Рус | Қаз | Eng

Оглавление

Об утверждении Правил расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)

Постановление акимата Теректинского района Западно-Казахстанской области от 23 декабря 2014 года № 536. Зарегистрировано Департаментом юстиции Западно-Казахстанской области 19 января 2015 года № 3772. Утратило силу постановлением акимата Теректинского района Западно-Казахстанской области от 27 июля 2015 года № 237

Утратил силу
      Сноска. Утратило силу постановлением акимата Теректинского района Западно-Казахстанской области от 27.07.2015 № 237 (постановление вводится в действие со дня подписания).
      Руководствуясь Законами Республики Казахстан от 23 января 2001 года "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе", в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88 "Об утверждении Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду)" акимат района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Утвердить прилагаемые Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Государственному учреждению "Отдел экономики и финансов Теректинского района" в установленном законодательством порядке принять соответствующие меры по реализации данного постановления.
      3. Руководителю аппарата акима района (М. М. Тулегенов) обеспечить государственную регистрацию данного постановления в органах юстиции, его официальное опубликование в информационно-правовой системе "Әділет" и в средствах массовой информации.
      4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района Нурмаганбетова С. Б.
      5. Настоящее постановление вводится в действие со дня первого официального опубликования.
      Акима района Ж. Сериккалиев

  "Утверждены"
постановлением акимата
Теректинского района
от 23 декабря 2014 года № 536

Правила расчета ставки арендной платы
при передаче районного коммунального имущества
в имущественный наем (аренду)

      1. Настоящие Правила расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, определяется на основании базовой ставки и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих территориальное расположение объекта, тип строения, вид объекта, степень комфортности объекта, использование объекта нанимателем и организационно-правовую форму нанимателя согласно приложению 1 к настоящим Правилам.
      Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений осуществляется по формуле:
      Ап = Рбс х К1 х Кт х К2 х К3 х К4 х Копф х S, где
      Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
      Рбс – размер базовой ставки арендной платы, равной 1,5 месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год, за 1 квадратный метр общей площади объекта, тенге в год;
      К1 – коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта;
      Кт – коэффициент, учитывающий тип строения;
      К2 – коэффициент, учитывающий вид объекта;
      К3 – коэффициент, учитывающий степень комфортности объекта;
      К4 – коэффициент, учитывающий использование объекта нанимателем;
      Копф – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя;
      S – общая площадь арендуемого объекта, квадратный метр.
      Минимальный размер арендной платы в месяц при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений не должен быть ниже размера 1,5-кратного месячного расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
      3. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей), находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц, осуществляется согласно приложению 2 к настоящим Правилам по формуле:
      Ап = С х Пст, где
      Ап – арендная плата за оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
      С – остаточная стоимость оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) по данным бухгалтерского учета, представленных в имущественный наем (аренду), тенге;
      Пст – процентная ставка за имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) в зависимости от вида деятельности нанимателя (по отраслям), в процентах в год.
      При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей).
      4. Расчет арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) по часам объектов государственного нежилого фонда и сооружений, а также оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей) осуществляется по следующей формуле:
      Ач = Ап / 12 / Д / 24, где
      Ач – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в час;
      Ап – арендная плата за объекты государственного нежилого фонда и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное недвижимое имущество (вещи), находящиеся на балансе районных коммунальных юридических лиц, тенге в год;
      Д – количество дней в месяце, в котором осуществляется передача объектов в имущественный наем (аренду).

  Приложение 1
к Правилам расчета ставки
арендной платы при передаче
районного коммунального
имущества в имущественный
наем (аренду)

Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем
(аренду) объектов государственного нежилого фонда и сооружений, находящихся на
балансе районных коммунальных юридических лиц
Значение коэффициента, учитывающего территориальное расположение объекта, "К1"

№

Территориальное расположение объекта

К1

1

2

3

1
Районный центр.

1,0

2
Поселок, село (ауыл).

0,5

Значение коэффициента, учитывающий тип строения, "Кт"

№

Тип строения

Кт

1

2

3

1
Офисное.

1,0

2
Производственное.

0,8

3
Спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы).

0,7

4
Складское, гаражное, котельная.

0,6

5
Сооружение системы электроснабжения (опоры линий освещения).

2,0

Значение коэффициента, учитывающего вид объекта, "К2"

№

Вид объекта

КТ

1

2

3

1
Отдельно стоящее строение (здание).

1,0

2
Встроенно-пристроенное помещение, пристроенное помещение, часть помещений в здании, за исключением пункта 3 настоящей таблицы.

0,9

3
Цокольное (полуподвальное), подвальное помещение.

0,7

4
Сооружение системы электроснабжения (опоры линий освещения).

1,0

Значение коэффициента, учитывающего степень комфортности объекта, "К3"

№

Степень комфортности объекта

К3

1

2

3

1
Благоустроенное (при наличии всех коммунальных удобств).

1,0

2
Без инженерных коммуникаций (при отсутствии водоснабжения, канализации), но при наличии электро и теплоснабжения.

0,9

3
Без инженерных коммуникаций.

0,8

4
Для сооружения системы электроснабжения (опор линий освещения).

1,0

Значение коэффициента, учитывающего использование объекта, нанимателем "К4"

№

Использование объекта нанимателем

К4

1

2

3

1
Для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор.

3,0

2
Для организации общественного питания, торговли, гостиничных услуг.

2,5

3
Для расчетно-кассовых центров банков, акционерное общество "Казпочта" для обслуживания населения.

2,0

4
 
1)
 
2)
 
 
3)
4)
Для организации услуг в области:
науки и высшего образования;
среднего специального, профессионального образования;
среднего образования;
дошкольного, дополнительного образования.

1,1

1,0

0,9

0,8

5
Для организации услуг в области здравоохранения, культуры и спорта.

0,9

6
 
1)
 
 
2)
 
 
 
3)
 
Для организации общественного питания:
в зданиях районных коммунальных юридических лиц
с ограниченным доступом;
в общеобразовательных школах, в средних учебных заведениях:
столовые: для юридических лиц;
для физических лиц;
буфеты, кафетерии: для юридических лиц;
для физических лиц;
для остальных: столовые;
буфеты, кафетерии.

0,5

0,55

 

0,45

0,75

0,65

0,6

0,75

7
Оказание услуг населению (парикмахерская, фотография, химчистка, прачечная, ремонт и пошив одежды и обуви, ремонт электро, радио, телеаппаратуры и оргтехники), производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов.

0,6

8
Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-7 настоящей таблицы.

1,9

Значение коэффициента, учитывающего организационно-правовую форму нанимателя, "Копф"

№

Организационно-правовая форма нанимателя

Копф

1

2

3

1
Для благотворительных и общественных организаций, некоммерческих организаций.

0,5

2
Для акционерных обществ (товариществ с ограниченной ответственностью) с государственным пакетом акций (долей участия).

0,8

3
Для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, хозяйственных товариществ, производственных кооперативов, относящихся к субъектам малого предпринимательства (для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности).

0,9

4
Для организационно-правовых форм нанимателя, за исключением организационно-правовых форм нанимателя, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы.

1,0

  Приложение 2
к Правилам расчета ставки
арендной платы при передаче
районного коммунального
имущества в имущественный
наем (аренду)

Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду)
оборудования, транспортных средств и иного недвижимого имущества (вещей),
находящихся на балансе районных коммунальных юридических лиц
Значение коэффициента, учитывающего вид деятельности нанимателя, "Пст"

№

Вид деятельности нанимателя (по отраслям)

Пст, в процентах

1

2

3

1
Бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство, общественное питание (столовая, буфет, кафетерий), производство продуктов питания, оказание медицинских услуг населению, лечебно-профилактическая, образовательная, спортивная, культурно-просветительская деятельность.

28

2
Производство потребительских товаров, продукции и услуг производственно-технического назначения, переработка сельскохозяйственных продуктов, сельское хозяйство, строительство, информационно-вычислительная и оргтехника, связь.

33

3
Оптово-розничная и комиссионная торговля, общественное питание (ресторан, кафе, бар).

38

4
Для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 1-3 настоящей таблицы.

38