N

Талаптар тізімі

Ия

Жоқ

1.

Мүлікті бағалау, зияткерлік меншікті, материалдық емес активтер құнын бағалау қызметтерімен айналысу лицензиясының болмауы

2.

«Қазақстан Республикасындағы бағалау қызметі туралы» Қазақстан Республикасының 2000 жылғы 30 қарашадағы № 109 Заңының 8-бабына сәйкес, бағалау жүргізу шартында мыналар қамтылуға тиіс:
1) бағалаушы мен тапсырыс берушінің реквизиттері:
жеке тұлға үшін (ЖК) — тегі, аты, әкесінің аты (егер ол болса), тұрғылықты жері;
заңды тұлға үшін - атауы, орналасқан жері (пошталық мекен-жайы), банктік реквизиттері;

2) бағалау объектісінің атауы және (немесе) орналасқан жері, бағалау түрі;

3) бағалау объектісінің түрі көрсетілсін;

4) бағалау жүргізу мерзімдері;

5) көрсетілген қызмет үшін төлеу жағдайлары, тәртібі мен мөлшері;

6) тараптардың құқықтары, міндеттері мен жауаптылығы;

7) бағалау объектісіне тапсырыс берушінің меншік құқығын растайтын құжаттардың реквизиттері, не бағалау туралы шарт жасауға тапсырыс берушіге құқық беретін өзге де негіздер;

8) мүлікті бағалау бойынша қызметті жүзеге асыру құқығына лицензияның реквизиттері (оны берген орган көрсетіліп, лицензияның берілу күні мен нөмірі).

3.

«Қазақстан Республикасындағы бағалау қызметі туралы» Қазақстан Республикасының 2000 жылғы 30 қарашадағы № 109 Заңының 9-бабына сәйкес, бағалау туралы есепте мыналар көрсетілуге тиіс:

1) бағалаушының атауы (тегі, аты, әкесінің аты (егер ол болса);

2) мүлікті бағалау бойынша қызметті жүзеге асыру құқығына лицензияның нөмірі мен берілген күні;

3) есептің жасалған күні және бағалау күні;

4) бағалау объектісінің (объектілерінің) атауы және (немесе) орналасқан жері және сипаттамасы;

5) бағалау жүргізу кезінде пайдаланылатын бағалау тәсілдері мен бағалау әдістері;

6) үш тәсілдің, әдістердің мәнін қысқаша жазу және осы есепте қолданылған тәсілдерді талдауды негіздеу.

Есептің сипаттама бөлімінде көрсетілуі тиіс:

7) бағалау объектісін байқау күні;

8) объектінің сипаттамасы мен жағдайы;

9) объектінің құрамы;

10) бағалау объектісінің нысанасы мен ағымдағы пайдаланылуы;

11) бағалау объектісінің орналасқан жерінің сипаттамасы;

12) олардың құрамы тиесілі стандарттарда бекітілген бағаланатын объектінің негізгі сипаттамаларының сипаттамасы;

13) объектіні бағалау мақсаты, мүліктік құқықтар мен шектеулердің сипаттамасы, бағалау түрі;

14) бағалау әдістерін таңдау негіздері және бағаланатын объектінің нарықтық немесе өзге құнын белгілеу үшін пайдаланылатын әрбір әдістің мәнін қысқаша жазу

15) бағалау стандарттары, соның ішінде халықаралық бағалау стандарттары (БҚЗ 2б. 2т.) және бағалау жүргізу кезінде пайдаланылатын басқа да нормативтік құқықтық актілер;

16) бағалау нәтижелерін келісімге беру және бағаланатын объектінің қорытынды құнын анықтау;

17) Есептің қорытынды бөлімінде объекті құнының шамасы туралы бағалау күніндегі жағдайы бойынша қорытынды шешім болуы тиіс.

4.

Бағалаушының тәуелсіздік талаптарын сақтауы:

1) бағалаушы заңды тұлға-тапсырыс беруші үшін акционер, құрылтайшы, қызметкер, меншік иесі, қатысушы, несие беруші, дебитор, демеуші болып табылмауы тиіс;

2) бағалаушы жеке тұлға-тапсырыс беруші үшін жақын туысы немесе жекжаты болып табылмауы тиіс;

3) бағалаушы – заңды тұлға басшысы не ол уәкілеттік берген адам тапсырыс беруші - жеке тұлғамен және (немесе) заңды тұлғаның басшысымен не ол уәкілеттік берген адаммен жақын туыстық немесе жекжаттық қарым-қатынаста болса, бағалауды жүргізе алмайды.

5.

Объектіні тікелей зерттеуді жүзеге асыру және тапсырыс берушіге бағалау туралы есепті беру

6.

Бағалау жүргізуге хронологиялық тәртіпте шарттардың нөмірлері көрсетілген бағалау туралы есептерді тіркеу кітабының болуы

7.

Жасалған бағалау туралы есептерді 5 жыл ішінде сақтау жөніндегі талаптарды сақтау

8.

Бір бағалаушылар палатасында мүшелікті растау

9.

Зияткерлік меншікті, материалдық емес активтердің құнын бағалау және мүлікті (зияткерлік меншік объектілерін, материалдық емес активтердің құнын қоспағанда) бағалау бойынша қызметтің біліктілік талаптарына сәйкестілігі:
1) заңды тұлға штатында мүлікті бағалау бойынша қызметті жүзеге асыруға лицензиясы бар екіден кем емес қызметкердің болуы

10.

Бағалаушының азаматтық-құқықтық жауапкершілігінің сақтандыруының болуы