В соответствии со
статьей 12
Закона Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" Правительство Республики Казахстан
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Правила организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества".
2. Настоящее постановление вводится в действие со дня подписания и подлежит опубликованию.
Премьер-Министр
Республики Казахстан
Утверждены
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 15 августа 2006 года N 770
Правила
организации и проведения приемки в эксплуатацию
объектов недвижимого имущества, легализованных
в соответствии с Законом Республики Казахстан
"Об амнистии в связи с легализацией имущества"
1. Настоящие Правила организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" (далее - Правила), устанавливают особый порядок приемки в эксплуатацию зданий и сооружений, ранее завершенных строительством, но не принятых в установленном порядке в эксплуатацию и не прошедших государственную регистрацию с оформлением прав на это недвижимое имущество в соответствии с законодательством Республики Казахстан (далее - Легализованный объект).
2. На действие настоящих Правил не распространяются положения
статей 74
-78 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", а также нормативные правовые акты, регулирующие порядок:
1) прохождения разрешительных процедур на строительство (производство строительно-монтажных работ);
2) присоединения легализованного объекта к внешним сетям теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водопровода, канализации и радиофикации;
3) формирования состава приемочных комиссий и приемки завершенного объекта в эксплуатацию.
3. Граждане и юридические лица Республики Казахстан, легализующие имущество в порядке, установленном Законом "Об амнистии в связи с легализацией имущества" (далее - субъекты легализации), для проведения приемки в эксплуатацию Легализованного объекта, представляют в местный исполнительный орган по местонахождению имущества следующие документы:
1) заявление в двух экземплярах;
2) копию решения Комиссии по проведению легализации недвижимого имущества (далее - Комиссия) о дальнейшем рассмотрении документов;
3) удостоверяющие личность, а представители юридического лица - также нотариально засвидетельствованные копии устава (положения), свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о регистрации налогоплательщика и документы, подтверждающие их полномочия;
4) проектную и (или) иную документацию, подтверждающую целевое и функциональное назначение легализуемого объекта;
5) подтверждающие правомочие субъекта легализации имущества на Легализованный объект, в том числе правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором он расположен, а также наличие либо отсутствие обременения, ограничения в отношении Легализованного объекта, его делимость и неделимость.
Субъекты легализации представляют документы, указанные в подпунктах 4) и 5) настоящего пункта, в случае их наличия.
4. Местным исполнительным органом приемка в эксплуатацию легализованного объекта осуществляются путем:
1) установления соответствия градостроительным регламентам, противопожарным и иным нормативным требованиям в части размещения (расположения) легализованного объекта в системе застройки по фактическому состоянию;
2) обследования на наличие субъективных условий эксплуатации легализованного объекта, допускающих нежелательные воздействия на окружающую среду, устойчивое функционирование других объектов, а также нарушающих законные интересы частных лиц, общественности и (или) государства;
3) визуальной, а при необходимости лабораторной проверки соответствия легализованного объекта нормативным требованиям к прочности и надежности несущих и ограждающих конструкций, а также санитарной, экологической, радиационной, пожарной и взрывной безопасности;
4) визуального обследования, а при необходимости, контрольного опробования инженерных систем (автономного или централизованного отопления, электро-энергопотребления, водопровода и канализации, газификации, радиофикации), а также технологического производственного оборудования в целях комплексной проверки их готовности (годности) к эксплуатации по заявленному субъектом легализации функциональному назначению (предназначению) легализованного объекта;
5. По результатам проведенного комплексного осмотра легализованный объект принимается в эксплуатацию.
6. Принятие легализованного объекта в эксплуатацию оформляется актом приемки в соответствии с типовой формой, прилагаемой к настоящим Правилам.
В акте приемки могут быть дополнительно отражены сведения, связанные с особенностями местоположения, целевого и функционального назначения легализованного объекта.
7. После оформления акта приемки легализованного объекта в эксплуатацию данный документ направляется местным исполнительным органом в Комиссию, которой ранее было принято решение о дальнейшем рассмотрении документов.
8. Организация и проведение приемки в эксплуатацию легализованного объекта осуществляются на безвозмездной основе.
Приложение
к Правилам организации и
проведения приемки в
эксплуатацию объектов
недвижимого имущества,
легализованных в соответствии
с Законом Республики Казахстан
"Об амнистии в связи с
легализацией имущества"
Типовая форма акта
о приемке легализованного объекта
строительства в эксплуатацию
Утвержден
постановлением акима (акимата)
______________________________________
(наименование области, города, района)
от "___" ________ 200_г. N ___
______________________________________
(подпись, фамилия и инициалы акима)
АКТ
приемочной комиссии о приемке
легализованного объекта строительства в эксплуатацию
От "___" ________ 200_г. ___________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия, назначенная решением акима (наименование
органа, назначившего комиссию) от "___" ________ 200_г.____________
в составе:
председателя ___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
заместителя председателя - представителя государственной
архитектурно-строительной инспекции
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии-представителей:
заказчика
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
эксплуатационной организации
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов государственной санитарно-эпидемиологической службы
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
органов государственного пожарного надзора
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
представитель местного исполнительного органа
___________________________ _______________________
(фамилия, имя, отчество) (должность)
Установила:
1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком)____________
____________________________________________________________________
(наименование организации)
предъявлен к приемке в эксплуатацию ________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства (новое, расширение,
реконструкция, техническое перевооружение)
по адресу: _________________________________________________________
____________________________________________________________________
(область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица,
номер дома (корпуса)
2. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет
следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и
т.п.; (заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в единицах
измерения соответственно целевой продукции или основным видам
услуг): ____________________________________________________________
____________________________________________________________________
|
Мощность,
|
Единица
|
По проекту |
Фактически |
||
|
|
|
общая
|
в том
|
общая (с
|
в том
|
|
|
|
|
|
|
|
Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в
объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в
начальный период __________________________________________________
___________________________________________________________________
(факт начала выпуска продукции с указанием объема)
Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет
следующие показатели:
|
Показатели |
Единица
|
По
|
Фактически |
|
Общая площадь |
м 2 |
|
|
|
Число этажей |
этаж |
|
|
|
Общий строительный объем |
м 3 |
|
|
|
В том числе подземной части |
м 3 |
|
|
|
Площадь встроенных,
|
м 2 |
|
|
|
|
По проекту |
Фактически |
||||
|
Число
|
Площадь
|
Число
|
Площадь
|
|||
|
общая |
жилая |
общая |
жилая |
|||
|
Всего
|
|
|
|
|
|
|
|
двухкомнатных |
|
|
|
|
|
|
|
трехкомнатных |
|
|
|
|
|
|
|
четырехком-
|
|
|
|
|
|
|
_______________________________________________________________
3. Технологические и архитектурно-строительные решения по
объекту характеризуются следующими данными: _______________________
___________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по особенностям его размещения,
по планировке, этажности, основным материалам и конструкциям,
инженерному и технологическому оборудованию)
4. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении ... к настоящему акту).
5. Мероприятия по охране труда, обеспечению
взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной
среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом
___________________________________________________________________
(сведения о выполнении)
Характеристика мероприятий приведена в приложении... к акту.
6. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями.
Перечень справок городских эксплуатационных организаций приведен в
приложении... к акту.
7. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями,
устранены.
8. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены:
|
Виды работ |
Единица
|
Объем работ |
Срок выполнения |
|
|
|
|
|
9. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной
документации: всего ___ тыс. тенге., в том числе:
строительно-монтажных работ ____ тыс.тенге, оборудования,
инструмента и инвентаря ____ тыс. тенге.
10. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в
эксплуатацию ____ тыс.тенге, в том числе: стоимость
строительно-монтажных работ ____ тыс. тенге, стоимость
оборудования, инструмента и инвентаря ___ тыс.тенге.
11. На основании осмотра объекта и ознакомления с
соответствующей документацией даны оценки прогрессивности решений:
технологических __________________________________________________
__________________________________________________________________
(по жилым домам не заполняется)
архитектурно-строительных (включая объемно-планировочные и по
применению материалов и конструкций) _____________________________
Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке __________________________________________
(наименование объекта)
Принять в эксплуатацию
Председатель
приемочной комиссии _____________________________
(подпись)
Заместитель председателя
приемочной Комиссии _____________________________
(подпись)
Члены приемочной комиссии: _____________________________
(подпись)
Примечание: датой ввода в эксплуатацию считается дата утверждения акта.