Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      Утвердить прилагаемый Типовой договор найма жилища из государственного жилищного фонда, предоставленного работникам государственных органов и организаций, подлежащих передислокации в город Акмолу.
 

     Первый заместитель

      Премьер-Министра

    Республики Казахстан

                                            УТВЕРЖДЕН

                                  постановлением Правительства

                                      Республики Казахстан

                                    от 24 июля 1997 г. N 1173

 
 
                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР

         найма жилища из государственного жилищного фонда,

            предоставленного работникам государственных

          органов и организаций, подлежащих передислокации

                           в город Астану

     Сноска. В названии и тексте заменены слова - постановлением

Правительства РК от 11 ноября 1998 г. N 1148 

P981148_
 

.

г. Астана                                "_____" _________ 199 г.

Стороны:

Наймодатель ________________________________________________________,

                     (наименование юридического лица)

действующий на основании устава или иного нормативного правового

акта, в лице _______________________________________________________

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

и работник _________________________________________________________

               (фамилия, имя, отчество, должность, место работы)

____________________________________________________________________

далее - Наниматель, заключили Типовой договор (далее - Договор) о

следующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 
       1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи внаем жилище из государственного жилищного фонда по нормам, предусмотренным Законом Республики Казахстан Z970094_ "О жилищных отношениях", полезной площадью ____ кв.м, дополнительной площадью (в случае предоставления) ___ кв.м (если нет, то ставить прочерк) по адресу: ____________________________________________________________________
                      (улица, бульвар, проспект) дом N ________ корп. N _____ квартира N ___ .
      2. Жилище, приравненное к служебному, служебное жилище (ненужное зачеркнуть) предоставляется на срок осуществления Нанимателем трудовой деятельности на государственной службе или в бюджетных организациях, в связи с которой указанное жилище было предоставлено.
      3. В случаях, предусмотренных статьями 101, 111 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", действие Договора считается продолженным и после прекращения трудовой деятельности на государственной службе или в бюджетных организациях, в связи с которой указанное жилище было предоставлено.
 
                           II. ПРАВА СТОРОН
 
      4. Наймодатель имеет право:
      а) требовать от Нанимателя и членов его семьи, проживающих в предоставленном жилище, соблюдения установленных требований и правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и придомовой территории;
      б) требовать от Нанимателя своевременного внесения всех платежей, перечисленных в подпункте "г" пункта 7 настоящего Договора;
      в) при наличии условий, указанных в подпункте "д" пункта 7 настоящего Договора, проводить в присутствии Нанимателя, совершеннолетнего члена его семьи или другого проживающего осмотры состояния конструкций и технических устройств жилых и подсобных помещений жилища, ремонт дома или замену общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения Нанимателя.
      5. Наниматель имеет право:
      а) вселить в занимаемое им жилище своего супруга, детей, родителей, других лиц, получив на это письменное согласие совершеннолетних членов своей семьи (на вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия других членов семьи не требуется);
      б) производить обмен занимаемого жилища с согласия государственного органа, предоставившего жилище из государственного жилищного фонда;
      в) сохранения, в случае временного отсутствия, за собой и членами своей семьи права пользования жилищем.
      При этом члены семьи Нанимателя осуществляют права и несут обязанности по Договору;
      г) в аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, требовать от Наймодателя внепланового осмотра состояний конструкций и технических устройств жилища и при необходимости их ремонта;
      д) требовать перерасчет платежей за обслуживание, ремонт дома и коммунальные услуги при невыполнении Наймодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами "а" и "б" пункта 6;
      е) сдавать государственное жилище, приравненное к служебному, или часть его в поднаем на условиях, предусмотренных Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях";
      ж) приватизировать жилище в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
 
                       III. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
 
      6. Наймодатель обязуется:
      а) предоставить Нанимателю благоустроенное жилище из государственного жилищного фонда, находящееся в черте города, в состоянии, пригодном для проживания, отвечающем установленным техническим, санитарным, противопожарным и другим обязательным требованиям;
      б) осуществлять содержание дома и технических устройств предоставленного внаем жилища в соответствии с требованиями и правилами эксплуатации и содержания жилых домов и придомовой территории;
      в) обеспечить предоставление коммунальных услуг.
      7. Наниматель обязуется:
      а) использовать предоставленное жилище по назначению, если иное не предусмотрено особыми условиями Договора;
      б) соблюдать требования и правила эксплуатации и содержания жилых домов и придомовой территории;
      в) своевременно сообщать Наймодателю о выявлении неисправностей элементов предоставленного внаем жилища;
      г) не позднее последнего дня календарного месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за пользование жилищем и за коммунальные услуги в установленных размерах;
      д) по получении заблаговременного письменного уведомления Наниматель либо другой проживающий обязаны допустить в занимаемое жилище представителя Наймодателя, если необходимы проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения Нанимателя.

     В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах,

создающих угрозу здоровью или жизни человека, Наниматель либо другой

проживающий обязан разрешить доступ в жилище и без заблаговременного

уведомления.

                     IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     8. Наймодатель возмещает Нанимателю ущерб, причиненный в

результате невыполнения обязательств, предусмотренных пунктом 6

Договора, в порядке, установленном законодательством Республики

Казахстан.

     9. Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, причиненный в

результате невыполнения обязательств, предусмотренных подпунктами

"а", "б" и "д" пункта 7 Договора, в порядке, установленном

законодательством Республики Казахстан.

                      V. ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И

                        РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

 
       10. Договор найма жилища из государственного жилищного фонда может быть изменен только с согласия Нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и Наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях".
      11. Договор расторгается в случае прекращения государственным служащим или работником бюджетной организации трудовой деятельности на государственной службе или в бюджетной организации (в связи с которой было предоставлено жилище из государственного жилищного фонда), кроме случаев увольнения по основаниям, предусмотренным

пунктом 5 статьи 101 Закона Республики Казахстан "О жилищных

отношениях".

     12. Требование о выселении Нанимателя и членов его семьи по

основаниям, предусмотренным Законом Республики Казахстан "О жилищных

отношениях", не может быть произведено ранее одного месяца с момента

прекращения трудовых отношений.

     13. Условия и порядок выселения Нанимателя по иным

обстоятельствам регулируется законодательством Республики Казахстан.

                  VI. УСЛОВИЯ ПРИ ВЫКУПЕ ЖИЛИЩА ИЗ

                  ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

    Сноска. Раздел VI исключен - постановлением Правительства РК от 11

ноября 1998 г. N 1148 

P981148_
 

.

                    VII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

     16. Споры, возникшие при исполнении Договора, разрешаются в

судебном порядке.

     17. Договор составлен в двух экземплярах и хранится у

Наймодателя и Нанимателя.

     18. Установленные тарифы за наем жилища, обслуживание и ремонт

жилого дома, коммунальные и другие услуги приводятся в расчетах,

представленных Наймодателем.

                        VIII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     19. Наниматель с согласия Наймодателя оговаривает следующие

особые условия договорных отношений:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                     IХ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     20. Срок действия Договора определяется в соответствии со

сроком действия трудовых отношений, в связи с которыми было

предоставлено жилище из государственного жилищного фонда.

     Наймодатель                             Наниматель

     _______________________                 ______________________

     (подпись)                               (подпись)