Оглавление

Об утверждении порядка расчета ставки арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) коммунального имущества Байдибекского района

Постановление акимата Байдибекского района Южно-Казахстанской области от 29 декабря 2014 года № 388. Зарегистрировано Департаментом юстиции Южно-Казахстанской области 12 января 2015 года № 2955. Утратило силу постановлением акимата Байдибекского района Южно-Казахстанской области от 18 мая 2015 года № 306

Утратил силу

      Сноска. Утратило силу постановлением акимата Байдибекского района Южно-Казахстанской области от 18.05.2015 № 306.

      В соответствии с Законом Республики Казахстан от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе» и пункта 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, акимат Байдибекского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
      1. Утвердить порядок расчета ставки арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) коммунального имущества Байдибекского района согласно приложению к настоящему постановлению.
      2. Государственному учреждению «Отдел экономики и финансов Байдибекского района» в порядке, установленном законодательными актами Республики Казахстан, обеспечить:
      1) направление настоящего постановления на официальное опубликование в периодических печатных изданиях, распространяемых на территории Байдибекского района и информационно-правовой системе «Әділет»;
      2) размещение настоящего постановления на интернет-ресурсе акимата Байдибекского района.
      3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя акима района Абилдабек Ж.
      4. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
      
      Аким района                                Б. Кошербай      

      Приложение к постановлению
      акимата Байдибекского района
      от 29 декабря 2014 года № 388

Порядок расчета ставки арендной платы при передаче в имущественный наем (аренду) Байдибекского районного коммунального имущества

      1. Настоящий Порядок расчета ставки арендной платы при передаче Байдибекского районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду) (далее – Порядок) разработан в соответствии с пунктом 50 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2014 года № 88, и определяют порядок расчета ставки арендной платы при передаче Байдибекского районного коммунального имущества в имущественный наем (аренду).
      2. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц района определяется на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя и осуществляется по формуле:
      Ап = Рбс х S х Кт х Кр х Квд,
      где:
      Ап – ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц в год;
      Рбс – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
      S – арендуемая площадь, квадратный метр;
      Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
      Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
      Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
      Базовая ставка арендной платы (Рбс) устанавливается в размере, составляющим 1,5 (полтора) месячных расчетных показателя, утвержденного Законом Республики Казахстан «О республиканском бюджете» на соответствующий год.
      3. Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
      Ап = С х Nam /100 х Кп
      где:
      Ап - ставка арендной платы за оборудования, транспортные средства и другие не потребляемые вещей в год;
      С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
      При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
      Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
      Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
      4. При предоставлении объектов государственного нежилого фонда, оборудования и транспортных средств государственным юридическим лицам сумма арендной платы составляет в размере 0 (ноль) тенге.
      5. При предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц по дням, расчет арендной платы производится исходя из стоимости годовой арендной платы и осуществляется путем математического деления ежемесячной ставки оплаты по имущественному найму на количество рабочих дней в месяц.
      Ап.плд. = К / Рд / 2,
      где:
      Ап. плд. – ставка арендной платы за пол дня;
      К - ежемесячная ставка арендной платы (К=Ап/12);
      Рд - количество рабочих дней в 1 месяце;
      Ап.д. = К / Рд,
      где:
      Ап. д. – ставка арендной платы за день;
      К - ежемесячная ставка арендной платы (К=Ап/12);
      Рд - количество рабочих дней в 1 месяце.
      При предоставлении в имущественный найм до 4 (четырех) часов включительно применяется Ап.плд, а в случае предоставления свыше
4 (четырех) часов в день применяется Ап.д., но не более 8 (восьми) часов в день.
      Ставка оплаты имущественного найма государственного нежилого фонда за день применяется в случаях, когда имущество сдается на неполный день (спортивные, актовые и выставочные залы, учебные аудитории) согласно предоставленному заявителями графику работы, согласованному с балансодержателем имущества. Данный расчет не распространяется на проведение культурно-развлекательных мероприятий.
      6. Коэффициенты, применяемые при расчете ставок арендной платы для объектов Байдибекского районного коммунального имущества:    

Вид коэффициентов

Размер коэффициента

1

Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):

1.1 офисное

1

1.2 производственное

0,8

1.3 складское, гаражное, котельная

0,6

1.4 спортивные сооружения (стадионы, спортивные залы)

0,7

2

Коэффициент, учитывающий территориальное расположение (Кр):

2.1 для районного центра

1

2.2 поселок, село (ауыл)

0,5

3

Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя (Квд):

3.1 для расчетно-кассовых центров банков, АО «Казпочта», банкоматов, терминалов для обслуживания населения (в зданиях коммунальных юридических лиц с ограниченным доступом применяется понижающий коэффициент - 0,5)

2,0

3.2 для брокерской деятельности и оказания таможенных услуг, обменных пунктов и организаций, деятельность которых связана с рынком ценных бумаг, страховых, инвестиционных компаний, нотариальных контор, адвокатских контор

3,0

3.3 для организации общественного питания

1,5

3.4 для организации услуг в области:
науки и высшего образования
среднего образования
дошкольного образования

1,1
0,9
0,8

3.5 для организации услуг в области здравоохранения,
культуры и спорта

1,0


3.6 для организации питания сотрудников, оказания бытовых услуг в зданиях коммунальных юридических лиц области с пропускной системой (ограниченным доступом), а также для столовых и буфетов в учебных заведениях и общежитиях учебных заведений

0,9


3.7 для видов деятельности, за исключением видов деятельности, указанных в пунктах 3.1-3.6.

2,6