера путем привлечения аудиторской организации и/или независимой консалтинговой компании;
4) осуществлять контроль за соблюдением Концессионером законодательства Республики Казахстан, условий Договора и требовать от него устранения допущенных нарушений;
5) в установленном Договором порядке получать от Концессионера информацию о деятельности объекта, в том числе знакомиться с финансовой отчетностью по объекту;
6) требовать и получать от Концессионера предоставления отчета о деятельности объекта в сроки, установленные Договором, а также документов, подтверждающих выполнение принятых Концессионером обязательств по Договору;
7) требовать расторжения Договора, возмещения убытков, в случае ненадлежащего выполнения Концессионером обязательств по Договору;
8) осуществлять иные права в соответствии с законодательством Республики Казахстан и Договором.
Сноска. Пункт 13 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
14. Концессионер вправе:
1) осуществлять права в отношении объекта на условиях, предусмотренных Договором;
2) быть субъектом инвестиционных преференций, предоставляемых в соответствии с законодательством Республики Казахстан об инвестициях;
3) привлекать подрядчиков для выполнения подрядных работ по эксплуатации объекта только после получения письменного согласия Концедента;
4) получать возмещение затрат, понесенных в связи с исполнением Договора, за счет эксплуатации объекта и/или в соответствии с бизнес-планом;
5) требовать расторжения Договора в случае нарушения Концедентом его условий и возмещения убытков, вызванных нарушением обязательств;
6) требовать возмещения убытков в случае, если предложенное Концедентом изменение условий Договора влечет убытки Концессионера;
7) обращаться в соответствующие государственные органы для защиты своих прав и интересов как Концессионера объекта;
8) не приступать к исполнению или отказаться от исполнения Договора, в случае неисполнения Концедентом своих обязательств и/или гарантий по Договору;
9) осуществлять иные права в соответствии с законодательством Республики Казахстан и Договором.
Сноска. Пункт 14 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
15. Концедент обязан:
1) в течение "__________" дней с даты вступления в силу Договора оформить в установленном порядке передачу Концессионеру прав на объект, предусмотренных Договором;
2) в течение "__________" дней с даты вступления в силу Договора передать Концессионеру документы в соответствии с пунктами 3 и 4 Договора, а также подтверждающие права Концессионера на объект;
3) ежегодно предоставлять отчетную информацию в государственный орган, осуществляющий ведение реестра о заключенных договорах концессии;
4) соблюдать условия, предусмотренные Договором;
5) соблюдать иные требования, установленные законодательством Республики Казахстан и Договором.
16. Концессионер обязан:
1) сохранять профиль деятельности объекта;
2) проводить работы (производить товары, оказывать услуги), предусмотренные бизнес-планом;
3) приступить к реализации бизнес-плана в срок не позднее ___ дней после даты вступления в силу Договора;
4) финансировать объекты социальной сферы, входящие в имущественный комплекс объекта, в установленном законодательством Республики Казахстан порядке;
5) своевременно уплачивать налоги и прочие обязательные платежи в бюджет в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
6) обеспечить внедрение международных стандартов менеджмента качества и экологической безопасности;
7) регулярно, в соответствии с разделом 6 Договора, предоставлять Концеденту в письменной форме отчет о своей деятельности по Договору;
8) по окончании срока действия Договора, его досрочного расторжения и в иных случаях, предусмотренных Договором, в установленном порядке передать объект и всю необходимую документацию по нему Концеденту в надлежащем техническом состоянии и свободным от прав третьих лиц в течение ____ дней;
9) в случае принятия решения о ликвидации объекта, нести ответственность за сохранность имущества объекта до начала ликвидационных процедур;
10) предварительно письменно согласовывать с Концедентом вопрос о передаче в залог объекта или какой-либо его части;
11) соблюдать законодательство Республики Казахстан в области труда, занятости населения и охраны окружающей среды;
12) обеспечить поддержание объекта в надлежащем состоянии соответствии с законодательством Республики Казахстан;
13) соблюдать действующие стандарты качества при эксплуатации объекта;
13-1) указать источники возмещения затрат и получения доходов в соответствии с действующим законодательством;
13-2) открыть специальный ссудный счет в банке, определенном договором концессии, в соответствии с бюджетным законодательством Республики Казахстан для финансирования концессионного проекта в случаях предоставления мер государственной поддержки в соответствии с подпунктами 1), 2), 5) и 7) пункта 1
статьи 14
Закона Республики Казахстан от 7 июля 2006 года "О концессиях;
13-3) обеспечить целевое использование средств, привлекаемых для реализации концессионного проекта;
13-4) нести риск случайной гибели или случайного повреждения
объекта и/или иного имущества в период с ________________________
по ______________________________________________________________
(период, определенный календарными датами или указанием на
_________________________________________________________________
события, с наступлением которых Стороны связывают возникновение
_________________________________________________________________
указанных обязательств, - указать нужное);
14) соблюдать иные требования, установленные законодательством Республики Казахстан и Договором.
Сноска. Пункт 16 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
6. Порядок осуществления контроля
Концедентом за исполнением Договора
17. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий Договора, а также обязательств по эксплуатации объекта в соответствии с целями, установленными Договором.
17-1. Основными направлениями контроля являются:
1) эффективность эксплуатации и сохранения профиля объектов концессии;
2) увеличение объема и улучшения качества производимых товаров (работ, услуг);
3) снижение себестоимости и повышения доходной части деятельности;
4) соблюдение всех условий и порядков, определенных договором;
5) соблюдение требований по охране окружающей среды и безопасности ведения работ.
Сноска. Раздел 6 дополнен пунктом 17-1 в соответствии с
постановлением Правительства РК от 25.09.2008
N 886
.
18. Концессионер обеспечивает представителям уполномоченных органов Концедента, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий Договора, беспрепятственный доступ на объект, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 Договора.
19. Регулярно, в сроки, дополнительно письменно согласованные с Концедентом, но не реже одного раза в год, Концессионер представляет Концеденту отчет о своей деятельности по Договору. По требованию Концедента отчет о деятельности Концессионера по Договору должен предоставляться в иных случаях и иным адресатам. К отчету должны быть приложены копии всех подтверждающих документов, в том числе регистрационных.
20. По письменному запросу Концедента отчет о деятельности Концессионера по Договору за период, указанный в запросе Концедента, должен предоставляться Концессионером в течение __ дней.
21. Отчет о деятельности Концессионера по Договору включает в себя следующую информацию:
о ходе выполнения Концессионером инвестиционных обязательств в соответствии с бизнес-планом;
о текущей деятельности Концессионера по отношению к объекту и финансово-хозяйственной деятельности объекта.
7. Инвестиции и мера государственной поддержки
22. Концессионер обеспечивает инвестиции в
_____________________________________________________________
(реконструкцию, модернизацию - указать конкретно)
в размере, порядке, условиях и в сроки, установленные в бизнес-плане.
23. Инвестиции, произведенные в период действия Договора, компенсируются за счет получения Концессионером дохода от эксплуатации объекта и/или в соответствии с бизнес-планом. Порядок компенсации затрат Концессионера оговорен в бизнес-плане.
24. Государственная поддержка Концессионера в инвестировании объекта осуществляется в виде
_____________________________________________________.
(подробное описание меры государственной поддержки)
25. Размер инвестиций, в том числе инвестиций в основные фонды, сроки и условия финансирования объекта соответствуют бизнес-плану.
8. Ответственность Сторон, разрешение споров
26. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон условий Договора, другая Сторона не позднее, чем за 30 календарных дней письменно предупреждает виновную Сторону о необходимости устранения выявленных нарушений в определенный срок. Срок устранения виновной Стороной нарушений условий Договора может быть продлен на условиях, согласованных Сторонами в письменной форме.
27. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и законодательством Республики Казахстан.
28. В случае невыполнения одной или обеими Сторонами финансовых обязательств друг перед другом, а также перед третьими лицами в рамках выполнения Договора, применяются следующие меры ответственности:
___________________________________________________________________
(указываются меры ответственности в зависимости от отрасли (сферы)
___________________________________________________________________
экономики, положений бизнес-плана, меры государственной поддержки
__________________________________________________________________.
и других условий)
29. По всем неурегулированным Договором вопросам Стороны руководствуются законодательством Республики Казахстан.
30. Споры и разногласия по Договору разрешаются путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров такие споры решаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Казахстан, а также путем обращения в международный арбитраж в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о международном коммерческом арбитраже.
31. Стороны не будут нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение каких-либо обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызваны обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
32. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся чрезвычайные и непредвиденные при данных условиях обстоятельства, как, например: военные конфликты, стихийные бедствия, которые непосредственно повлияли на выполнение Сторонами обязательств по Договору. Приведенный перечень не является исчерпывающим. К таким обстоятельствам не относится, в частности, отсутствие или дефицит на рынке услуг или материалов, необходимых для выполнения работ.
33. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы Сторона, пострадавшая от них, в течение пяти дней уведомляет об этом другую Сторону путем вручения либо отправки по почте письменного уведомления, уточняющего дату начала и описание форс-мажорных обстоятельств.
34. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны незамедлительно проводят переговоры для поиска решения выхода из сложившейся ситуации и используют все средства для сведения к минимуму последствий таких обстоятельств.
35. При полной или частичной приостановке работ по Договору, вызванной форс-мажорными обстоятельствами, период проведения этих работ продлевается на срок действия форс-мажора и возобновляется с момента прекращения форс-мажора.
36. Положения Договора, информация, полученная или приобретенная какой-либо Стороной в процессе выполнения Договора, являются конфиденциальными. Стороны могут использовать конфиденциальную информацию для составления необходимых отчетов, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.
37. Стороны не имеют права передавать конфиденциальную информацию третьим лицам без согласия другой Стороны, за исключением случаев:
1) представления информации на запросы судебных или правоохранительных органов в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан;
2) когда информация предоставляется государственным органам, которые правомочны получать финансовую и иную отчетность в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
3) когда информация предоставляется третьим лицам, оказывающим услуги Концессионеру, при условии, что такое третье лицо берет на себя обязательство рассматривать такую информацию как конфиденциальную и использовать ее только в установленных Сторонами целях, предусмотренных Договором;
4) когда информация представляется институциональному инвестору, с которым Концессионер ведет переговоры о привлечении в Концессионный проект финансовых средств, при условии, что институциональный инвестор берет на себя обязательство рассматривать такую информацию как конфиденциальную и использовать ее только в целях, предусмотренных пунктом 1 Договора.
38. По всем документам, информациям и отчетам, относящимся к проведению строительства и процессу эксплуатации объекта, устанавливается срок соблюдения конфиденциальности в _____ лет.
39. Датой вступления Договора в силу будет являться дата его государственной регистрации в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
40. Договор заключен сроком на _______ (_______) лет.
41. Договор может быть продлен путем заключения нового договора концессии на новых условиях на дополнительный период, определяемый соглашением Сторон при условии надлежащего исполнения Концессионером своих обязательств.
12. Условия изменения, дополнения и прекращения действия Договора
42. Концедент и Концессионер имеют право по обоюдному согласию вносить изменения и дополнения в Договор, не меняющие условия конкурса по передаче объекта в концессию и начальные параметры и характеристики концессионного проекта, путем заключения дополнительных соглашений к Договору в письменной форме.
Внесение изменений и дополнений в Договор, меняющие условия конкурса по передаче объекта в концессию и начальные параметры и характеристики концессионного проекта, разрешается после их согласования с Комиссией по концессиям, указанной в преамбуле Договора, и заинтересованными государственными органами.
43. Договор прекращает действие в случаях:
1) истечения срока действия Договора;
2) досрочного расторжения по обоюдному согласию Сторон;
3) решения суда;
4) ликвидации Концессионера;
5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан и Договором.
44. Концедентом может быть принято решение об одностороннем изменении условий и/или внесении дополнений в Договор или его расторжении в случаях, когда эксплуатация объекта угрожает обеспечению национальной и экологической безопасности, здравоохранению и нравственности, а именно:
_________________________________________________________________
(указываются случаи в зависимости от отрасли (сферы) экономики)
45. В случае реализации Концедентом права, указанного в пункте 44, Концедент обязан компенсировать Концессионеру дополнительные затраты, связанные с изменением условий и/или внесением дополнений в Договор, а также возместить убытки, понесенные Концессионером в связи с расторжением Договора, кроме случаев, когда расторжение или изменение условий и/или внесение дополнений в Договор вызвано грубой небрежностью либо нарушением Концессионером условий Договора.
46. Контроль за выполнением условий Договора осуществляет Концедент, в установленном законодательством порядке.
47. Все дополнительные соглашения к Договору должны подписываться полномочными представителями Сторон.
48. Любая переписка по Договору направляется по следующим адресам:
Концедент_____________________________________
Концессионер _________________________________
49. Изменение юридического статуса либо организационно-правовой формы Сторон не прекращает действия Договора, и все права и обязанности переходят к соответствующим правопреемникам, за исключением случаев, когда Стороны изъявят желание расторгнуть Договор, изменить его, либо нормы права требуют его переоформления. При этом Стороны обязаны информировать друг друга об изменении правового статуса, места расположения и иных реквизитов в 3-х дневный срок в письменной форме.
50. Договор составлен на государственном и на приемлемом для Сторон языке в ________ подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них ________ экземпляров для Концедента и _____ экземпляров для Концессионера.
Местонахождение и банковские реквизиты Сторон
Концедент Концессионер
____________________ __________________
____________________ __________________
____________________ __________________
От Концедента От Концессионера