ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Внести в приказ исполняющего обязанности Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 241 "Об утверждении Правил государственной регистрации объекта кондоминиума" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 4945), следующие изменения:
В Правилах государственной регистрации объекта кондоминиума, утвержденных указанным приказом:
заголовок изложить в следующей редакции:
"Правила государственной регистрации объекта кондоминиума";
абзац второй пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Для государственной регистрации объекта кондоминиума услугодателю представляется письменное заявление по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее – заявление), не менее чем от двух собственников квартир нежилых помещений, парковочных мест, кладовок многоквартирного жилого дома или заявление местного исполнительного органа, или заявление заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома";
пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Регистрация объекта кондоминиума заключается в подтверждении прав собственности на основании представленных документов путем внесения в информационную систему Единого государственного кадастра недвижимости соответствующих сведений, идентифицирующих земельный участок, первичные объекты, и необходимых для регистрации объекта кондоминиума характеристик вторичных объектов, а также сведений о виде права, форме общей собственности (иного вещного права) и автоматического определения размеров долей участников кондоминиума в общем имуществе";
пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Размер долей участников кондоминиума в общем имуществе определяется соотношением полезной площади квартиры и площади нежилого помещения, парковочного места, кладовки находящегося в индивидуальной (раздельной) собственности (ином вещном праве), к сумме полезных площадей всех квартир и площадей всех нежилых помещений, парковочных мест, кладовок находящихся в данном объекте кондоминиума";
пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Для получения государственной услуги заявление о государственной регистрации объекта кондоминиума может быть подано не менее чем от двух собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок многоквартирного жилого дома либо их уполномоченным представителем или заказчиком (застройщиком) многоквартирного жилого дома".
Приложение 1, 2 и 4 к Правилам изложить в новой редакции, согласно приложению к настоящему приказу.
2. Департаменту регистрационной службы и организации юридических услуг Министерства юстиции Республики Казахстан в установленном законодательством Республики Казахстан порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа;
2) размещение настоящего приказа на официальном интернет-ресурсе Министерства юстиции Республики Казахстан;
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра юстиции Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Министр юстиции Республики Казахстан |
А. Ескараев |
"СОГЛАСОВАН"
Министерство цифрового развития, инноваций
и аэрокосмической промышленности
Республики Казахстан
Приложение к приказу Министр юстиции Республики Казахстан от 13 мая 2024 года № 411 |
|
Приложение 1 к Правилам о государственной регистрации объекта кондоминиума |
_________________________________________________________________
(филиал НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан")
ЗАЯВЛЕНИЕ № ____________________
о государственной регистрации объекта кондоминиума Заявители:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(участники кондоминиума)
От имени которых действует:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты уполномоченного представителя)
Прошу зарегистрировать ____________________________________________
(вид объекта государственной регистрации)
Сведения об объекте кондоминиума:
Адрес объекта кондоминиума: _______________________________________
Вид недвижимости: ________________________________________________
Количество вторичных объектов, находящихся в раздельной собственности
_________________________________________________________________
Общая площадь здания (первичный объект) ___________________________
Полезная площадь всех квартир и нежилых помещений, парковочных мест,
кладовок находящихся в раздельной собственности
(вторичные объекты)______________ кв/м
Общая площадь земельного участка для эксплуатации здания (первичный объект)
________ га
Кадастровый номер земельного участка ______________________________
Краткое описание мест общего пользования с указанием площади
_________________________________________________________________
К заявлению прилагаю (ем) следующие документы:
1. Документ об оплате: вид _________ № ______ на сумму ______ тенге
2. Документы, на основании которых осуществляется государственная регистрация
(решение местных исполнительных органов по предоставлению земельного участка,
идентификационный документ на земельный участок)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование, серия, номер, когда и кем выдан)
_____________/_________________/_________________
(дата) (подпись заявителя) (фамилия, имя, отчество (при его наличии) заявителя)
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) и подпись специалиста,
принявшего заявление)
Дата подачи заявления: _______ 20__г.
Время ______ час ______ мин
Результат выполнения/рассмотрения/заявления
_________________________________________________________________
Проверено: дата ________________ 20__г.
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) и подпись специалиста-регистратора)
Примечание:
Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую законом тайну,
содержащихся в информационных системах.
Услугополучатель подтверждает своей подписью ознакомление с тем, что указанные
им адрес места жительства (места нахождения), места работы, абонентский номер
сотовой связи, электронный адрес достоверны, а уведомление (извещение),
направленное на указанные контакты, будет считаться надлежащим и достаточным.
_______________ "___"________20__ г. (подпись).
Приложение 2 к Правилам о государственной регистрации объекта кондоминиума |
Перечень основных требований к оказанию государственной услуги
(Государственная регистрация объекта кондоминиума)
Наименование государственной услуги "Государственная регистрация объекта кондоминиума" | ||
1 | Наименование услугодателя | Некоммерческое акционерное общество "Государственная корпорация "Правительство для граждан" |
2 | Способы предоставления государственной услуги | Некоммерческое акционерное общество "Государственная корпорация "Правительство для граждан", веб-портал "электронного правительства" |
3 | Срок оказания государственной услуги |
1) через услугодателя: с момента сдачи пакета документов услугополучателем при обращении к услугодателю в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления услугодателю, (день приема документов не входит в срок оказания государственной услуги); |
4 | Форма оказания государственной услуги | Электронная (частично автоматизированная) и (или) бумажная. |
5 | Результат оказания государственной услуги |
При обращении: |
6 | Размер оплаты, взимаемой с услугополучателя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан | Государственная услуга оказывается платно физическим и юридическим лицам. Оплата за государственную регистрацию взимается в соответствии с установленными тарифами, утвержденным приказом Министра информации и коммуникаций от 27 сентября 2018 года № 418 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 17498) "Об утверждении цен на товары (работы, услуги) в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и составляет - 2 147,3 (цена без учета налога на добавленную стоимость, тенге). Оплата также производится через портал посредством платежного шлюза "электронного правительства". |
7 | График работы услугодателя |
1) в филиалах Государственной корпорации, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество - с понедельника по пятницу включительно с 9.00 до 18.30 часов, с перерывом на обед с 13.00 до 14.30 часов, за исключением выходных и праздничных дней согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан; |
8 | Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги |
при обращении: |
9 | Основания для отказа в оказании государственной услуги, установленные законодательством Республики Казахстан |
1) при несоответствии субъектов и объектов правоотношений, вида права или обременения права на недвижимое имущество и иных объектов регистрации либо оснований их возникновения, изменения или прекращения требованиям законодательства; |
10 | Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме и через Государственную корпорацию | Услугополучатель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через веб-портал "электронного правительства" при условии наличия ЭЦП. Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, справочных служб услугодателя, а также Единого контакт-центра 1414, 8 800 080 777. Государственная услуга может оказываться третьим лицам. Электронный запрос третьих лиц исполняется при условии согласия лица, в отношении которого запрашиваются сведения, предоставленного из "личного кабинета" на портале, а также посредством зарегистрированного на портале абонентского номера сотовой связи субъекта путем передачи одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала. Сервис цифровых документов доступен для пользователей, авторизованных в мобильном приложении и информационных системах пользователей. Для использования цифрового документа необходимо пройти авторизацию методами, доступными в мобильном приложении и информационных системах пользователей, далее в разделе "Цифровые документы" просмотреть необходимый документ для дальнейшего пользования. |
Приложение 4 к Правилам о государственной регистрации объекта кондоминиума |
Уведомление о государственной регистрации объекта кондоминиума
"АЗАМАТТАРҒА АРНАЛҒАН ҮКІМЕТ" МЕМЛЕКЕТТІК КОРПОРАЦИЯСЫ" КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС АКЦИОНЕРЛІК ҚОҒАМЫ (территориальный филиал НАО) | НЕКОММЕРЧЕСКОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ "ПРАВИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ГРАЖДАН" (территориальный филиал НАО) | ||
(дата)___________ | № | (номер) | (фамилия, имя, отчество (при его наличии), прож. по адресу: (адрес) |
Расчет долей участников объекта кондоминиума
Адрес: __________________________________________________________
Полезная площадь многоквартирного жилого дома ________________кв/м
Полезная площадь квартир/ нежилых помещений, парковочных мест,
кладовок ________________ кв/м
Общая площадь земельного участка (на праве общей долевой собственности)
____________ га
Кадастровый номер земельного участка ______________________________
Кадастровый номер многоквартирного жилого дома ___________________
№ п/п | Адрес вторичного объекта, находящегося в многоквартирном жилом доме (квартира/нежилое помещение, парковочное место, кладовка) | Ф. И. О. собственника | Общая площадь квартиры/нежилого помещения, парковочного места, кладовки | Доля |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Уведомление о приостановлении регистрации объекта кондоминиума
"АЗАМАТТАРҒА АРНАЛҒАН ҮКІМЕТ" МЕМЛЕКЕТТІК КОРПОРАЦИЯСЫ" КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС АКЦИОНЕРЛІК ҚОҒАМЫ (территориальный филиал НАО) | НЕКОММЕРЧЕСКОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ "ПРАВИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ГРАЖДАН" (территориальный филиал НАО) | ||
(дата) ___________ | № | (номер) | (фамилия, имя, отчество (при его наличии), прож. по адресу: (адрес) |
Уведомление об отказе в регистрации объекта кондоминиума
"АЗАМАТТАРҒА АРНАЛҒАН ҮКІМЕТ" МЕМЛЕКЕТТІК КОРПОРАЦИЯСЫ" КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС АКЦИОНЕРЛІК ҚОҒАМЫ (территориальный филиал НАО) | НЕКОММЕРЧЕСКОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ "ПРАВИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ГРАЖДАН" (территориальный филиал НАО) | ||
(дата)___________ | № (номер) | (фамилия, имя, отчество (при его наличии), прож. по адрес: (адрес) |